Construction de logements en vente-location
Annonceur
AADL - Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement de la Wilaya de Annaba
Identifiant de l'annonce
#1302585
Code
83/DR05/AADL/2025
Localisation
Annaba
Statut
Appel d'Offres
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
138
Qualifications
Niveau 6
Adresse de retrait du cahier des charges
Direction régionale AADL, Quartier Sidi Ashour W1, Annaba
Secteurs d'activité
[72110000] - Travaux de construction de bâtiments résidentiels - Residential building construction services[72141114] - Travaux voirie et réseaux divers (VRD) et amélioration urbaine - Infrastructure building and surfacing and paving services[72150000] - Travaux de bâtiment de second oeuvre - Specialized trade construction and maintenance services
Sources
AN-NASR
Le Courrier d'Algerie
Description
AVIS D'APPEL D'OFFRES National
Code : 83/DR05/AADL/2025
AADL - Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement de la Wilaya de Annaba lance un avis d'appel d'offres National pour :
Titre : Construction de logements en vente-location
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : Direction régionale AADL, Quartier Sidi Ashour W1, Annaba
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2025-12-25 08:00
Les soumissionnaires intéressés par l'appel d'offres peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 20 000,00 DZD
Parution le : 2025-12-18 Dans AN-NASR
Secteurs d'activités de l'annonce :
[72150000] - Travaux de bâtiment de second oeuvre - Specialized trade construction and maintenance services
[72141114] - Travaux voirie et réseaux divers (VRD) et amélioration urbaine - Infrastructure building and surfacing and paving services
[72110000] - Travaux de construction de bâtiments résidentiels - Residential building construction services
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية وزارة السكن والعمران والمدينة والتهية العمرانية الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره "عدل"
عناية w1عدل سيدي عاشور رقم التعريف الجبائي 000016001405697 برنامج 185.000/2025 سكن بصيغة البيع بالإيجار عدل 03 إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا
رقم: 83 /م ج 05/عدل/2025
طبقا لأحكام المواد 36, 38و 39 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 5 أوت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية، والمواد 40 ,43 , و44 من المرسوم الرئاسي رقم 15 247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام. تعلن الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل" المديرية الجهوية لعنابة عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا ل :
انجاز 6800/1200 مسكن "صيغة البيع بالإيجار (جميع هياكل الدولة) مع محلات تجارية مهنية ومسكن البواب وإشغال الطرقات و الشبكات المختلفة « شبكة ثلاثية » بكاليتوسة بلدية برحال ولاية عنابة برنامج سكنات بيع -بالإيجار 3 AADL شطر 000 185 سكن 2025 ناحية 01
طبقا لأحكام المواد 36 38 43 60 و63 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 5 أوت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية، والمواد ,44 55,54 ,56,و57من المرسوم الرئاسي رقم 15 247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام. طلب العروض موضوع دفتر الشروط موجه للمرشحين الذين يستوفون شروط الأهلية التالية:
طبقا لأحكام المرسوم الرئاسي رقم 93-289 المؤرخ في 93/11/28، المتضمن شروط المقاولين المعنيين في إطار إنجاز الصفقات العمومية للبناء، للأشغال العمومية وأشغال الري أن يكونوا حاملين لشهادة التأهيل والتصنيف المهني، المعدل والمتمم بالمرسوم التنفيذي رقم 114/05 والمؤرخ في 2005/04/07.
طبقا لأحكام القرار الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد تسمية الأنشطة الاقتصادية لمؤسسات البناء والأشغال العمومية والري تحت طائلة الإقصاء. هذا الإعلان عن طلب العروض موجه إلى المؤسسات العامة والخاصة، التي تستوفي الشروط الأهلية التالية
١) -القدرات المهنية:
متحصل على تصنيف وترتيب مهني من الدرجة VI (السادسة) أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط رئيسي والأشغال العمومية او الري كنشاط رئيسي أو ثانوي.
ب) -القدرات المالية:
متحصل على مجموع رقم أعمال للحصائل لأحسن ثلاث سنوات للخمس سنوات الأخيرة وهي (2021، 2022، 2023، 2024، و2025) مصادق عليها من مصلحة الضرائب يساوي أو يزيد على 000,00 000 580 1 دينار جزائري.
ت) -القدرات التقنية: متحصل على الأقل الإمكانيات البشرية والمادية التالية:
1/-الإمكانيات البشرية: يجب أن يكون لدى مقدم العرض على الأقل الإمكانيات البشرية التالية:
-اثنان (02) مهندس معماري، أو مهندس أو ماستر في مجال البناء له خبرة تساوي أو أكثر ثلاث (03) سنوات.
-واحد (01) تقني سامي في مجال البناء أو اكثر له خبرة تساوي أو أكثر ثلاث(03) سنوات.
