Étude et suivi des travaux de réalisation de 500 logements location-vente avec locaux commerciaux, logements de concierges et VRD

# الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية

وزارة السكن والعمران والمدينة
الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره
شارع سعيد حمدين بئر مراد رايس - الجزائر
رقم التعريف الجبائي: 000016001405697
عدل
المديرية الجهوية تيارت
برنامج سكنات بيع - بالإيجار
مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة (التحكم في المشروع)

دراسة ومتابعة أشغال إنجاز 500 مسكن صيغة البيع بالإيجار (جميع هياكل الدولة) مع محلات تجارية مهنية وسكنات البوابين بما
فيها الطرقات والشبكات الثالثية بقطب حضري الجديد بومنقوش مخطط شغل الأراضي رقم 02 بلدية تيسمسيلت ولاية تيسمسيلت
موقع رقم 02.
عدل 03
شطر 300000 مسكن -ناحية 02-
رقم 42 /ب ! 03/م ج ت/عدل/2026

تطبيقا لأحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرّم 1445 الموافق لـ 05 أوت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية،
والمرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، تعلن الوكالة الوطنية
لتحسين السكن وتطويره ((AADL» - المديرية الجهوية لتيارت تعلن عن مسابقة وطنية للهندسة المعمارية للدراسات لمشروع:
دراسة ومتابعة أشغال إنجاز 500 مسكن صيغة البيع بالإيجار (جميع هياكل الدولة) مع محلات تجارية مهنية وسكنات البوابين بما فيها الطرقات
والشبكات الثالثية بقطب حضري الجديد بومنقوش مخطط شغل الأراضي رقم 02 بلدية تيسمسيلت ولاية تيسمسيلت موقع رقم 02.
عدل 03
شطر 300000 مسكن ناحية 02

هذه المسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحدودة موجهة إلى المهندسين ومكاتب الدراسات المعتمدين المسجلين ضمن جدول الهيئة الوطنية
للمهندسين المعماريين والحاملين لشهادة الاعتماد سارية المفعول، الذين تتوفر فيهم شروط الأهلية التالية:

المؤهلات المهنية :

1 بالنسبة للمتعهد الوحيد

## المؤهلات المهنية:

\- نسخة من شهادة الاعتماد للمهندسين المعماريين للسنة الجارية، مستخرجة من الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين.

## ب المؤهلات المالية:

المترشحون أو المتعهدون الذين يحققون رقم أعمال يساوي أو يفوق 000 500 7 دج.

ويقصد بذلك رقم الأعمال التراكمي لأفضل خمس (05) حصائل من بين السنوات: 2020، 2021، 2022، 2023، 2024 أو عند الاقتضاء
سنة 2025، والمثبتة بتصريحات الضريبة الجزافية الوحيدة أو بالحصائل المالية المؤشرة من طرف مصالح الضرائب، أو بشهادة الوجود C20
المسلمة والمؤشرة من طرف مصالح الضرائب.

## ج المؤهلات التقنية:

\- المراجع التقنية:

الذي يكون قد سبق له إنجاز مهام الدراسة والمتابعة خلال العشر (10) سنوات الأخيرة (2016-2025)، على الأقل:

\- مجموع يقدر بـ 160 سكن (مع جميع هياكل الدولة) أو أكثر مع احتساب المشاريع التي لا تقل عن 40 سكن(مع جميع هياكل الدولة).
أو مشروع تجهيز (مع جميع هياكل الدولة)، مصنف ضمن الفئة A أو أكثر.

تثبت المراجع المهنية بشهادات حسن الإنجاز الخاصة بالمشاريع المستلمة خلال العشر (10) سنوات الأخيرة (2016-2025)، والتي تتضمن:

• عنوان المشروع وتصنيفه .

• مبلغ الصفقة.

• تاريخ الاستلام المؤقت أو النهائي .

وتُسلّم هذه الشهادات من طرف أصحاب المشاريع العموميين.

