Construction de 2400 logements en vente-location avec commerces, logements gardiens et voirie (réseaux triphasés)

---

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية وزارة السكن العمران والمدينة والتهيئة العمرانية الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل" المديرية الجهوية للجزائر غرب عنوان: حي 540 مسكن عدل عمارة (ا براكلي البليدة رقم التعريف الجبائي: 000016001405697 سكن بصيغة البيع بالإيجار برنامج 000 000/200 185
إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا
رقم: 018/م ج ج غ/عدل/2026
طبقا للمواد 36, 38و 39 من احكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية، والمواد ، 40، 43 و 44 , من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 /2015/09 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام - الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره « عدل» المديرية الجهوية للجزائر العاصمة غرب تعلن عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا المتعلقة بإنجاز 2400 مسكن بيع بالإيجار بكل المراحل مع محلات ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية" موقع المدينة الجديدة بوينان (حي الورود) .بلدية بوينان، ولاية البليدة « شطر 000 185 منطقة 01»*
طبقا للمواد رقم 60,43,38,34 و63 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمواد 44, 54,,55 ,56 و57 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 2015/09/16 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتقويضات المرفق العام طلب العروض موضوع الطلب موجه الى المتعاهدين الذين تتوفر فيهم الشروط المؤهلة التالية:
طبقاً للمرسوم التنفيذي رقم 93/289 المؤرخ في 93/11/28المتضمن التزامات جميع المقاولين المعنيين في إطار إنجاز الصفقات العمومية للبناء، للأشغال العمومية والري ان يكونوا حاملين لشهادة التأهيل والتصنيف المهني، المعدل والمتمم بالمرسوم التنفيذي رقم 114/05 والمؤرخ في 2005/04/07
وطبقا للمقرر الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد التسميات والأنشطة الاقتصادية للمقاولين في البناء، الأشغال العمومية والري تحت عقوبة الإقصاء. طلب العروض الوطني المفتوح موجه إلى المؤسسات العمومية والخاصة مع الاستجابة للشروط المؤهلة التالية:
الشروط التأهيلية :
1). حالة المتعهد الوحيد:
١)= الإمكانيات المهنية :
متحصل على تصنيف وترتيب مهني من الدرجة « VIII (الثامنة)» أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط رئيسي والأشغال العمومية او الري كنشاط ثانوي ساري المفعول ب) - القدرات المالية : متحصل على مجموع رقم أعمال لأحسن ثلاث حصائل من الخمس سنوات الأخيرة (2020-2021-2022-2023 و 2024)، يساوي أو يفوق 000.00 000 200 1 دج. مبررة بالحصائل الجبائية وملحقاتها التي تبين مختلف النتائج المالية مصادق عليها من طرف مصلحة الضرائب
ت) - القدرات التقنية: متحصل على الإمكانيات البشرية والمادية التالية:
1/-الإمكانيات البشرية: يجب ان يكون لديه على الأقل العمال التاليين:
واحد (01) رئيس مشروع (مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء) له خبرة تفوق أو تساوي خمس (05) سنوات
واحد (01) مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء له خبرة تفوق أو تساوي أربع (04) سنوات
واحد (01) تقني سامي أو أكثر في البناء له خبرة تفوق اوتساوي ثلاث (03) سنوات
واحد (01) تقني سامي او أكثر في اشغال الطرقات أو الأشغال العمومية او الري له خبرة تفوق اوتساوي ثلاث (03) سنوات
مبررة بالوثائق الإدارية القانونية على حسب شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CASNOS CNAS (ساري المفعول) دبلوم و ان أمكن شهادة المسار المهني. 2/-الإمكانيات المادية: يجب أن يتوفر لدى المترشح على الأقل الإمكانيات التالية :
أربع (04) شاحنات ذات حمولة 15 طن أو أكثر
واحد (01) خلاط مركزي للخرسانة 120 م3/سا او اكثر.
ثلاثة (03) رافعات ثابتة
- ثلاثة (03) مجرفات . ميكانيكية
ملاحظة: قائمة الموارد المادية للشركة يجب تأكيدها بالبطاقة الرمادية وشهادة التأمين سارية المفعول بالنسبة الموارد المادية المتحركة، محضر معاينة للمحضر القضائي يبرر ملكية المعدات والمراجع مسندة بعقد بيع موثق أن وجد (مؤرخ ب 6 أشهر على الأكثر من تاريخ إيداع العروض) بالنسبة للموارد الغير متحركة و/أو عقد بنكي للبيع (leasing) 3/المراجع المهنية : يكون قد أنجز أشغال مماثلة وتستوفى أحد الشروط المؤهلة التالية على حسب:
مشروع انجاز 2000 مسكن أو أكثر بكل المراحل في حصة واحدة.
أو مجموع مشاريع سكنات 2500 مسكن أو أكثر بكل المراحل مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع على الاقل 500 مسكن.