- واحد (01) تقني سامي أو اكثر في مجال أشغال الطرقات والشبكات المختلفة له خبرة تساوي أو أكثر ثلاث (03) سنوات
مبررة بالوثائق الإدارية والقانونية ذات الصلة، وهي، شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CASNOS, ،CNAS الشهادات، وإذا استلزم شهادة المسار المهني.
2/-الإمكانيات المادية: يجب أن يتوفر لدى المترشح على الأقل الإمكانيات التالية :
ثلاث (03) شاحنة ذات حمولة 15 طن أو أكثر
اثنان (02) خلاط مركزي للخرسانة 2* 30م/ سا أو 60م3/ سا أو أكثر
اثنان (02) رافعة .
اثنان (02) آله حفر. ·
ملاحظة: قائمة الموارد المادية للشركة يجب تأكيدها بالوثائق اللازمة (بطاقة الرمادية و شهادة التأمين بالنسبة للموارد المادية المتحركة، مرفق بمحضر معاينة للمحضر القضائي مفصل للمعدات ويثبت ملكية صاحبها، وإذا اقتضى الحال، عقد بيع موثق (مؤرخ ب6 أشهر على الأكثر من تاريخ الإيداع) بالنسبة للموارد غير متحركة و/أو عقد بنكي للبيع ( (leasing
3/المراجع المهنية: يكون قد أنجز خلال العشر سنوات (10) الأخيرة (2016 إلى 2025) وتستوفى أحد الشروط المؤهلة التالية :
مشروع انجاز 800 وحدة سكنية في حصة واحدة (بكل المراحل).
أو مجموع مشاريع انجاز على الأقل 1000 وحدة سكنية (بكل المراحل) مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع 200 مسكن.
أو أنجز مشروع تجهيز بالإجمال (بكل المراحل) صنف D أو أكثر.
• أو أنجز ثلاث مشاريع تجهيز بالإجمال (بكل المراحل) صنف C أو أكثر.
مبررة بشهادات حسن الإنجاز أو إنجاز الصادرة من طرف المصالح المتعاقدة العمومية مؤرخة في أقل من عشرة سنوات من تاريخ محضر الاستلام المؤقت يجب أن تحتوي هذه الشهادة على المعلومات التالية أو مرفق بالمستندات التالية:
- عنوان المشروع
-المبلغ الإجمالي للمشروع
- مدة الانجاز.
-تاريخ الاستلام المؤقت
• إذا لم تتحقق أحد الشروط المؤهلة، العرض يعتبر ملغى تلقائيا · لا يمكن استكمال الوثائق الناقصة بالنسبة لملف الترشح
الوثائق المبررة للشروط المؤهلة لا يجب أن تكون حاضرة في العرض التقني.
يسحب ملف العرض على مستوى عدل:
المديرية الجهوية لوكالة عدل لعناية المتواجدة بحي سيدي عاشور w1 عنابة
مقابل دفع مبلغ عشرين ألف دينار (20.000 دج) على مستوى المديرية الجهوية بعناية، غير قابلة للاسترجاع، تمثل تكاليف النسح، مقابل تقديم وصل الدفع الذي يجب إرفاقه بالعرض التقني.
يسحب دفتر الشروط من طرف المرشح أو من طرف ممثله المعين لذلك بعد تقديم المستخرج من السجل التجاري أو نسخة من شهادة الكفاءة والتصنيف المهني. يُسمح فقط للمترشحين الذين سحبوا دفتر الشروط بالمشاركة فى طلب العروض
طبقا لأحكام المادة 47 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 5 أوت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية، و طبقا للمادة 67 من أحكام المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، يجب أن يحتوي العرض على: ملف الترشح،العرض التقني و"العرض المالي.
يوضع ملف الترشح، العرض التقني و العرض المالي في ثلاثة أظرفة متفرقة مغلقة بإحكام مع الإشارة إلى تسمية المؤسسة، المصدر وموضوع طلب العروض مع عبارة "ملف الترشح"، "العرض الثاني"،" العرض المالي" حسب الحالة، توضع جميع هذه الأظرف في ظرف أخر مغلق لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا "لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة و تقييم العروض - إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم .... - موضوع طلب العروض"
يجب أن يصل العرض إلى المصلحة المتعاقدة في التاريخ وأقصى حد في الساعة النهائية لإيداع العروض.
لا يُسمح بأي تعديل أو شطب أو إضافة أو حذف على دفتر الشروط.
يجب أن تكون جميع الوثائق مرقمة، ومؤشرة، ومؤرخة، وموقعة من قبل الشخص الطبيعي أو المعنوي المخول له ذلك. لا تقبل العروض المرسلة عن طريق البريد.
١.الأظرفة معرفة " ملف الترشح" يتضمن ما يلي:
1/تصريح بالترشح، حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.
2/تصريح بالنزاهة، حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، معضي، مؤرخ ومختوم.
3/ تصريح بالمناولة حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.
4/القانون الأساسي للشركات
5/الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.
