Vente aux enchères d'un droit réel immobilier résultant d'un privilège
Identifiant de l'annonce
#1281813
Code
0/2025
Localisation
Constantine
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
26
Adresse de retrait du cahier des charges
02, rue Bougaba Ammar, Constantine
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
Autres
Description
AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION
Code : 0/2025
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente aux enchères d'un droit réel immobilier résultant d'un privilège
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : 02, rue Bougaba Ammar, Constantine
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2025-12-11 09:00
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2025-11-18 Dans Autres
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية الأستاذ/ سقاش ساسي محضر قضائي لدى اختصاص مجلس قضاء قسنطينة الكائن مكتبه/ 02 نهج بوغابة عمار قسنطينة إعلان عن بيع حق عيني عقاري ناتج عن الإمتياز والبناء المشيد بالمزاد العلني لمن يقدم أعلى عرض ولو أقل من الثمن الأساسي (المواد 754-750-749 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
- بناء على طلب/ بنك بي أن بي باريبا الجزائر BNP-PARIBAS
شركة أسهم برأسمال قدره:10.000.000.000دج الممثل في شخص مديره.
- الكائن مقره الإجتماعى/ بـ 08، نهج سيرتا، 16035، حيدرة الجزائر العاصمة.
- المختار موطناً له بمشروع 350 مسكن عمارةN رقم 309 ديدوش مراد قسنطينة.
- ضد المدعو (ة)/ الشركة ذات المسؤولية المحدودة (جينيرال تراد أنذ سرفيس) ..
الممثلة في شخص مسيرها السيد: بوزيان عبد الوهاب بن كمال.
- الكائن مقرها الإجتماعي/ بالمنطقة الصناعية عيسى بن حميدة حصة D6 ديدوش مراد ولاية قسنطينة.
- بناء على عقد الرهن الرسمي المحرر من طرف الأستاذ عبد المؤمن عبد الوهاب -الموثق بقسنطينة- بتاريخ: 17 و20 من شهر جويلية 2016. تحت رقم: 1195/2016، المُمهور بالصيغة التنفيذية. - بناء على عقد الرهن الرسمي التكميلي المحرر من طرف الأستاذ عبد المؤمن عبد الوهاب-الموثق بقسنطينة- بتاريخ: التاسع والعشرين جوان 2017. تحت رقم: 1093/2017، الممهور بالصيغة التنفيذية.
- بناء على وضعية الحساب الجاري للمدينة «ش.ذ.م.م. جينيرال تراد اند سرفيس». المحررة في: 17 مارس 2021 من طرف مديرية التحصيل والمنازعات لدى بنك بي أن بي باريبا الجزائر. بمبلغ إجمالي قدره:176.373.508,91دج.
- بناء على محضر تكليف بالوفاء المحرر والمبلغ قانونا بتاريخ: 31/03/2021.
- بناء على محضر تبليغ التكليف بالوفاء المحرر والمبلغ قانونا بتاريخ: 31/03/2021.
- بناء على محضر تبليغ السند التنفيذي المحرر والمبلغ قانونا بتاريخ: 31/03/2021.
- بناء على محضر إمتناع عن التنفيذ المحرر بتاريخ: 18/04/2021.
- بناء على الشهادة العقارية (كشف عقاري) الصادرة عن المحافظة العقارية بحامة بوزيان المؤرخة في: 29/04/2021. طلب عدد:427 خدمات عدد:427.
- بناء على أمر بالحجز التنفيذي على الحق العيني العقاري الناتج عن الإمتياز والبناء المشيد على الأرض الممنوح إمتيازها. الصادر عن رئيس محكمة زيغود يوسف، في: 24/05/2021، رقم:155/21. المقيد بالمحافظة العقارية بحامة بوزيان في: 03/06/2021، حجم:03، رقم:49.
- بناء على محضر إخطار الضرائب بالحجز المحرر والمبلغ قانونا بتاريخ: 03/06/2021.
- بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر يتضمن الحجز التنفيذي على الحق العيني العقاري للمحجوز عليها، المحرر والمبلغ قانونا بتاريخ: 03/06/2021. وصل البريد المضمن الوصول رقم: 25 005839975 . - بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر يتضمن الحجز التنفيذي. على الحق العيني العقاري للمحجوز عليها، عن طريق التعليق على لوحة إعلانات المحكمة والبلدية بتاريخ: 06/06/2021.
- بناء على محضر انذار بالدفع للمحجوز عليها، المحرر بتاريخ: 03/06/2021. وصل البريد المضمن الوصول
رقم: 25 005839984.
- بناء على محضر انذار بالدفع للمحجوز عليها، عن طريق التعليق على لوحة إعلانات المحكمة والبلدية بتاريخ: 06/06/2021.
- بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر يتضمن الحجز التنفيذي على الحق العيني العقاري، للكفيل الشخصي بوزيان نذير، المحرر والمبلغ قانونا بتاريخ: 03/06/2021. وصل البريد المضمن الوصول رقم: 25
. 005839953
- بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر يتضمن الحجز التنفيذي على الحق العيني العقاري. للكفيل الشخصي بوزيان تذير
عن طريق التعليق على لوحة إعلانات المحكمة والبلدية بتاريخ: 06/06/2021.
- بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر يتضمن الحجز التنفيذي على الحق العيني العقاري. للكفيل الشخصي بوزيان عبد الوهاب المحرر والمبلغ قانونا بتاريخ:03/06/2021. وصل البريد المضمن الوصول رقم: 25 . 005839967
١ - بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر يتضمن الحجز التنفيذي على الحق العيني العقاري. الكفيل الشخصي بوزيان عبد الوهاب عن طريق التعليق على لوحة اعلانات المحكمة والبلدية بتاريخ 06/06/2021. - بناء على محضر تبليغ إدارة أملاك الدولة بحجز حق امتياز، المحرر والمبلغ قانونا بتاريخ: 02/06/2021.
- بناء على محضر تبليغ الوكالة الولائية للتسيير والتنظيم العقاريين الحضريين لولاية قسنطينة بحجز حق امتياز، المحرر والمبلغ قانوناً بتاريخ: 03/06/2021.
- بناء على محضر تبليغ أمر بالحجز التنفيذي على الحق العيني العقاري لشركة التسيير العقاري قسنطينة ! سجي أي SGI، المحرر والمبلغ قانونا بتاريخ: 03/06/2021.
- بناء على مستخرج جدول الضريبة العقارية الصادر عن أمين خزينة بلدية بديدوش مراد، بتاريخ: 22/12/2021، رقم: 211/2021/خ بم ق.
- بناء على أمر بتعيين خبير الصادر الصادر عن السيد رئيس محكمة زيغود يوسف، بتاريخ: 31/08/2021، رقم الترتيب:271/21.
- بناء على الأمر الفاصل في الإعتراض، الصادر عن السيد رئيس محكمة زيغود يوسف، بتاريخ:25/09/2023، رقم: 03/2023.
- بناء على تقرير الخبرة الفضائية المنجزة من طرف الخبير: طالب أحمد مختار. المودعة بمحكمة زيغود يوسف، بتاريخ: 21/11/2023.
رقم: 188/23
- بناء على قائمة شروط البيع المحررة من طرف القائم بالتنفيذ الأستاذ سقاش ساسي-محضر قضائي - المؤرخة
في: 07/01/2024. والمودعة برئاسة أمانة الضبط لدى محكمة زيغود يوسف بتاريخ: 09/01/2023. تحت رقم: 01/2024.
- بناء على محضر إيداع قائمة شروط البيع لدى محكمة زيغود يوسف، بتاريخ: 09/01/2023، تحت رقم: 01/2024.
- بناء على محاضر تبليغ رسمي بإيداع قائمة شروط البيع المبلغة + نشر مستخرج من قائمة شروط البيع بالمزاد العلني في جريدة يومية وطنية+تعليق مستخرج من قائمة شروط البيع بالمزاد العلني في لوحة
الإعلانات بالمحكمة.
ـب ناء على المواد 754-750-749 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.
يعلن الأستاذ سقاش ساسى محضر قضائي لدى اختصاص مجلس
قضاء قسنطينة الكائن مكتبه بـ 02 نهج بوغابة عمار قسنطينة.
بأنه سيتم البيع بالمزاد العلني بقاعة البيوع العقارية بمحكمة زيغود يوسف يوم الثلاثاء الموافق
لـ: 11/12/2025 في الساعة التاسعة صباحاً. لمن يقدم أعلى عرض ولو أقل من الثمن الأساسى للحق العيني العقاري الناتج عن الإمتياز والبناء المشيد على الأرض الممنوح امتيازها، المتواجدة بالمنطقة الصناعية ديدوش مراد دائرة حامة بوزيان ولاية قسنطينة، والخاصة بالشركة ذات المسؤولية المحدودة (جينيرال تراد أند سيرفيس) والممثلة في شخص مسيرها السيد: بوزيان عبد الوهاب.
