Vente aux enchères d'un appartement
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1396959
Code
0/2026
Localisation
Tizi Ouzou
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Vues
36
Adresse de retrait du cahier des charges
45 rue Houari Boumediene, Bâtiment Wertha Berkaine, 1er étage, Tizi Ouzou
Secteurs d'activité
[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
الجزائر الجديدة
Description
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
ديوان عمومي لمحضر قضائي مكتب الأستاذة حميدوش تمعزوزت محضرة قضائية بمحكمة تيزي وزو اختصاص مجلس قضاء تيزي وزو الكائن مقره ب 45 شارع هواري بومدين بناية ورثة بركاين , الطابق 1, تيزي وزو
الهاتف : 07.70.89.93.17-05.41.78.74.01 إعلان عن مستخرج قائمة شروط بيع عقار (المادة 748 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
نحن الأستاذة حميدوش تمعزوزت , محضرة قضائية لدى محكمة تيزي وزو , اختصاص مجلس قضاء تيزي وزو , الكائن مقر مكتبنا ب 45 شارع هواري بومدين , بناية ورثة بركاين , الطابق الأول , والموقعة أدناه .
بعد الإطلاع على أحكام المادة 748 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية
يتضمن هذا المحضر إعلان عن مستخرج قائمة شروط بيع عقار المودعة بأمانة ضبط محكمة تيزي وزو لبيع عقار المبين بالمزاد العلني إلى آخر مزايد يقدم أكبر عرض بجلسة البيوع محکمة تيزي وزو
هوية الأطراف : لفائدة السيد(ة) : بلعمري سامية بنت سعيد
الساكن (ة) ب : متخذة موطنها مكتب وكيلها الواقع في 18 شارع سويبس رابح المدينة العليا , تيزي وزو , بلدية تيزي وزو , ولاية تيزي وزو
بعد الإطلاع على المواد 740, 741, 742 والمواد 406 إلى 416 من ق.إ.م .!
ضد السيد (ة) : سفيحي رابح
الساكن (ة) : حي 120 مسكن تور 02 ثميلا تيزي وزو , بلدية تيزي وزو , ولاية تيزي وزو
السند التنفيذي:
المتمثل في : القرار الصادر عن مجلس قضاء تيزي وزو, الغرفة العقارية , بتاريخ 2023/03/06 , تحت رقم القضية 22/03167, ورقم الفهرس 23/00751, الممهور بالصيغة التنفيذية, والقاضي بما يلي: « قرر المجلس الغرفة العقارية علنيا نهائيا حضوريا
في الشكل : قبول دعوى الرجوع بعد الخبرة
في الموضوع : القضاء بإفراغ القرار الصادر بتاريخ 2021-11-15 تحت رقم الفهرس 21/2574 ومن ثم المصادقة الجزئية على الخبرة القضائية المودعة لدى أمانة ضبط المجلس بتاريخ 2022/10/26 تحت رقم الفهرس 906 وبالنتيجة تأييد الحكم المستأنف مبدئيا وتتميما له القول أن القيمة المالية للشقة محل النزاع الواقعة بحي 120 مسكن بلدية تيزي وزو ب 12.242.500,00 دج , والمؤيد والمعدل جزئيا للحكم الصادر عن محكمة تيزي وزو, القسم العقاري , بتاريخ 2021/03/14, تحت رقم 20/04075 , رقم الفهرس 21/01333, والقاضي بما يلي: حكمت المحكمة حال فصلها في القضايا العقارية علنيا إبتدائيا حضوريا
في الشكل : بقبول إعادة السير في الدعوى بعد رجوع الخبرة شكلا
في الموضوع : إفراغ الحكم الصادر بتاريخ 2020-06-10 تحت رقم فهرس 2020/2702 وإعتماد تقرير الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري أبوديل علي المودع أمانة الضبط المحكمة بتاريخ 2020-08-04 تحت رقم 20-547 وبالنتيجة القضاء بالبيع بالمزاد العلني .... إلخ
تعيين العقار موضوع إجراءات البيع بالمزاد العلني :
العقار عبارة عن محل للإستعمال السكني يقع بتيزي وزو, بلدية تيزي وزو ولاية تيزي وزو , حي 120 مسكن , تور 02 ثميلة TOUR 02 THAMILA , من نوع 3F يحمل رقم 30 مساحته 97,94 م2 يحتوي على غرفة الإستقبال مساحتها تقدر ب 23,76 م2, مطبخ مساحته تقدر ب 10,95 م2 غرفة (01) مساحتها تقدر ب 16,88 م2, غرفة (02) مساحتها تقدر ب 11,46 م2, حمام مساحته تقدر ب 03,47 م2, مرحاض مساحته تقدر ب 02,00 م2, Hall مساحته تقدر ب 10,48 م2 , -Dega gement مساحته تقدر ب 12,64 م2, سطح وشرفة مساحتهما تقدر ب 06,30م2, و 1000/9 من الأجزاء المشتركة , وتجدر الملاحظة أن تم تحويل هذه الشقة السكنية التي هي من نوع ثلاثة (03) غرف (13), إلى شقة سكنية من نوع أربعة (4) غرف (f4), وذلك بقسمة إحدى غرفها على غرفتين.
