Vente aux enchères d'un droit réel résultant d'un privilège
Identifiant de l'annonce
#1296975
Code
0/2025
Localisation
Sétif
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
72
Adresse de retrait du cahier des charges
Secrétariat du Tribunal d'El Eulma; cabinet de Maître Rachdi Merad, Sétif
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
الشعب
Description
AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION
Code : 0/2025
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente aux enchères d'un droit réel résultant d'un privilège
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : Secrétariat du Tribunal d'El Eulma; cabinet de Maître Rachdi Merad, Sétif
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2026-01-06 11:00
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2025-12-10 Dans الشعب
# مكتب الأستاذ راشدي مراد محضر قضائي لدى إختصاص مجلس قضاء سطيف الكائن مكتبه بحي عمر دقو (لندريولي) عمارة أو (E) 16 رقم 273 سطيف الهاتف: 21 74 53 036 - 95 60 30 0561
## إعلان عن بيع حق عيني ناتج عن حق الإمتياز بالمزاد العلني
لفائدة: القرض الشعبي الجزائري وكالة 303 سطيف ممثلا في شخص مديره، الكائن مقره بـ: 05 نهج مصطفى بن بوالعيد سطيف.
ضد: شرف الدين الحفناوي بن سليمان، الساكن: القطعة رقم 23 نهج 50 بلدية حمام السخنة.
\- بناء على جدول الرهن القانوني المقيد بالمحافظة العقارية بالعلمة بتاريخ 2017/02/14 الممهور بالصيغة التنفيذية بتاريخ 2022/03/27 بموجب أمر صادر
عن رئيس محكمة العلمة بتاريخ 2022/03/20 تحت رقم 22/0554 . - بناء على أمر حجز حق عيني عقاري ناتج عن حق إمتياز الصادر عن رئيس محكمة
العلمة بتاريخ 2023/01/22 تحت رقم الترتيب 23/0122 . - بناء على محضر إبداع قائمة شروط البيع المؤشر عليه من طرف رئيس محكمة العلمة بتاريخ
2025/04/03 . - بناء على قائمة شروط البيع المودعة بأمانة ضبط محكمة العلمة بتاريخ 2025/04/03 تحت رقم 25/014 . - بناء على أمر تحديد جلسة بيع
عقار بالمزاد العلني الصادر عن السيد رئيس محكمة العلمة، بتاريخ 2025/10/30 تحت رقم الترتيب 25/02727.
\* يعلن الأستاذ راشدي مراد محضر قضائي لدى اختصاص مجلس قضاء سطيف الكائن مكتبه بسطيف بأنه سيتم البيع بالمزاد العلني بقاعة الجلسات بمحكمة
العلمة يوم 2026/01/06 على الساعة الحادية عشر صباحا (11:00) للعقار المتمثل في:
\- حق امتياز في قطعة أرض وما عليها من منشآت تتمثل في فندق، محطة بنزين ومرافق أخرى على مساحة تقدر بـ 12 هكتار بمشتة بلميهوب التي تمثل قسم
23 مجموعة ملكية 50 والمنشآت المتواجدة عليها. تعيين الحق العينى العقاري (حق امتياز) حسب الخبرة: يقع العقار موضوع التقييم خارج المحيط العمراني
المركز الرئيسي لبلدية حمام السخنة ولاية سطيف وهو عبارة عن قطعة ارض مشيدة عليها عدة منشآت، فندق + محطة بنزين بجميع ملحقاته ومساحتها
