Vente aux enchères d'un terrain et bâtiment
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1362523
Code
0/2026
Localisation
Médéa
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
28
Adresse de retrait du cahier des charges
Bureau Maître Rabhai Tarak, Hay Ennasr, Pôle urbain nouveau, Immeuble 04 N°01 - Médéa
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
اللقاء
Description
مكتب الأستاذ رباحي طارق
لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية
حي النصر القطب الحضري الجديد
عمارة 04 رقم 01 - المدية
025-78-54-57/0772-69-30-89
# إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني (المادة 749-750 و783 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
\- بتاريخ: التاسع من شهر مارس سنة: الفين وستة وعشرون، على الساعة 09,00سا.
\- بناءا على طلب بنك الفلاحة والتنمية الريفية شركة مساهمة
الكائن مقره(ها) بـ : 17 شارع العقيد عميروش الجزائر ممثلاً من طرف مدير وكالة قصر البخاري.
\- ضد السيد / خليلي كريم بن احمد الكفيل العيني عن السيد حطاب كريم بن بلقاسم
\- الجاعل (ة) محل إقامته (ها): شارع عباد عبد الله بلدية مجبر دائرة سغوان - المدية
نحن الأستاذ رباحى طارق، محضر قضائي لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية والكائن مكتبه بالعنوان المدون أعلاه و
الواضع ختمه وتوقيعه أسفله.
\- السند التنفيذي: العارض يحوز على أمر حجز وبيع عقار مرهون الصادر عن رئاسة محكمة قصر البخاري، بتاريخ
2023/09/27: رقم الترتيب: 23/848، والقاضي بـ: (( ... تأمر بإجراء حجز تنفيذي على العقار المرهون المملوك للمطلوب
ضده الكفيل العيني خليلي كريم بن احمد بموجب عقد البيع الإداري المحرر في 2004/07/07 رقم 04/01 المشهر في
2004/11/27 رقم 111 ، حجم 72 ، المتمثل في قطعة ارض كائنة ببلدية مجبر سغوان ولاية المدية حي التجزئة رقم 03
الموقع 03 تقدر مساحتها بـ 517 م2 مشيد عليها بناية مفصولة من قطعة ارض أوسع مساحتها 03 هكتار 20 آر 40 سار، تحمل
الحصة رقم 09 وهي محدودة كالتالي: من الشمال قطعة أرض رقم 10 ومن الجنوب طريق ومن الشرق طريق ومن الغرب
قطعة ارض رقم 14، لفائدة الطالب الدائن بنك الفلاحة والتنمية الريفية شركة مساهمة الكائن مقرها الاجتماعي
بالجزائر العاصمة 17 شارع العقيد عميروش الممثل من طرف مدير وكالة قصر البخاري استيفاء لمبلغ الدين موضوع عقد
تجديد الكفالة العينية المحرر من طرف الموثقة الأستاذة شنيني فتحية بتاريخ 29 و 2013/12/30 رقم 13/796 الممهور
بالصيغة التنفيذية ... )).
\- بناءا على الأمر الصادر عن محكمة: قصر البخاري، بتاريخ 2025/06/30 رقم: 25/684 والمتضمن تعديل الأمر الصادر عن
محكمة قصر البخاري ، بتاريخ: 2023/09/27، رقم 23/848
\- مبلغ الدين: حدد مبلغ الدين في السند المذكور أعلاه بـ: 51.400.267,06 دج
\- تاريخ إنذار المنفذ عليه:
\- بناءا على محضر تبليغ أمر بحجز على عقار مرهون المبلغ للسيد خليلي كريم بتاريخ: 2023/11/08 .
\- بناءا على محضر تبليغ أمر بحجز على عقار مرهون المبلغ للسيد حطاب كريم عن طريق النشر بتاريخ: 2024/01/03.
\- قيد أمر الحجز على عقار بالمحافظة العقارية:
تم شهر أمر الحجز التنفيذي على عقار مرهون بالمحافظة العقارية بالبرواقية، بتاريخ 2024/01/25، إيداع 034، رقم: 188
، مجلد 387، رقم: 069
تعيين العقار المرهون حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري/
\- قطعة ارض مبنية، تقع على حدود بلدية مجبر، دائرة سفوان ولاية المدية، بالمكان المسمى تجزئة رقم 03 تحمل الرقم 09
، ابن يوجد عليها بناية للسكن مملوءة ببساطة بطابق تحت الأرض يشمل قبو وهيكل درج وطابق أرضي ينقسم إلى غرفتين
، مطبخ، قاعة استقبال، بهو ودورة مياه المساحة المبنية 137,00 م2 على مستوى الطابق الأرضي و58,66 م2 على مستوى تحت
الأرض وساحة محاطة بالاسمنت ، المساحة الإجمالية المبنية تقدر بـ 139,55م2، يوجد جدار إحاطة يقدر بـ 95,00 متر
طولي مع 22 عمود متباعد بمسافة 4.00 متر وبارتفاعه 3.00 أمتار تقريبا
مجموع الأرض ابن مشيد عليها هاته البناية تقدر بـ 517.00 م2، محددة كما يلي:
-من الشمال القطعة رقم 10
من الجنوب طريق .