جاء في أصل الملكية أن الحقوق العقارية المعنية أعلاه ملك للواهب السيد سفيحي رابح , آل إليه عن طريق الشراء من مؤسسة جيني سيدار بموجب عقد بيع محرر لدى الموثق الممضي أسفله بتاريخ 24 و 2013.07.31 تحت رقم 2013/2127 المسجل بتيزي وزو في 2013.09.08 قسيمة رقم 13433196 مجانا , والمشهر بالمحافظة العقارية لتيزي وزو في 29.10.2013 مجلد رقم 05 إيداع رقم 90 حجم 165 بحقوق قدرها 17.810,00 دج.
العقار المعين أعلاه لم يخضع لإجراءات مسح الأراضي وتأسيس السجل العقاري حيث ينتمي إلى القسم 83 من مخطط المسح لبلدية تيزي وزو, حسب الشهادة المسلمة له بتاريخ 2012.11.27 تحت رقم 7630.
والذي آل إى السيدة بلعمري سامية بإسمها الحقوق العقارية المشاعة المقدرة بالنصف 2/1 المشاع في العقار.
الثمن الأساسي : السعر التقريبي في السوق والثمن الأساسي حدد بسعر ب : إثني عشر مليون ومائتين وإثنان وأربعون ألف وخمسمائة دينار جزائري (12.242.500,00 دج) حسب تقرير خبرة الخبير مسياد مراد المدعية لدى محكمة تيزي وزو بتاريخ 2022/11/26 تحت رقم 22/906.
جلسة الاعتراضات : حددت ليوم 2026/05/03 على الساعة العاشرة صباحا (10 سا 00د) بمكتب رئيس لمحكمة تيزي وزو
نعلمكم أنه يسحب دفتر الشروط البيع بمكتب المحضر القضائي الأستاذة حميدوش تمعزوزت أو في أمانة ضبط محكمة تيزي وزو , كما ننذركم بالإطلاع على قائمة شروط البيع لإبداء الملاحظات والاعتراضات المحتملة وإلا سقط حقكم فيها.
إثباتا لما تقدم
حررنا مستخرج قائمة شروط البيع هذا للعمل بموجبه طبقا للقانون.
المحضرة القضائية/
N°:26/200
الجزائر الجديدة: 2026/04/26
ديوان عمومي لمحضر قضائي مكتب الأستاذة حميدوش تمعزوزت محضرة قضائية بمحكمة تيزي وزو اختصاص مجلس قضاء تيزي وزو الكائن مقره ب 45 شارع هواري بومدين بناية ورثة بركاين , الطابق 1, تيزي وزو
الهاتف : 07.70.89.93.17-05.41.78.74.01 إعلان عن مستخرج قائمة شروط بيع عقار (المادة 748 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
نحن الأستاذة حميدوش تمعزوزت , محضرة قضائية لدى محكمة تيزي وزو , اختصاص مجلس قضاء تيزي وزو , الكائن مقر مكتبنا ب 45 شارع هواري بومدين , بناية ورثة بركاين , الطابق الأول , والموقعة أدناه .
بعد الإطلاع على أحكام المادة 748 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية
يتضمن هذا المحضر إعلان عن مستخرج قائمة شروط بيع عقار المودعة بأمانة ضبط محكمة تيزي وزو لبيع عقار المبين بالمزاد العلني إلى آخر مزايد يقدم أكبر عرض بجلسة البيوع محکمة تيزي وزو
هوية الأطراف : لفائدة السيد(ة) : بلعمري سامية بنت سعيد
الساكن (ة) ب : متخذة موطنها مكتب وكيلها الواقع في 18 شارع سويبس رابح المدينة العليا , تيزي وزو , بلدية تيزي وزو , ولاية تيزي وزو
بعد الإطلاع على المواد 740, 741, 742 والمواد 406 إلى 416 من ق.إ.م .!
