Vente aux enchères d'une part dans un immeuble en cours de réalisation et une part dans un appartement
Identifiant de l'annonce
#1232266
Code
0/2025
Localisation
Constantine
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
121
Adresse de retrait du cahier des charges
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations de la wilaya de Constantine
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
Autres
Description
AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION
Code : 0/2025
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente aux enchères d'une part dans un immeuble en cours de réalisation et une part dans un appartement
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations de la wilaya de Constantine
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2025-09-04 08:00
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2025-08-27 Dans Autres
# الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
الأستاذ سقاش ساسي
محضر قضائي لدى مجلس قضاء قسنطينة
الكائن مقره/ 02 نهج بوغابة عمار قسنطينة
## محضر نشر مستخرج من قائمة شروط البيع بالمزاد العلني (المادة: 748 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
\- بناء على طلب/ بنك «فرنسبنك الجزائر» - ش ذ أ- ممثل في مديره. مقره الاجتماعي/ إقامة الصنوبر عمارة أ، الشراقة الجزائر. المختار
موطنا له للتنفيذ عنوان مكتبنا الكائن ب02 نهج بوغابة عمار قسنطينة.
\- ضد/ ش ذ م م ريجيونال ديستريبسیون ممثلة في مسيرها. مقره (١)/ المنطقة الصناعية الرمال، محل أ، بلدية وولاية قسنطينة.
\- بناء على إتفاقية القرض رقم 2019/331 المسجلة بمفتشية التسجيل والطابع لولاية قسنطينة في 2020/01/28، وصل: 02000561.
\- بناء على عقد رهن قانوني من الدرجة الأولى المحرر بالجزائر في: 2022/06/26. المشهر بالمحافظة العقارية بقسنطينة في:
2022/07/19، حجم: 366، رقم: 66. الممهور بالصيغة التنفيذية المسلمة من طرف المحكمة التجارية المتخصصة قسنطينة في:
2024/02/19، رقم: 2024/001.
\- بناء على عقد رهن قانوني من الدرجة الأولى المحرر بالجزائر في: 2022/06/26. المشهر بالمحافظة العقارية بقسنطينة في:
2022/07/19، حجم: 366، رقم: 67. الممهور بالصيغة التنفيذية المسلمة من طرف المحكمة التجارية المتخصصة قسنطينة في:
2024/02/19، رقم: 2024/002.
\- بناء على شهادة استدانة الصادرة عن فرنسبنك الجزائر في: 2024/04/28. المتضمنة تقدير قيمة الدين إلى غاية 2024/04/23 بـ:
105.349.967,35دج.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء +تبليغ تكليف بالوفاء +تبليغ السند التنفيذي ضد ش ذ م م ريجيونال ديستريبسيون ممثلة في مسيرها المبلغين
بتاريخ: 2024/06/12 والمرسلين عن طريق البريد المضمن الوصول رقم: RR01646319525.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح إعلانات
بلدية قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق التعليق على لوح
إعلانات بلدية قسنطينة ضد ش ذ م م ريجيونال ديستريبسيون ممثلة في مسيرها المبلغين بتاريخ: 2024/06/20.
\- بناء على أمر إذن بالنشر في جريدة يومية وطنية الصادر عن رئيس محكمة قسنطينة. في: 23 جويلية 2024. رقم الترتيب: 24/2700.
\- بناء على محضر تكليف بالوفاء عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية المنشور في جريدة عين الجزائر بتاريخ: 2024/07/31.
\- بناء على محضر امتناع عن التنفيذ المحرر ضد/ ش ذ م م ريجيونال ديستريبسيون ممثلة في مسيرها بتاريخ: 2024/08/18.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء +تبليغ تكليف بالوفاء+تبليغ السند التنفيذي ضد جحيش عبد الحليم بن محمد المبلغين بتاريخ: 2024/06/12
والمرسلين عن طريق البريد المضمن الوصول رقم: RR01646318725.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح إعلانات
بلدية قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق التعليق على لوح
إعلانات بلدية قسنطينة ضد جحيش عبد الحليم بن محمد المبلغين بتاريخ: 2024/06/20.
\- بناء على أمر إذن بالنشر في جريدة يومية وطنية الصادر عن رئيس محكمة قسنطينة. في: 23 جويلية 2024. رقم الترتيب: 24/2699.
