Vente aux enchères d'un ensemble immobilier

# إعلان عن البيع بالمزاد العلني وفقا للمادة 737 وما بعدها من قانون الاجراءات المدنية والادارية (بعد إنقاص العشر)

لصالح: بنك الجزائر الخارجي وكالة الأمير عبد القادر 60 ممثلا
بمديره. العنوان: بوهران 03 شارع الأمير عبد القادر

ضد السيد (ة) : شركة ذات مسؤولية محدودة المسماة هابيتا ممثلة
بمسيرها حمادي شرقاوي ولد حسين العنوان: بولاية وهران حي
المجاهدين زاوية شارع العربي بن مهيدي ومولود فرعون والضابط سي
مرباح 09 عمارة ب الطابق الثالث الباب رقم 25.

وتنفيذا للصيغة التنفيذية لرهن القانوني مؤسس بتاريخ
2022/02/06 الصادر عن رئيس محكمة فلاوسن السيد أمانة رئاسة الضبط
تحت رقم 22/240 لقيد رهن رسمي من الدرجة الأولى المشهر بتاريخ
2012/12/20 رقم 64 مجلد 64 رقم 1665/ إيداع 41.

طبقا لمحضر إيداع دفتر الشروط المحدد لشروط بيع العقار الصادر
عن محكمة فلاوسن المؤشر عليه بتاريخ 2025/07/29 وهو عبارة عن:

تعيين العقارين حسب ما جاء بتقرير الخبرة:

تعيين القطعة رقم 17 حسب المعاينة الميدانية للخبير: هي عبارة عن
عقار يتكون من ثلاث بنايات كبرى تشكل ثلاث كثل سكنية (أ.ب.ج) على
مستوى (08) ثمانية طوابق تتكون من 234 شقق ترقوية تحتوي على 37 شقة
ذو أربع غرف (4+) و 89 شقة ذو ثلاث غرف (+3) و102 شقة ذو غرفتين (2+)
و06 شقة دو غرفة واحدة (1+)

و 14 محل تجاري و 140 مراب على مستوى (02) طبقين تحت أرضين
مبنية على مساحة.

إجمالية 4558م2 يقع في 50 ILOT 17 ، POS، بلدية بئر الجير، ولاية
وهران، كما هو مبين كالآتي:

شقة ذو أربع غرف، ب ، ج، 143,5 م2، 34، 4879.00م2، شقة ذو أربع غرف
، ب، 69,8 م2، 3، 208.8 م2، شقة ذو ثلاث غرف، ا، 84,1 م2، 2270,70،27 م2،
شقة ذو ثلاث غرف، أ. ب. ج، 84,5 م2، 58، 4176,00 م 2، شقة ذو غرفتين ،!
،لبا، ج، 66,55 م2، 102، 2266,40 م2، شقة ذو غرفة واحدة (.ب. ج، 22,2 م06،2،
133,2 م2

محل تجاري في الكتلة ا، 208,5 م2، محل تجاري في الكتلة ب، 156,054
م2، محل تجاري في الكتلة ج، 223,2 م2 - مرآب (75 مراب)، 1، المساحة 430
، مرآب (63 مرآب)، 296،2

المساحة الإجمالية للشقق : 18109,20م 2 مساحة المحلات التجارية:
587,75 م 2 مساحة الإجمالية الأماكن المشتركة: 839,9م2

خصائص العقار رقم 17 حسب ما جاء بالخبرة : الكهرباء موجود، الماء
موجود، الغاز موجود ، الهيكل من النوع شبه الشبكي Trumeaux والعوارض
ذات الأرضية الصلبة، البناء من الطوب مع الجص والطلاء، النجارة الخارجية
من الألمنيوم والداخلية من الخشب، تتوافق الأعمدة والأرصفة الخرسانية
المسلحة مع المخططات المعتمدة من قبل CTC، الكمرات: الكمرات
الخرسانية المسلحة المطابقة للمخططات المعتمدة من قبل CTC

الأرضية: بلاطة صلبة مطابقة للمخططات المعتمدة من قبل CTC
العزل المائي:

كلاسيكي بثلاث طبقات حسب المخططات المشار إليها من قبل CTC
البناء متوافق مع المعايير