ضد السيد (ة) : سفيحي رابح
الساكن (ة) : حي 120 مسكن تور 02 ثميلا تيزي وزو , بلدية تيزي وزو , ولاية تيزي وزو
السند التنفيذي:
المتمثل في : القرار الصادر عن مجلس قضاء تيزي وزو, الغرفة العقارية , بتاريخ 2023/03/06 , تحت رقم القضية 22/03167, ورقم الفهرس 23/00751, الممهور بالصيغة التنفيذية, والقاضي بما يلي: « قرر المجلس الغرفة العقارية علنيا نهائيا حضوريا
في الشكل : قبول دعوى الرجوع بعد الخبرة
في الموضوع : القضاء بإفراغ القرار الصادر بتاريخ 2021-11-15 تحت رقم الفهرس 21/2574 ومن ثم المصادقة الجزئية على الخبرة القضائية المودعة لدى أمانة ضبط المجلس بتاريخ 2022/10/26 تحت رقم الفهرس 906 وبالنتيجة تأييد الحكم المستأنف مبدئيا وتتميما له القول أن القيمة المالية للشقة محل النزاع الواقعة بحي 120 مسكن بلدية تيزي وزو ب 12.242.500,00 دج , والمؤيد والمعدل جزئيا للحكم الصادر عن محكمة تيزي وزو, القسم العقاري , بتاريخ 2021/03/14, تحت رقم 20/04075 , رقم الفهرس 21/01333, والقاضي بما يلي: حكمت المحكمة حال فصلها في القضايا العقارية علنيا إبتدائيا حضوريا
في الشكل : بقبول إعادة السير في الدعوى بعد رجوع الخبرة شكلا
في الموضوع : إفراغ الحكم الصادر بتاريخ 2020-06-10 تحت رقم فهرس 2020/2702 وإعتماد تقرير الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري أبوديل علي المودع أمانة الضبط المحكمة بتاريخ 2020-08-04 تحت رقم 20-547 وبالنتيجة القضاء بالبيع بالمزاد العلني .... إلخ
تعيين العقار موضوع إجراءات البيع بالمزاد العلني :
العقار عبارة عن محل للإستعمال السكني يقع بتيزي وزو, بلدية تيزي وزو ولاية تيزي وزو , حي 120 مسكن , تور 02 ثميلة TOUR 02 THAMILA , من نوع 3F يحمل رقم 30 مساحته 97,94 م2 يحتوي على غرفة الإستقبال مساحتها تقدر ب 23,76 م2, مطبخ مساحته تقدر ب 10,95 م2 غرفة (01) مساحتها تقدر ب 16,88 م2, غرفة (02) مساحتها تقدر ب 11,46 م2, حمام مساحته تقدر ب 03,47 م2, مرحاض مساحته تقدر ب 02,00 م2, Hall مساحته تقدر ب 10,48 م2 , -Dega gement مساحته تقدر ب 12,64 م2, سطح وشرفة مساحتهما تقدر ب 06,30م2, و 1000/9 من الأجزاء المشتركة , وتجدر الملاحظة أن تم تحويل هذه الشقة السكنية التي هي من نوع ثلاثة (03) غرف (13), إلى شقة سكنية من نوع أربعة (4) غرف (f4), وذلك بقسمة إحدى غرفها على غرفتين.
جاء في أصل الملكية أن الحقوق العقارية المعنية أعلاه ملك للواهب السيد سفيحي رابح , آل إليه عن طريق الشراء من مؤسسة جيني سيدار بموجب عقد بيع محرر لدى الموثق الممضي أسفله بتاريخ 24 و 2013.07.31 تحت رقم 2013/2127 المسجل بتيزي وزو في 2013.09.08 قسيمة رقم 13433196 مجانا , والمشهر بالمحافظة العقارية لتيزي وزو في 29.10.2013 مجلد رقم 05 إيداع رقم 90 حجم 165 بحقوق قدرها 17.810,00 دج.
العقار المعين أعلاه لم يخضع لإجراءات مسح الأراضي وتأسيس السجل العقاري حيث ينتمي إلى القسم 83 من مخطط المسح لبلدية تيزي وزو, حسب الشهادة المسلمة له بتاريخ 2012.11.27 تحت رقم 7630.
والذي آل إى السيدة بلعمري سامية بإسمها الحقوق العقارية المشاعة المقدرة بالنصف 2/1 المشاع في العقار.
الثمن الأساسي : السعر التقريبي في السوق والثمن الأساسي حدد بسعر ب : إثني عشر مليون ومائتين وإثنان وأربعون ألف وخمسمائة دينار جزائري (12.242.500,00 دج) حسب تقرير خبرة الخبير مسياد مراد المدعية لدى محكمة تيزي وزو بتاريخ 2022/11/26 تحت رقم 22/906.
جلسة الاعتراضات : حددت ليوم 2026/05/03 على الساعة العاشرة صباحا (10 سا 00د) بمكتب رئيس لمحكمة تيزي وزو
نعلمكم أنه يسحب دفتر الشروط البيع بمكتب المحضر القضائي الأستاذة حميدوش تمعزوزت أو في أمانة ضبط محكمة تيزي وزو , كما ننذركم بالإطلاع على قائمة شروط البيع لإبداء الملاحظات والاعتراضات المحتملة وإلا سقط حقكم فيها.
إثباتا لما تقدم
حررنا مستخرج قائمة شروط البيع هذا للعمل بموجبه طبقا للقانون.
المحضرة القضائية/
N°:26/200
الجزائر الجديدة: 2026/04/26