6/كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين المتعهدين المذكورة في المادة 04 من دفتر الشروط.
١) القدرات المهنية:
• نسخة من شهادة الكفاءة والتصنيف المهني • نسخة من السجل التجاري
ب) قدرات مالية: وسائل مالية مبررة بالحصائل المالية والمراجع المصرفية:
المؤهلات البنكية للمتعهد أو شهادة اليسر مقدمة من طرف بنك المتعهد.
• الحصائل المالية وملحقاتها لأحسن ثلاث حصائل للخمس سنوات الأخيرة (مصادق عليها من مصلحة الضرائب).
• نسخة من شهادة أخر إيداع للحسابات الاجتماعية مستخرجة من المركز الوطني للسجل التجاري (CNRC)
ج) قدرات تقنية: الوسائل البشرية والمادية والمراجع المهنية:
• نسخ من شهادات الجبائية، الشبه الجبائية من مؤسسات الضمان الاجتماعي CNAS, CASNOSومستخرج الوضعية الجبائية مبراً أو مرفق بجدول زمني للتسوية)
• رقم التعريف الجبائي (البطاقة الجبائية)
• قائمة الوسائل البشرية (شهادة أداء المستحقاتCNAS. لشهادات وإذا استلزم الأمر شهادة المسار المهني).
• قائمة الوسائل المادية للمؤسسة (بطاقة الرمادية وشهادة التأمين بالنسبة للموارد المادية المتحركة، محضر معاينة للمحضر القضائي حديث (مؤرخ ب 6 أشهر على الأقل من تاريخ الإيداع) و/ أو عقد بنكي للبيع leasing)
• المراجع المهنية للمؤسسة مدعمة بشهادات حسن التنفيذ أو شهادة تنفيد.
ملاحظة: كل الوثائق المقدمة من طرف المؤسسات يجب أن تكون سارية المفعول إلى يوم فتح الاظرفة.
ب -الأظرفة معرفة " العرض التقني" يتضمن ما يلي:
1/-التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.
2/-كل وثيقة تسمح بتقييم العرض الثاني مذكرة تقنية تبريرية ممضية مؤرخة ومختومة من طرف المترشح حسب النموذج المرفق لدفتر الشروط (مع إمكانية رفض العرض) وكل وثيقة مطلوبة على حماية
• الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع. عراقيل الانجاز والحلول المقترحة.
المعدات والعتاد الموضوعة المسخرة للمشروع.
• منهجية التنفيذ الأشغال.
3/-دفتر الشروط يحمل في آخر صفحة صيغة القراءة والقبول.
4/-كفالة تعهد العرض للمبلغ الذي فوق (1%) من قيمة العرض مبلغ واحد مليار دينار مع احتساب كل الرسوم (000.00 000 000 1دج/مع احتساب كل الرسوم) عند الاقتضاء
ت- الأظرفة معرفة " العرض المالي: يتضمن ما يأتي:
رسالة التعهد حسب النموذج المرفق. مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم. •
جدول أسعار الوحدات لقسم الإسكان. ·
الكشف الكمي و التقديري المؤرخة والموقعة لقسم الإسكان.
جدول أسعار الوحدات لقسم سكنات البواب
الكشف الكمي و التقديري المؤرخة والموقعة لقسم سكنات البواب. •
جدول أسعار الوحدات لقسم المحلات التجارية
الكشف الكمي و التقديري المؤرخة والموقعة لقسم المحلات التجارية.
جدول أسعار الوحدات لقسم الطرقات والشبكات المختلفة
الكشف الكمي و التقديري المؤرخة والموقعة لقسم الطرقات والشبكات المختلفة .
جدول ملخص لإجمالي مبلغ الصفقة.
يمنح للمتعهدين فترة ثمانية أيام يوم لتحضير عروضهم إبتداءاً من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية. يمكن للمصلحة المتعاقدة، عندما تبرر الظروف ذلك، تمديد مدة إعداد العروض، وذلك على الأقل ثلاثة (03) أيام قبل التاريخ النهائي لإيداع العروض. وفى هذه الحالة، يتم إبلاغ المترشحين بأي وسيلة.
يتم إيداع العروض في أخر يوم لمدة التحضير أي اليوم الثامن (08) إلى غاية الساعة منتصف النهار (12:00 سا) كحد أقصى. وإذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي.
يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:
المديرية الجهوية لوكالة عدل لعناية المتواجدة بحي سيدي عاشور w1 عناية
يتم فتح ملفات الترشح والاظرفة التقنية والمالية في جلسة واحدة من طرف لجنة فتح الأظرفة و تقييم العروض في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور المتعهدين في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحدد أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (00: 13 سا).
صلاحية العرض محددة بتسعون (90) يوما زائدة على أجل تحضير العروض المحدد أعلاه.
يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمتعهدين للحضور لجلسة فتح الأظرفة.
Anep-2523007679
An-Nasr18-12-2025
مدة الانجاز