الحدود القطعة رقم 17 حسب ما جاء بالخبرة : العقار له أربع (4)
واجهات يحدها أربعة (4) شوارع يحده: 1 - شمالا: الطريق

2 - جنوبا: الطريق المطل على 3151LOT

3- شرقا: الطريق المؤدي الى 418ILOT

4- إلى الغرب: الطريق المطل على 161LOT

تعيين القطعة رقم 14 حسب المعاينة الميدانية للخبرة: هي عبارة عن
عقار يتكون من شريط من ثلاث (3) بلوكات في أربعة عشر طابق علوي (14) و
طابقين (02) تحت ارضي وشريط من كتلة واحدة في أربعة طوابق (04) علوي
وطابقين (02) تحت أرضي بها 309 شقق ترقوية.

تحتوي على 111 شقة ذو غرفة واحدة F1 و65 شقة ذو غرفتين E2+ و
133 شقة ذو ثلاث غرف F3 و63 مراب ومحلات وأماكن تخزن ومحلات.
كما هو مبين كالآتي :

F1: شقة ذو غرفة واحدة 19.50 م2، 23، 448.50 م2،

F2 : شقة ذو غرفتين، 39.10 م 195,50،05،2 م2

F3 : شقة ذو ثلاث غرف 54.85 م2، 01 ، 54,85 م2،

F3: شقة ذو ثلاث غرف ، 80.00 م2، 130 ، 10400,00 م 2

F2: شقة ذو غرفتين، 41.25 م2، 522145,00 م2،

F1: شقة ذو غرفة واحدة ، 23,40 م52،2، 1216.80 م2،14460,80 م2
F1:، شقة ذوغرفة واحدة، 19.00 م2، 10، 190.00 م 2،

F2: شقة ذو غرفتين، 23,85 م2، 02، 47,70 م2
F1: شقة ذو غرفة واحدة 22,75 م2، 20، 445,00 م2،
F2: شقة ذو غرفتين، 27,60 م04،2 ، 110,40 م 2،
F1، شقة ذوغرفة واحدة ، 19,20 م115,2006،2 م2،

F2: شقة ذوغرفتين، 20,75 م2، 02، 41,50 م،

F3: شقة ذو ثلاث غرف، 58,00 م2، 02 ، 116,00 م2

محلات تجارية + مخزن : -483,90،1 م 2 ، مخزن، 1، 159,50 م2، مراب
(63 مراب )، 2، 286,00 م2 المساحة الكلية 929.4 م2 المساحة الإجمالية
للشقق : 15536,60م2 مساحة المحلات التجارية والمخازن: 643,40 م2 مساحة
المراتب 286,00 م2

خصائص العقار رقم 14 حسب ما جاء بالخبرة:

الكهرباء موجود ، الماء موجود ، الغاز موجود نوع البناء : الهيكل من
النوع شبه الشبكي Trumeaux

والعوارض ذات الأرضية ، بلاطة كاملة جزئيا ، البناء من الطوب مع
الجص والطلاء، النجارة الخارجية من الألمنيوم والداخلية من الخشب جزئيا

الثمن الأساسي:

بعد انقاص العشر يصبح الثمن: 4.577.400.000 دج

نعلن نحن الأستاذة دريوش فاطمة - المحضرة القضائية لدى اختصاص
مجلس قضاء وهران الكائن مكتبها بـ 08 شارع الاخوة شملول (ستورا سابقا)
الطابق الثاني بلاطو وهران أن جلسة البيع حددت يوم 2026/03/17 على الساعة
12:30 ما بمحكمة فلاوسن

ملاحظة:

طبقا للمادة 757 من ق.إ.م .! ، وليكون على علم الراسى عليه المزاد
أن يدفع خمس الثمن والمصاريف و الرسوم المستحقة حالة انعقاد
الجلسة وأن يدفع المبلغ المتبقي خلال 08 أيام بأمانة ضبط المحكمة. إذ
لم يودع الراسي عليه المزاد باقي الثمن كاملا في المدة المحددة في
الفقرة أعلاه، يتم إعذاره بالدفع خلال خمسة (5) أيام، وإلا أعيد البيع
بالمزاد العلني على ذمته."




الحضرة الفضائية
2026/02/22