Vente aux enchères d'un droit immobilier
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1336084
Code
0/2026
Localisation
Médéa
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
46
Adresse de retrait du cahier des charges
Secrétariat du greffe du Tribunal de Médéa
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
Autres
Description
AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION
Code : 0/2026
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente aux enchères d'un droit immobilier
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : Secrétariat du greffe du Tribunal de Médéa
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2026-02-22 10:30
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2026-02-05 Dans Autres
- الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
مكتب الأستاذ: رباحي طارق محضر قضائي لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية حي النصر القطب الحضري الجديد عمارة 04 رقم 01 - المدية
إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني المادة: 749، 750، 783 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
- بتاريخ: الثالث من شهر فيفري سنة: الفين وستة وعشرون. على الساعة 10,00ساء
لفائدة : سعودي بدر الدين
-الجاعل (ة) محل إقامته (ها): حي قاناز طريق الرحمانية الدويرة - الجزائر، الجاعل عنوانه المختار بحي النصر القطب الحضري الجديد عمارة 04 رقم 01 - المدية.
ضد: او كريف سعد الدين
- الجاعل (ة) محل إقامته (ها): بلدية الدرارية - الجزائر
نحن الأستاذ رباحي طارق، محضر قضائي لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية والكائن مكتبه بالعنوان المدون أعلاه والواضع ختمه و توقيعه أسفله.
- السند التنفيذي الطالب يحوز على حكم صادر عن محكمة الشراقة، قسم: الجنح، بتاريخ: 2023/02/19، فهرس رقم 23/02045 ، الممهور بالصيغة التنفيذية، بتاريخ 2023/08/07، تحت رقم 23/1727
- مبلغ الدين حدد مبلغ الدين في السند المذكور أعلاه بـ 5.000.000,00 دج (خمسة ملايين دينار جزائري).
- أمر الحجز على عقار صدر أمر الحجز على عقار عن محكمة: المدية، بتاريخ: 2024/11/12، رقم الترتيب: 24/3804 والقاضي في منطوقه ..... نأمر بتوقيع حجز تنفيذي على الحصص التي يمتلكها المدين او كريف سعد الدين الساكن بتجزئة قراف رقم 98 و99 بلدية الدرارية الجزائر في العقار المتمثل في:
1- حقوق عقارية مشاعة متمثلة في ارض شاغرة مقدرة بنسبة 14976/686 كائنة ببلدية المدية حي عين الذهب مساحتها الإجمالية 1477م2 قسم 114 مجموعة ملكية 91
2- حقوق عقارية مشاعة في الثلث 3/1 في 14976/7056 متمثلة في ارض شاغرة كائنة ببلدية المدية حي عين الذهب مساحتها الإجمالية 1477م2 قسم 114 مجموعة ملكية 91 .
3- حقوق عقارية مشاعة مقدرة بـ 14976/686 متمثلة في بناية سكنية كائنة ببلدية المدية حي عين الذهب مساحتها الإجمالية 479 م2 قسم 114 مجموعة ملكية 88 .
4- بموجب عقد هبة المشهر بتاريخ 2023/10/27، حجم 384 رقم 46 والشهادة العقارية المؤرخة في 2024/11/04 والبطاقتين العقاريتين الصادرتين بتاريخ 2024/11/03 و2024/11/06 وذلك لاستيفاء مقدار الدين الذي هو في ذمته والمقدر بـ(5.000.000,00دج) خمسة ملايين دينار جزائري لفائدة الدائن سعودي بدر الدين بالإضافة إلى حقوق واتعاب المحضر القضائي .. "
- تاريخ إنذار المنفذ عليه بالدفع بلغ المحجوز عليه بمحضر تكليف بالوفاء عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية المصدر، بتاريخ: 2023/11/20، وبعد عدم امتثاله حرر محضر امتناع عن الدفع بتاريخ: 2023/12/07 من طرف المحضر القضائي الأستاذة بوختالة باية. - بلغ أمر الحجز التنفيذي على عقار للمحجوز عليه عن طريق التعليق بالمحكمة والبلدية بتاريخ: 2024/11/18.
- تعيين العقارات المحجوزة حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري:
العقار الأول: مجموعة ملكية رقم 91 قسم 114
العقار متمثل في قطعة أرضية شاغرة كائنة بحي الداميات المدية، ذات مساحة 14 آر 77 سار بموجب بطاقة عقارية مجموعة ملكية 91 قسم .114
- نصيب المحجوز عليه في العقار هو 14976/686 و3/1 ×14976/7056.
- كما أن العقار هو في حالة الشيوع، وهو شاغر غير مستغل .
العقار الثاني : مجموعة ملكية رقم 88 قسم 114
العقار متمثل في قطعة أرض عليها بناء سكني متكون من طابقين ما تحت الأرض (entresol) وطابق ارضي + طابق الأول مع سطح قابل للولوج terrasse accessible)، كائنة بحي الداميات المدية، ذات مساحة 04 آر و79 سآر، بموجب بطاقة عقارية مجموع ملكية 88 قسم 114، ومشيد عليها بناية ذات استعمال سكني تحتوي على طابق سفلي (ط+2) .
-العقار مستغل من طرف عائلة وكريف.
نصيب المحجوز عليه في العقار هو 14976/686.
ونحن بصدد بيع نصيب المحجوز عليه وكريف سعد الدين في العقارات المذكورة أعلاه .
العقار الأول:
القيمة التقريبية في السوق لنصيب المحجوز عليه في العقار الأول هي: 2.996.211,28 دج (مليونين وتسعمائة وستة وتسعون ألف ومائتان وإحدى عشر دينار وثمانية وعشرون سنتيم) .
الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني لنصيب المحجوز عليه في العقار الأول: هو: 2.396.969,03 دج (مليونين وثلاثمائة وستة وتسعون ألف وتسعمائة وستة وتسعون دينار جزائري وثلاثة سنتيم)
العقار الثاني : القيمة التقريبية في السوق لنصيب المحجوز عليه في العقار الثاني هي: 1.902.747,61 دج (مليون وتسعمائة وألفين وسبعمائة وسبعة وأربعون دينار وواحد وستون سنتيم) .
الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني لنصيب المحجوز عليه في العقار الثاني هو: 1.522.198,09 دج (مليون وخمسمائة واثنان وعشرون ألف ومائة وثمانية وتسعون دينار وتسعة سنتيم) .
شروط البيع/:
- أولا: يلتزم الراسي عليه المزاد بالأعباء الواردة في دفتر الشروط المودع بأمانة ضبط محكمة المدية.
- ثانيا: أن يدفع خمس 5/1 ثمن رسو المزاد في جلسة البيع ورسوم التسجيل المقدرة ب 03ڤ ورسوم شهر الحكم
المقدرة ب 01% والباقي خلال "08" أيام التالية، بالإضافة إلى الحقوق النسبية للمحضر القضائي وحقوق التسجيل المنصوص عليها قانونا. شروط البيع /:
- وقد حددت تاريخ جلسة البيع ليوم: 2026/02/22، على الساعة: 10:30 سا، بمحكمة: المدية
2026/02/05
اللقاء