Vente aux enchères d'un local commercial
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1407926
Code
0/2026
Localisation
Oran
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
47
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
Rhinotenders
Description
# إعلان عن البيع بالمزاد العلني وفقا للمادة 737 وما بعدها من قانون الإجراءات المدنية والإدارية
لصالح: سماعين عبد القادر العنوان : حي السلام منطقة النشاطات رقم 274 بشار والذي
اختار موطنا له بدائرة اختصاص محكمة الحال حي العثمانية 1180 مسكن عمارة 29 ب رقم 03
وهران.
ضد : الشركة ذات المسؤولية المحدودة المسماة ريال 2000
. الممثلة بمسيرها بابا بوعلام
العنوان: 10 شارع الأميرال جوراس وهران
مدخل في الخصام : بابا بوعلام العنوان: 10 شارع الأميرال جوراس وهران
طبقا للأمر الاستعجالي الصادر عن محكمة وهران المؤرخ في 22/ 07/ 18 تحت رقم
الفهرس 18/11161 ورقم الجدول 18/08936 والممهور بالصيغة التنفيذية.
طبقا لمحضر إيداع دفتر الشروط المحدد لشروط بيع العقار الصادر عن محكمة فلاوسن
المؤشر عليه بتاريخ 23/ 2026/02 وهو عبارة عن:
تعيين العقار: طبقا لأمر بالحجز التنفيذي على عقار الصادر عن السيد أوبلعيد عبد القادر
رئيس محكمة فلاوسن بتاريخ 2022/04/11 تحت رقم الترتيب 1043/ 22.
المتمثل في محل رقم8 الكائن بحي الياسمين بوس 52 عمارة جC
الطابق الأرضي بئر الجير وهران تقدر مساحته ب 36.83 م2
تعيين العقار حسب ما جاء في الخبرة المنجزة من طرف الأستاذ عشعاشي مراد المودعة
بتاريخ 2022/10/26 تحت رقم 394/ 22.
تحريك الغيرة (جمب لارد الغيرة المنجز أ وم وارف الغدير): إنه بتاريخ الثاني عشر من شهر أكتوبر بينة أنفين و إثنان وعشرون
(2022/10/12) وعلى الساعة الحادية عشر صباحاً تاريت إلى مكتبلا عون مكلف بالتبليغ لدى مكتب الأستاذ بن جلون محمد محضر قضائي
السيدة دمحو هوارية والمعرانا بأمر تحينا كبير أخيالي الصادر عن محكمة فلأوسن تحت رقم الترارب 22/3004 بتاريخ 2022/09/27 بالإضافة
إلى ذلك سلمتنا الوثائق حددنا يوم الاثنين 2022/10/17 تحبوهد للانتقال إلى عين المكان لأجراءا المهام المجيدة إلينا
الوثائق المقدمة من طرف الماتمع تنسخة أصلية من أمر قضائي من محكمة فلاوسين تحت رقم الترغيب 22/3004 الصادرة يوم 2022/09/27
نسخة من وعمل إبداع تسببق مصاريف الخبرة مكر ب 20.000 دج نسخة من إجراء اشهار لأمر بالحجز التنفيذي على عالي بتاريخ 2022/04/27
نسخة من قرار من المحكمة العليا الغرفة المدنية بتاريخ 2016/12/23 حامل رقم الفهرس 16/01443 - المركيز: محل رقم 8 الكائن بحي الياسمين
بوس 52 عمارة ج C الطابق الأرعيسى بلدية بار الجور وهران وصفه العقار: عبارة عن معل الجاري وتح بحي الياسمين حمارة ثمرفع بالمحابق
الأرضي مصلحة قطار: مساحته قادر ب: 36.83 مغ الانتظار سرعة المكان نمد أيد الخبير) فى اليوم والمكان المذكورين أعلاه انظناً إلى،
عين المكان ( مكان تواجد العقار موضوع الخبرة) حيث عاينا العقار وأخذنا الصور الفوتوغرافية والقياسات اللازمة.
