Étude et suivi d'exécution de 2500 logements en vente-location
Annonceur
AADL - Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement - Direction Régionale ALGER
Identifiant de l'annonce
#1424462
Code
80/DRAO/AADL/2026
Localisation
Béjaia
Statut
Consultation
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
71
Adresse de retrait du cahier des charges
Direction régionale Alger Est AADL, BP 62 Saïd Hamdine Bir Mourad Raïs Alger
Secteurs d'activité
Sources
الفجر
Description
# مسابقة الهندسة المعمارية الوطنية المحدودة (التحكم في المشروع) رقم: 80/م ج ج ش/ عدل/2026
طبقا لأحكام المواد رقم 36.37.38 و 39 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 أوت 2023،الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية المتعلقة بالمواد 42, 47 و 48 من المرسوم الرئاسي رقم
247-15 المؤرخ في 2015/09/16 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام , تعلن الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره «عدل» المديرية الجهوية للجزائر العاصمة شرق تعلن عن مسابقة وطنية للهندسة
المعمارية المحددة (التحكم في المشروع), دراسة ومتابعة اشغال إنجاز 2500 مسكن البيع بالإيجار بكل المراحل مع محلات ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات الواقعة بموقع بجاية ببلدية بجاية ولاية بجاية.
برنامج السكنات بصيغة البيع بالإيجار عدل 03 شطر 000 300 منطقة 01 .
المسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة (التحكم في المشاريع) موضوع دفتر الشروط موجهة إلى المهندسين المعتمدين (المسجلين ضمن جدول الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين ومع حيازتهم لشهادة الاعتماد سارية المفعول) منفردين
أو في تجمع ومكاتب الدراسات العمومية مبررة بالمؤهلات التقنية، المهنية والمالية التالية:
## 1- حالة المتعهد الوحيد
## أ) المؤهلات المهنية:
\- نسخة من شهادة الاعتماد للسنة الجارية صادرة من طرف المجلس الوطني للمهندسين المعماريين.
ب) المؤهلات المالية :
المترشحين أو المتعهدين لهم رقم أعمال يساوي أو يفوق 000.000.00 30 دج. يتعلق الامر بمجموع رقم اعمال لأفضل خمس (05) حصائل مالية لستة (06) سنوات الأخيرة (2019-2020-2021-2022-2023-2024 و
على حسب الحالة 2025) مبررة بتصريحات الضرائب الجزافية الوحيدة أو الميزانيات الضريبية مصادق عليها من المصالح الضريبية أو شهادة الخضوع الضريبي C20 الصادرة والمؤثرة من طرف مصالح الضرائب.
## ج) المؤهلات التقنية
المراجع التقنية : الذين سبق لهم تنفيذ مهمة الدراسة والمتابعة على الاقل :
\- مجموع ل 1200 مسكن بكل مراحله مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع على الأقل 400 مسكن بكل مراحله او أكثر .
\- أو مشروع تجهيزات بكل مراحله مصنف في الفئة 'D'
-أو مشروعين تجهيزين اثنين (02) بكل مراحله مصنف في الفئة "C"
المراجع المهنية تكون مبررة بشهادات حسن التنفيذ أو التنفيذ للمشاريع المسلمة تتضمن:
\- عنوان وصنف المشروع .
-مبلغ المشروع.
-تاريخ تسليم المؤقت أو النهائي.
صادرة من طرف أصحاب المشاريع العمومية.
المطورون العقاريين أو العملاء الخواص الذين أنجزوا سكنات أو تجهيزات ملزمين بتقديم شهادات صادرة من طرف مديرية التعمير للهندسة المعمارية والبناء أو من طرف مديرية السكن تبرر مهمة دراسة ومتابعة (سكنات أو تجهيزات)
للمشاريع المنجزة طبقا للتنظيم المعمول به.
هذه الشهادات يجب أن تتضمن إجباريا المعلومات الآتية:
\- عنوان وصنف المشروع .
\- مرجع وتاريخ رخصة البناء
\- شهادة المطابقة
-مبلغ المشروع (مصرح من طرف العميل في الكشف الكمي التقديري المرفق لطلب رخصة البناء).
الوسائل البشرية: يجب ان يكون لديه على الأقل العمال التاليين
### - واحد (01) رئيس مشروع: مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء لديه خبرة تساوي أو تفوق أربعة (04) سنوات.
\- واحد (01) مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء لديه خبرة تساوي أو تفوق ثلاثة (03) سنوات.
مبررة بالشهادات، شهادات الانتساب CNAS سارية المفعول. CASNOS او على حسب الحالة البطاقة الوصفية المهنية . عقد ما قبل التشغيل ANEM
ملاحظة: تؤخذ قدرات المناولين بعين الاعتبار ايضا بشرط الوجود بين المرشح والمناولين، مهندسين معتمدين، مكاتب الدراسات التقنية أحادية أو متعددة التخصصات، ذات علاقة قانونية على هيئة عقد موثق.
