Réalisation de logements en vente à loyer

وكالة عط ،٠١١١
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
وزارة السكن، العمران والمدينة والتهيئة العمرانية الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره "عدل" المديرية الجهوية للجزائر غرب عنوان: حي 540 مسكن عدل عمارة (Dبراكني البليدة رقم التعريف الجبائي: 000016001405697 سكن بصيغة البيع بالإيجار برنامج 000 000/200 185
إعادة إعلان بعد عدم جدوى طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم: 149/م ج ج غ/عدل/2026
طبقا للمواد 36, 38و 39 من احكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية، والمواد ، 40، 43 و 44 , من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 /2015/09 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام - الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره « عدل » المديرية الجهوية للجزائر العاصمة غرب تعلن عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا المتعلقة بإنجاز 750 مسكن بيع بالإيجار بكل مراحله مع محلات ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية" الواقعة بالمدينة الجديدة بوينان (موقع 02)، بلدية بوينان ولاية البليدة. "شطر 000 185 مسكن منطقة 01"
طبقا للمواد رقم 60,43,38,34 و63 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمواد ,56 44, 54,,55و57 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 2015/09/16 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام طلب العروض موضوع الطلب موجه الى المتعاهدين الذين تتوفر فيهم الشروط المؤهلة التالية:
طبقا للمرسوم التنفيذي رقم 93/289 المؤرخ في 93/11/28 المتضمن التزامات جميع المقاولين المعنيين في إطار إنجاز الصفقات العمومية للبناء، للأشغال العمومية والري ان يكونوا حاملين لشهادة التأهيل والتصنيف المهني، المعدل والمتمم بالمرسوم التنفيذي رقم 114/05 والمؤرخ في 2005/04/07
وطبقا للمقرر الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد التسميات والأنشطة الاقتصادية للمقاولين في البناء، الأشغال العمومية والري تحت عقوبة الإقصاء.
طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا موجه إلى المؤسسات الوطنية العمومية والخاصة بصفة فردية او بالتجمع المؤقت للمؤسسات بالتضامن مع الاستجابة للشروط المؤهلة التالية. يمكنهم الترشح:
الشروط التأهيلية :
I) المتعهد الوحيد :
١)- الإمكانيات المهنية :
متحصل على تصنيف وترتيب مهني من الدرجة « IV (الرابعة) » أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط رئيسي وفي الأشغال العمومية او الري كنشاط ثانوي ساري المفعول
ب) - القدرات المالية: متحصل على مجموع رقم أعمال لأحسن ثلاث حصائل من الخمس سنوات الأخيرة (2020-2021-2022-2023 و2024 او ادا استلزم 2025)، يساوي أو يفوق 000.00 000 300 دج. مبررة بالحصائل الجبائية وملحقاتها التي تبين مختلف النتائج المالية المؤشر عليها من طرف مصلحة الضرائب
ت) - القدرات التقنية: متحصل على الإمكانيات البشرية والمادية التالية:
1/-الإمكانيات البشرية: يجب أن يكون لديه على الأقل العمال التاليين:
واحد (01) مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء له خبرة تفوق او تساوي ثلاث (03) سنوات =
واحد (01) تقني سامي او اكثر في البناء او الأشغال العمومية او الري له خبرة تفوق او تساوي اثنان (02) سنوات
مبررة بالوثائق الإدارية القانونية على حسب شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CASNOS CNAS (ساري المفعول) دبلوم، وان امكن شهادة المسار المهني. 2/-الإمكانيات المادية : يجب أن يتوفر لدى المترشح على الأقل الإمكانيات التالية :
واحد (01) شاحنة ذات حمولة 10طن أو أكثر.
واحد (01) خلاط مركزي للخرسانة 30 م3/سا او اكثر.
واحد (01) رافعة ثابتة
- واحد (01) الة حفر وتسوية.
ملاحظة: قائمة الموارد المادية للشركة يجب تأكيدها بالبطاقة الرمادية وشهادة التأمين سارية المفعول بالنسبة الموارد المادية المتحركة ، محضر للمحضر القضائي يبرر ملكية المعدات والمراجع. (مؤرخ ب6 أشهر على الأقل قبل تاريخ إيداع العروض) مسندة بعقد بيع موثق او فاتورة شراء, الحالة ان وجدت بالنسبة للموارد الغير متحركة و/أو عقد بنكي للبيع (leasing)
3/المراجع المهنية : يكون يستوفي احد الشروط المؤهلة التالية على حسب:
مشروع انجاز 250 مسكن او اكثر بكل المراحل في حصة واحدة.
أو مجموع مشاريع سكنات 300 مسكن او اكثر بكل المراحل مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع 20 مسكن او اكثر.
- أو واحد (01) مشروع مرفق مجمل (بكل المراحل) صنف C أو أكثر.
