Étude et suivi de réalisation de logements en location-vente avec locaux commerciaux, logements de concierges, voirie et réseaux divers
Annonceur
AADL - Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement de la Wilaya de CONSTANTINE
Identifiant de l'annonce
#1450742
Code
41/HLV/DRC/AADL/2026
Localisation
Mila
Statut
Consultation
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
20
Adresse de retrait du cahier des charges
Direction Régionale de l'AADL Constantine, boulevard de l'Armée de Libération Nationale, unité de voisinage 07, site 03, nouvelle ville Ali Mendjeli, Constantine
Secteurs d'activité
Sources
Mouhtaref
Description
# برنامج سكنات بيع - بالإيجار مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة (التحكم في المشاريع) رقم 41/ب ١/ م ج ق / عدل/2026
لدراسة ومتابعة إنجاز 580 مسكن بجميع هياكل الدولة بصيغة البيع بالإيجار مع محلات ذات طابع تجاري ومهني
ومساكن البوابين بما في ذلك أشغال الطرقات ومختلف الشبكات بتاراست مجموعة الملكية رقم 03 القسم رقم 13
بلدية فرجيوة ولاية ميلة برنامج سكنات بيع - بالإيجار عدل 03 شطر 000 300 مسكن منطقة 02.
طبقا لأحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 05 أوت 2023 المحدد للقواعد العامة المتعلقة بالصفقات
العمومية وخصوصا المواد 36 و 39 والمادة 47,42 و48 من المقرر الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر
2015،المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، تعلن الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل "، المديرية
الجهوية قسنطينة عن مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة للتحكم في المشاريع (التحكم في المشاريع) لدراسة ومتابعة
إنجاز 580 مسكن بجميع هياكل الدولة بصيغة البيع بالإيجار مع محلات ذات طابع تجاري و مهني ومساكن البوابين بما في ذلك أشغال
الطرقات ومختلف الشبكات بتاراست مجموعة الملكية رقم 03 القسم رقم 13 بلدية فرجيوة ولاية ميلة برنامج سكنات بيع - بالإيجار عدل
03 شطر 000 300 مسكن منطقة 02.
هذا الإعلان عن مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة (التحكم في المشاريع) موضوع دفتر الشروط موجه إلى المهندسين المعتمدين (المسجلين
ضمن جدول الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين ولديهم شهادة الاعتماد سارية المفعول) وحيد أو في حالة مجموعة ولمكاتب الدراسات الوطنية،
المبررة للمؤهلات التقنية المهنية و المالية التالية:
# أ المؤهلات المهنية:
1 بالنسبة للمتعهد الوحيد:
أ المؤهلات المهنية:
\- نسخة من شهادة الاعتماد للسنة الحالية، الصادرة عن الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين.
\- نسخة من السجل التجاري الذي يحمل الرمز المعماري بالنسبة لمكاتب الدراسات العمومية
## ب- المؤهلات المالية
\- المترشحين أو المتعهدين لهم رقم أعمال يساوي أو يفوق 000,00 000 10 دج
وهو مجموع رقم أعمال الخمس (05) لأفضل حوصلة ستة (06) سنوات الأخيرة (2019،2020، 2021، 2022، 2023، 2024 أو عند
الاقتضاء 2025) مبررة بتصريحات الضرائب الجزافية للحوصلة المالية أو البيانات المالية المعتمدة من طرف مصلحة الضرائب ، أو
شهادة الممارسة المهنية C20 الصادرة والمعتمدة من طرف مصلحة الضرائب.
ج. المؤهلات التقنية
\- المراجع التقنية :
\- الذين سبق لهم ضمان مهمة دراسة ومتابعة، على الأقل:
\- مجموع مشاريع كحد أدنى يساوي 240 مسكن بجميع هياكل الدولة أو أكثر مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع 60 مسكن بجميع هياكل الدولة أو أكثر.
مشروع لمرفق مصنف في الفئة "C" بجميع هياكل الدولة أو أكثر.
\- أو مشروعان لمرفقتين مصنفتان في الفئة "B" بجميع هياكل الدولة أو أكثر.
قائمة المراجع المهنية مبررة بشهادات حسن التنفيذ المستلمة الشاملة:
\- تسمية وصنف المشروع
\- مبلغ المشروع
\- تاريخ الاستلام المؤقت أو النهائي
الصادرة من طرف أصحاب المشاريع العمومية.