أو واحد (01) مشروع مرافق مجملة (بكل المراحل) صنف E أو أكثر.
مبررة بشهادات حسن الإنجاز أو شهادات إنجاز صادرة من أصحاب المشاريع العمومية للمشاريع المسلمة خلال العشر سنوات الأخيرة (2016 الى 2025) . :يجب أن تحتوي هذه الشهادات على المعلومات أو مصحوبة بالوثائق التالية
عنوان المشروع
مبلغ المشروع
آجال الانجاز
تاريخ محضر الاستلام المؤقت او النهائي
إذا لم تتحقق أحد الشروط المؤهلة، العرض يعتبر مقصى تلقائياً
ملف الترشح لا يتم استكماله
لا يجب ان تكون الوثائق المبررة للشروط المؤهلة موجودة في العرض التقني
11) حالة التجمع:
القدرات المهنية المطلوبة:
يجب أن يتوفر المترشحون على المؤهلات التالية:
• رئيس المجمع :أن يكون حائزاً على شهادة التأهيل والتصديف المهنيين في مجال البناء (نشاط رئيسي)، مصنف في الفئة الثامنة (08) أو أكثر، والأشغال العمومية أو الري (كنشاط ثانوي).
أعضاء المجمع:أن يكونوا حائزين على شهادة التأهيل والتصنيف المهنيين في مجال البناء (نشاط رئيسي)، مصلقين في الفئة السادسة (06) أو أكثر، والأشغال العمومية أو الري (كنشاط ثانوي).
ملاحظة هامة :يجب أن تكون شهادات التأهيل سارية المفعول في يوم فتح الأظرفة.
إذا لم تتحقق أحد الشروط المؤهلة، العرض يعتبر مقصى تلقائيا
ملف الترشح لايتم استكماله
لا يجب ان تكون الوثائق المبررة للشروط المؤهلة موجودة في العرض التقني
ملف طلب العروض يتم سحبه من وكالة عدل على مستوى:
المديرية الجهوية للجزائر غرب لوكالة "عدل" المتواجدة بحي 540 مسكن عدل عمارة D براكتي البليدة
مقابل
دفع مبلغ قدره عشرون الف (000.00 20) دج على مستوى المديرية الجهوية للجزائر عرب غير قابلة للاسترجاع تمثل تكاليف الاستنساخ مع إظهار إيصال الدفع في العرض النقدي.
دفتر الشروط يجب أن يسحب من طرف المترشح أو من طرف ممثله المعين لهاذا الغرض مع احضار نسخة من السجل التجاري أو نسخة من شهادة التاهيل والتصنيف المهني. يسمح فقط للمتعهدين الذين قاموا بسحب دفتر الشروط بالمشاركة في طلب العروض
طبقا للمادة 47 من قانون رقم 23-12 مؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق 5 عشت سنة 2023، يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمادة 67 من أحكام المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، ملف طلب العروض المقدم من طرف المترشحين. يحتوي على المعلومات والوثائق اللازمة التي تمكنهم من تقديم عروض مقبولة على حسب:
ملف الترشح.
العرض التقني.
- " العرض المالي.
بوضع ملف الترشح، العرض التقني والعرض المالي في ثلاثة أظرفة منغرفة مغلقاب إحكام مع الإشارة إلى تسمية المؤسسة، المصدر وموضوع طلب العروض مع عبارة "ملف الترشح"، "العرض التقني"،" العرض المالي" حسب الحالة، توضع جميع هذه الأظرف في ظرف آخر مغلق لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا"لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأشرفة وتقييم العروض - إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم .... - موضوع طلب العروض*
يجب إيداع العرض للمصلحة المتعاقدة في التاريخ والساعة الأقصى المحددة لإيداع العروض
أي تعديل محو، شطب، حذف في دفتر الشروط غير مقبول
مجموعة الوثائق يجب تصنيفها مؤشرة مؤرخة ومعضية من طرف الشخص المادي والمعنوي الموكل لهذا الغرض.
العروض المرسلة عبر البريد لا يتم قبولها.
ا.الأشرفة معرفة " ملف الترشح" يتضمن ما يلي:
تصريح بالترشح، (حسب النموذج المرفق)، معلوم ، ممضى ، مؤرخ ومختوم.
تصريح بالنزاهة، (حسب النموذج المرفق)، مملوء، ممضى، مؤرخ ومختوم.
تصريح بالمناولة (حسب النموذج المرفق)، مملوء، معضي ، مؤرخ ومختوم.
القانون الأساسي للشركات
الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة. .
كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين المتعهدين المذكورة في المادة 04 من دفتر الشروط على حسب:
١) القدرات المهنية:
* نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني
● نسخة من السجل التجاري
ب) قدرات مالية: وسائل مائية مبررة بالحصائل المالية والمراجع المصرفية:
المؤهلات البنكية للمتعهد أو شهادة اليسر مقدمة من طرف بنك المتعهد.