من الشرق القطعة رقم 14 (بن زرقة محمد) .
من الغرب طريق .
السعر الافتتاحي للعقار المحجوز الذي يبدأ به المزاد العلني حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري : - الثمن الأساسي
الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني للعقار المرهون :هو: 13.426.250,000 دج (ثلاثة عشر مليون واربعمائة وستة وعشرون
ألف ومائتين وخمسون دينار جزائري).
شروط البيع:
أولا: يلتزم الراسي عليه المزاد بالأعباء الواردة في دفتر الشروط المودع بأمانة ضبط محكمة قصر البخاري.
\- ثانيا: أن يدفع خمس 5/1 ثمن رسو المزاد في جلسة البيع ورسوم التسجيل المقدرة بـ 03% ورسوم شهر الحكم المقدرة بـ 01%
والباقي خلال "08" أيام التالية، بالإضافة إلى الحقوق النسبية للمحضر القضائي وحقوق التسجيل المنصوص عليها قانونا .
شروط البيع:
\- وقد حددت تاريخ جلسة البيع ليوم: 2026/04/01، على الساعة : 11:30 :سا، بمحكمة: قصر البخاري
اللقاء
2026/03/10
مكتب الأستاذ رباحي طارق محضر قضائي
لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية
حي النصر القطب الحضرى الجديد
عمارة 004 رقم 01 - المدية
025-78-54-57 / 0772-69-30-89
# إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني مع انقاص العشر (المادة: 750،749 و 783 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
\- بتاريخ: التاسع من شهر مارس سنة، الفين وستة وعشرون- على الساعة 09,00سا.
\- بناء على طلب السيد (ة): دبيب فيصل
الجاعل (ة) محل إقامته (ها)، المدية
ضد الشركة ذات الأسهم أتليتيك تيطري SPA TITTERIATHLETIC CLUB
الكائن مقره (ها): حي مقدم بن يوسف - المدية
نحن الأستاذ رباحي طارق، محضر قضائي لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية و
الكائن مكتبه بالعنوان المدون أعلاه والواضع مختمه وتوقيعه أسفله
\- بناءا على الشيك المحرر بتاريخ: 25/11/2020، الحامل لرقم 6108231، المفتوح لدى البنك الوطني الجزائري وكالة المدية بقيمة
3.500.000,00 دج (ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف دينار جزائري وشهادة عدم الدفع الصادرة عن البنك الوطني الجزائري، وكالة المدية ،
بتاريخ: 02/03/2023
\- بناءا على محضر تبليغ احتجاج مع إنذار بالدفع (شهادة عدم الدفع) المحرر من طرفنا نحن المحط بتاريخ: 07/08/2023
\- بناءا على محضر عدم الامتثال المحرر من طرفنا، بتاريخ: 11/09/2023
\- بناءا على الأمر بالحجز التنفيذي على حق الامتياز على عقار، الصادر عن محكمة: المدية، بتاريخ: 24/12/2023، رقم: 02123/23 و
القاضي في منطوقه بـ .... تأمر بتوقيع حجز تنفيذي على حق امتياز المدينة: الشركة ذات الأسهم أتليتيك تيطري SPA TITTERI
ATHLETIC CLUB الكائن مقرها حي مقدم بن يوسف المدية على العقار الصناعي المتمثل في قطعة ارض على شكل غير منتظم تقع
ببلدية المدية بالمكان المسمى حي الشراشرية الدية تحمل رقم 01 حسب المخطط الطبوغرافيا لتعديلي المعد من طرف مديرية مسح الأراضي
لولاية المدية المؤرخ في 18/12/2016 البالغ مساحتها 04 هكتار يحدها من الشمال بقية الأرض ومن الجنوب بقية الأرض + طريق ولاتي ومن
الشرق بقية الأرض ومن الغرب بقية الأرض + طريق ولاني، وذلك ضمانا لاستيفاء مقدار الدين الذي هو في ذمتها والمقدربـ
(3.500.000,00 دج) ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف دينار جزائري لفائدة الدائن دبيب فيصل بالإضافة إلى حقوق وأتعاب الحضر القضائي
" ...