مبررة بشهادات حسن الإنجاز أو شهادات إنجاز صادرة من أصحاب المشاريع العمومية للمشاريع المسلمة خلال العشر سنوات الأخيرة (2016 الى 2025) . : يجب أن تحتوي هذه الشهادات على المعلومات أو مصحوبة بالوثائق التالية
عنوان المشروع
مبلغ المشروع
فئة مشروع المرفق
اجال الانجاز
تاريخ محضر الاستلام المؤقت او النهائي
II. التجمع المؤقت للمؤسسات بالتضامن :
-لتبرير الأهلية للمترشحين بالتجمع المترابط للمؤسسات، سوف يأخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء المجموعة ولهذا لا يطلب من أعضاء التجمع تبرير كل القدرات المطلوبة في دفتر الشروط باستثناء شهادة التأهيل والتصنيف المهنيين ( كل عضو مطالب بتقديم شهادة التأهيل والتصنيف المهنيين)
- يجب ان يكون التجمع بالتضامن
١) - الإمكانيات المهنية :
رئيس التجمع يجب ان يكون :
أعضاء التجمع يجب ان يكونوا :
متحصل على تصنيف وترتيب مهني من الدرجة « IV (الرابعة) » أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط رئيسي وفي الأشغال العمومية او الري كنشاط ثانوي ساري المفعول
متحصلين على تصنيف وترتيب مهني من الدرجة « III (الثالثة) » أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط رئيسي وفي الأشغال العمومية او الري كنشاط ثانوي ساري المفعول
• إذا لم تتحقق أحد الشروط المؤهلة، العرض يعتبر مقصى تلقائيا
ملف الترشح لايتم استكماله
الوسائل البشرية والمادية المقدمة في الشروط المؤهلة من طرف المترشح لا تخضع لتنقيط خلال تقييم العرض التقني.
لا يجب ان تكون الوثائق المبررة للشروط المؤهلة موجودة في العرض التقني
ملف طلب العروض يتم سحبه من وكالة عدل على مستوى:
المديرية الجهوية للجزائر غرب لوكالة "عدل"
المتواجدة بحي 540 مسكن عدل عمارة (D براكني البليدة
مقابل دفع مبلغ قدره عشرون الف (000.00 20) دج على مستوى المديرية الجهوية للجزائر غرب غير قابلة للاسترجاع تمثل تكاليف الاستنساخ مع إظهار إيصال الدفع في العرض التقني. دفتر الشروط يجب أن يسحب من طرف المترشح أو من طرف ممثله المعين لهذا الغرض مع احضار نسخة من السجل التجاري أو نسخة من شهادة التاهيل والتصنيف المهني.
يسمح فقط للمتعهدين الذين قاموا بسحب دفتر الشروط بالمشاركة في طلب العروض في حالة التجمع المؤقت للمؤسسات بالتضامن بسحب دفتر الشروط من طرف المفوض او ممثله المعين لهاذا الغرض
طبقا للمادة 47 من قانون رقم 23-12 مؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق 5 غشت سنة 2023، يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمادة 67 من أحكام المرسوم الرئاسي رقم 15- 247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 ، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، ملف طلب العروض المقدم من طرف المترشحين, يحتوي على المعلومات والوثائق اللازمة التي تمكنهم من تقديم عروض مقبولة على حسب :
ملف الترشح.
العرض التقني.
- " العرض المالي.
يوضع ملف الترشح، العرض التقني و العرض المالي في ثلاثة أظرفة متفرقة مغلقةب إحكام مع الإشارة إلى تسمية المؤسسة، المصدر وموضوع طلب العروض مع عبارة "ملف الترشح"، "العرض التقني"،" العرض المالي" حسب الحالة، توضع جميع هذه الأظرف في ظرف أخر مغلق لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا "لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض - إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم .... - موضوع طلب العروض"
يجب إيداع العرض للمصلحة المتعاقدة في التاريخ والساعة الأقصى المحددة لإيداع العروض
أي تعديل محو , شطب ,حذف في دفتر الشروط غير مقبول
مجموعة الوثائق يجب تصنيفها مؤشرة مؤرخة وممضية من طرف الشخص المادي والمعنوي الموكل لهذا الغرض .
العروض المرسلة عبر البريد لا يتم قبولها .
١. الأظرفة معرفة " ملف الترشح" يتضمن ما يلي:
تصريح بالترشح، (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.
تصريح بالنزاهة، (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.
تصريح بالمناولة(حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.
القانون الأساسي للشركات
الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.
كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين المتعهدين المذكورة في المادة 04 من دفتر الشروط على حسب :
١) القدرات المهنية:
• نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني سارية المفعول
• نسخة من السجل التجاري
ب) قدرات مالية : وسائل مالية مبررة بالحصائل المالية والمراجع المصرفية:
المؤهلات البنكية للمتعهد أو شهادة اليسر مقدمة من طرف بنك المتعهد.