المستغلة حسب الرفع الطبوغرافي تقدر بـ: 02 هكتار، حدود العقار محل النزاع: شمالا: ارض شاغرة، جنوبا: الطريق الوطني رقم 75، شرقًا: أرض شاغرة،
غربا: ارض شاغرة. وصف العقار محل النزاع: بعد المعاينة الميدانية والرفع الطبوغرافي للقطعة محل النزاع التي تنتمي لمجموعة الملكية رقم 50 قسم 23
بالمكان المسمى مشتة بلميهوب بلدية حمام السخنة اتضح لنا أن لها شكل غير منتظم و تقع خارج مركز بلدية حمام السخنة بمحاذاة الطريق الوطني رقم 75
الرابط بين بلدية حمام السخنة و بلدية سطيف، كما أن القطعة محل النزاع تتميز بواجهة شرقية ممتدة على طول الطريق الوطني رقم 75 وكما يوجد فوقها
العديد من المنشآت (انظر مخطط الكتلة) وهي موزعة حسب الجدول التالي:
| نوع المنشئة المتواجدة فوق العقار محل النزاع | رمز على مخطط الكتلة المرفق | عدد الطوابق | مكونات كل بناية | المساحة المبنية (متر مربع) |
|---|---|---|---|---|
| فندق | 01 | ط أ + 02 | الطابق الأول يحتوي على عدة محلات تجارية و فضاء لاستقبال الزبائن ومكتب المسير و غرفة ومقهى ومطبخ كبير أما الطابق الأول يحتوي على 18 غرفة وقاعة لفطور الصباح أما الطابق الثاني يحتوي على 18 غرفة وصالة | 2341.14 م2 |
| مخزن | 02 | ط1 + 01 | يتكون من طابق أرضي و طابق أول | 888.00 م2 |
| غرفة انترنيت | 03 | ط أ + 0 | يتكون من طابق أرضي | 8.36 م2 |
| غرفة محول كهربائي | 04 | ط أ + 0 | يتكون من طابق أرضي | 39.00 م |
| غرفة تسخين + خزان الماء | 05 | ط أ + 0 | يتكون من طابق أرضي و خزان تحت الأرض | 56.00 م2 |
| بناية في طور الانجاز | 06 | ط1 + 01 | يتكون من طابق أرضي و طابق أول | 180.00 م2 |
| بناية في طور الانجاز | 07 | طا+ 0 | يتكون من طابق أرضي | 600.00 م2 |
| منظور للتصفية REGARD | 08 | / | / | 41.00م2 |
| مخزن الوقود | 09 | / | / | 148.00 م2 |
| خزان ماء | 10 | وحدة | ||
| قاعدة صهريج الغاز | 11 | 86.00 م2 | ||
| بناية مستور الروافد الارضية | 12 | / | / | 66.00 م2 |
| غرفة بيع الوقود | 13 | ط أ + 0 | يتكون من طابق أرضي | 10.00 م3 |
| غرفة التحكم والمراقبة | 14 | ط أ + 0 | يتكون من طابق أرضي | 55 م2 |
| المخصصة لحركة السيارات | 15 | / | / | 2, 8680.00 |
| المخصصة الحركة السيارات مربط طريقي | 16 | / | / | 725.00 م2 |
| جدار الإحاطة | 17 | 1 | طوله يقدر بـ: 422.41 متر طولي | / |
\- ملكية الرقبة أي ملكية القطعة المذكورة في التعيين لأملاك الدولة بينما حق الإمتياز على كل القطعة ممنوح للسيد: شرف الدين الحفناوي.
\* والثمن الإفتتاحي لإنطلاق عملية البيع بالمزاد العلني بمبلغ: 172.769.385.00 دج.
\- شروط البيع: إضافة إلى الشروط المذكورة في دفتر الشروط فإن الراسي عليه المزاد يدفع حال إنعقاد الجلسة خمس الثمن والمصاريف والرسوم
المستحقة، و يدفع المبلغ المتبقي في أجل أقصاه ثمانية (08) أيام بأمانة ضبط المحكمة.
\- لمزيد من المعلومات وللإطلاع على دفتر الشروط الإتصال بأمانة الضبط لدى محكمة العلمة، أو مقر مكتب الأستاذ المذكور أعلاه. المحضر القضائي