مكاتب الدراسات الذين سبق لهم مهمة الدراسة والمتابعة للمُرَّقُون أو المتعاملون الخواص الذين أنجزوا سكنات أو تجهيزات ملزمون بتقديم
شهادات مسلمة من طرف مديريات التعمير والهندسة المعمارية والبناء، أو من مديرية السكن، ثُثبت مهمة الدراسة والمتابعة (سكنات أو تجهيزات)
المشاريع المنجزة وفقًا للتنظيم المعمول به.
ويجب أن تتضمن هذه الشهادات إلزاميًا المعلومات التالية:
• عنوان المشروع وتصنيفه
• رقم وتاريخ رخصة البناء
شهادة المطابقة
• مبلغ المشروع (المصرّح به من طرف المتعامل في الكشف التقديري المرفق بطلب رخصة البناء).
## - الوسائل البشرية:
يتعلق الأمر ب :
\- واحد (01) رئيس مشروع: مهندس معماري أو مهندس مدني أو ماستر في مجال البناء، مع خبرة تساوي أو تزيد عن 04 سنوات.
\- واحد (01) معماري أو مهندس مدني أو ماستر في مجال البناء، مع خبرة تساوي أو تزيد عن 03 سنوات.
المبررة ب: الشهادات ، شهادة الانتساب CASNOS ، CNAS أو شهادة المسار المهني إذا اقتضى الأمر، عقد ANEM.
## - الوسائل المادية:
امتلاك الوسائل المادية التالية:
(01) سيارة
(02) أجهزة الإعلام الآلي
(02) آلات طابعة
.
مبررة بالوثائق التالية:
\- البطاقة الرمادية و عقد التأمين جاري الصلاحية بالنسبة للعتاد المتحرك سارية المفعول.
\- محضر معاينة لمحضر قضائي مدعوم بفاتورة شراء أو عقد بيع موثق لإثبات ملكية المعدات ومراجعها، عند الاقتضاء مؤرخ بستة (06) أشهر
على الأكثر من تاريخ فتح إيداع العروض ، بالنسبة للعتاد الغير متحرك.
## 2) حالة مجموع المتعهدين:
لتبرير أهلية المتعهد في إطار تجمع تضامني يضم مهندسين معماريين و/أو مكاتب دراسات، يؤخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء التجمع.
وبهذا الصدد، لا يُطلب من كل عضو في التجمع إثبات جميع القدرات المطلوبة بشكل فردي في دفتر الشروط، غير أن كل عضو ملزم بتقديم اعتماد
ساري المفعول.
يجب أن يكون التجمع ذا طابع تضامني إلزامًا.
وفقًا لأحكام المواد 57 و77 و81 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، والمتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات
المرفق العام، لا يمكن للمتعهد المشاركة إلا مرة واحدة فقط ضمن تجمع واحد، في اطار مختلف طلبات العروض لبرامج سكنات البيع بالإيجار AADL
3 (300.000 سكن، حصة 2026). وفي حالة مخالفة ذلك، يتم إقصاء التجمعات التي يشارك فيها نفس المتعهد ضمن أكثر من تجمع.
\- يجب أن تكون المجموعة مترابطة.
\- ملاحظة: يجب تقديم شهادة الاعتماد من طرف جميع الأعضاء المتعهدين.
\- إذا لم يتم استيفاء أحد شروط الأهلية، يتم إقصاء العرض تلقائيًا.
\- لا يكون ملف الترشح محل استكمال أو إيداع وثائق إضافية.
\- الوسائل البشرية والمادية التي استعملت لإثبات أهلية المتعهد لا تخضع للتنقيط أثناء التقييم التقني.
• الوسائل البشرية التي تم استخدامها في مشروع آخر للبيع بالإيجار قيد الإنجاز، أو في مشروع محل إعلان عن طلب عروض (مسابقة)
