Étude et suivi de 1 800 logements AADL3 avec locaux et VRD au pôle urbain Bahrara à Djelfa

وحالة عدل AADL
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره "عدل" المديرية الجهوية للجزائر غرب عنوان: حي 540 مسكن عدل عمارة D براكني البليدة رقم التعريف الجبائي: 000016001405697 عدل برنامج سكن بصيغة البيع بالإيجار
مسابقة وطنية للهندسة المعمارية المحددة (التحكم في المشروع) دراسة ومتابعة اشغال انجاز 1800 مسكن بيع بالإيجار بكل المراحل مع محلات ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات الواقع بالقطب الحضري بحرارة ببلدية الجلفة ولاية الجلفة.
"شطر 000 300 منطقة 02 * رقم : 44/م ج ج غ/عدل/2026
طبقا لأحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية المتعلقة بالمواد 36، 38،37 و39 منه. والمواد 42، 47 و48 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 2015/09/16 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام - الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره « عدل» المديرية الجهوية للجزائر العاصمة غرب تعلن عن
مسابقة وطنية للهندسة المعمارية المحددة (التحكم في المشروع) دراسة ومتابعة اشغال انجاز 1800 مسكن بيع بالإيجار بكل المراحل مع محلات ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات الواقع بالقطب الحضري بحرارة ببلدية الجلفة ولاية الجلفة. "شطر 000 300 منطقة 02 .
يتعلق الأمر بمسابقة وطنية محدودة في الهندسة المعمارية (الإشراف على الإنجاز) موضوع دفتر الشروط، موجهة للمهندسين المعماريين المعتمدين (المسجلين في الجدول الوطني العمادة المهندسين المعماريين والحائزين على اعتماد ساري المفعول) بمفردهم أو في شكل مجمع، ولمكاتب الدراسات العمومية، الذين يثبتون القدرات التقنية، المهنية والمالية التالية: شروط الأهلية:
1-بالنسبة للمتعهد الوحيد:
١) الإمكانيات المهنية:
- نسخة من الاعتماد للسنة الجارية، صادر من الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين.
- نسخة من السجل التجاري يحمل رمز الهندسة المعمارية بالنسبة لمكاتب الدراسات العمومية.
ب) الإمكانيات المالية:
إن يكون للمتعهدين او المترشحين رقم أعمال يساوي أو يفوق 000.00 000 30دج المتعلقة بمجموع رقم اعمال لأفضل خمس (05) سنوات لست (06) سنوات الأخيرة (2020، 2021، 2022، 2023، 2024 أو ان أمكن 2025)، مبررة بتصريحات الضرائب الجزافية الموحدة أو الحصائل المالية مؤشر عليها من طرف مصالح الضرائب - القدرات التقنية:
ج) المراجع المهنية:
الذين سبق لهم التصميم، الدراسة والمتابعة بكل المراحل (سكن أو مرفق)، خلال العشر (10) سنوات الأخيرة (2016 إلى 2025) على الأقل:
1000 مسكن, كمجموع او اكثر، مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع 300 مسكن أو أكثر.
أو مشروع (01) مرفق مصنف في الفئة "C" او أكثر.
أو مشروعين (02) للمرافق مصنفين في الفئة "B" أو أكثر.
المراجع المهنية تبرر بشهادات حسن الانجازتحتوي على:
- عنوان المشروع
- فئة مشروع للمرفق.
-المبلغ الإجمالي للمشروع
-تاريخ الاستلام المؤقت أو النهائي تسلم من طرف: أصحاب مشاريع عموميين
مقدمة من: طرف أصحاب المشاريع العمومية
يلزم للمرقون العقاريون أو المتعاملون الخواص الذين أنجزوا سكنات أو مرافق بتقديم شهادات مسلمة من طرف مديريات التعمير والهندسة المعمارية والبناء، أو مديرية السكن، تبرر مهمة الدراسة والمتابعة (سكنات أو مرافق) للمشاريع المنجزة طبقا للتنظيم المعمول به. يجب أن تحتوي هذه الشهادات وجوباً على المعلومات التالية:
عنوان المشروع
فئة مشروع المرفق
مرجع وتاريخ رخصة البناء.
شهادة المطابقة.
مبلغ المشروع (المُصرح به من طرف المتعامل في الكشف التقديري المرفق بطلب رخصة البناء).
الموارد البشرية: يتعلق بأن يتوفر كحد أدنى على الموظفين التاليين:
- (01) رئيس مشروع: مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في مجال البناء بخبرة لا تقل عن (04) سنوات.
- (01) مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في مجال البناء بخبرة لا تقل عن (03) سنوات.