\- بناء على محضر تكليف بالوفاء عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية المنشور في جريدة عين الجزائر بتاريخ: 2024/07/31.
\- بناء على محضر امتناع عن التنفيذ المحرر ضد/ جحيش عبد الحليم بتاريخ: 2024/08/18.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء +تبليغ تكليف بالوفاء +تبليغ السند التنفيذي عيساوي زبيدة بنت محمد المبلغين بتاريخ: 2024/06/12
والمرسلين عن طريق البريد المضمن الوصول رقم: RR01646320025.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح إعلانات
بلدية قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق التعليق على لوح
إعلانات بلدية قسنطينة المبلغين ضد عيساوي زبيدة بنت محمد بتاريخ: 2024/06/20.
\- بناء على أمر إذن بالنشر في جريدة يومية وطنية الصادر عن رئيس محكمة قسنطينة. في: 10 جويلية 2024. رقم الترتيب: 24/2535.
\- بناء على محضر تكليف بالوفاء عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية المنشور في جريدة عين الجزائر بتاريخ: 2024/07/31.
\- بناء على محضر امتناع عن التنفيذ المحرر ضد/ عيساوي زبيدة بتاريخ: 2024/08/18.
\- بناء على نسخة من مستخرج عقد ملكية الكفيلة العينية/ عيساوي زبيدة الصادر عن المحافظة العقارية بقسنطينة في: 2024/11/07.
\- بناء على نسخة من مستخرج البطاقة العقارية للكفيلين العينيين/ عيساوي زبيدة وجحيش عبد الحليم الصادر عن المحافظة العقارية بقسنطينة
في: 2024/11/07.
\- بناء على الشهادة العقارية للكفيلة العينية/ عيساوي زبيدة الصادرة عن المحافظة العقارية بقسنطينة في: 2024/11/28.
\- بناء على الشهادة العقارية للكفيلين العينيين/ عيساوي زبيدة وجحيش عبد الحليم الصادرة عن المحافظة العقارية بقسنطينة في:
.2024/11/28
\- بناء على أمر بالحجز التنفيذي على العقارات الصادر عن السيد رئيس محكمة قسنطينة، بتاريخ: 2024/12/19. رقم الترتيب: 24/4936.
-بناء على محضر إخطار الضرائب بالحجز المبلغ قانونا بتاريخ: 2025/01/28.
-بناء على محضر انذار بالدفع المبلغ قانونا بتاريخ: 2025/01/28.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا للمدينة المحجوز عليها بتاريخ: 2025/01/28.
بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لجحيش عبد الحليم (كفيل عيني) بتاريخ: 2025/01/28.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لعيساوي زبيدة (كفيلة عينية) بتاريخ: 2025/01/28.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لجحيش نبيلة (مالكة في الشياع) بتاريخ: 2025/01/28.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لجحيش ليليا (مالكة في الشياع) بتاريخ: 2025/01/28.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لجحيش سندرة (مالكة في الشياع) بتاريخ: 2025/01/28.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لجحيش عادل (مالك فى الشياع) بتاريخ: 2025/01/28.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا للدائن الحاجز بتاريخ: 2025/01/28.
-بناء على إجراء إشهار عقاري بالمحافظة العقارية بقسنطينة بتاريخ: 2025/01/30. حجم: 116. رقم: 119.
-بناء على أمر تعيين خبير عقاري الصادر عن رئيس محكمة قسنطينة بتاريخ: 2025/04/10. رقم التريب: 25/1354.
-بناء على تقرير الخبرة المنجزة من طرف الخبيرة: ابن شيعل حورية. المودعة بمحكمة قسنطينة، في: 2025/05/28. رقم: 25/429.
-بناء على طلبي مستخرجي جدول الضريبة العقارية + الرد الصادر عن أمين خزينة بلدية قسنطينة.
\- بناء على قائمة شروط البيع المحررة من طرف القائم بالتنفيذ الأستاذ سقاش ساسي-محضر قضائي- المؤرخة
في: 2025/06/25. والمودعة برئاسة أمانة الضبط لدى محكمة قسنطينة بتاريخ: 2025/08/14. تحت رقم: 2025/45.
