AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION

Code : 0/2025
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente aux enchères d'un projet de promotion immobilière
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau :
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2025-11-26 10:00
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2025-11-02 Dans الجمهورية

# إعلان عن البيع بالمزاد العلنى وفقا للمادة 737 وما بعدها من قانون الإجراءات المدنية والادارية

## لصالح:

1- الدائن: الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط بنك
شركة بالأسهم الممثلة من طرف مديها الجهوي.

2- الدائن المقيد: الشركة ذات المسؤولية المحدودة
كزينا للبناء ممثلة من طرف مسيرها يوسفي محمد
البشير

العنوان : حي الياسمين إقامة المرجان قطعة 15.
بناية رقم 09 وهران

3- الدائن المقيد : المؤسسة بوتال قلوبال قروب
ديفلوبمو ليميتد BOTAL GLOBAL GROUP
DEVELOPMENT LIMITED

الكائن مقرها : فيلا 208 /209 عيسات ايدير
الشراقة الجزائر.

ضد: الشركة ذات المسؤولية المحدودة -- sodisef
الممثلة بمسيرها كمال سنوسي العنوان: تعاونية
حسن الجوار العثمانية مرفال وهران

وبناءا على الحكم الصادر عن محكمة العثمانية
قسم البيوع العقارية بتاريخ 26 /06/ 2024 تحت رقم
الفهرس 2024/16 ورقم القضية 2022/27

طبقا لمحضر إيداع دفتر الشروط المحدد لشروط
بيع العقار الصادر عن محكمة العثمانية والمؤشر عليه
بتاريخ 25 / 2025/06

وهو عبار عن:

وصف العقار حسب العقد المذكور بالخبرة : قطعة
أرض صالحة للبناء تقع بوهران : ببلدية وهران حي البدر
الجديد على واجهة النهج المحيطي الثالث رقم ب 01
قسم 316 مجموعة ملكية رقم 35 تبلغ مساحتها

4075.20 م2 حسب عقد الملكية و 4019م2 حسب
القياسات المسحية وحدودها كالآتي : من الشمال : حي
سكن عسكري من الشرق : القطعة رقم 02 من الجنوب :
النهج المحيطي الثالث من الغرب : القطعة رقم 01

تعيين العقار حسب ما جاء في الخبرة المنجزة من
طرف الأستاذ عشعاشي مراد المودعة بتاريخ 13 /05
/2025 رقم 2025/191 :

يقع العقار موضوع الخبرة ببلدية وهران حي البدر
الجديد على واجهة النهج المحيطي الثالث رقم ب 01
قسم 316 مجموعة ملكية رقم 35.

المعاينة : من خلال المعاينة الميدانية تبين لنا أن
البناية عبارة عن مشروع ترقية عقارية يتكون من:
1/العمارة A وهي عبارة عن بناية

ذات طابق أرضي و16 طابق علوي وثلاث طوابق تحت
أرضية غير منتهية الأشغال كالآتي:

الطابق السفلي الأول (مرآب) منتهية بنسبة 100%،
الطابق السفلي الثاني ( مرآب ) منتهية بنسبة 100%
الطابق السفلي الثالث ( مرآب ) منتهية بنسبة 100% ،
الطابق الأرضي مساحة غير مهيأة ( تجاري ) منتهية
بنسبة 100 % ، الطابق الأول مساحة غير مهيأة ( مكاتب)
منتهية بنسبة 100% ، الطابق الثاني 4 شقق

من نوع: شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5 منتهية
بنسبة 100% توصيل كوابل الكهرباء ، الطابق الثالث : 4
شقق من نوع : شقتين F4 وشقة 93 وشقة F5 منتهية
بنسبة توصيل كوابل الكهرباء ، %100 الطابق الرابع : 4
شقق من نوع : شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5 منتهية
بنسبة 100% توصيل كوابل الكهرباء ، الطابق الخامس :
4 شقق من نوع : شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5 منتهية
بنسبة 100% توصيل كوابل الكهرباء، الطابق السادس :
4 شقق من نوع: شقتين F4

وشقة F3 وشقة منتهية بنسبة 100% توصيل كوابل
الكهرباء الطابق السابع:4 شقق من نوع: شقتين F4 وشقة
F3 وشقة F5 منتهية بنسبة 100% بداية الأشغال ،
الطابق الثامن: 4 شقق من نوع: شقتين F4

وشقة F3 وشقة F5 منتهية بنسبة 100%

الطابق التاسع: 4 شقق من نوع: شقتين F4 وشقة F3
وشقة F5 منتهية بنسبة 100%

الطابق العاشر : 4 شقق من نوع: شقتين F4 وشقة
F3 وشقة F5 منتهية بنسبة 100%

الطابق الحادي عشر : 4 شقق من نوع: شقتين F4
وشقة F3 وشقة F5 منتهية بنسبة 100% الطابق الثاني
عشر: 4 شقق من نوع: شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5
منتهية بنسبة 100%

الطابق الثالث عشر: 4شقق من نوع: شقتين F4
وشقة F3 وشقة F5 منتهية بنسبة 100%

الطابق الرابع عشر : 4شقق من نوع: شقتين F4
وشقة F3 وشقة F5

2/ العمارة B وهي عبارة عن بناية ذات طابق
أرضي و 16 طابق علوي و ثلاث طوابق تحت أرضية غير
منتهية الأشغال كالاتي : الطابق السفلي الأول : مرآب
منتهي الأشغال الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية
بنسبة 100% الجدران منتهية بنسبة 100% توصيل كوابل
الكهرباء الترصيص منتهية بنسبة 100% ، الطابق
السفلي الثاني : مرآب منتهي الأشغال الأعمال الانشائية
الرئيسية منتهية بنسبة 100% الجدران منتهية بنسبة
%100 توصيل كوابل الكهرباء الترصيص منتهية بنسبة
%100 ، الطابق السفلي الثالث : مرآب منتهي الأشغال
الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة 100% الجدران
منتهية بنسبة 100% توصيل كوابل الكهرباء الترصيص