أما المرقون أو المتعاملون الخواص الذين أنجزوا مشاريع سكنية أو تجهيزات، فهم ملزمون بتقديم شهادات مسلمة من طرف مديريات التعمير
والهندسة المعمارية والبناء، أو مديرية السكن، تثبت مهمة الدراسة والمتابعة الخاصة بالمشاريع المنجزة (سكنات أو تجهيزات) طبقاً للتنظيم
المعمول به.

ويجب أن تتضمن هذه الشهادات إجبارياً المعلومات التالية:

• عنوان المشروع وتصنيفه

• مرجع وتاريخ رخصة البناء .

• شهادة المطابقة

• مبلغ المشروع (المصرح به من طرف المتعامل في الكشف التقديري المرفق بطلب رخصة البناء).

\- الوسائل البشرية:

• رئيس مشروع واحد (01) مهندس معماري أو مهندس أو متحصل على شهادة ماستر في البناء، يتمتع بخبرة لا تقل عن 02 سنوات .

· واحد (01) تقني سامي في البناء ، يتمتع بخبرة لا تقل عن 02 سنوات.

ثُثبت بواسطة: الشهادات العلمية، وشهادة الانتساب إلى cnas أو casnos أو عند الاقتضاء كشف المسار المهني، أو عقد anem

ملاحظة تؤخذ كذلك بعين الاعتبار قدرات المناولين الفرعيين بموافقة صاحب المشروع، شريطة وجود علاقة قانونية بين المترشح والمناولين
الفرعيين، أو المهندسين المعتمدين، أو مكاتب الدراسات التقنية أحادية التخصص أو متعددة التخصصات، وذلك في شكل عقد موثق لدى موثق
.(عقد موثق رسمياً)

## - الوسائل المادية:

أن يتوفر على الأقل على الوسائل المادية التالية:

\- (01) سيارة

\- (01) حاسوب

\- (01) طابعة

:وثثبت هذه الوسائل بالوثائق التالية

.البطاقة الرمادية ووثيقة التأمين سارية المفعول بالنسبة للسيارات

محضر معاينة حديث محرر من طرف محضر قضائي، لا يتجاوز تاريخه ستة (06) أشهر قبل تاريخ فتح الأظرفة، يثبت ملكية العتاد
.والمراجع المدعمة بفاتورة شراء أو عقد بيع موثق عند الاقتضاء، بالنسبة للعتاد غير المتحرك

2\) حالة الترشح في إطار تجمع.

لتبرير أهلية المتعهد في إطار تجمع تضامني للمهندسين المعماريين و/أو مكاتب الدراسات، تُؤخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء التجمع.
وفي هذا الإطار، لا يُلزم كل عضو من أعضاء التجمع بإثبات جميع القدرات المطلوبة بشكل فردي كما هو محدد في دفتر الشروط، غير أن كل
عضو ملزم بتقديم اعتماد ساري المفعول.

ويجب أن يكون التجمع تضامنياً إلزامياً.

طبقاً لأحكام المواد 57 و77 و81 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 والمتضمن تنظيم الصفقات العمومية
وتفويضات المرفق العام، لا يمكن للمتعهد المشاركة إلا مرة واحدة ضمن تجمع واحد بمناسبة مختلف طلبات المنافسة الخاصة ببرامج سكنات البيع
بالإيجار عدل 3 (300.000 سكن حصة 2026)، وإلا فإن التجمعات التي يشارك فيها نفس المتعهد ضمن أكثر من تجمع تقصى.

• إذا لم يتم استيفاء إحدى شروط الأهلية، يتم إقصاء العرض تلقائياً.

• ملف الترشح لا يكون محل استكمال للوثائق

· الوسائل البشرية والمادية التي استعملت لإثبات أهلية المتعهد لا تخضع للتنقيط أثناء التقييم التقني .

• الموارد البشرية المستعملة في مشروع آخر للبيع بالإيجار قيد الإنجاز، أو في مشروع موضوع طلب عروض (مسابقة) عدل3، لا
يمكن احتسابها في هذه المسابقة.

يسحب دفتر الشروط الخاص بالمسابقة من:

مديرية الوكالة الجهوية لـ عدل تيارت،
الكائنة بحي 500 مسكن، قايد أحمد، تيارت،

وذلك مقابل مبلغ عشرين ألف دينار جزائري (20.000,00 دج) غير قابل للاسترجاع، يُدفع في الحساب رقم17 0031305 401 00425 004:
لدى بنكCPA، ويمثل مصاريف الاستنساخ.

