Construction de logements en vente-location
Annonceur
AADL - Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement - Direction Régionale ORAN
Identifiant de l'annonce
#1347312
Code
20/DRORAN/AADL/2026
Localisation
Mostaganem
Statut
Appel d'Offres
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
64
Qualifications
Niveau 7
Adresse de retrait du cahier des charges
Immeuble 23, Quartier 1377 logements, Façade Isto - Oran, Direction régionale AADL Oran
Secteurs d'activité
[72110000] - Travaux de construction de bâtiments résidentiels - Residential building construction services[72110000] - Travaux de bâtiment - Building construction services[72140000] - Travaux Publics - Heavy construction services[72141114] - Travaux voirie et réseaux divers (VRD) et amélioration urbaine - Infrastructure building and surfacing and paving services
Sources
المساء
El Moudjahid
Description
AVIS D'APPEL D'OFFRES National
Code : 20/DRORAN/AADL/2026
AADL - Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement - Direction Régionale ORAN lance un avis d'appel d'offres National pour :
Titre : Construction de logements en vente-location
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : Immeuble 23, Quartier 1377 logements, Façade Isto - Oran, Direction régionale AADL Oran
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2026-03-05 08:00
Les soumissionnaires intéressés par l'appel d'offres peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 20 000,00 DZD
Parution le : 2026-02-19 Dans المساء
Secteurs d'activités de l'annonce :
[72140000] - Travaux Publics - Heavy construction services
[72141114] - Travaux voirie et réseaux divers (VRD) et amélioration urbaine - Infrastructure building and surfacing and paving services
[72110000] - Travaux de bâtiment - Building construction services
[72110000] - Travaux de construction de bâtiments résidentiels - Residential building construction services
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
وزارة السكن، العمران والمدينة والتهيئة العمرانية
الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره «عدل"
المديرية الجهوية بوهران
الكائنة مقرها بعمارة 23 حي 1377 مسكن واجهة إيسطو - وهران
رقم التعريف الجبائي: 000016001405697
برنامج 000 185 مسكن
بيع بالإيجار
منطقة 01
# إنجاز مشروع 3028/1600 سكن بصيغة البيع بالإيجارفي جميع هياكل الدولة مع محلات ذات الطابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات والشبكات المختلفة "الشبكات الثلاثية"، Pole de l'Excellence، بلدية مزغران، ولاية مستغانم إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم 20./وج وهران/عدل/2026
طبقا للمواد 39،38،36 من أحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 05 أوت 2023 المتضمن قانون الصفقات العمومية و كذلك المواد 40، 43
و 44 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 16سبتمبر 2015 يتضمن نظام الصفقات العمومية وتقويضات المرفق العام، تعلن الوكالة الوطنية
لتحسين السكن وتطويره "عدل "، المديرية الجهوية وهران عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا، المتعلق بإنجاز مشروع
3028/1600 سكن بصيغة البيع بالإيجارفي جميع هياكل الدولة مع محلات ذات الطابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال
الطرقات والشبكات المختلفة "الشبكات الثلاثية"، Pole de l'Excellence، بلدية مزغران، ولاية مستغانم
طبقا لأحكام المادة رقم 53 و57 من أحكام المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية
وتفويضات المرفق العام، يجب أن يكون المتعهد على أساس طلب العروض حائز على شهادة التأهيل والتصنيف المهنيين المترشح لهاطيقا
لأحكام المرسوم الرئاسي رقم 93-289 المؤرخ في 93/11/28، المتضمن شروط المقاولين المعنيين في إطار اتجاز الصفقات العمومية للبناء،
للأشغال العمومية والري الحامل لشهادة التأهيل المهني، المتمم والمعدل بالمرسوم الرئاسي رقم 05-114 والمؤرخ في 05/04/07والمقرر
الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد التسميات والأنشطة الاقتصادية للبناء أشغال العمومية والري تحت عقوبة الإقصاء
هذاطلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنياموجهة إلى المؤسسات العمومية والخاصة مع الاستجابة للشروط المؤهلة التالية
والمذكورة في المادة 04 من الإرشادات المتعاهدين.
القدرات المهنية:
هذا العرض موجه إلى المؤسسات العمومية والخاصة ذات الكفاءة المهنية والمصنفة من الدرجة السابعة (VII) أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط
رئيسي وفي الأشغال العمومية أو الري كنشاط ثانوي (سارية المفعول).
1\) القدرات المالية: يجب على المتعهد أن يكون قد حقق رقم أعمال مجموع حصائل لأحسن ثلاث سنوات من الخمس السنوات الأخيرة
(2020 2021 2022 2023 2024)يفوق أو يساوي 000,00 000 000 1د جمبررة بالحصائل الجزافية وملحقاتها مبينا مختلف
النتائج المالية ومؤشرة من قبل مصلحة الضرائب.
