Vente aux enchères d'un ensemble immobilier (2 biens)

# إعلان عن البيع بالمزاد العلني وفقا للمادة 737 وما بعدها من قانون الإجراءات المدنية والإدارية (بأعلى عرض)

لصالح: بنك الجزائر الخارجي وكالة الأمير عبد القادر 60
ممثلا بمديره. العنوان: بوهران 03 شارع الأمير عبد القادر.

ضد السيد(ة): شركة ذات مسؤولية محدودة المسماة هابيتا
ممثلة بمسيرها حمادي شرقاوي ولد حسين. العنوان: بولاية
وهران حي المجاهدين زاوية شارع العربي بن مهيدي ومولود
فرعون والضابط سي مرباح 09 عمارة ب الطابق الثالث الباب رقم
. 25

وتنفيذا للصيغة التنفيذية لرهن القانوني مؤسس بتاريخ
2022/02/06 الصادر عن رئيس محكمة فلاوسن السيد أمانة رئاسة
الضبط تحت رقم 240 /22 لقيد رهن رسمي من الدرجة الأولى
المشهر بتاريخ 2012/12/20 رقم 64 مجلد 64 رقم 1665/ إيداع 41 .

طبقا لمحضر إيداع دفتر الشروط المحدد لشروط بيع
العقار الصادر عن محكمة فلاوسن المؤشر عليه بتاريخ
29/07/2025 وهو عبارة عن:

تعيين العقارين حسي ما جاء بتقرير الخبرة:

تعيين القطعة رقم 17 حسب المعاينة الميدانية للخبير: هي
عبارة عن عقار يتكون من ثلاث بنايات كبرى تشكل ثلاث كثل
سكنية (أ. ب.ج) على مستوى (08) ثمانية طوابق تتكون من 234
شقق ترقوية تحتوي على 37 شقة ذو اربع غرف (F4) و89 شقة ذو
ثلاث غرف) (3 F و102 شقة ذو غرفتين (F2) و06 شقة ذو غرفة
واحدة ) (F1 و 14 محل تجاري و140 مرآب على مستوى (02)
طبقين تحت ارضين مبنية على مساحة إجمالية 4558 م2.يقع في
17 POS 50، ILOT، بلدية بئر الجير، ولاية وهران، كما هو مبين
كالآتي:

شقة ذو أربع غرف ، ب. ج، 143,5 م2، 34 ، 4879.00 م2، شقة
ذو أربع غرف، ب، 69,8 م2، 3، 208.8 م2، شقة ذو ثلاث غرف، ا،
84,1 م2، 27، 2270,70 م2، شقة ذو ثلاث غرف، أ.ب.ج، 84,5 م2،
58، 4176,00 م2، شقة ذو ذو غرفتين، أ. ب. ج، 66,55 م2، 102،
2266,40 م2، شقة ذو غرفة واحدة،١.ب. ج، 22,2 م2، 06، 133,2 م2
، محل تجاري في الكتلة ا، 208,5 م2، محل تجاري في الكتلة ب ،
156,054 م2، محل تجاري في الكتلة ج، 223,2 م2.

مرآب (75 مرآب)،1، المساحة 430، مرآب (63 مرآب)، 2، 296
المساحة الإجمالية للشقق : 18109,20 م2 مساحة المحلات
التجارية : 587,75 م2 مساحة الإجمالية الأماكن المشتركة : 839,9 م2
خصائص العقار رقم 17 حسب ما جاء بالخبرة : الكهرباء
موجود ، الماء موجود ، الغاز موجود ، الهيكل من النوع شبه
الشبكي Trumeaux والعوارض ذات الأرضية الصلبة ، البناء من
الطوب مع الجص والطلاء ، النجارة الخارجية من الألمنيوم و
الداخلية من الخشب ، تتوافق الأعمدة والأرصفة الخرسانية
المسلحة مع المخططات المعتمدة من قبل CTC ، الكمرات :
الكمرات الخرسانية المسلحة المطابقة للمخططات المعتمدة
من قبل CTC ، الأرضية ، بلاطة صلبة مطابقة للمخططات
المعتمدة من قبل CTC ، العزل المائي : كلاسيكي بثلاث طبقات
حسب المخططات المشار إليها من قبل CTC البناء متوافق مع
المعايير