الوسائل المادية: يجب أن يكون لديه على الأقل الموارد المادية التاليين:
\- واحد (01) سيارة نفعية:
٠ - واحد (01) جهاز اعلام الي:
\- واحد (01) آلة طباعة،
مبررة بالوثائق التالية : - البطاقة الرمادية مع بوليصة التأمين سارية المفعول بالنسبة للسيارة النفعية
\- محضر معاينة حديث لحضر قضائي مؤرخ بستة (06) أشهر كحد أقصى من تاريخ فتح الاظرفة) يثبت ملكية العتاد والمراجع مدعم بعقد بيع موثق، على حسب الحالة بالنسبة للعتاد غير المتحرك
#### ١ -حالة المتعهدين الجماعين:
لتبرير أهلية المرشحين في اطار تجمع تضامني للمهندسين المعمارين و/ أو تجمع مكاتب الدراسات، سيتم الاخذ بعين الاعتبار قدرات مجموع أعضاء التجمع. على هذا النحو، لا يُطلب من أعضاء التجمع تبرير كل القدرات المطلوبة بشكل
فردي في المواصفات المطلوبة في دفتر الشروط لكن يجب على كل عضو تقديم اعتماد ساري المفعول.
يجب أن يكون التجمع تضامنيا بشكل حتمي
طبقا للمواد 77.57 و 81 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 /2015/09 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتقويضات المرفق العام، لا يحق للمتعهد المشاركة سوى مرة واحدة ضمن تجمع بمناسبة مختلف طلبات
العروض للمناقصة لبرنامج السكنات بصيغة البيع بالإيجار عدل 03 (000 300 مسكن شطر 2026) خلافا لذلك التجمعات المعنية المتعلقة بمشاركة متعهد واحد في أكثر من تجمع سيتم استبعادهم.
اذا لم تستوفي احدى شروط الأهلية فان العرض سيتم الغائه تلقائيا
ملف الترشح لا يخضع للتكملة.
الموارد البشرية والمادية التي تم اعتمادها في قدرات المرشح لا تؤخذ للتقييم اثناء التقييم التقني.
الموارد البشرية التي تم استخدامها في مشروع آخر بصيغة البيع بالإيجار قيد الإنجاز، او في مشروع موضوع طلب العروض (المسابقة) عدل 03. لا يمكن أخذهم بعين الاعتبار في هذه المناقصة.
دفتر شروط المسابقة يتم سحبه على مستوى المديرية الجهوية للجزائر شرق لوكالة "عدل" الكائنة الصندوق البريدي 62 سعيد حمدين بئر مراد رايس الجزائر مقابل إيداع (مع أمر بالدفع) مبلغ قدره عشرون ألف دينار جزائري (20
000,00 دج) ، غير قابلة للاسترجاع ، تمثل تكاليف الاستنساخ.
دفتر الشروط يتم سحبه من قبل المرشح أو العارض أو ممثليهم المعتمدين، في حالة التجمع المتضامن بجب سحب دفتر الشروط من طرف الموكل المفوض او ممثله الموكل لهذا الغرض ما لم ينص اتفاق التجمع على خلاف ذلك . فقط
المرشحين الذين سحبوا دفتر الشروط مسموح لهم بالمشاركة في المسابقة الوطنية للمهندسين المعمارين المحدودة.
العروض يجب أن تتضمن ملفات الترشح , العروض التقنية, عروض الخدمات والعروض المالية كالتالي:
1/- يتضمن («ملف الترشح» ما يأتي:
\- تصريح بالترشح حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة, معضية من قبل المرشح وتتضمن ختمه.
\- تصريح بالنزاهة حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، معضية من قيل المرشح وتتضمن ختمه.
\- تصريح بالمناولة حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، معضية من قبل المرشح وتتضمن ختمه.
\- نسخة من القانون الأساسي للأشخاص المعنوية
\- كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين طبقا القدرات الأهلية المذكورة في المادة 03 من دفتر الشروط.
\- الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.
## 2/- يتضمن « العرض التقني)» ما يأتي:
1/ التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، معضية من قبل المرشح وتتضمن ختمه.
2/ مذكرة تقنية تبريرية حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، معضية من قبل المرشح وتتضمن ختمه تحت طائلة الغاء العرض, تسمح لتقييم العرض التقني للمرشح على حسب الحالة:
\- ملاحظان المنهجية .
-العراقيل والحلول المقترحة
-الموارد البشرية الموضوعة من اجل المشروع مبررة بالشهادات، شهادات الانتساب CNAS و/ او CASNOS او على حسب الحالة البطاقة الوصفية المهنية ، عقد ما قبل التشغيل ANEM
\- الموارد المادية الموضوعة من اجل المشروع مبررة بالوثائق التالية : - البطاقة الرمادية مع بوليصة التأمين سارية المفعول بالنسبة للعتاد المتحرك (سيارة نفعية) - محضر معاينة حديث محضر قضائي (مؤرخ بستة (06) أشهر
كحد أقصى من تاريخ فتح الاظرفة العروض التقنية) يثبت ملكية العتاد والمراجع مدعم بعقد بيع موثق ، على حسب الحالة بالنسبة للعتاد غير المتحرك
3/دفتر الشروط يحتوي في آخر صفحة على عبارة « قرئ وقبل » مكتوبة بخط اليد.