• الحصائل المالية وملحقاتها التي تبين مختلف النتائج المالية لافضل ثلاث حصائل للخمس سنوات الأخيرة (2020-2021-2022-2023 و 2024)، (مصادق عليها من طرف مصلحة الضرائب).
• نسخة من شهادة التي تبرر إتمام إجراءات الإيداع القانوني للحسابات الصادرة عند الفروع المحلية للمراكز الوطنية للسجل التجاري.
ج) قدرات تقنية: الوسائل البشرية والمادية والمراجع المهنية:
نسخ من شهادات الجبائية، الشبه الجبائية من مؤسسات الضمان الاجتماعي (شهادة أداء المستحقات CACOBATH. CASNOS. CNAS ومستخرج الضرائب
صافي من الديون او مجدول)
رقم التعريف الجبائي (البطاقة الجبائية)
• قائمة الوسائل البشرية (شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CNAS ديلوم، وإن أمكن شهادة المسار المهني). •
قائمة الموارد المادية للشركة يجب تأكيدها بالبطاقة الرمادية وشهادة التأمين سارية المفعول بالنسبة الموارد المادية المتحركة، محضر معاينة للمحضر القضائي يبرر ملكية المعدات والمراجع مسندة بعقد بيع موثق أن وجد (مؤرخ ب 6 أشهر على الأكثر من تاريخ إيداع العروض) بالنسبة للموارد الغير متحركة و/أو عقد بنكي للبيع
(leasing)
المراجع المهنية للمؤسسة مدعمة بشهادات حسن الإنجاز أو شهادات إنجاز صادرة من أصحاب المشاريع العمومية
ملاحظة: كل الوثائق المقدمة من طرف الشركات يجب أن تكون سارية المفعول إلى يوم فتح الاطرفة.
ب- الأظرفة معرفة " العرض الثاني: متضمن ما يلي:
1/-التصريح بالاكتتاب (حسب النموذج المرفق)، مملوء، ممضي، مؤرخ ومختوم.
2/-كل وثيقة تسمح بتقييم العرض الثاني، مذكرة تقنية تبريرية ممضية مؤرخة ومختومة من طرف المترشح حسب النموذج المرفق لدفتر الشروط (وإلا يكون تحت طائلة رفض العرض) وكل وثيقة مطلوبة على حسب.
الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع.
الإمكانيات المادية والمعدات المسخرة للمشروع.
منهجية التنفيذ الاشغال.
عراقيل انجاز الاشغال والحلول المقترحة.
• اجال الانجاز
3/-دفتر الشروط يحمل في آخر صفحة صيغة القراءة والقبول مكتوبة بخط اليد
4/-كفالة تعهد العرض المبلغ الذي يفوق (1%) من قيمة العرض بالنسبة للعروض التي تتجاوز مبلغ واحد مليار دينار مع احتساب كل الرسوم (000,00 000 000 1دج /مع احتساب كل الرسوم)
5-الالتزام بالعمل 3x8
6-الالتزام بمدة الإنجاز
7-/جدول الأعمال
ج- الأظرفة معرفة " العرض المالي: يتضمن ما يأتي:
1. رسالة التعهد (حسب النموذج المرفق)، مملوء، ممضي، مؤرخ ومختوم.
2. تفصيل السعر الإجمالي والموحد للسكن عمارة ط*15.
3. تفصيل السعر الإجمالي والموحد لسكن البوابين عمارة ط+15.
4. جدول السعر الوحدوي للمحلات التجارية
كشف كمي تقديري للمحلات التجارية.
جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للمحلات التجارية. .6
7. جدول السعر الوحدوي لأشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية"
8. كشف كمي تقديري لأشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية"
9. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لأشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية"
10- جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للصفقة.
11- جدول الزمني لتنفيذ الأشغال.
للمترشحين أجل تحضير العروض محدد بـ 15(خمسة عشر) يوم إبتداءاً من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية الصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية.
المصلحة المتعاقدة وعند تبرير الظروف تستطيع تمديد مدة تحضير العروض ثلاثة أيام على الأقل قبل التاريخ المحدد لإيداع العروض، في هذه الحالة تقوم بإبلاغ المترشحين باي وسيلة
يتم إيداع العروض في أخر يوم لمدة التحضير أي اليوم الخامس عشر (15) إلى غاية الساعة منتصف النهار (12:00 سا) كحد أقصى. وإذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي، يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:
المديرية الجهوية للجزائر غرب لوكالة "عدل"
المتواجدة بحي 540 مسكن عدل عمارة (D براكني البليدة.
يتم فتح ملفات الترشح والاظرفة التقنية والمالية في جلسة علنية وفي نفس الجلسة من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور المترشحين في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحدد أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13:00سا).
صلاحية العرض محددة بتسعون يوما (90) زائدة على أجل تحضير العروض.
يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمترشحين لحضور جلسة فتح الأطرفة.
الجَزائر
ANEP N° 2616004704
الخميس 12 فيفري 2026
.5