\- بناء على محضر إيداع قائمة شروط البيع لدى محكمة قسنطينة. بتاريخ: 2025/08/14. تحت رقم: 2025/45.
بناء على محاضر تبليغ رسمي بإيداع قائمة شروط البيع المبلغة.
\- بناء على المادة: 748 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.
نحن الأستاذ/ سقاش ساسي المحضر القضائي لدى مجلس قضاء قسنطينة الكائن مكتبه بالعنوان أعلاه، والموقع أدناه.
-نعلن بأنه تم إيداع قائمة شروط البيع لدى أمانة ضبط محكمة قسنطينة، بتاريخ: 2025/08/14. تحت رقم: 2025/45. المتضمنة الكيفيات
والشروط التي سيتم بموجبها بيع الحصص في الشيوع للعقارين التالي بيانهما:
حسب العقود التوثيقية فإن الحصص في الشيوع المحجوزة هي:
العقار الأول: حصص في الشيوع مقدرة ب 40/5 في بناية في طور الإنجاز تقع ببلدية وولاية قسنطينة بتخصيص الرياض مشيدة
على قطعة أرض تتألف من طابق أرضي يعلوه طابقين مرفوعة على قبو. في الطابق الأرضي: ثلاث غرف، غرفة جلوس، حمام، مطبخ،
ومرحاض. في الطابق الأول: ثلاث غرف، غرفة جلوس، غرفة طعام، ومرحاض. في الطابق الثاني: أربع غرف، غرفة جلوس، مطبخ،
حمام ومرحاض. الكل مشيد على قطعة أرضية تقدر مساحتها أربعمائة وثلاثة عشر متر مربع (413م2) والتي تحمل الرقم 212 من
مخطط تحصيص الرياض الشطر الثاني ويحدها: من الشمال، الحصة رقم 211. من الجنوب، الحصة رقم 307. من الشرق، شارع لم يذكر
اسمه. من الغرب، الحصة رقم 205. قدرت نسبة الأشغال حسب تقرير الخبرة المنجزة من طرف المهندس المعماري لشطر ياسين بتاريخ:
2021/11/20 بنسبة 080
☐
*وبحسب تقرير الخبيرة القضائية ابن شيعل حورية المنجزة بناء على أمر، والمودعة بمحكمة قسنطينة بتاريخ: 2025/05/28 رقم:
2025/429. فإن البناية ليست في طور الإنجاز بل هي منجزة تماما.
العقار الثاني: حصة في الشيوع بنسبة 40/19 جزء على الشياع في شقة سكنية تقع بالطابق الثاني للعمارة B7 ذي ملكية مشتركة كائنة
بحي الزيادية برنامج 1400 مسكن بلدية وولاية قسنطينة تتكون من خمس غرف (05)، مطبخ، غرفة حمام، مرحاض، غرفة مهملات،
خزانة ورواق، والكل ذو مساحة قدرها (81,71 م2) ونسبة 1000/40,65 من الأجزاء المشتركة، قسم 107، مجموعة ملكية رقم 10
قسم رقم 26.
-السعر الافتتاحي:
العقار رقم1): الحصص في الشيوع المقدرة ب 40/4 حددت بـ: 3.665.936,25 دج (ثلاث ملايين وستمائة وخمسة وستون ألف
وتسعمائة وستة وثلاثون دينار جزائري وخمسة وعشرون سنتيم).
العقار رقم2): الحصص في الشيوع المقدرة ب 40/19 حددت بـ: 3.799.999,88 دج (ستة ملايين وثمانمائة وعشرون ألف وأربعمائة
دينار جزائري).
\- جلسة الاعتراضات: حددت يوم الخميس الموافق لـ: 2025/09/04 في الساعة الواحدة ظهرا. بمكتب السيد/ رئيس محكمة قسنطينة.
\- أنذرنا من له صفة أو مصلحة: بالاطلاع على قائمة شروط البيع لإبداء الملاحظات والاعتراضات المحتملة، وإلا سقط حقه (١) في التمسك
بها.
\- كما أن الإعتراضات تقدم بعريضة إلى رئيس المحكمة، قبل جلسة الإعتراضات بثلاثة (03) أيام
على الأقل.
إثباتا لذلك حررنا هذا المحضر طبقا للقانون.
الأستاذ المحضر القضائي