3/- يتضمن «العرض الخدمائي)» ما يأتي:
الوثائق الرسومية والمكتوبة:
يجب تقديم الرسومات البيانية بصيغة Al باللونين الأبيض والأسود وبدرجات الرمادي.
• خطة المشروع الشاملة التي تسلط الضوء على اندماجه في بيئته المباشر.
• مخطط الموقع بالمقياس المناسب.
• مخططات الطوابق بمقياس رسم 100/1 أو 200/1.
• القطاعات والواجهات بمقياس رسم 100/1 او 200/1.
• المنظور والرسم التخطيطي لإظهار صورة المشروع
• تقديم عرض المشروع: تبرير التصميم الخارجي والجوانب المعمارية, البرمجة، مساحات الاسطح وتكلفة الاشغال.
.
• جدول مقارنة للأسطح يوضح الاسطح القابلة للاستخدام للكيانات الوظيفية واسطح البرنامج
.
• أي وثيقة أخرى ضرورية لتقدير أفضل لتصميم المشروع وسيره، وفقا لمبادئ التكوين. التهيئة، والهندسة المعمارية.
.
• الظرف المختوم الذي يحمل رمز مقد العطاء
\- الرمز المختار من طرف الشريك المتعاقد يتضمن 05 ارقام باستخدام نوع خط " Arial Narrow" وحجم الخط 16، ويكتب على يمين اللوحة مكان اطار المعلومات cartouche
\- توحيد عملية تقييم التقديمات الجرافيكيية بمقياس A1 بالأبيض والأسود وتدرجات الرمادي (للأعمال المعمارية). فهي تتيح ضمان تجانس المواد المقدمة، وتسهيل تحليلها المقارن والحفاظ على موضوعية و
شفافية و انصاف المداولات
4/- يتضمن «العرض المالي» ما يأتي:
\- رسالة التعهد حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، معضية من قيل المرشح وتتضمن ختمه.
-اقتراح الرسوم (يشمل جميع الرسوم والضرائب) لخدمات إدارة المشاريع (الجزء الثابت و الجزء المتغير)
ملاحظة: لا يجب أن تتضمن اظرفة الخدمات ولا اظرفة العروض التقنية أي معلومات تتعلق بمبلغ العرض المالي، وذلك تحت طائلة رفض هذه العروض.
يجب تقديم العرض في الوقت المناسب على العنوان التالي:
### المديرية الجهوية للجزائر شرق لوكالة "عدل" .
الكائنة الصندوق البريدي 62 سعيد حمدين بئر مراد رايس الجزائر.
مدة تحضير العروض محددة أدناه احتساباً من تاريخ النشر الأول للإعلان عن طلب عروض المسابقة في الصحيفة المكتوبة أو في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحيفة او البوابة الالكترونية للصفقات العمومية، حلى
حسب المراحل التالية:
10 أيام بالنسبة لملف الترشح: المرشحين مدعوين كمرحلة أولى لتسليم ملف الترشح فقط.
ملاحظة: ملف الترشح لا يخضع للتكملة
21 يوم بالنسبة للعرض التقنى، عرض الخدمات و العرض المالي: المرشحين المختارين, يتم دعوتهم عن طريق الصحافة المكتوبة أو في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحيفة او البوابة الإلكترونية للصفقات العمومية
لتقديم عروضهم التقنية. الخدماتية والمالية. تاريخ ومدة المحددة لإيداع العروض يتم احتسابها من تاريخ النشر الأول لإعلان دعوة المختارين في الصحافة المكتوبة او في النشرة الرسمية لصففات المتعامل العمومي أو في الصحيفة او
البوابة الالكترونية للصفقات العمومية .
وإذا صادف هذا اليوم، يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي.
يوضع ملف العرض التقني، وعرض الخدمات و العرض المالي في أظرفه منفصلة ومقلة بإحكام، يحمل البيانات التالية:
تسمية المرشح، موضوع طلب العرض، رقم العرض وتتضمن عبارة «العرض التقني»، «عرض خدمات»، و «العرض المالي» حسب الحالة.
· وتوضع هذه الأظرفة في ظرف آخر مقفل بإحكام ومقفل يحمل موضوع طلب العروض، رقم طلب العروض ويحمل عبارة «لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض»
الساعة 12:00 (موعد التسليم)
أقصى حد لتاريخ وساعة إيداع ملفات العروض يوافق آخر يوم لمدة تحضير العروض، كحد اقصى الى غاية
يتم فتح أظرفة الترشح في جلسة علنية في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور كافة المتعهدين في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحددة أعلاه على الساعة الواحدة 13:00 زوالا. يتم تأجيل هذا التاريخ ضمنيا الى اول يوم
عمل. في حالة إذا صادف هذا اليوم، يوم عطلة أو يوم راحة قانونية .
مدة الصلاحية تساوي مدة تحضير العروض مضافة اليها تسعون (90) يوم ابتداء من تاريخ ايداع العروض التقنية, الخدماتية والمالي.
ANEP 2616019486