الحصائل المالية وملحقاتها التي تبين مختلف النتائج المالية لافضل ثلاث حصائل للخمس سنوات الأخيرة (2020-2021-2022-2023 و2024 او ادا استلزم 2025)، (مصادق عليها
من طرف مصلحة الضرائب).
نسخة من شهادة التي تبرر إتمام إجراءات الإيداع القانوني للحسابات الصادرة عند الفروع المحلية للمراكز الوطنية للسجل التجاري .
ج) قدرات تقنية : الوسائل البشرية والمادية والمراجع المهنية:
نسخ من شهادات الجبائية، الشبه الجبائية من مؤسسات الضمان الاجتماعي (شهادة أداء المستحقات CASNOS, CNAS , ومستخرج الضرائب صافي من الديون او مجدول)
رقم التعريف الجبائي (البطاقة الجبائية/NIF)
قائمة الوسائل البشرية (شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CNAS ساري المفعول دبلوم، وان امكن شهادة المسار المهني).
قائمة الوسائل المادية للشركة ( البطاقة الرمادية وشهادة التأمين سارية المفعول بالنسبة الموارد المادية المتحركة ، محضر للمحضر القضائي يبرر ملكية المعدات والمراجع, (مؤرخ ب6 أشهر على الأقل قبل تاريخ إيداع العروض) مسندة بعقد بيع موثق او فاتورة شراء, الحالة ان وجدت بالنسبة للموارد الغير متحركة و/أو عقد بنكي للبيع (leasing)
المراجع المهنية للمؤسسة مدعمة بشهادات حسن الإنجاز أو شهادات إنجاز صادرة من أصحاب المشاريع العمومية
• ملاحظة: كل الوثائق المقدمة من طرف الشركات يجب أن تكون سارية المفعول إلى يوم فتح الاظرفة.
ب- الأظرفة معرفة " العرض التقني" يتضمن ما يلي:
1/-التصريح بالاكتتاب (حسب النموذج المرفق)، مملوء، ممضي، مؤرخ ومختوم.
2/-كل وثيقة تسمح بتقييم العرض التقني، مذكرة تقنية تبريرية ممضية مؤرخة ومختومة من طرف المترشح حسب النموذج المرفق لدفتر الشروط (وإلا يكون تحت طائلة رفض العرض) وكل
وثيقة مطلوبة على حسب:
الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع.
الإمكانيات المادية والمعدات المسخرة للمشروع.
منهجية التنفيذ الاشغال.
عراقيل انجاز الاشغال والحلول المقترحة.
اجال الانجاز
3/-دفتر الشروط يحمل في آخر صفحة صيغة القراءة والقبول مكتوبة بخط اليد
4/-كفالة تعهد العرض للمبلغ الذي يفوق (1%) من قيمة العرض بالنسبة للعروض التي تتجاوز مبلغ واحد مليار دينار مع احتساب كل الرسوم (000.00 000 000 1دج /مع احتساب كل الرسوم)
5-/جدول الزمني لتنفيذ الأشغال.
ت- الأظرفة معرفة "العرض المالي" يتضمن ما يأتي:
1. رسالة التعهد (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.
السعر الجزافي والوحدوي للمتر المربع للسكن .2
السعر الجزائي والوحدوي للمتر المربع سكن البوابين .3
جدول السعر الوحدوي للمحلات التجارية .4
كشف كمي تقديري للمحلات التجارية.
جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للمحلات التجارية. .6
جدول السعر الوحدوي لأشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية" .7
كشف كمي تقديري لأشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية" .8
9. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لأشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية"
10. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للصفقة.
يمنح للمترشحين أجل تحضير العروض محدد بـ 15(خمسة عشر) يوم إبتداءا من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية أو الصحافة الالكترونية المعتمدة أو البوابة الالكترونية للصفقات العمومية.
المصلحة المتعاقدة وعند تبرير الظروف تستطيع تمديد مدة تحضير العروض ثلاثة أيام على الأقل قبل التاريخ المحدد لإيداع العروض, في هذه الحالة تقوم بإبلاغ المترشحين باي وسيلة يتم إيداع العروض في أخر يوم لمدة التحضير أي اليوم الخامس عشر (15) إلى غاية الساعة منتصف النهار (12:00 سا) كحد أقصى. وإذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي. يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:
المديرية الجهوية للجزائر غرب لوكالة "عدل"
المتواجدة بحي 540 مسكن عدل عمارة ( براكني البليدة .
صلاحية العرض محددة بتسعون يوما (90) زائدة على أجل تحضير العروض.
يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمترشحين لحضور جلسة فتح الأظرفة.
- اللقاء، الخميس 17 سبتمبر 2026 م
ANEP N° 2616 031 143
.5
يتم فتح ملفات الترشح والاظرفة التقنية والمالية في جلسة علنية وفي نفس الجلسة من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور المترشحين في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحدد أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13:00 سا).
۔