Vente aux enchères d'un bungalow
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1406646
Code
0/2026
Localisation
Boumerdès
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
245
Adresse de retrait du cahier des charges
Bureau du huissier Dassi Nabil, cité 800 Logts Boumerdès (à côté de la clinique El Salam) / Greffe du Tribunal de Boumerdès
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
Rhinotenders
Description
مكتب الأستاذ داسي نبيل ، محضر قضائي حي 800 مسكن بومرداس الهاتف : 0552870782
إعلان عن بيع عقار محجوز بالمزاد العلني عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية المادتين 770 و 750 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية المعدل والمتمم
لفائدة السيد/ نقال صالح ممثل شركة - الدائن الحاجز ، العنوان حي سي إسماعيل قطعة رقم 376 برج الكيفان .
ضد السيد: جنانٍ يزيد - المدين المحجوز عليه ،
العنوان: حي رقم 74 الصخيرات الثنية شاطئ بومرداس .
نحن الأستاذ: داسي نبيل محضر قضائي بدائرة اختصاص محكمة بومرداس، مجلس قضاء بومرداس الموقع أدناه ، الكائن مكتبه بحي 800 مسكن بومرداس ( بجانب عيادة السلام) .
بناء على قائمة شروط البيع المودعة بأمانة ضبط محكمة بومرداس بتاريخ 2026/03/05 رقم 26/215 . والمؤشر عليها من طرف رئيس محكمة بومرداس ، ورئيس أمانة الضبط بمحكمة بومرداس بتاريخ 2026/03/05 والخاصة بإجراءات بيع العقار غير المشهر (البنقالو) الآتي تعيينه: أولا: حسب شهادة البيع المنوه عنها أدناه وأمر الحجز العقاري: عقار غير مشهر يتمثل في سكنٍ فردي على شكل بنقالو يقع بحي 100 بنقالو بإقليم بلدية الثنية ولاية بومرداس المملوك للمستأنف عليه جنان يزيد الساكن بحي رقم 74 الصخيرات الثنية شاطئ ولاية بومرداس بموجب شهادة البيع الصادرة عن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية، المديرية الجهوية وسط - شرق، مديرية المشاريع بومرداس بتاريخ : 30-11-2021 تحت رقم 2021/1853 الذي يحمل المواصفات التالية:
LOT 074, CONSISTENCE F3
SITUE SUR LE SIT DE 100 BUNGALOWS THENIA-PLAGE
ثانيا حسب الخبرة القضائية المحررة من طرف الأستاذ: زواتي رابح خبير معتمد لدى المحاكم والمجالس: عقار غير مشهر المتمثل في سكن فردي على شكل بنقالو يقع بحي 100 بنقالو بلدية الثنية ولاية بومرداس المملوك للمستأنف عليه جنان يزيد الساكن بحي الصخيرات رقم 74 الصخيرات الثنية شاطئ ولاية بومرداس بموجب شهادة البيع الصادرة عن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ، المديرية الجهوية وسط - شرق مديرية المشاريع بومرداس بتاريخ 2021/11/30 تحت رقم 2021/1853 الذي يحمل المواصفات التالية:
LOT 74 SITUE SUR LE SITE DE 100 BUNGALOW THENIA PLAGE
متكون من 02 غرف و مرحاض وحمام ورواق يتربع على مساحة تقدر 78.07م2 على حالة جيدة وهذا بعدترميمه مشيد على أرض ذات مساحة تقدر ب 311.00 م2
إلا أنه من انتقالنا إلى المكان المذكور أعلاه لاحظنا أن المدين جنان يزيد قام بعدة تغييرات على هيكل البنقالو وذلك ببناء غرفتين متلاصقتين مع البنقالو من الجهة الجنوبية ليصبح من نوع F3 وبنايات من الجهة الغربية بدون تقديم لنا أي رخصة بناء .
مساحة البنقالو من نوع F3 مساحة تقدر بـ 78.07 م2.