وصف العقار: بعد المعاينة الميدانية للمحل تبين لنا أن العقار موضوع الخبرة عبارة عن محل تجاري رقم بحي الياسمين عمارة C يتكون من طابق
أرضي وطابق تحت أرضي .- طابق أرضي به قاعة رئيسية، مرحاض ودرج يؤدي إلى الطابق تحت أرجسي - مطابق تحت أرضي به قاعة عرض
\- المحل مؤجر من شخص لم يقدم لنا أي وثائق مصلحة العطار: تقدر مساحة الطابق الأرضي ب: 36.83 م3 مساحة الطابق تحت أرضي القدر ب:
63.9 م2 الخلاصة: ويتنفيذ المهمة الموكلة لها بموجب الأمر المذكور أعلاه متمثلة في القويم عقار لتحديد الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد
العلني والقيمة التقريبية له في السوق لذا فإن عملية تقييم العقار الحالي يرتكز على المعايير التالية : المنطقة المتواجد بها العقار
الأخذ بعين الاعتبار القوانين الساري العمل بها وكذا الأسعار المتداولة في السوق الموازية الثابتة الوحيدة في تقويم العقارات هي قيمتها الحقيقية (
المادة 02 من قانون المالية لسنة 2000) وهي تعرف بالقيمة التي يباع أو يشتري بها العقار لو وضع في السوق والعناصر المادية والقانونية و
الاقتصادية للملكية.
ولتقيم العقار اعددنا جدولاً مفصلا بالنسبة للعقار بين سعر السوق والسعر الاستامي للبيع بالمزاد العللي: كما هو موضح أسفله:
| تقييم المقار | |||
|---|---|---|---|
| المسلحة (2) السعر (دج/م2) | الكلفة (ج) | ||
| الطابق الأرضي | 2 36.83 | 120.000 دج | 4.419.600 دج |
| الطابق تحت أرضي | 2.63.9 50.000 دج | 3.195.000 دج | |
| القيمة الإجمالية للعقار: 7.614.600 4ج | |||
ومن جهة أخري قطع الإشارة أن القانون الأساسي القيم بالمزاد الغني يساوي ثاني (3/2) القيمة النقدية للعقار:
| المن الإسبانى المبيع بالمزاد العلنى | |||
|---|---|---|---|
| قيمة العقار بالسوق | 7,614.600 درج | السعر الافتتاحي للبيع بالمزاد الطني | 5.076.400 دج |
حددنا قيمة العقار موضوع الخبرة الكائن بحي الياسمين بوس 52عمارة جC
بلدية بئر الجير وهران بالسعر الحقيقي والمتداول في السوق وحسب شوكة الأسعار
المعمول بها حاليا لسنة 2021/ 2022 بمبلغ 7.614.600 دج أي سبعة ملايين وستمائة وأربعة
عشر ألف وستمائة دينار جزائري.
الثمن الأساسي :
السعر الافتتاحي للبيع بالمزاد العلني هو: 5.076.400 دج
أي خمسة ملايين وستة وسبعون ألفا وأربعمائة دينار جزائري.
نعلن نحن الأستاذة دريوش فاطمة - المحضرة القضائية لدى اختصاص مجلس قضاء
وهران الكائن / مكتبها بـ08 شارع الاخوة شملول (ستورا سابقا) الطابق الثاني بلاطو وهران أن
جلسة البيع حددت ليوم: 02/06/2026 على الساعة 14:00 سا بمحكمة فلاوسن .
ملاحظة: طبقا للمادة 757 من ق.إ.م.إ، وليكون على علم الراسى عليه المزاد أن يدفع خمس
الثمن والمصاريف والرسوم المستحقة حالة انعقاد الجلسة أن يدفع المبلغ المتبقي خلال 08
أيام بأمانة ضبط المحكمة. إذ لم يودع الراسي عليه المزاد باقي الثمن كاملاً في المدة المحددة
في الفقرة أعلاه، يتم إعذاره بالدفع خلال خمسة (5) أيام، وإلا أعيد البيع بالمزاد العلني على
ذمته."
المحضرة القضائية
1880D