مبرر بالشهادات، شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CASNOS, ،CNAS ، او اذا استلزم شهادات المسار المهني. عقود ما قبل التشغيل (ANEM). - الموارد المادية: المتمثلة في الموارد المادية التالية:
(02) سيارة
(03) جهاز كمبيوتر
(03) طابعة
مبررة ب بالوثائق التالية: البطاقة الرمادية وعقد التأمين للسيارات ساري المفعول، محضر لمحضر القضائي يثبت ملكية العتاد ومراجع (مؤرخ ب6 أشهر على الأكثر من تاريخ إيداع العروض) مبررة بعقد بيع موثق أو فواتير الشراء بالنسبة للموارد الأخرى.
2-حالة المتعهدين الجماعيين :
لتبرير اهلية للمترشحين بالتجمع متضامن المهندسين المعماريين و/أو مكاتب الدراسات، تؤخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء المجمع مجتمعين. وفي هذا الصدد، لا يُلزم أعضاء المجمع بتبرير جميع القدرات المطلوبة في دفتر الشروط بصفة فردية، ولكن يجب على كل عضو تقديم اعتماد ساري المفعول. يجب ان يكون المجمع متضامناً وجوباً. طبقا للمواد 57، 77 و81 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، لا يمكن للمتعهد المشاركة إلا مرة واحدة ضمن مجمع واحد بمناسبة مختلف الدعوات للمنافسة الخاصة ببرامج سكنات البيع بالإيجار عدل 3 (300.000 مسكن شطر 2026)، وإلا سيتم إقصاء المجمعات المعنية بمشاركة متعهد واحد في أكثر من مجمع واحد.
- إذا لم تستوفي احد شروط الأهلية فان العرض يلغى تلقائيا
- لا تخضع الموارد البشرية والوسائل المادية المستخدمة في تأهيل العارض للتنقيط خلال تقييم العرض التقني.
-ملف الترشح لا يتم استكماله
-يرجى ملاحظة أنه استخدام الموارد البشرية في مشروع آخر بيع بالإيجار قيد التنفيذ، أو مشروع موضوع طلب العروض (مسابقة) عدل 3 لا يمكن أن تؤخذ بعين الاعتبار في هذه المسابقة.
يسحب دفتر الشروط، مقابل دفع مبلغ عشرون الف 000 20 . دج تمثل تكاليف الاستنساخ بالقرب من 89 3061 001 401 00199 004°CPA N مع امر بالدفع لفائدة :
المتعهدين المهتمين بهذه المسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة ( التحكم في المشروع) الدراسة والمتابعة مدعوين لتقديم:
١/- ملف الترشح» يتضمن:
تصريح بالترشح حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.
تصريح بالنزاهة حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.
تصريح بالمناولة (المقاول من الباطن)؛ حسب النموذج المرفق، مملوء، مؤرخ وممضي من طرف المتعهد ويحمل الختم.
نسخة من القانون الأساسي للشخص المعنوي.
الوثائق التي تسمح بتقييم قدرات المتعهدين، وفق الشروط الأهلية الواردة في المادة 03مندفتر الشروط.
الوثائق المتعلقة بالسلطة التي تخول الأشخاص إلزام المتعهد.
ب/- «العرض التقني» يتضمن:
1/ التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.
2/ مذكرة تقنية تبريرية (حسب النموذج المرفق) (مملوءة، مؤرخة مضية من طرف المترشح وتحمل الختم.، أو يكون تحت طائلة الإقصاء تسمح بتقييم العرض التقني للمرشح، المتعلقة ب:
مذكرة المنهجية
العراقيل والحلول المقترحة
الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع. "مبرر بالسيرة الذاتية، الشهادات، شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CNAS و/ أو CASNOS/ عقود ما قبل التشغيل وشهادات العمل و/أو شهادة المسار المهني."
الإمكانيات المادية المسخرة للمشروع. "مبررة ب بالوثائق التالية: البطاقة الرمادية وعقد التأمين للسيارات ساريا لمفعول، محضر لمحضر القضائي يثبت ملكية العتاد ومراجع (مؤرخ ب6 أشهر على الأكثر من تاريخ إيداع العروض) مبررة بعقد بيع مواق أو فواتير الشراء بالنسبة للموارد الأخرى.
3/ دفتر الشروط يحتوي في آخر صفحة على عبارة «قرئ وقبل» مكتوبة بخط اليد.
ج/-«عرض الخدمات» يتضمن:
الوثائق البيانية والكتابية: يجب أن تُقدم الوثائق البيانية بصيغة (A1) باللونين الأسود والأبيض وتدرجات الرمادي.
الخطة العامة للمشروع مع إبراز اندماجه في بيئته المباشرة
مخطط إجمالي للمشروع يبرز إدماجه في محيطه المباشر.