نظرا للتغييرات التي قام بها المدعو جنان يزيد على البنقالو ووضع مواد البناء من الجودة الجيدة :
Faiences, dalle de sol, elements de la sale de bain et WC, peintures et la boiseries
ثالثا : ملاحظة هامة رقم 1:القطعة الأرضية المشيد فوقها البنقالو موضوع أمر الحجز مسجلة باسم الدولة كما هو ثابت من خلال الوثائق الصادرة من الجهات المختلفة التالية:
المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI مراجع المسح للقطعة الأرضية المشيد فوقها البنغالو موضوع أمر الحجز هي : قسم 001 ومجموعة ملكية 0021 بموجب إرسالية صادرة عن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ، المديرية الجهوية وسط شرق ، مديرية المشاريع بومرداس بتاريخ 11 مارس 2024 تحمل رقم الترتيب: 80/م ج
وش/ م ب/ ع ل/ 2024 مرفقا بنسخة من وثيقة مرجع المسح المؤشر عليها من طرف مديرية مسح الأراضي والحفظ العقاري لولاية بومرداس بتاريخ 2024/02/01 رقم: 50641/2024 الطالب ENPI
- المحافظة العقارية لبومرداس: بطاقة عقارية مؤشر عليها من طرف المحافظة العقارية لبومرداس بتاريخ 2024/02/25 خدمات رقم 815 قطعة أرض عليها بناية مسجلة باسم الدولة كأول إجراء في السجل العقاري تقع ببلدية الثنية قسم 01 مجموعة ملكية 21 المكان المذكور SEGHIRAT سعة المسح 07 هكتار و 17 آر و 84 سنتيار ، بطاقة منشئة بتاريخ 17 أكتوبر 2017 إيداع حجم 01 تربيعة 756.
- مفتشية أملاك الدولة لبومرداس: تحقيق قانوني حول قطعة أرضية واقعة ببلدية الثنية صادر عن مفتشية أملاك الدولة لبومرداس بتاريخ 2024/3/06 تحت رقم 24/433 تضمن ( .... أي أن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI لا تحوز على عقد الملكية والدفتر العقاري الخاص بالوعاء العقاري المشيد عليه 100 BUNGALOWS و عند إعداد عملية المسح العام لبلدية الثنية أصبحت مسجلة باسم الدولة كأول إجراء في السجل العقاري و بالترقيم النهائي الخاص ضمن مجموعة ملكية رقم 21 القسم المسحي الريفي رقم 01 بمساحة تقدر بـ 007 17 آر 84 سار ، ملاحظة هامة: القطعة الأرضية موضوع التحقيق والمندرجة ضمن مجموعة ملكية رقم 21 القسم المسحي الريفي رقم 01 و مدون في البطاقة العقارية عريضتين إفتتاحيتين للدعوى لفائدة حدهم محمد بن علي مشهرة في 30/12/2018 حجم 48 رقم 3340 وبتاريخ 2019/11/27 حجم 570 رقم 15 و الصادر بشأنها حكم صادر عن المحكمة الإدارية لبومرداس الغرفة رقم 02 فهرس رقم 00316/19 بتاريخ 2019/02/12 المتضمن شطب العريضتين والذي هو قيد الإشهارِ العقاري والذي وافيناكم به بتاريخ 2024/03/04 تحت رقم 430/2024 - عريضة افتتاحية للدعوى الفائدة المدعي دقيش أحمد ضد المدعي عليه مديرية أملاك الدولة لولاية بومرداس مشهرة في 2023/06/20 حجم 08 رقم 92 قصد إلغاء الترقيم العقاري المسجل باسم الدولة ) .