الحدود القطعة رقم 17 حسب ما جاء بالخبرة: العقار له أربع
(4) واجهات يحدها أربعة (4) شوارع يحده 1. شمالا: الطريق 2.
جنوباً: الطريق المطل على 153 ILOT. شرقا: الطريق المؤدي إلى
ILOT 16 إلى الغرب: الطريق المطل على .ILOT 184

تعيين القطعة رقم 14 حسب المعاينة الميدانية للخبرة : هي
عبارة عن عقار يتكون من شريط من ثلاث (3) بلوكات في أربعة
عشر طابق علوي (14) وطابقين (02) تحت أرضي وشريط من
كتلة واحدة في أربعة طوابق (04) علوي وطابقين (02) تحت ارضي
بها 309 شقق ترقوية تحتوي على 111 شقة ذو غرفة واحدة FI و65
شقة دو غرفتين F2 و133 شقة ذو ثلاث غرف F3 و63 مراب و
محلات وأماكن تخزن ومحلات ، كما هو مبين كالآتي F1 شقة ذو
غرفة واحدة، 19.50 م2، 23، 448.50 م2، F2 شقة ذو غرفتين، 39.10
م2، 05، 195,50 م2، F3 شقة ذو ثلاث غرف54.85 م2، 01، 54,85 م2
،F3 شقة ذو ثلاث غرف، 80.00 م2، 130 ، 10400,00 م2، F2 شقة
ذو غرفتين، 41.25 م2، 522145,00 م2، F1 شقة ذو غرفة واحدة ،
23,40 م 2، 1216,80،52 م2، 14460,80 م2

F1 شقة ذو غرفة واحدة، 19.00 م2، 10، 190.00 م2، F2 شقة
ذو غرفتين ، 23,85 م2، 02 ، 47,70 م2 ، F1 شقة ذو غرفة
واحدة 22,75م20،2، 445,00 م2، F2 شقة ذو غرفتين، 27,60 م04،2
، 110,40 م2، F1 شقة ذو غرفة واحدة ، 19,20 م2، 06، 115,20 م2،
F2 شقة ذو غرفتين، 20,75 م2، 02، 41,50 م ، F3 شقة ذو ثلاث غرف
، 58,00 م2 ، 116,00.02 م2

محلات تجارية + مخزن ، - 1، 483,90 م2، مخزن ، - 1 ، 159,50
م2، مراب (63 مراب)، -2، 286,00 م2 المساحة الكلية 929,4 م2
المساحة الإجمالية للشقق : 15536,60 م2 مساحة المحلات
التجارية والمخازن : 643,40 م2 مساحة المرائب 286,00 م2.

خصائص العقار رقم 14 حسب ما جاء بالخبرة :

الكهرباء موجود ، الماء موجود ، الغاز موجود نوع البناء :
الهيكل من النوع شبه الشبكي Trumeaux والعوارض ذات الأرضية
، بلاطة كاملة جزئيا، البناء من الطوب مع الجص والطلاء، النجارة
الخارجية من الألمنيوم والداخلية من الخشب جزئيا.

الثمن الأساسي:

وأن البيع سيكون بأعلى عرض.

نعلن نحن الأستاذة دريوش فاطمة - المحضرة القضائية
لدى اختصاص مجلس قضاء وهران الكائن / مكتبها بـ08 شارع
الاخوة شملول (ستورا سابقا) الطابق الثاني بلاطو وهران أن
جلسة البيع حددت يوم 26 / 05/ 2026 على الساعة 14:00 سا
بمحكمة فلاوسن بأعلى عرض .

ملاحظة: طبقا للمادة 757 من ق.إ.م.إ، وليكون على علم
الراسى عليه المزاد أن يدفع خمس الثمن والمصاريف والرسوم
المستحقة حالة انعقاد الجلسة وأن يدفع المبلغ المتبقي خلال 08
أيام بأمانة ضبط المحكمة. إذ لم يودع الراسي عليه المزاد باقي
الثمن كاملا في المدة المحددة في الفقرة أعلاه ، يتم إعذاره
بالدفع خلال خمسة (5) أيام، وإلا أعيد البيع بالمزاد العلني على
ذمته."

المحضرة القضائية




2026/05/04