Construction de logements en vente à loyer

---

وكالة عدل RADI
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية وزارة السكن، العمران والمدينة والتهيئة العمرانية الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل" المديرية الجهوية عدل عنابة عناية w1عدل سيدي عاشور رقم التعريف الجبائي 000016001405697 برنامج 2025/185.000 سكن بصيغة البيع بالإيجار عدل 03
اعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم: 12/م ج 05/عدل/2026
طبقا لأحكام المواد 36, 38, 39 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 5 أوت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية، والمواد 40 ,43 ,و 44 من المرسوم الرئاسي رقم 15 247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، تعلن الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل" المديرية الجهوية لعناية عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا ل:
إنجاز 248 مسكن "صيغة البيع بالإيجار" (جميع هياكل الدولة) مع محلات تجارية مهنية ومسكن البواب وأشغال الطرقات والشبكات المختلفة "الشبكات الثلاثية" في سالمي الطاهر -بلدية شبيطة مختار ولاية الطارف برنامج البيع بالإيجار عدل 03 شطر 000 185 مسكن 2025 منطقة 01
طبقا لأحكام المواد 36 38 43 60 و63 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 5 أوت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية، والمواد ,44 56,55 ,54 57 من المرسوم الرئاسي رقم 15 247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام.
طبقاً لأحكام المرسوم الرئاسي رقم 93-289 المؤرخ في 93/11/28، المتضمن شروط المقاولين المعنيين في إطار إنجاز الصفقات العمومية للبناء، للأشغال العمومية وأشغال الري أن يكونوا حاملين لشهادة التأهيل والتصنيف المهني، المعدل والمتمم بالمرسوم التنفيذي رقم 114/05 والمؤرخ في 2005/04/07.
طبقاً لأحكام القرار الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد تسمية الأنشطة الاقتصادية لمؤسسات البناء والأشغال العمومية والري تحت طائلة الإقصاء.
هذا الإعلان عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا موجه إلى المؤسسات الوطنية، العامة أو الخاصة، التي تستوفي الشروط التالية:
١)- القدرات المهنية:
متحصل على تصنيف وترتيب مهني من الدرجة ١٧ (الرابعة) أو أكثر (ساري المفعول) مؤهل في البناء كنشاط رئيسي والأشغال العمومية او الري كنشاط ثانوي(ساري المفعول)، في يوم فتح الاطرفة.
ب) -القدرات المالية:
متحصل على مجموع رقم أعمال لأحسن ثلاث حصائل للخمس سنوات الأخيرة وهي (2021، 2022، 2023، 2024 و2025) مصادق عليها من مصلحة الضرائب يساوي أو يزيد على 000,00 000 350 دينار جزائري.
ت) - القدرات التقنية: متحصل على الإمكانيات البشرية والمادية التالية:
1/-الإمكانيات البشرية: يجب أن يكون لدى مقدم العرض على الأقل الإمكانيات البشرية التالية:
-واحد (01) مهندس معماري، أو مهندس أو ماستر في مجال البناء له خبرة تساوي أو أكثر ثلاث (03) سنوات.
- واحد (01) تقني سامي أو أكثر في مجال البناء له خبرة تساوي أو أكثر ثلاث (03) سنوات.
مبررة بالوثائق الإدارية والقانونية ذات الصلة، وهي، شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CASNOS ،CNAS شهادة، وإذا استلزم الأمر شهادة المسار المهني.
2/-الإمكانيات المادية: يجب أن يتوفر لدى المترشح على الأقل الإمكانيات التالية :
-اثنان (02) شاحنة ذات حمولة 15طن أو أكثر (الحمولة اللازمة).
-واحد (01) خلاط مركزي للخرسانة 30م3/ـا أو أكثر.
- واحد (01) رافعة ثابتة.
- واحد (01) آلات حفر.