3 AADL، لا يمكن احتسابها في هذه المسابقة.
يسحب دفتر الشروط من قبل المرشح أو المتعهد أو ممثليهم المعينين مقابل دفع مبلغ عشرون آلاف (20.000,00) DA لدى :
المديرية الجهوية لوكالة (عدل ) قسنطينة
الكائن مقرها بشارع جيش التحرير الوطني الوحدة الجوارية 37 موقع 03 المدينة الجديدة علي منجلي - قسنطينة
يجب تقديم العرض في الوقت المناسب على العنوان التالي :
# المديرية الجهوية لوكالة عدل لقسنطينة
المتواجدة بشارع جيش التحرير الوطني الوحدة الجوارية 07 موقع 03 المدينة الجديدة علي منجلي - قسنطينة يتم تقديم العروض
طبقا لأحكام المادة 66 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتعلق بالصفقات العمومية وتفويضات المرفق
العام، تحدد مدة إعداد العروض من تاريخ أول نشر للمسابقة في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي (ن ر ص م ع) أو الصحافة
المكتوبة أو الصحف الالكترونية أو البوابة الالكترونية للصفقات العمومية حسب المراحل التالية :
\- 10 أيام بالنسبة لملف الترشح المترشحون مدعوين كمرحلة أولى لتسليم ملف الترشح فقط.
## لا يتم قبول تكملة ملف الترشح
-21 يوم بالنسبة للعرض التقني، عرض الخدمات و العرض المالي، المرشحين المقبولين مدعون عن طريق الصحافة لتقديم عروضهم التقنية،
عرض الخدمات و العرض المالي التاريخ والساعة النهائية لتقديم العروض التقنية والخدمات والعرض المالي تحسب ابتدءا من تاريخ أول
نشر لإعلان الانتقاء الأولى في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي (ن ر ص م ع) أو الصحافة المكتوبة أو الصحف الالكترونية أو
البوابة الالكترونية للصفقات العمومية.
إذا تزامن يوم تقديم العروض مع عطلة رسمية أو يوم راحة قانوني، فسيتم تقديمها في يوم العمل الموالي.
يتم تقديم العروض كالآتي :
مرحلة أولى 01 ملف الترشح:
ملف الترشح يوضع في ظرف مقفل بإحكام.
مرحلة ثانية 02 العرض التقني عرض الخدمات والعرض المالي
يوضع ملف العرض التقني والخدمات و العرض المالي في اظرفة منفصلة ومقفلة بإحكام وتوضع هذه الأظرفة الثلاثة أي العرض التقني
والخدمات والمالي في ظرف آخر مقفل بإحكام ومغفل.
أ/ ملف الترشح:
التاريخ و الساعة النهائية لتقديم عروض الترشح يوافق آخر يوم من مدة تحضير العروض
على الساعة 12:00 كحد أقصى.
ب/ العرض التقني، عرض الخدمات والعرض المالي:
التاريخ و الساعة النهائية لتقديم العرض التقني والخدمات و العرض المالي يحدد عن طريق الصحافة ويتم الإشهار في نفس وسائل الصحافة التي تم
فيها الإشهار الخاص بهذه المسابقة إن أمكن ذلك.
ساعة تقديم العروض التقنية، الخدمات والمالية محددة بآخر يوم (21 يوم) من مدة تحضير العروض ابتداءا من أول نشر لإعلان الانتقاء الأولى في
الجرائد اليومية أو bomop أو الصحف الالكترونية أو البوابة الالكترونية للصفقات العمومية ،
.على الساعة 12:00 كحد أقصى.
أي
إذا تزامن يوم تقديم العروض مع عطلة رسمية أو يوم راحة قانوني، فسيتم تقديمها في يوم العمل الموالي.
يتم فتح ملفات الترشح في تاريخ وتوقيت آخر يوم من الموعد النهائي لإعداد العروض ذات الصلة، الساعة 13 بعد الظهر.
في حالة مسابقة الهندسة المعمارية يتم فتح العرض التقني وعرض الخدمات والعرض المالي على ثلاث (03) مراحل:
1-فتح العرض التقني والمالي في جلسة علنية
2-فتح عرض الخدمات لا يتم في جلسة علنية
3-لا يتم فتح العرض المالي إلا بعد الحصول والإطلاع على نتائج تقييم عرض الخدمات - طبقا لأحكام المادة 48 من المرسوم
الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتعلق بالصفقات العمومية وتقويضات المرفق العام،
تدعو المصلحة المتعاقدة كافة مقدمي العروض للمشاركة في جلسة فتح العروض، والتي تم الإبلاغ عنها مسبقاً في إعلان طلب العروض.
يظل مقدمو العروض ملتزمين بعروضهم لمدة تسعين (90) يومًا تضاف إلى مدة إعداد العروض، وذلك من تاريخ جلسة فتح العروض.
المحترف
13/07/2026
ANEP/2625006859