هذا الحق العينى العقاري الناتج عن الامتياز والبناء المشيد على الأرض الممنوح امتيازها يقع بالمنطقة الصناعية لبلدية ديدوش مراد ولاية قسنطينة، على قطعتين أرضيتين مساحتها الإجمالية 4216م2، منجز عليهما وحدة لإنتاج العجائن الصفراء المركزة. يحلّده من جهة الشرق: مساحة خضراء في الأعلى ويليها خط السكة الحديدية الرابط بين قسنطينة وسكيكدة. ومن الغرب: طريق عمومي حيث المنفذ الوحيد للعقار. ومن الجنوب والشمال: وحدات صناعية مجاورة: الحصة D7,05. أرضية العقار ذات شكل منتظم (مستطيل) تبلغ أبعاده 120,45 م طول × 35م عرض، مع انحدار بسيط في الناحية الأمامية منه، حيث يوجد المدخل الرئيسي. -مشتملات هذا العقار موضوع التقييم تتكون من:
1 - البداية الرئيسية (هي الوحدة الإنتاجية): عبارة عن بناء مستطيل ذو طابق أرضي يمتد على طول القطعة الأرضية. علىمساحة قدرها 92,30م طول × 25م عرض، مع ارتفاع تحت السقف ب06 أمتار. الوحدة تحتوي على فضاء لإيداع وتخزين المواد الأولية وفضاء خاص بالتصنيع وفضاء للتعبئة والتغليف ثم المنتوج النهائي، وهناك كذلك غرفتان للتبريد.
2 - الجناح الإداري: عبارة عن بناء صغير (ذو طابق على طابق أرضي) ملاصق لوحدة الإنتاج من الناحية الأمامية، يحتوي على مجموعة مكاتب ودرج يربط الطابق الأرضي بالطابق الأول، هذا الأخير لا يزال في طور الإنجاز. يتربع على مساحة أرضية قدرها 10,05م طول × 6,65م عرض، مع ارتفاع تحت السقف لكل طابق ب03 أمتار: الأرضية مبلطة بالبلاط الحسن مع تشطيب ذو جودة عالية فيما يخص الدهان والسقف
والإضاءة إضافة للتوافذ والشبابيك من الألمنيوم، والتسخين المركزي.
3 - الملحقة 1: عبارة عن بناء صغير ممتد طوليا ذو طابق على طابق أرضي ملاصق لوحدة الإنتاج من الناحية الجانبية اليسرى، يحتوي فى طابق الأرضى على غرف تغيير الملابس والمراحيض، إضافة الفضاء لمعالجة المياه يعلوه مكان المرجلة ومضخات الهواء. هناك درج يربط الطابق الأرضي بالطابق الأول، هذا الأخير لا يزال في طور الإنجاز. يتربع على مساحة أرضية قدرها 20,20م طول × 3،80م عرض، مع ارتفاع تحت السقف لكل طابق ب 03,50 متر.
4 - الملحقة 2: عبارة عن بناء صغير ذو طابق أرضي ملاصق لوحدة الإنتاج من الناحية الجانبية اليسرى وممتد طوليا للملحقة 1, يحتوي على فضاء الغسيل وما يتبعه، يتربع على مساحة أرضية قدرها 10,10م. طول × 03,20م عرض، مع ارتفاع تحت السقف ب03 أمتار.
5 - غرفة المحول الكهربائي: عبارة عن بناء صغير ذو طابق أرضي يتواجد على مستوى الجدار الأمامي المحيط بأرضية المشروع في الناحية اليمنى منه، يترع على مساحة أرضية قدرها 09م طول × 5,80م عرض.
6 - غرفة الحراسة: عبارة عن بناء صغير ذو طابق أرضي على مستوى الجدار الأمامي المحيط بالأرضية في الناحية اليسرى منه حيث المدخل، يتربع على مساحة أرضية قدرها 3,20م طول × 2.75م عرض. • هناك خزان مائي متواجد أسفل الجناح الإداري، يمتد على مساحة حوالي 65م2.
" كل البناءات منجزة من الخرسانة المسلحة مع هياكل مشكلة من أعمدة وروافد مع بلاطات وأسقف خرسانية، وجدران خارجية وداخلية من الأجر.
شروط البيع:
إضافة إلى الشروط المذكورة في دفتر الشروط فإن الراسى عليه المزاد يدفع حال إنعقاد الجلسة خمس (1/5) الثمن والمصاريف والرسوم المستحقة، ويدفع المبلغ المتبقي في أجل أقصاه ثمانية (08) أيام بأمانة ضبط المحكمة مع وجوب تقديم المبرر القانوني لمصدر الأموال. ولمزيد من المعلومات يمكن الإطلاع على دفتر الشروط بالإتصال بكتابة الضبط لدى محكمة قسنطينة أو التقدم إلى مكتب المحضر الفضائي بالعنوان المذكور أعلاه.
الأستاذ المحضر القضائي
عين الجزائر عدد: 1339 / 16 - 11 - 2025