المساقط الأفقية لمختلف المستويات بمقياس 100/1 أو 200/1.
المقاطع والواجهات بمقياس 100/1 أو 200/1.
مناظير ومخططات توضيحية (Croquis) تبرز صورة المشروع.
تقرير تقديم المشروع: ببرر جزء التهيئة الخارجية والجزء المعماري، البرمجة، المساحات وتكلفة الأشغال.
جدول مقارن للمساحات يظهر المساحات المفيدة للوحدات الوظيفية ومساحات البرنامج.
- أي وثيقة أخرى ضرورية لتقييم أفضل لتصميم وسير المشروع، وذلك طبقاً لمبادئ التكوين في التهيئة والهندسة المعمارية.
- الظرف المختوم الذي يحمل تشغير المتعهد (الرمز).
•الرمز الذي يختاره الشريك المتعاقد يتكون من 05 أرقام بخط من نوع « Arial Narrow» وبحجم 16، ويُكتب على يمين اللوحة في مكان الخرطوشة. (Cartouche) • توحيد عملية تقييم الخدمات البيانية (العمل المعماري) من طرف لجنة التحكيم. يسمح ذلك بضمان تجانس الدعائم المقدمة، وتسهيل تحليلها المقارن، والحفاظ على الموضوعية، الشفافية والإنصاف في المداولات.
د/- «العرض المالي» يتضمن:
رسالة التعهد حسب النموذج في دفتر الشروطمطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.
- اقتراح رسوم (باحتساب كل الرسوم) بالنسبة لخدمات إدارة المشروع (الجزء الثابت والجزء المتغير).
ملاحظة: يجب ألا تظهر أي معلومات تتعلق بمبلغ العرض المالي في مظاريف الخدمات أو في مظاريف العرض التقني، او يكون تحت طائلة رفض هذه العروض يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:
المديرية الجهوية لوكالة عدل الجزائر غرب الكائنة بـ حي 540 مسكن عدل عمارة D براكني ولاية البليدة
اجل تحضير العروض أدناه ابتداء من تاريخ أول نشر لإعلان الدعوة للمنافسة في الصحافة الوطنية أو النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي (BOMOP) أو الصحافة الإلكترونية أو البوابة الإلكترونية للصفقات العمومية، وفقاً للمراحل التالية:
10 أيام بالنسبة لملف الترشح: المرشحين مدعوين كمرحلة أولى لتسليم ملف الترشح فقط.
ملاحظة: ملف الترشـح لا يتم استكماله.
21 يوم بالنسبة للعرض التقني، عرض الخدمات والعرض المالي، ستتم دعوة المتعهدين المؤهلين أوليا عن طريق الصحافة الوطنية، النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي (BOMOP)، الصحافة الإلكترونية والبوابة الإلكترونية للصفقات العمومية لتقديم عروضهم التقنية الخدمات والعرض المالي.
يوضع ملف الترشح، العرض التقنيعرض الخدمات والعرض المالي في أظرفة متفرقة مغلقة بإحكام مع الإشارات التالية:
تسمية المترشح، موضوع المسابقة، رقم العرضمع عبارة " ملف الترشح"، "العرض التقني " " عرض الخدمات" و(«العرض المالي" حسب الحالة.
توضع جميع هذه الأظرف في ظرف أخر مغلق غير معرف لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا" لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرف وتقييم العروض" إلى غاية الساعة الثانية عشر (12 سا00 د) تاريخ وساعة إيداع العروض تتوافق مع أخر يوم من مدة تحضير العروض أياليوم ....
فتح العروض باستثناء عرض الخدمات يكون في جلسة علنية في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور كافة المترشحين فى اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحددة أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13سا00 د).
تبقى صلاحية العروض محددة بتسعون (90) يوما زائدة على أجل تحضير العروض إبتداءا من تاريخ فتح الاظرفة.
إذا صادف يوم ايداع العروض يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي.
اللقاء الأربعاء 03 جوان 2026 م
ANEP N° 2616 019 491
مخطط الكتلة بالمقياس المناسب.
المديرية الجهوية لوكالة عدل الجزائر غرب الكائنة بـحي 540 مسكن عدل عمارة D براكني ولاية البليدة

الجهة المعلنة هي المديرية الجهوية لوكالة عدل للجزائر غرب. أجل ملف الترشح في المرحلة الأولى عشرة أيام من أول نشر بتاريخ 03 جوان 2026 مع احتساب اليوم الأول، أي 12 جوان، وهو يوم جمعة، فيؤجل إلى الأحد 14 جوان 2026 على الساعة 12:00. فتح الأظرفة على الساعة 13:00. أجل 21 يوما للمرحلة الثانية يحتسب من نشر إشعار التأهيل الأولي لاحقا.