2\) القدرات التقنية: يجب أن يتوفر لدى المتر شح الوسائل البشرية والمادية التالية
أ- الإمكانيات البشرية: يجب أن يكون لدا المترشح على الأقل الإمكانية البشرية التالية :
\- واحد (1)مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء له خبرة تفوق أو تساوي (03) سنوات .
\- واحد (1)تقني سامي في البناء أو أكثر له خبرة تفوق أو تساوي (03) سنوات.
\- أو واحد (1) تقني سامي أو أكثر في الطرق والشبكات المختلفة أو الأشغال العمومية أو الري له خبرة تفوق أو تساوي (03)
سنوات.
مبرراً بأوراق إدارية وقانونية: شهادة الانتساب (CASNOS.CNAS)، شهادات العمل وشهادة تبرير الخبرة إذا لزم.
ب- الإمكانيات المادية: يجب أن يتوفر لدى المتر شح على الأقل الوسائل التالية:
\- (03)ثلاثة شاحنات ذات حمولة 15 طن أو أكثر.
\- (02) وحدتين مركزيتين الخرسانة 2*30م3/سا أو 60 م3/سا.
\- (03) ثلاث رافعات.
\- (02)اثنان مجرفتان ميكانيكيتان.
قائمة الموارد المادية للمتعهد يجب تأكيدها بالوثائق اللازمة (بطاقة الرمادية وشهادة التأمين بالنسبة للمعدات المتحركة، ومحضر معاينة حديث
المحضر القضائي (مؤرخ 6 أشهر على الأكثر من تاريخ تقديم العروض) يبرر ملكية المعدات والمراجع مسندة بعقد بيع موثق ، إن وجد بالنسبة
للمعدات الغير المتحركة أو عقد بنكي (Icasing)
ج- المراجع المهنية: يجب على المترشح أن يكون قد أنجز أعمال تتوفر فيها إحدى الشروط التالية:
\- مشروع انجاز 1000مسكن أو أكثر مع كل هياكل الدولة في دفعة واحدة.
\- أو أنجز مجموع مشاريع سكن على الأقل 1500مسكن مع كل هياكل الدولة مع الأخذ بعين الاعتبار المشاريع 500 مسكن أو أكثر
\- أو أنجز (02) تجهيزين كاملين في جميع هياكل الدولة صنف (د) أو أكثر.
\- أو أنجز (04) تجهيزات كاملة في جميع هياكل الدولة صنف (ج) أو أكثر.
مبررة بشهادات حسن التنفيذ صادرة من أصحاب المشاريع العمومية مؤرخة من 2016 الى2025 بأقل من عشر (10) سنوات من تاريخ استلام
المشروع المؤقت بدون تحفظ تتضمن:
-اسم المشروع
-المبلغ الإجمالي
سعدة الإنجاز
-تاريخ استلام المشروع المؤقت
-صنف المشروع
إذا لم يتم استيفاء أحد شروط التأهيل، فسيتم رفض العرض بشكل منهجي
بالنسبة لملف الترشح لا يمكن استكمال الوثائق الناقصة
الوثائق المبررة لشروط التأهيل لا يجب أن تقدم في العرض التقني
يسحب دفتر الشروط من طرف المرشح أو من طرف ممثله المعين لذلك بعد تقديم المستخرج من السجل التجاري ونسخة من شهادة الكفاءة
والتصنيف المهني، مقابل دفع مبلغ قدره عشرون ألف (20000,00) دجبانبتك القرض الشعبي الجزائري، حساب: CPA
رقم 00400416401002754607 بدون تعويض تمثل تكاليف النسخ على مستوى:
## المديرية الجهوية وكالة عدل وهران.
## تقع في عمارة 23 حي 1377 مسكن واجهة إيسطو - وهران
طبقا للمادة 47 من أحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 05 أوت 2023 المتضمن قانون الصفقات العمومية وكذلك المادة 67 من أحكام
المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 ، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام ومن الإرشادات
المتعاهدين، يجب أن يحتوي العرض على:
ملف الترشح.
العرض التقني.
العرض المالي.
يتم وضع ملف الترشح والعرض التقني والعرض المالي في أظرفة منفصلة ومختومة يُذكر فيها اسم المؤسسة والمرجع وموضوع الدعوة لتقديم
العروض بالإضافة إلى ذكر العبارات "ملف الترشح" و"العرض التقني"، "العرض المالي" حسب مقتضى الحال.
توضع هذه الأظرفة في ظرف آخر مختوم ومجهول مكتوب عليه " لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأطرفة وتقييم العروض - طلب العروض رقم
..... موضوع طلب العروض ويتضمن ما يلي
1- الأظرفة معرفة " ملف الترشح يتضمن ما يلي:
\- تصريح بالترشح، حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، معضي، مؤرخ ومختوم.
\- تصريح بالنزاهة ،حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.
" تصريح بالمقاولة الفرعية ،حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضى، مؤرخ ومختوم
\- القانون الأساسي للشركات (إن وجد).
\- الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.
-كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين أو المتعهدين المذكورة في المادة 04 من دفتر الشروط :وهي:
١) القدرات المهنية:
نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني.