- هيئة المهندسين الخبراء العقاريين ، مكتب المهندس الخبير العقاري: تقرير الخبرة العقارية الأستاذ: قسوم محمد لمين مسجل تحت رقم 771 مهندس خبير عقاري معتمد محلف )Geometre Expert Foncier( محررة بتاريخ 2026/02/08 ، مشروع رقم 2026/011 تتضمن ( .... يحمل العقار مراجع مسحية تابعة لجزء من مجموعة ملكية رقم 21، قسم 01، والمسجلة في حساب ملكية الدولة حسب المخطط المسحي لبلدية الثنية ...... (. ملاحظة هامة رقم 2 : البنغالو موضوع أمر الحجز يحمل الرقم 74 بمساحة إجمالية مقدرة بـ 311 متر مربع وذلك بناءا على مخطط تحديد معالم الحدود رقم 155 الصادر بتاريخ 18 جوان 2014 بموجب إرسالية صادرة عن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية المديرية الجهوية وسط شرق مديرية المشاريع بومرداس بتاريخ 23 أوت 2023 حيث تم تحديد الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني للعقار غير المشهر المحجوز بمبلغ 3.513.150,00 دج يمثل القيمة المالية للبناية المتمثل في بانقالو المذكور أعلاه بدون الأرض، وتم تحديد جلسة للبيع بتاريخ 2026/05/12 بمقر محكمة بومرداس على الساعة الواحدة والنصف زوالا .
شروط البيع : إضافة إلى الشروط المذكورة في قائمة شروط البيع فان الراسي عليه المزاد يدفع حال انعقاد الجلسة خمس الثمن الذي رسى عليه المزاد وكل المصاريف وكل الرسوم المستحقة بما فيها مصاريف إجراءات التنفيذ وأتعاب المحضر القضائي ويدفع المبلغ الباقي في أجل أقصاه ثمانية أيام من تاريخ رسو المزاد ويمنح لكل مزايد الإطلاع على قائمة شروط البيع لدى مكتب المحضر القضائي القائم بالتنفيذ أو لدى أمانة ضبط محكمة بومرداس ، كما يمكن لكل مزايد الحصول على نسخة منها بعد دفع الحقوق القانونية، يجب على كل مزايد أن يطلع على قائمة شروط البيع ويعتبر كل مزايد أنه اطلع على قائمة شروط البيع والخبرة القضائية موضوع تقرير التقييم و وافق على الشراء وفقاً للقانون و وفقًا للشروط الواردة في قائمة شروط البيع، ولا يمكن لأي مزايد على أي حالة الادعاء بعدم اطلاعه على قائمة شروط البيع أو عدم معرفة أي بند أو شرط من شروطها .
نشهد أنه قمنا بإعلان عن بيع عقار محجوز المنوه عنه أعلاه بالمزاد العلني في جريدة يومية وطنية .
المحضر القضائي
الجزائر الخميس 07 ماي 2026
إعلان عن بيع عقار محجوز بالمزاد العلني عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية المادتين 770 و 750 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية المعدل والمتمم
لفائدة السيد/ نقال صالح ممثل شركة - الدائن الحاجز ، العنوان حي سي إسماعيل قطعة رقم 376 برج الكيفان .
ضد السيد: جنانٍ يزيد - المدين المحجوز عليه ،
العنوان: حي رقم 74 الصخيرات الثنية شاطئ بومرداس .
نحن الأستاذ: داسي نبيل محضر قضائي بدائرة اختصاص محكمة بومرداس، مجلس قضاء بومرداس الموقع أدناه ، الكائن مكتبه بحي 800 مسكن بومرداس ( بجانب عيادة السلام) .