يجب أن يُسحب دفتر الشروط من طرف المترشح أو المتعهد أو ممثليهم المفوضين لهذا الغرض، وفي حالة التجمع المؤقت يجب أن يتم سحب دفتر
الشروط من طرف المتعهد الرئيسي أو ممثله المفوض، ما لم تنص اتفاقية التجمع على خلاف ذلك.

ولا يُسمح بالمشاركة في المسابقة الوطنية المحدودة للهندسة المعمارية إلا للمترشحين الذين قاموا بسحب دفتر الشروط.

يجب أن تصل العروض إلى المصلحة المتعاقدة قبل التاريخ والساعة المحددين كآخر أجل لإيداع العروض، ولا يُسمح بأي تعديل أو شطب أو
إضافة أو حذف في دفتر الشروط هذا.

يجب ترقيم جميع الوثائق والتأشير عليها وتوقيعها وتاريخها من طرف الشخص الطبيعي أو المعنوي المؤهل لذلك.
يجب تقديم ملفات العروض طبقاً لأحكام المادة رقم 18 من دفتر الشروط المتعلقة بـ «تعليمات للمترشحين.«

يُوضع ملف الترشح داخل ظرف منفصل ومغلق بإحكام، يتضمن اسم مكتب الدراسات ومرجع وموضوع المسابقة مع عبارة «ملف الترشح». ثم
يُوضع هذا الظرف داخل ظرف آخر مغلق ومجهول الهوية يحمل العبارة التالية:

لا يُفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض الخاصة بالمسابقة الوطنية المحدودة للهندسة المعمارية (إتقان/ دراسة ومتابعة)
رقم 42 /ب ! 03/م ج ت /عدل/2026

طبقاً لأحكام المادة 66 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 والمتعلق بتنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق
العام، تم تحديد مدة تحضير العروض ابتداء من تاريخ أول نشر لإعلان المنافسة في الصحافة المكتوبة أو نشرة BOMOP أو الصحافة
الإلكترونية أو البوابة الإلكترونية للصفقات العمومية، وفق المراحل التالية:

• 10 أيام لملف الترشح، حيث يُطلب من المترشحين في المرحلة الأولى إيداع ملفات الترشح فقط.

ملاحظة: ملف الترشح لا يكون محل استكمال للوثائق.

• 21 يوماً للعروض التقنية وعروض الخدمات والعروض المالية، حيث تتم دعوة المترشحين المقبولين أولياً عبر الصحافة المكتوبة
و BOMOPوالصحافة الإلكترونية والبوابة الإلكترونية للصفقات العمومية لإيداع عروضهم التقنية والخدماتية والمالية.

ويُحتسب تاريخ وآخر أجل لإيداع العروض ابتداء من تاريخ أول نشر لإعلان الانتقاء الأولي في الصحافة المكتوبة أو BOMOP أو
الصحافة الإلكترونية أو البوابة الإلكترونية للصفقات العمومية.

إذا صادف يوم إيداع العروض يوم عطلة أو يوم راحة قانونية، فإن الإيداع يتم في أول يوم عمل موالٍ.

يجب إيداع العروض داخل الأجال المحددة على العنوان التالي:

## مديرية الوكالة الجهوية لـ عدل تيارت حي 500 مسكن، قايد أحمد، طريق الجزائر، تيارت.

يتم فتح ملفات الترشح في جلسة علنية بمقر صاحب المشروع المذكور أعلاه، بحضور المتعهدين، في اليوم الموافق لتاريخ إيداع
العروض المشار إليه أعلاه، على الساعة الواحدة زوالاً.(13:00)

يبقى المتعهدون ملتزمين بعروضهم لمدة تسعين (90) يوماً، مضافاً إليها مدة تحضير العروض، ابتداء من تاريخ جلسة فتح الأظرفة.
ويُعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمتعهدين لحضور جلسة فتح الأظرفة.

.****

الروح الرياضية
*****



12.08.2026