SARL ASLAN
Sarl Aslan Construction & Commerce
Capital social : 1.000.000.000,00 DA
NIF : 000816097663927

Marché nº04/DG/2024 du 08.05.2024, conclu avec
l'AADL, relatif à l'étude et réalisation des travaux
en TCE de 312 logements promotionnels libres
avec un centre commercial intégré et parking en
sous-sol, y compris les travaux de viabilisation
(Réseaux tertiaires) sis à Saïd Hamdine.

Réponse à la mise en demeure nº01 du
20.02.2024.

Monsieur Le Directeur Général ;

Nous accusons réception de la mise en demeure nº1
publiée par vos soins sur le journal en date du
20.02.2025.

Vous trouverez ci-après nos réponses aux points cités
dans ladite mise en demeure :

1\. Notre Entreprise continue depuis le 08.05.2024,
date du commencement du contrat, de respecter
l'ensemble des instructions et exigences réclamées
par le maître de l'ouvrage et ses représentants dans
le cadre du projet assumé par nos soins et ne ménage
aucun effort pour les concrétiser sur le terrain, sans
pour autant faire la part du bénéfice/déficit
pécuniaire.

2\. Notre Entreprise a, tout de suite après la signature
de l'ODS nº1 en date du 12.05.2024, pris toutes les
dispositions nécessaires afin d'entamer les travaux
d'études et de réalisation du projet.

3\. Vous n'êtes pas sans savoir que le CTC n'a validé
les travaux d'études effectués en termes de la
stabilisation du terrain du projet qu'en date du
28.07.2024, et que notre Entreprise a aussitôt entamé
les travaux sans délais.

Or, lors de l'exécution des ces travaux de
stabilisation, le CTC a réclamé une étude de sol
complémentaire qui a été effectuée le 01.09.2024. et
déposé auprès de lui avec le plan y afférent.

4\. Nous avons répondu à la mise en garde nº01
notifiée par votre établissement le 10.12.2024 en
précisant que les contraintes qui y sont mentionnées
ne dépendaient pas de notre volonté, et qu'au vu des
conditions du marché dans le pays, il n'y avait qu'un
seul prestataire capable de fournir les matériaux des
essais et d'accomplir les tâches y afférentes.

Cette situation a été résolue suite aux plusieurs
séances de travail organisées entre la Direction de
Maîtrise de l'Ouvrage et nos responsables ; idem
pour les points cités dans la mises en garde qui ont
été réglés sans incidences sur notre programme.

5\. Depuis le 12.05.2024, date de l'ODS nº1, jusqu'à
celle de la mise en demeure n°01 (20.02.2025.) 284
jours ont passé durant lesquels nos travaux se
déroulent nuit et jour sans interruption, en dépit de
toutes les difficultés et contraintes rencontrées sur le
chantier.

Taux d'avancement du projet à ce jour :

a. Travaux de stabilisation 92%

b. Travaux de terrassement 88%

c. Etudes achevées à 50%.

Nonobstant, tel que vous savez, les opérations
d'évacuation ont été arrêtées par vous depuis le
03.01.2025.

Cet état des lieux entrave le déroulement des travaux
de terrassement, stabilisation et d'infrastructures
quitte à atteindre le point mort.

Ces problèmes rencontrés ont causé des retards sur
notre programme.

Depuis le 03.01.2025 jusqu'au 20.02.2025, date de
la première mise en demeure, 48 jours ont passé
durant lesquels les engins et le personnel sont à
l'arrêt.

Cette situation impacte lourdement notre programme
qui vous a été remis.

Vous n'êtes pas sans savoir que nous devions, selon
la version actualisée du programme des travaux,
entamer les travaux d'infrastructure le 15.02.2025.

Si nos travaux s'étaient déroulés comme prévu, nous
aurions atteint un taux d'avancement physique de 25
à 30% et les retards indépendants de notre volonté
cités dans l'article 6 de la mise en demeure ne
seraient pas été accusés.

Des correspondances vous avaient été adressées en
date du 19.01.2025, 23.01.2025, 26.01.2025,
04.02.2025 mettant l'accent sur l'entrave de nos
travaux et l'incapacité de continuer de travailler, or,
aucune réponse n'est parvenue à ce jour.

Cependant, malgré tous ces aspects négatifs, nos
activités en termes de stabilisation du terrain se
déroulent avec 17 engins, 48 ouvriers et les
terrassements avec 2 excavateurs, 65 camionnages et
70 ouvriers.

6\. Le plan d'exécution cité dans la mise en demeure
nº1 est respecté par notre Entreprise et les activités
nécessaires sont en cours d'exécution sans pour
autant lésiner sur toutes sortes de moyens.

7\. Tel que vous le savez, notre Entreprise avait
entamé les prestations d'études à la date du 1ª ODS,
le 12.05.2025 et a obtenu :

I. Le rapport de stabilisation : le 28.07.2024
approuvé par le CTC,

II. Le rapport de stabilisation : le 01.09.2024
approuvé par le CTC.

En outre, les plans de génie civil d'infrastructure et
de superstructure établis selon l'esquisse
architecturale ont été validés par le CTC en date
08.08.2024.

Nonobstant que votre organisme a exprimé sa
volonté de réviser ces plans approuvés, ce qui a
impliqué d'entamer un nouveau processus de
validation.

Pendant la préparation de la version révisée des
plans, le 20.11.2024, il nous avait été demandé par le
CGS/CTC d'effectuer de nouveaux essais sismiques,
en sus de ceux déjà réalisés par eux auxquels
s'ajoutent des forages de 70 ml sur plusieurs points

différents.