بناء على قائمة شروط البيع المودعة بأمانة ضبط محكمة بومرداس بتاريخ 2026/03/05 رقم 26/215 . والمؤشر عليها من طرف رئيس محكمة بومرداس ، ورئيس أمانة الضبط بمحكمة بومرداس بتاريخ 2026/03/05 والخاصة بإجراءات بيع العقار غير المشهر (البنقالو) الآتي تعيينه: أولا: حسب شهادة البيع المنوه عنها أدناه وأمر الحجز العقاري: عقار غير مشهر يتمثل في سكنٍ فردي على شكل بنقالو يقع بحي 100 بنقالو بإقليم بلدية الثنية ولاية بومرداس المملوك للمستأنف عليه جنان يزيد الساكن بحي رقم 74 الصخيرات الثنية شاطئ ولاية بومرداس بموجب شهادة البيع الصادرة عن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية، المديرية الجهوية وسط - شرق، مديرية المشاريع بومرداس بتاريخ : 30-11-2021 تحت رقم 2021/1853 الذي يحمل المواصفات التالية:
LOT 074, CONSISTENCE F3
SITUE SUR LE SIT DE 100 BUNGALOWS THENIA-PLAGE
ثانيا حسب الخبرة القضائية المحررة من طرف الأستاذ: زواتي رابح خبير معتمد لدى المحاكم والمجالس: عقار غير مشهر المتمثل في سكن فردي على شكل بنقالو يقع بحي 100 بنقالو بلدية الثنية ولاية بومرداس المملوك للمستأنف عليه جنان يزيد الساكن بحي الصخيرات رقم 74 الصخيرات الثنية شاطئ ولاية بومرداس بموجب شهادة البيع الصادرة عن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ، المديرية الجهوية وسط - شرق مديرية المشاريع بومرداس بتاريخ 2021/11/30 تحت رقم 2021/1853 الذي يحمل المواصفات التالية:
LOT 74 SITUE SUR LE SITE DE 100 BUNGALOW THENIA PLAGE
متكون من 02 غرف و مرحاض وحمام ورواق يتربع على مساحة تقدر 78.07م2 على حالة جيدة وهذا بعدترميمه مشيد على أرض ذات مساحة تقدر ب 311.00 م2
إلا أنه من انتقالنا إلى المكان المذكور أعلاه لاحظنا أن المدين جنان يزيد قام بعدة تغييرات على هيكل البنقالو وذلك ببناء غرفتين متلاصقتين مع البنقالو من الجهة الجنوبية ليصبح من نوع F3 وبنايات من الجهة الغربية بدون تقديم لنا أي رخصة بناء .
مساحة البنقالو من نوع F3 مساحة تقدر بـ 78.07 م2.
نظرا للتغييرات التي قام بها المدعو جنان يزيد على البنقالو ووضع مواد البناء من الجودة الجيدة :
Faiences, dalle de sol, elements de la sale de bain et WC, peintures et la boiseries
ثالثا : ملاحظة هامة رقم 1:القطعة الأرضية المشيد فوقها البنقالو موضوع أمر الحجز مسجلة باسم الدولة كما هو ثابت من خلال الوثائق الصادرة من الجهات المختلفة التالية:
المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI مراجع المسح للقطعة الأرضية المشيد فوقها البنغالو موضوع أمر الحجز هي : قسم 001 ومجموعة ملكية 0021 بموجب إرسالية صادرة عن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ، المديرية الجهوية وسط شرق ، مديرية المشاريع بومرداس بتاريخ 11 مارس 2024 تحمل رقم الترتيب: 80/م ج
وش/ م ب/ ع ل/ 2024 مرفقا بنسخة من وثيقة مرجع المسح المؤشر عليها من طرف مديرية مسح الأراضي والحفظ العقاري لولاية بومرداس بتاريخ 2024/02/01 رقم: 50641/2024 الطالب ENPI
- المحافظة العقارية لبومرداس: بطاقة عقارية مؤشر عليها من طرف المحافظة العقارية لبومرداس بتاريخ 2024/02/25 خدمات رقم 815 قطعة أرض عليها بناية مسجلة باسم الدولة كأول إجراء في السجل العقاري تقع ببلدية الثنية قسم 01 مجموعة ملكية 21 المكان المذكور SEGHIRAT سعة المسح 07 هكتار و 17 آر و 84 سنتيار ، بطاقة منشئة بتاريخ 17 أكتوبر 2017 إيداع حجم 01 تربيعة 756.
