AVIS D'APPEL D'OFFRES National

Code : 33/DRS/AADL/2025

AADL - Agence Nationale de l'Amélioration et du Développement du Logement - Direction Régionale Setif lance un avis d'appel d'offres National pour :

Titre : Réalisation de 1000 logements location vente avec locaux

Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : AADL SETIF

La date limite des dépôt des offres est fixé au 2025-06-16 08:00

Les soumissionnaires intéressés par l'appel d'offres peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 20 000,00 DZD

Parution le : 2025-06-09 Dans Rhinotenders

Secteurs d'activités de l'annonce :
[72141114] - Travaux voirie et réseaux divers (VRD) et amélioration urbaine - Infrastructure building and surfacing and paving services
[72140000] - Travaux Publics - Heavy construction services
[72110000] - Travaux de construction de bâtiments résidentiels - Residential building construction services
[72110000] - Travaux de bâtiment - Building construction services

Nº Identification fiscale : 000016001405697
PROGRAMME DE LOGEMENTS LOCATION-VENTE

# 2ème AVIS D'APPEL D'OFFRE NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITES MINIMALES (SUITE A UNE ANNULATION)

## Nº 33/DRS/AADL/2025

En application des dispositions de la Loi Nº 23-12 du 18 Moharram 1445 correspondant au 5 août 2023
fixant les règles générales relatives aux marchés publics, et le décret présidentiel Nº15-247 du 16
septembre 2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations de service public

L'AGENCE NATIONALE DE L'AMELIORATION ET DU DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT
« AADL » - Direction Régionale de Sétif lance Un 2ème Avis d'Appel d'Offre National Ouvert avec
Exigence de Capacité Minimales (suite à une annulation) :

Projet : LA RÉALISATION DE 1000 LOGEMENTS LOCATION-VENTE EN TCE AVEC
LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET CONCIERGERIES Y COMPRIS
LES TRAVAUX DE VIABILISATION « RESEAUX TERTIAIRES > SIS AU SITE CHOUF
LEKDAD, COMMUNE DE SETIF, WILAYA DE SETIF, SITE 02.
PROGRAMME LOGEMENTS LOCATION-VENTE
AADL 03 TRANCHE 185 000/ ZONE 02

Le présent avis d'appel d'offre s'adresse aux entreprises publiques et privées remplissant les conditions
d'éligibilité suivantes :

a) Capacités professionnelles :

\- Ayant la qualification et classification professionnelle à la catégorie VI (Six) ou plus, qualifié en
bâtiment comme activité principale en cours de validité et ayant qualification et classification
professionnelles en Travaux publics ou Hydraulique en activité principale ou secondaire à la
catégorie IV (Quatre) ou plus (en cours de validité)

b) Capacités financières

Ayant un chiffre d'affaires moyen des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-
2023-2024) visés par les services des impôts, égale ou supérieur à 700 000 000,00 DA

c) Capacités techniques : ayant les moyens humains et matériels suivant :

1/-Moyens humains : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant :

\- Un (01) Architecte ou ingénieur ou master dans le domaine du bâtiment, ayant une expérience supérieure
ou égale à trois (03) ans.

-Un (01) Technicien supérieur en bâtiment, ayant une expérience supérieure ou égale à trois (03) ans

-Un (01) Technicien supérieur en VRD ou Travaux Publics ou Hydraulique, ayant une expérience
supérieure ou égale à trois (03) ans.

Justifié par les pièces administratives et règlementaires y afférent à savoir : attestation d'affiliation CNAS,
CASNOS en cours de validité, diplômes, et le cas échéant fiches carrières pour justifier l'expérience.

2/-Moyens matériels :

Le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivants :
Système de construction :

\- Coffrage tunnel ou modulaire : au moins trois (03) jeux de coffrages.

\- Quatre (04) camions de 15 t ou plus

\- Une (01) Centrale à Béton de 60 m3/h ou plus.

\- Deux (02) Grues fixes

\- Deux (02) pelles mécaniques.

NB : La liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyé par (Cartes grises et police d'assurances
en cours de validité, pour le matériel roulant, et constat récent d'huissier de justice (daté de six (06) mois
maximum à la date de dépôt des offres) pour le matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une
banque.

3/-Références professionnelles : ayant réalisé des travaux durant les dix (10) dernières années (2016 à
2025) remplissant l'une des conditions suivantes à savoir :

\- Un projet de 500 logements en un seul tenant.

\- Ou un cumul de projets de logements d'au moins 1000 logements en prenant en considération les
projets de 200 logements ou plus.

