Étude et suivi d'exécution de 1000 logements vente à la location
Annonceur
AADL - Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement de la Wilaya de CONSTANTINE
Identifiant de l'annonce
#1419330
Code
12/LV/DRC/AADL/2026
Localisation
Constantine
Statut
Consultation
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
22
Adresse de retrait du cahier des charges
Direction régionale AADL Constantine, Unité de voisinage 07 site 03, Nouvelle ville Ali Mendjeli - Constantine
Secteurs d'activité
Sources
AN-NASR
Rhinotenders
Description
رقم التعريف الجبائي: 000016001405697
عدل برنامج سكنات بيع - بالإيجار
مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة (التحكم في المشاريع) رقم 12 / ب ١ / م ج ق / عدل/2026
لدراسة ومتابعة إنجاز1000 مسكن بجميع هياكل الدولة بصيغة البيع بالإيجار مع محلات ذات طابع تجاري و مهني
ومساكن البوابين بما في ذلك أشغال الطرقات ومختلف الشبكات بمخطط شغل الأراضي 89 الرتبة بلدية ديدوش مراد ولاية
قسنطينة الموقع 01 برنامج سكنات بمح - بالإيجار عدل 03 شطر 000 300 مسكن سنة 2026 منطقة 01.
طبقا لأحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 05 أوت 2023 المحدد للقواعد العامة المتعلقة بالصفقات
العمومية وخصوصاً المواد 36 و 39 والمادة 47,42 و48 من المقرر الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015،
المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، تعلن الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل "المديرية الجهوية
قسنطينة عن مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة للتحكم في المشاريع (التحكم في المشاريع) لدراسة ومتابعة إنجاز 1000
مسكن بجميع هياكل الدولة بصيغة البيع بالإيجار مع محلات ذات طابع تجاري و مهني ومساكن البوابين بما في ذلك أشغال الطرقات
ومختلف الشبكات بمخطط شغل الأراضي 89 الرتبة بلدية ديدوش مراد ولاية قسنطينة الموقع 01 برنامج سكنات بيع - بالإيجار عدل
03 شطر 300.000 مسكن سنة 2026 منطقة 01.
هذا الإعلان عن مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة (التحكم في المشاريع) موضوع دفتر الشروط موجه إلى المهندسين المعتمدين (المسجلين
ضمن جدول الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين و لديهم شهادة الاعتماد سارية المفعول) وحيد أوفي حالة مجموعة والمكاتب الدراسات الوطنية،
المبررة للمؤهلات الثانية المهنية و المالية التالية:
# أ المؤهلات المهنية:
1 بالنسبة للمتعهد الوحدة
المؤهلات المهنية : - نسخة من شهادة الاعتماد للسنة الحالية، الصادرة عن الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين.
\- نسخة من النظام الأساسي والسجل التجاري الذي يحمل الرمز المعماري بالنسبة لمكاتب الدراسات الوطنية.
ب المؤهلات المالية - المترشحين أو المتعهدين لهم رقم أعمال يساوي أو فوق 000,00 000 20 ذج
وهو مجموع رقم أعمال الخمس(15) لأفضل حوصلة سنة (06) سنوات الأخيرة (2020، 2021 2022، 2023، 2024 أو عند
الاقتضاء 2025) مبررة بتصريحات الضرائب الجزافية للحوصلة المالية أو البيانات المالية المعتمدة من طرف مصلحة الضرائب ،أو شهادة
الممارسة المهنية C20 الصادرة والمعتمدة من طرف مصلحة الضرائب.
ج. المؤهلات التقنية - المراجع التقنية : - الذين سبق لهم ضمان مهمة دراسة ومتابعة، على الأقل:
الذين يضمنون التحكم في المشروع المشروع يشمل دراسة ومتابعة لمجموع مشاريع كحد أدنى 400 مسكن أو أكثر مع الأخذ بعين الاعتبار بتاريخ 150 مسكن
أو أكثر.
أو مشروع لمرفق مصنف فى الفئة "ج" أو أكثر.
\- أو مشروعان لمرفقتين مصنفتان في الفئة "B" أو أكثر.
# قائمة المراجع المهنية مبررة بشهادات حسن التنفيذ المستلمة الشاملة:
تسمية وصنف المشروع
\- مبلغ المشروع
\- تاريخ الاستلام المؤقت أو النهائى
الصادرة من طرف أصحاب المشاريع العمومية.