- مفتشية أملاك الدولة لبومرداس: تحقيق قانوني حول قطعة أرضية واقعة ببلدية الثنية صادر عن مفتشية أملاك الدولة لبومرداس بتاريخ 2024/3/06 تحت رقم 24/433 تضمن ( .... أي أن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI لا تحوز على عقد الملكية والدفتر العقاري الخاص بالوعاء العقاري المشيد عليه 100 BUNGALOWS و عند إعداد عملية المسح العام لبلدية الثنية أصبحت مسجلة باسم الدولة كأول إجراء في السجل العقاري و بالترقيم النهائي الخاص ضمن مجموعة ملكية رقم 21 القسم المسحي الريفي رقم 01 بمساحة تقدر بـ 007 17 آر 84 سار ، ملاحظة هامة: القطعة الأرضية موضوع التحقيق والمندرجة ضمن مجموعة ملكية رقم 21 القسم المسحي الريفي رقم 01 و مدون في البطاقة العقارية عريضتين إفتتاحيتين للدعوى لفائدة حدهم محمد بن علي مشهرة في 30/12/2018 حجم 48 رقم 3340 وبتاريخ 2019/11/27 حجم 570 رقم 15 و الصادر بشأنها حكم صادر عن المحكمة الإدارية لبومرداس الغرفة رقم 02 فهرس رقم 00316/19 بتاريخ 2019/02/12 المتضمن شطب العريضتين والذي هو قيد الإشهارِ العقاري والذي وافيناكم به بتاريخ 2024/03/04 تحت رقم 430/2024 - عريضة افتتاحية للدعوى الفائدة المدعي دقيش أحمد ضد المدعي عليه مديرية أملاك الدولة لولاية بومرداس مشهرة في 2023/06/20 حجم 08 رقم 92 قصد إلغاء الترقيم العقاري المسجل باسم الدولة ) .
- هيئة المهندسين الخبراء العقاريين ، مكتب المهندس الخبير العقاري: تقرير الخبرة العقارية الأستاذ: قسوم محمد لمين مسجل تحت رقم 771 مهندس خبير عقاري معتمد محلف )Geometre Expert Foncier( محررة بتاريخ 2026/02/08 ، مشروع رقم 2026/011 تتضمن ( .... يحمل العقار مراجع مسحية تابعة لجزء من مجموعة ملكية رقم 21، قسم 01، والمسجلة في حساب ملكية الدولة حسب المخطط المسحي لبلدية الثنية ...... (. ملاحظة هامة رقم 2 : البنغالو موضوع أمر الحجز يحمل الرقم 74 بمساحة إجمالية مقدرة بـ 311 متر مربع وذلك بناءا على مخطط تحديد معالم الحدود رقم 155 الصادر بتاريخ 18 جوان 2014 بموجب إرسالية صادرة عن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية المديرية الجهوية وسط شرق مديرية المشاريع بومرداس بتاريخ 23 أوت 2023 حيث تم تحديد الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني للعقار غير المشهر المحجوز بمبلغ 3.513.150,00 دج يمثل القيمة المالية للبناية المتمثل في بانقالو المذكور أعلاه بدون الأرض، وتم تحديد جلسة للبيع بتاريخ 2026/05/12 بمقر محكمة بومرداس على الساعة الواحدة والنصف زوالا .
شروط البيع : إضافة إلى الشروط المذكورة في قائمة شروط البيع فان الراسي عليه المزاد يدفع حال انعقاد الجلسة خمس الثمن الذي رسى عليه المزاد وكل المصاريف وكل الرسوم المستحقة بما فيها مصاريف إجراءات التنفيذ وأتعاب المحضر القضائي ويدفع المبلغ الباقي في أجل أقصاه ثمانية أيام من تاريخ رسو المزاد ويمنح لكل مزايد الإطلاع على قائمة شروط البيع لدى مكتب المحضر القضائي القائم بالتنفيذ أو لدى أمانة ضبط محكمة بومرداس ، كما يمكن لكل مزايد الحصول على نسخة منها بعد دفع الحقوق القانونية، يجب على كل مزايد أن يطلع على قائمة شروط البيع ويعتبر كل مزايد أنه اطلع على قائمة شروط البيع والخبرة القضائية موضوع تقرير التقييم و وافق على الشراء وفقاً للقانون و وفقًا للشروط الواردة في قائمة شروط البيع، ولا يمكن لأي مزايد على أي حالة الادعاء بعدم اطلاعه على قائمة شروط البيع أو عدم معرفة أي بند أو شرط من شروطها .
نشهد أنه قمنا بإعلان عن بيع عقار محجوز المنوه عنه أعلاه بالمزاد العلني في جريدة يومية وطنية .
المحضر القضائي
الجزائر الخميس 07 ماي 2026