De surcroît, après l'achèvement des essais sismiques
demandés, le rapport nécessaire à l'établissement des
plans du génie civil nous a été délivré par le CGS en
date du 26.01.2025.

Lesdits plans de génie civil établis en fonction du
rapport avaient été validés par le CTC le 13.02.2024.
Sur les 277 jours qui courent depuis le 12.05.2024
(date de l'ODS nº01) jusqu'au 13.02.2025, 171 jours
ont été perdus.

(Idem pour la période allant du 08.08.2024 au
26.01.2025, 171 jours ont été perdus)

Les retards observés par intermittence vous ont été
déclarés à maintes reprises par écrit et oralement.

En outre, des courriers officiels traitant des retards
accusés dans le processus d'études et de nos
demandes de prorogation de délais avaient été
déposés auprès de votre établissement le 04.02.2025.
La procédure de délivrance du permis de construire
suit son cours et il reste la validation par deux
organismes.

8\. Concernant l'organisation du chantier évoquée
dans la mise en demeure nº01, nous avions en date
du 29.08.2024 officiellement saisi votre
établissement.

a. Notre Entreprise avait, en date du 22.10.2024,
entamé les travaux dans l'assiette de 865.26 m2
réservée à la base vie, laquelle assiette avait été
désignée par votre établissement à proximité du site,
mais ont été par la suite arrêtés en raison d'entraves
posées par les riverains et dommages subis par nos
engins.

b. Par la suite, à l'issue des entrevues réalisées avec
votre établissement, il nous avait été désigné un
nouvel emplacement le 16.01.2025. Et cette fois-ci
encore, au moment du commencement des travaux,
les riverains n'ont pas autorisé ni nos ouvriers ni nos
engins à travailler.

c. Consécutivement aux pourparlers de persuasion
avec les riverains en date du 12.02.2024, nous avons
pu reprendre les travaux dans ledit emplacement, et
actuellement, les réglages, la clôture et le bétonnage
sont achevés avec de grandes proportions.

Cette base vie sera opérationnelle dans les meilleurs
délais.

d. D'autre part, nos travaux dans l'aire dédiée à la
centrale à béton, mitoyenne aux riverains, avaient, le
25.11.2024, fait l'objet de demande d'arrêt par le
voisinage, et quand nous voulions reprendre ces
mêmes travaux, notre clôture du chantier, coffrage et
engins avaient été endommagés.

Suite à ces évènement, nous avons pu nous entendre
avec les riverains et reprendre les travaux
d'installation de la centrale à béton.

Nous sommes à ce jour dans l'attente des résultats
consécutivement à nos demandes d'alimentation en
électricité et en eau effectuées auprès des
établissements concernés.

9\. Afin de pouvoir vous remettre le calendrier des
travaux relatant le déroulement des tâches, tel que
demandé par vos soins, la mise à jour du programme
de ces tâches et la version détaillée du calendrier
d'approvisionnement, il nous faudra d'abord la
validation par vos soins des avant-projets
architecturaux et la remise des autorisations
mentionnées dans l'article 6.

Ce n'est qu'après que les validations nécessaires
auront été obtenues que nous pourrons
convenablement répondre à vos exigences et vous
remettre la dernière mouture du calendrier
d'exécution.

10\. La base vie et la centrale à béton citées dans
l'article nº9 ci-dessus sont en cours d'installation et
seront dans un état opérationnel selon le calendrier
des travaux.

11\. Notre chantier fonctionne en mode 3x8.
Nonobstant, vous n'êtes pas sans savoir que notre site
a connu plusieurs problèmes avec ce mode de travail
qui vous ont été communiqués ainsi qu'aux forces de
l'ordre.

a. Vu l'emplacement du site au centre-ville, les
riverains se plaignent de nos activités au-delà de
20h00 et y font obstacle. Et lors même que nous
voulons reprendre les travaux au-delà de 20h00, une
fois encore, les riverains s'y opposent verbalement,
parfois même physiquement.

Un courrier relatant l'état des lieux avait été transmis
à votre établissement en date du 03.09.2025.

b. Au cours de nos travaux de stabilisation et de
terrassement au-delà de 20h00, les riverains
s'attroupent puis pénètrent dans le site, et malgré tous
nos avertissements, ils stationnent leurs véhicules à
l'entrée et à la sortie du chantier. Ce qui entrave le
déroulement normal de nos activités.

c. Derrière nos bureaux de chantier (au nord du site)
des projectiles constitués de divers corps étrangers,
tels que cailloux, verres, faïence, tuiles ... sont lancés
à partir de 20h00.

Pour toutes ces raisons, nos activités au-delà de
20h00 sont impactées de plein fouet et notre
calendrier d'exécution perturbé.

Cette situation extrêmement gênante rencontrée dans
notre chantier a été verbalement et officiellement
transmise à votre établissement.

Monsieur Le Directeur Général,

Vous avez là un aperçu sur les évènements et
problèmes rencontrés depuis la date de l'ODS nº1 à
ce jour.

Nous aspirons à des solutions, collaboration et
assistance de par vos précieux concours concernant
l'ensemble des points cités.

Aspirant à une prompte action favorable de par vos
indispensables soins, Monsieur Le Directeur
Général, nous vous prions de bien vouloir croire en
la sincère expression de notre plus haute déférence.

L'Entreprise

El Moudjahid/Pub du 27/02/2025

Etude et réalisation des travaux en TCE de 312 logements

Secteurs d'activité

Sources

Description