\- Ou ayant réalisé un projet d'équipement en totalité (TCE) de catégorie D ou plus.

\- Ou ayant réalisé trois (03) projets d'équipements en totalité (TCE) de catégorie C ou plus.

Justifier par des attestations de bonne exécution ou attestation d'exécution délivrée par des maîtres
d'ouvrages publics, des projets réceptionnés durant les dix (10) dernières années 2016 à 2025.

Cette attestation doit contenir les informations suivantes ou accompagné des documents ci-après :

L'intitulé du projet

Le montant du projet

Catégorie du projet

Délai de réalisation

Date du procès-verbal de réception provisoire

L'engagement de travail en (3*8) est obligatoire faute de quoi l'offre sera rejetée.

· Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement.

· Le dossier de candidature ne peut être complété.

· Les moyens humains et matériels ayant servi à l'éligibilité du soumissionnaire ne sont pas
sujets à la notation lors de l'évaluation de l'offre technique.

\- Noter bien que les moyens humains et matériels ayant été utilisé dans un projet objet d'appel
d'offres (réalisation) AADL 03, ne peuvent être pris en compte au présent appel d'offres

\- L'entreprise peut soumissionner pour un ou plusieurs projets avec des moyens humains et
matériels de l'offre technique distinct.

\- Les pièces justifiant les conditions d'éligibilité ne doivent pas être présentes dans l'offre
technique.

Le cahier des charges de l'appel d'offre sera retiré auprès de la Direction de l'Agence Régionale AADL
Sétif sis à Cité 1014 logements-Sétif, contre la somme de Vingt Mille (20 000.00 DA) non remboursable,
versée au compte Nº 004 00364 4010036106 13 auprés du CPA Agence 364 cité financiere 600
logement Sétif représentant les frais de reproduction.

Le cahier des charges doit être retiré par le candidat ou le soumissionnaire ou leurs représentants désignés à
cet effet sur présentation d'un extrait du registre de commerce ou une copie du certificat de qualification et
de classification professionnelle

Seuls les candidats qui auront retiré le cahier des charges, sont autorisés à participer à l'appel d'offres.

Conformément à l'article 47 de la loi Nº23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales, relatives aux
marchés publics et l'article 67 du décret présidentiel nº 15 -247 du 16 septembre 2015 portant
réglementation des marchés publics et des délégations de service public, les offres doivent comporter un
dossier de candidature, une offre technique et une offre financière.

Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées
et cachetées indiquant la dénomination de l'entreprise , la référence et l'objet de l'appel d'offres ainsi que
la mention « dossier de candidature », « offre technique », « offre financière », selon le cas ; Ces enveloppes
sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « à n'ouvrir que par la
commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres - appel d'offres Nº

L'offre doit parvenir au service contractant à la date et au plus tard à l'heure limite de dépôt des offres.
Aucune modification, rature, surcharge ou suppression sur le présent cahier des charges n'est admise.
L'ensemble des pièces, devra être coté, paraphé, daté et signé par la personne physique ou morale habilitée
à cet effet.

Les offres adressées par poste ne seront pas acceptées.

Les dossiers des offres doit être présenter conformément à l'article nº16 du Cahier des charges
« instructions aux soumissionnaires »

Il est accordé aux soumissionnaires un délai de préparation des offres de Huit (08) jours, il commence à
courir à partir de la lere publication de l'avis d'appel d'offres dans le BOMOP ou dans la presse.

Le service contractant peut, quand les circonstances le justifient, proroger la durée de préparation des
offres au moins trois jours avant la date limite de dépôt des offres. Dans ce cas, il en informe les candidats
par tout moyen.

Le dépôt des offres s'effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres, soit le Huitième (08ème)
jour au plus tard à 12h00. Cette date est tacitement reportée au premier jour ouvrable, au cas où cette date
coïncide avec un jour férié et/ou de repos hebdomadaire légal.

L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :

La Direction de l'Agence Régionale AADL Sétif
Sis à Cité 1014 logements - Sétif.

L'ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financières
s'effectuera en une seule phase au siège du maitre de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des
soumissionnaires, le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres sus-indiquée à Treize (13 h00) heurs.
L'offre demeure valide pendant une période de Quatre Vingt Dix (90) jours augmentée de la durée de
préparation des offres.

Le présent avis tient lieu d'invitation aux soumissionnaires pour assister à l'ouverture des plis.

Réalisation de 1000 logements location vente avec locaux

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Sources

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