ملاحظة: قائمة الموارد المادية للشركة يجب تأكيدها ب (بطاقة الرمادية وعقد التأمين للعتاد المتحرك، مرفق بمحضر معاينة للمحضر القضائي يثبت ماكية المعدات ومراجعها، وإذا اقتضى الحال، عقد بيع موثق (مؤرخ ب 6 أشهر على الأكثر من تاريخ إبداع العرض) بالنسبة للعتاد غير المتحرك و/أو عقد بنكي للبيع
(leasing)
3/المراجع المهنية: يكون قد أنجز خلال العشر سنوات (10) الأخيرة (2016 إلى 2025) وتستوفى أحد الشروط التالية :
- مشروع 200 على الأقل وحدة سكنية (بكل المراحل) في حصة واحدة أو أكثر.
" أو مجموع مشاريع 500 وحدة سكنية على الأقل ( بكل المراحل) مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع 100 مسكن وأكثر .
- أو اثنان مشاريع مرافق بالإجمال (بكل المراحل) صنف C أو أكثر.
مبررة بشهادات حسن الإنجاز صادرة عن أصحاب المشاريع العمومية.
يجب أن تحتوي هذه الشهادة على المعلومات التالية أو مصحوبة بالملفات الآتية:
- عنوان المشروع
- صنف المشروع.
-المبلغ الإجمالي للمشروع
-مدة الانجاز
-تاريخ محضر الاستلام المؤقت.
إذا لم تتحقق أحد الشروط المؤهلة، العرض يعتبر ملغى تلقائيا
• لا يمكن استكمال الوثائق الناقصة بالنسبة لملف الترشح
• الوثائق المبررة للشروط المؤهلة لا يجب أن تكون حاضرة في العرض التقني.
ملف العرض يسحب على مستوى عدل:
المديرية الجهوية لوكالة عدل لعناية المتواجدة بحي سيدي عاشور w1 عناية
مقابل دفع مبلغ عشرين ألف دينار (20.000 دج) على مستوى المديرية الجهوية بعنابة، غير قابلة للاسترجاع، تمثل تكاليف النسح، مقابل تقديم وصل الدفع الذي يجب إرفاقه بالعرض التقني.
يسحب دفتر الشروط من طرف المرشح أو من طرف ممثله المعين لذلك بعد تقديم المستخرج من السجل التجاري أو نسخة من شهادة الكفاءة والتصنيف المهني. يسمح فقط للمترشحين الذين سحبوا دفتر الشروط بالمشاركة في طلب العروض.
طبقاً لأحكام المادة 47 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 5 أوت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية و طبقا للمادة 67 من أحكام المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، يجب أن يحتوي العرض على: ملف الترشح العرض التقني ء"العرض المالي.
يوضع ملف الترشح، العرض التقني و العرض المالي في ثلاثة أظرفة متفرقة مغلقة بإحكام مع الإشارة إلى تسمية المؤسسة، المصدر وموضوع طلب العروض مع عبارة "ملف الترشح"، "العرض التقني"،" العرض المالي" حسب الحالة، توضع جميع هذه الأظرف في ظرف أخر مغلق لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا"لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة و تقييم العروض - إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم .... - موضوع طلب العروض"
يجب أن يصل العرض إلى المصلحة المتعاقدة في التاريخ وأقصى حد في الساعة النهائية لإيداع العروض.
لا يسمح بأي تعديل أو شطب أو إضافة أو حذف على دفتر الشروط.
يجب أن تكون جميع الوثائق مرقمة، ومؤشرة، ومؤرخة، وموقعة من قبل الشخص الطبيعي أو المعنوي المخول له ذلك. لا تقبل العروض المرسلة عن طريق البريد.
١.الأظرفة معرفة " ملف الترشح" يتضمن ما يلي:
1/تصريح بالترشح، حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.
2/تصريح بالنزاهة، حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، معضي، مؤرخ ومختوم.
3/ تصريح بالمناولة حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضى، مؤرخ ومختوم.
4/القانون الأساسي للشركات
5/الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.
6/كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين المتعهدين المذكورة في المادة 04 من دفتر الشروط و هي:
١) القدرات المهنية:
نسخة من شهادة الكفاءة والتصنيف المهني
• نسخة من السجل التجاري
ب) قدرات مالية: وسائل مالية مبررة بالحصائل المالية والمراجع المصرفية:
• المؤهلات البنكية للمتعهد أو شهادة اليسر مقدمة من طرف بتك المتعهد.
• نسخ من الحصائل المالية وملحقاتها لأحسن ثلاث حصائل للخمس سنوات الأخيرة (مصادق عليها من مصلحة الضرائب).