المُرفون أو المتعاملون الخواص الذين أنجزوا سكنات أو تجهيزات ملزمون بتقديم شهادات مسلمة من طرف مديريات التصدير والهندسية المصادفة
والبناء، أو من مديرية السكن، تثبت مهمة الدراسة والمتابعة (سكنات أو تجهيزات) المشاريع المنجزة وفقا للتنظيم المعدول باقى
ويجب أن تتضمن هذه الشهادات إلزاميًا المعلومات التالية:
• عنوان المشروع وتصنيفه
• رقم وتاريخ رخصة البناء
• شهادة المطابقة
. مبلغ المشروع (المصرح به من طرف المتعامل في الكشف التقديري المرفق بطلب رخصة البناء).
## - الوسائل البشرية:
يتعلق الأمر ب *
\- واحد (01) رئيس مشروع مهندس معماري أو مهندس مدنى أو ماستر في مجال البناء، مع خبرة تساوي أو تزيد عن 03 سنوات.
\- واحد (01) مهندس معماري أو مهندس مدني أو ماستر في مجال البناء، مع خبرة تساوي أو تزيد عن 03 سنوات.
المبررة ب :الشهادات ، شهادة الانتساب CASNOS ، CNAS أو شهادة المسار المهني إذا اقتضى الأمر، عقد ANEM.
### - الوسائل المادية:
امتلاك الوسائل المادية التالية:
(02) سيارتان
٠
.. (02) أجهزة الإعلام الآتى
(02) آلات طابعة
٠
مبررة بالوثائق التالية:
\- البطاقة الرمادية و عقد التأمين جاري الصلاحية بالنسبة العتاد المتحرك سارية المفعول.
محضر معاينة لمحضر قضائي مؤرخ بستة (06) أشهر على الأكثر من تاريخ فتح الأطرفة مدعومة عب فاتورة شراء أو عقد بيع مواق عند الاقتضاء لإثبات ملكية
المعدات ومراجعها، عند الاقتضاء، بالنسبة للعداد الغير متحرك.
### 12 حالة مجموع المتعهدين:
لتبرير أهلية المتعيد في إطار تجمع تضامني يضم مهندسين معماريين و/أو مكاتب دراسات، يؤخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء التجمع.
وبهذا الصدد، لا يُطلب من كل عضو في التجمع إثبات جميع القدرات المطلوبة بشكل فردي في دفتر الشروط، غير أن كل عضو ملزم بتقديم اعتماد
ساري المفعول.
يجب أن يكون التجمع ذا طابع تضامني إلزامًا.
وفقا لأحكام المواد 57 و77 و81 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، والمتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات
المرفق العام، لا يمكن للمتعيد المشاركة إلا مرة واحدة فقط ضمن تجمع واحد، في اطار مختلف طلبات العروض لبرامج سكنات البيع بالإيجار AADL
3(300,000 سكن، حمة 2026)، وفي حالة مخالفة ذلك، يتم إقصاء التجمعات التي يشارك فيها نفس المتعهد ضمن أكثر من تجمع.
\- يجب أن تكون المجموعة مترابطة.
\- ملاحظة: يجب تقديم شهادة الاعتماد من طرف جميع الأعضاء المتعهدين.
\- إذا لم يتم استيفاء أحد شروط الأهلية، يتم إقصاء العرض تلقائيًا.
\- لا يكون ملف الترشح محل استكمال أو إيداع وثائق إضافية.
\- الوسائل البشرية والمادية التي استعمات لإثبات أهلية المتعيد لا تخضع للتنقيط أثناء التقييم التقني.
• الوسائل البشرية التي تم استخدامها في مشروع آخر البيع بالإيجار قيد الإنجاز، أو في مشروع محل إعلان عن طلب عروض (مسابقة)