منتهية بنسبة 100%

الطابق الأرضي : الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية
بنسبة 100% الجدران منتهية بنسبة 100% توصيل كوابل
الكهرباء الترصيص منتهية بنسبة 100% الطابق الأول :

4 شقق من نوع : شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5
الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة 100% الجدران
منتهية بنسبة 100% توصيل كوابل الكهرباء الترصيص
منتهية بنسبة 100 % ، الطابق الثاني : 4 شقق من نوع:
شقتين F4 وشقة P3 وشقة F5 الأعمال الانشائية
الرئيسية منتهية بنسبة 100% الجدران منتهية بنسبة
%100 توصيل كوابل الكهرباء الترصيص منتهية بنسبة
%100، الطابق الثالث : 4 شقق من نوع: شقتين F4 وشقة
F3 وشقة F5 الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة
%100 الجدران منتهية بنسبة 100% توصيل كوابل
الكهرباء الترصيص منتهية بنسبة 100%، الطابق الرابع :
4 شقق من نوع : شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5 الأعمال
الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة 100% الجدران منتهية
بنسبة 100% توصيل كوابل الكهرباء الترصيص منتهية
بنسبة 100 %، ، الطابق الخامس : 4 شقق من نوع :
شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5 الأعمال الانشائية
الرئيسية منتهية بنسبة 100% الجدران منتهية بنسبة
%100 توصيل كوابل الكهرباء الترصيص منتهية بنسبة
%100، الطابق السادس : 4 شقق من نوع: شقتين F4
وشقة F3 وشقة F5 الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية
بنسبة 100% الجدران منتهية بنسبة 100% توصيل كوابل
الكهرباء الترصيص منتهية بنسبة 100 % ، الطابق
السابع: 4 شقق من نوع : شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5
الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة 100% الجدران
منتهية بنسبة 100% توصيل كوابل الكهرباء الترصيص
منتهية بنسبة 100%، الطابق الثامن : 4 شقق من نوع :
شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5 الأعمال الانشائية
الرئيسية منتهية بنسبة 100% الجدران منتهية بنسبة
%100 توصيل كوابل الكهرباء الترصيص منتهية بنسبة
%100، الطابق التاسع: 4 شقق من نوع: شقتين F4 وشقة
F3 وشقة F5 الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة
%100 الجدران منتهية بنسبة 100% توصيل كوابل
الكهرباء الترصيص منتهية بنسبة 100% ،

الطابق العاشر: 4 شقق من نوع : شقتين F4 وشقة
F3 وشقة F5 الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة
%100 الجدران منتهية بنسبة 100% الطابق الحادي عشر
: 4 شقق من نوع : شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5
الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة 100% الجدران
منتهية بنسبة 100%

الطابق الثاني عشر : 4 شقق من نوع : شقتين F4
وشقة F3 وشقة F5 الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية
بنسبة 100% الجدران منتهية بنسبة 100%

الطابق الثالث عشر :

4شقق من نوع : شقتين F4 وشقة F3 وشقة F5
الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة 100% الجدران
منتهية بنسبة 100%

الطابق الرابع عشر : 4 شقق من نوع : شقتين F4
وشقة F3 وشقة F5

الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة 100%
الجدران منتهية بنسبة 100%

الطابق الخامس عشر: 4 شقق من نوع : شقتين
F5 وشقة F3 وشقة F4

الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة 100%
الجدران منتهية بنسبة 100%

الطابق السادس عشر: 4 شقق من نوع : شقتين
F5 وشقة F3 وشقة F4

الأعمال الانشائية الرئيسية منتهية بنسبة 100%
الجدران منتهية بنسبة 100%

\- العمارة C وهي عبارة عن بناية ذات طابق أرضي
وثلاث طوابق تحت أرضية ( مرآب ) و طابق علوي
مخصص كفضاء العاب غير منتهية الأشغال منجز بها
الأساسات (fondation)

الثمن الأساسي: السعر الافتتاحي للبيع بالمزاد
العلني: 1.997.189.765,6 دج

أي مليار وتسعمائة وسبعة وتسعون مليونا ومائة و
تسعة وثمانون ألفا وسبعمائة وخمسة وستون دينار
جزائري وستون سنتيم

نعلن نحن الأستاذة دريوش فاطمة - المحضرة
القضائية لدى اختصاص مجلس قضاء وهران الكائن
مكتبها بـ 08 شارع الاخوة شملول (ستور سابقا) الطابق
الثاني بلاطو وهران أن جلسة البيع حددت يوم 2025/11/26
على الساعة 10:00 صباحا بمحكمة العثمانية.

ملاحظة: طبقا للمادة 757 من ق.إ.م.إ، وليكون على
علم الراسي عليه المزاد أن يدفع خمس الثمن
والمصاريف والرسوم المستحقة حالة انعقاد الجلسة أن
يدفع المبلغ المتبقي خلال 08 أيام بأمانة ضبط المحكمة
.إذ لم يودع الراسي عليه المزاد باقي الثمن كاملا في
المدة المحددة في الفقرة أعلاه، يتم إعذاره بالدفع خلال
خمسة (5) أيام، وإلا أعيد البيع بالمزاد العلني على ذمته."

المحضرة القضائية

2025/11/2

Vente aux enchères d'un projet de promotion immobilière

Secteurs d'activité

Sources

Description