نسخة من السجل التجاري
ب) القدرات المادية: الإمكانيات المالية مبررة بالمراجع البنكية والحصائل المانية .
\- الكشف البنكي أوشهادة البراءة المالية الصادرة من بنك المتعهد
\- كشف الحسابات والملحقات المبيئة لمختلف النتائج المادية لأفضل ثلاثة حصائل لخمس سنوات الأخيرة (2020 2021 2022
2023 2024) (مؤشرة من طرف مصالح الضرائب)
\- نسخة من شهادة أخر إيداع للحسابات الاجتماعية مستخرجة من المركز الوطني للسجل التجاري (CNRC).
## ج) القدرات التقنية: الإمكانيات البشرية والمادية والمراجع المهنية
\- نسخة من الشهادات الجبائية والشبه جبائية المصالح الضمان الاجتماعي (CNAS, CASNOS وشهادة براءة الذمة المالية)
\- رقم الضمان الجبائي ( البطاقة الجبائية)
\- قائمة الإمكانيات البشرية (شهادة إنتساب CNAS-شهادات-و شهادة تبرير الخيرة إذا لازم-}
\- قائمة الإمكانيات المادية للمؤسسة (بطاقة الرمادية وشهادة التأمين بالنسبة للمعدات المتحركة، ومحضر معاينة حديث للمحضر
القضائي (مؤرخ 6 أشهر على الأكثر من تاريخ تقديم العروض) يدرر ملكية المعدات والمراجع مسندة بعقد بيع موثق ، أن وجد بالنسبة
للمعدات الغير المتحركة أو عقد بنكي (leasing)
\- المراجع المهنية للمؤسسة مدعمة بشهادات حسن التنفيذ أو شهادات تنفيذ صادرة من أصحاب المشاريع العمومية مؤرخة من 2016
إلى 2025 بأقل من عشر (10) سنوات من تاريخ استلام المشروع المؤقت بدون تحفظ.
ملاحظة : جميع الوثائق المقدمة من طرف المترشح يجب أن تكون سارية المفعول يوم فتح الأظرف
2- الأظرفة معرفة " العرض التقني: يتضمن ما يلي :-
1\. التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، معضي، مؤرخ ومختوم.
2\. كل وثيقة تسمح بتقييم العرض التقني، مذكرة تقنية تبريرية تحت طائلة الرفض مؤرخ ومختوم حسب النموذج تتضمن النقاط
التالية :
\- الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع.
\- الإمكانيات المادية المسخرة للمشروع .
\- منهجية التنفيذ.
\- عراقيل الانجاز و الحلول المقترحة.
\- لجال الانجاز
3\. دفتر الشروط يحمل في آخر صفحة صيغة القراءة والقبول.
4\. كفالة تعهد بمبلغ يفوق 1 % من مبلغ العرض بالنسبة للعروض التي تفوق واحد مليار دينار وجميع الرسوم محسوبة
(1000000000.00دجاج رم ).
3- الأظرفة معرفة " العرض المالي: يتضمن ما يأتي:
/ رسالة التعهدحسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.
٨
تقسيم المبلغ الإجمالي والجزافي السكنات
جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لبناء السكنات
تقسيم المبلغ الإجمالي والجزافي لسكنات البوابين
5/ جدول الحوصلة المبلغ الإجمالي لبناء سكنات البوابين
تقسيم المبلغ الإجمالي والجزافي للمحلات التجارية
17 جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للمحلات التجارية
8- تقسيم المبلغ الإجمالي والجزاق لأشغال الطرقات والشبكات المختلفة الثلاثية
9- جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لأشغال الطرقات والشبكات المختلفة
10- جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للصفقة
أجل تحضير العروض محدد بخمسة عشر (15) يوم ابتداء من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة
الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في أحد الجرائد الوطنية (الصحافة المكتوبة أو الالكترونية) أو البوابة
الالكترونية.
يتم إيداع العروض في آخر يوم لمدة التحضير أي اليوم الخامس عشر (15) إلى غاية الساعة منتصف النهار
(12:00سا) كحد أقصى.
وإذا صادف هذا اليوم يوم أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي.
يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى
المديرية الجهوية وكالة عدل وهران.
الأمانة العامة للمديرية الطابق السادس
تقع في عمارة 23 حي 1377 مسكن واجهة إيسطو - وهران.
يتم فتح ملفات الترشح والأظرفة التقنية والمالية في جلسة علنية وفي نفس الجلسة من طرف لجنة فتح
الأظرفة وتقييم العروض في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحدد
أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13:00 سا) وإذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن يوم فتح
العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي.
صلاحية العرض محددة ب (90) تسعون يوم زائدة على أجل تحضير العروض المحدد أعلاه يعتبر هذا
الإعلان بمثابة دعوة للمتعهدين للحضور لجلسة فتح الأظرفة.
المدير الجهوي لوكالة عدل وهران