\- بناءا على محضر تبليغ أمر بالحجز على حق الامتياز على عقار المبلغ للمحجوز عليه بتاريخ 17/01/2024.
\- بناءا على إيداع حجز تنفيذي على حق امتياز المشهر بالمحافظة العقارية بالمدية بتاريخ: 04/02/2024 حجم: 632، رقم: 36.
\- بناءا على أمر تعيين الخبير العقاري الأستاذ، قريش خير الدين، الصادر بتاريخ: 14/02/2024، رقم: 425/23
\- بناءا على تقرير الخبرة المنجزة من طرف الأستاذ: قريش خير الدين والمودعة بأمانة ضبط محكمة المدية بتاريخ: 03/03/2024 ، تحت
رقم: 149/24 .
تعيين العقار موضوع البيع حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري:
\- قطعة ارض ذات شكل هندسي منتظم مستطيلة الشكل تقع ببلدية المدية بالمكان المسمى "الشراشرية" ولاية المدية تحمل رقم 01 حسب
المخطط الطوبوغرافيا لتعديلي المعد من طرف مديرية المسح لولاية المدية بتاريخ 18/12/2016 البالغ مساحتها 04 هكتار وهي معلومة
الحدود على النحو التالي:
من الشمال، بقية الأرض من الجنوب بقية الأرض + طريق ولاني من الشرق، بقية الأرض من الغرب بقية الأرض + طريق ولاني
يتواجد العقار بمجموع ملكية رقم 184 قسم 229 وتمثل جزء من القطعة بمساحة 04 هكتار الحصة رقم 01من مخطط الرفع التوبوغرافي.
القطعة الأرضية محل النزاع والتي تمثل الحصة رقم 01 بمساحة 14 هكتار غير مفرزة من القطعة الكلية الحاملة لمجموع ملكية رقم 184 م
229 بسعة مسح 13 هكتار 58 آر 27 سنتار (لم يتم ترقيم القطعة الحصة رقم 01 بسعة مسح +0 هكتار)
العقار مزود بخصوصيات الطرقات والوصول بينما الشبكات (الكهرباء والغاز والمياه والصرف الصحي غير مجهزة).
العقار شاغر لا يوجد به أي منشأة أو عملية تسوية (ارض بور شاغرة غير مجهزة)
\- القطعة الأرضية تعود ملكيتها للدولة بموجب العقد الإدارى رقم 356 لسجل 2011 المشهر بالمحافظة العقارية بتاريخ 09/10/2011 حجم
343 رقم 148، المجسد للقرار الولائي رقم 111 بتاريخ 27/02/2011 المتضمن استرجاع قطع أراضي فلاحية تابعة للأملاك الوطنية.
الهدف من متح الامتياز :
\- العقار موضوع منح الامتياز هذا موجه لاستيعاب مشروع الاستثمار يتمثل في انجاز مركز تكوين رياضي.
-كل تغيير في وجهة العقار موضوع منح الامتياز أو استعمال كلي أو جزئي لأغراض أخرى غير الأغراض المحددة في دفتر الشروط ينجر عنه
فسخ منح الامتياز
السعر الافتتاحي للعقار المحجوز الذي يبدأ به المزاد العلني حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري:
\* القيمة التقريبية لكامل حق الامتياز على العقار الصناعي هي 158849040.00 دج (مائة وثمانية وخمسون مليون وثمانمائة وتسعة و
أربعون الف واربعون دينار جزائري)
قيمة الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني لحق الامتياز هي 424.00 309 95 دج خمسة وتسعون مليون وثلاثمائة وتسعة
الاف واربعمائة أربعة وعشرون دينار جزائري)
\- مع انقاص العشر أي 95.309.424.00دج -(95.309.424.00دج %10x)=85.778.482.00دج
شروط البيع
أولا: يلتزم الراسى عليه المزاد بالأعباء الواردة في دفتر الشروط المودع بأمانة ضبط محكمة المدية.
ثانيا، ان يدفع خمس 1/5 ثمن رسو المزاد في جلسة البيع ورسوم التسجيل المقدرة بـ 03% ورسوم شهر الحكم المقدرة بـ 01% والباقي
خلال 08 أيام التالية بالإضافة الى الحقوق النسبية للمحضر القضائي وحقوق التسجيل المنصوص عليها قانونا.
شروط البيع
وقد حددت تاريخ جلسة البيع ليوم 2026/03/22 على الساعة 10,30 سا القاعة رقم 04 بمحكمة المدية.
اللقاء
2026/03/10