3 AADL، لا يمكن احتسابها في هذه المسابقة.
يسحب دفتر الشروط من قبل المرشح أو المتعهد أو ممثليهم المعينين مقابل دفع مبلغ عشرون آلاف (20.000,00) DA الى:
#### المديرية الجهوية لوكالة (عدل ) قسنطينة الكائن مقرها بشارع جيش التحرير الوطني الوحدة الجوارية 07 موقع 03 المدينة الجديدة على منجني - قسنطينة
يجب تقديم العرض في الوقت المناسب على العنوان التالي :
##### المديرية الجهوية لوكالة عدل لقسنطينة
المتواجدة بشارع جيش التحرير الوطني الوحدة الجوارية 07 موقع 03 المدينة الجديدة علي منجلي - قسنطينة يتم تقديم العروض
طبقاً لأحكام المادة 55 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سيصير 2015 المتعلق بالصفقات العمومية وتفويضات المرفق
العام، تحدد مدة إعداد العروض من تاريخ أول نشر المسابقة في النشرة الرسمية الصفقات المتعامل السوعي (٥ ر ص مع) أو الصحافة
المكتوبة أو الصحاب الالكترونية أو البوابة الالكترونية للصفقات العمومية حسب المراحل التالية :
\- 10 أيام بالنسبة لملف الترشح المترشحون مدعوين كمرحلة أولى لتسليم ملف الترشح فقط
##### لا يتم قبول تكملة ملف الترشح
-21 يوم بالنسبة للمريض التقني، عرض الخدمات و العرض المالي، المرشحين المقبولين مدعون عن طريق الصحافة لتقديم حروضهمالثانية.
عريض الخدمات و العرض المالي التاريخ والساعة النهائية لتقديم العروض التقنية والخدمات والعرض المالي تحسب ابتدء امن تاريخ أول نشر
لإعلان الانتقاء الأولى في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي (ن ر ص.م .ع) أو الصحافة المكتوبة أو الصحفالالكترونية أو البوابة
الالكترونية للصفقات العمومية.
إذا تزامن يوم تقديم العروض مع عطلة رسمية أو يوم راحة قانوني، فسيتم تقديمها في يوم العمل الموالي.
يتم تقديم العروض كالآتي :
مرحلة أولى 01 ملف الترشح:
ملف الترشح بوضع في ظرف مقفل بإحكام.
مرحلة ثانية 02 العرض التقني عرض الخدمات والعرض المالي
يوضع ملف العرض التقني والخدمات والعرض المائي في اطرفة منفصلة ومقفلة بإحكام وتوضع هذه الأطرفة الثلاثة أي العرض
التقدير الخدمات والمالي في ظرف آخر مقفل بإحكام و مغفل.
أ/ ملف الترشيح:
التاريخ والساعة النهائية لتقديم عروض الترشح يوافق آخر يوم من مدة تحضير العروض
على الساعة 12:00 كحد أقصى.
اي
ب/ العرض الثاني، عرض الخدمات والعرض المالي:
التاريخ و الساعة النهائية لتقديم العرض التقني والخدمات و العرض المالي يحدد عن طريق الصحافة ويتم الإشهار في نفس وسائلالصحافة التي تم فيها
الإشهار الخاص بهذه المسابقة إن أمكن ذلك.
ساعة تقديم العروض الثانية، الخدمات والمالية محددة بآخر يوم (21 يوم) من مدة تحضير العروض ابتداءا من أول نشر لإعلان الانتقاء الأولى في
الجرائد اليومية أو bomop أو الصحف الالكترونية أو البوابة الالكترونية للصفقات العمومية ،
على الساعة 12:00: كحد أقصى.
أي
إذا تزامن يوم تقديم العروض مع عطلة رسمية أو يوم راحة قانوني، فسيتم تقديمها في يوم العمل الموالى.
يتم فتح ملفات الترشح في تاريخ وتوقيت آخر يوم من الموعد النهائي لإعداد العروض ذات الصلة، الساعة 13 بعد الظهر.
في حالة مسابقة الهندسة المعمارية يتم فتح العرض الثاني وعرض الخدمات والعرض المالي على ثلاث(03) مراحل:
1-فتح العرض الثاني والمالي في جلسة علنية
2-فتح عرض الخدمات لايتم في جلسة علنية
3-لا يتم فتح العرض المالي إلا بعد الحصول والإطلاع على نتائج تقييم عرض الخدمات - طبقا لأحكام المادة 48 من المرسوم
الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتعلق بالصفقات العمودية وتفويضات المرفق العام،
تدعو المصلحة المتعاقدة كافة مقدسي العروض للمشاركة في جلسة فتح العروض، والتي تم الإبلاغ عنها مسبقاً في إعلان طلب العروض.
يظل مقدمو العروض ملتزمين بعروضهم لمدة تسعين (90) يومًا تضاف إلى مدة إعداد العروض، وذلك من تاريخ جلسة فتح العروض.