• نسخة من شهادة أخر إيداع الحسابات الاجتماعية مستخرجة من المركز الوطني السجل التجاري (CNRC)
ج)قدرات تقنية: الوسائل البشرية والمادية والمراجع المهنية:
• نسخ من شهادات الجبائية، الشبه الجبائية من مؤسسات الضمان الاجتماعي CNAS, CASNOSومستخرج الوضعية الجبائية مبرا أو مرفق بجدول زمنى التسوية)
• رقم التعريف الجبائي (البطاقة الجبائية)
قائمة الوسائل البشرية (شهادة الانتساب للضمان الاجتماعي CNAS والشهادات، وإذا استلزم الأمر شهادة المسار المهني).
• قائمة الوسائل المادية للمؤسسة (بطاقة الرمادية وعقد التأمين للعتاد المتحرك، مرفق بمحضر معاينة للمحضر القضائي يثبت ملكية المعدات ومراجعها، وإذا اقتضى الحال، عقد بيع موثق (مؤرخ ب6 أشهر على الأكثر من تاريخ إيداع العرض) بالنسبة للعتاد غير المتحرك و/أو عقد ينكي للبيع leasing)
• المراجع المهنية للمؤسسة مدعمة بشهادات حسن التنفيذ.
ملاحظة: كل الوثائق المقدمة من طرف المؤسسات يجب أن تكون سارية المفعول إلى يوم فتح الاظرفة.
ب - الأظرفة معرفة " العرض التقني: يتضمن ما يلي:
1/-التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.
2/-كل وثيقة تسمح بتقييم العرض التقني
• مذكرة تقنية تبريرية ممضية مؤرخة ومختومة من طرف المترشح حسب النموذج المرفق لدفتر الشروط (مع إمكانية رفض العرض) وكل وثيقة مطلوبة على
حسب:
الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع. •
الإمكانيات المادية المسخرة للمشروع.
منهجية التنفيذ الأشغال.
عراقيل الانجاز والحلول المقترحة.
مدة الانجاز.
3/-دفتر الشروط يحمل في أخر صفحة صيغة القراءة والقبول.
4/-كفالة تعهد العرض المبلغ الذي فوق (1%) من قيمة العرض مبلغ واحد مليار دينار مع احتساب كل الرسوم(000.00 000 000 1 دج/مع احتساب كل الرسوم)
ت- الأظرفة معرفة " العرض المالي: يتضمن ما يأتي:
رسالة التعهد حسب النموذج المرفق. مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.
جدول أسعار الوحدات لقسم الطرقات والشبكات المختلفة
الكشف الكمي و التقديري المؤرخة والموقعة لقسم الطرقات والشبكات المختلفة
جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للصفقة.
جدول الزمني للأشغال.
يمنح للمتعهدين فترة خمسة عشرة (15) يوم لتحضير عروضهم إبتداءا من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية المكتوبة، البوابة و الصحافة الإلكترونية.
يمكن للمصلحة المتعاقدة، عندما تبرر الظروف ذلك، تمديد مدة إعداد العروض، وذلك على الأقل ثلاثة (03) أيام قبل التاريخ النهائي لإيداع العروض. وفي هذه الحالة، يتم إبلاغ المترشحين بأي وسيلة.
يتم إيداع العروض في أخر يوم لمدة التحضير أي اليوم الخامس عشر (15) إلى غاية الساعة منتصف النهار (12:00-ا) كحد أقصى، وإذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي.
يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:
المديرية الجهوية لوكالة عدل لعناية المتواجدة بحي سيدي عاشور w1 عنابة
يتم فتح ملفات الترشح والاظرفة التقنية والمالية في جلسة واحدة من طرف لجنة فتح الأظرفة و تقييم العروضفي مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور المتعهدين في اليوم الموافق لتاريخ إبداع العروض المحدد أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13:00-ا).
صلاحية العرض محددة بتسعون (90) يوما زائدة على أجل تحضير العروض المحدد أعلاه.
يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمتعهدين للحضور لجلسة فتح الأطرفة.
المساء: 2026/02/08
ANEP 2523000931
.
تفكيك الحصة المتعلقة بالسكن