Vente aux enchères de cinq biens immobiliers et droits réels à Bir El Ater et Guemar
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1496343
Code
0/2026
Localisation
Tébessa
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
30
Adresse de retrait du cahier des charges
Bureau de Maître Maafa Haroun, rue du 1er Novembre 1954, quartier Makrissi, El Aouinet, wilaya de Tébessa
Secteurs d'activité
Sources
AN-NASR
Description
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
وزارة العدل
مكتب الأستاذ: معافة هارون
محضر قضائي لدى محكمة العوينات / اختصاص مجلس قضاء تبسة
الكائن مقره بشارع أول نوفمبر 1954/ (حي مكرسي) الونزة ولاية تبسة
رقم الهاتف الثابت: 037.67.51.66 / رقم الهاتف المحمول: 0661.91.22.53
فهرس رقم: / 2026
# محضر نشر إعلان عن بيع عقارات وحقوق عينية عقارية بالمزاد العلني بأعلى عرض بجريدة يومية وطنية
## طبقا لنص المادة 750 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية
لتنفيذا لـ: السند التنفيذي الذي بموجبه تم الحجز التنفيذي على العقارات والحقوق العينية العقارية المملوكة للمدين والمتمثل في:
أمر الأداء. الصادر عن: محكمة بئر العاتر مجلس قضاء: ليسة، بتاريخ: 2023/03/01. تحت رقم: 23/00102 الممهور بالصيغة
التنفيذية بتاريخ: 2023/04/27. تحت رقم: 2023/198، وكنا تنفيذا للسندات التنفيذية الصادرة لفائدة الدائنين المتدخلين فى الحجز.
لفائدة / الدائن طالب التنفيذ: شركة جي لي بي أتى بي SARLGTPHB ممثلة في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها ب: فيلا رقم
105 حى الكثبان الشرافة ص ب رقم 206. وكذا لفائدة الدائنين المتدخلين والمقيدين في الحجز التنفيذي.
ضد المدين المحجوز عليه: شركة فعري شركة ذات مسؤولية محدودة. ممثلة في شخص مسيرها. المقر الاجتماعي بـ: طريق
الشريعة بلدية يثر العالي ئيسة.
بعد الإطلاع على: أمر بالحجز التنفيذي على عقارات وحقوق عينية عقارية صادر عن رئيس محكمة يتر العالي بتاريخ: 2024/10/29
تحت رقم : 24/00706.
بعد الإطلاع على تقرير الخبرة المنجز من طرف الخبير خلافة عبد الصمد، رقم الإيداع: 2025/76، تاريخ الإبداع: 2025/05/12 والتي
حدد فيها الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني للعقارات والحقوق العينية العقارية.
بناءا على قائمة شروط البيع بالمزاد العلني وما تضمنته من بنود، والمودعة بتاريخ: 2025/06/25 بمحكمة بئر العاتر مجلس قضاء
لبسة.
بعد الإطلاع على: مراسلة مديرية أملاك الدولة ئيسة فيما يخص بيع حق الإمتياز بالمزاد العلني والمحررة في: 2025/01/26. وكذلك
المراسلة الصادرة في 2025/07/21، فيما يخص بيع محطة توزيع المواد البترولية.
بعد الإطلاع أمر تحديد جلسة البيع بالمزاد العلني الصادر عن رئيس محكمة بشر العائى بتاريخ: 2025/08/06.
وعليه نعلن نحن الأستاذ/ معافة هارون المحضر القضائي القائم بالتنفيذ لدى محكمة العوينات دائرة اختصاص مجلس قضاء نيسة
والكائن مكتينا بالعنوان المذكور أعلاه والموقع أدناه، بأنه سيتم الشروع فى البيع بالمزاد العلنى يوم الاثنين الموافق لـ: 2026/09/28
(الثامن والعشرين من شهر سبتمبر لسنة الفين وستة وعشرون) على الساعة الثانية زوالا 14:00 سا بقاعة الجلسات بمحكمة يثر
العائر وهذا البيع العقارات والحقوق العينية العقارية بأعلى عرض والمعينة كما يلي:
\- أولاً: العقارات والحقوق العينية المتواجدة بدائرة إختصاص بئر العاتر بولاية نيسبة:
-01 قطعة أرض متواجدة ببلدية يثر العائى بمحافظة الطريق المؤدي إلى مدينة الشريعة، مساحتها: 5940 م2 (حجم 12 رقم: 25).
\- التعيين وأصل الملكية: إن العقار موضوع الخيرة ملك للدولة ينبع من مجموعة ملكية رقم 149.
\- موقع العقار: يقع بمخطط شغل الأراضي DI لبلدية بتر العائر وهو مصنف وسط المدينة.
\- وصف العقار: عبارة عن عقار محاط بصور إسمنتي علوه 3.20 م يه بنايات في طور الإنجاز مكونة من طابق أرضي وأول، ويتربع
على واجهة كبيرة، كما توجد به مضخة لتوزيع المازوت في حالة سيئة، وهي موزعة كما يلي:
الطابق الأرضي يتكون من محلات تجارية ومستودع ومخازن لصيانة السيارات في طور الإنجاز بنسبة %70.
الطابق الأول/ موجه من أجل إنجاز إدارة الشركة وسكتات، نسبة الإنجاز %70.
مساحة البناية: (طابق أرضي+طابق أول) = 3.237.20 م2.
مساحة الصور الإسمنتي: 323،90 م ط.
-12 قطعة أرض متواجدة ببلدية بئر العائر بالمكان المسمى طريق الشريعة. مساحتها: 684 م2 (حجم 14 رقم: 143).
\- التعيين وأصل الملكية: إن العقار موضوع الخيرة ملك للدولة ينبع من مجموعة ملكية رقم 149 مجزا.
\- موقع العقار: يقع بمخطط شغل الأراضي DI لبلدية بتر العائر وهو مصنف وسط المدينة.
وصف العقار: عبارة عن فيلا محاطة بحديقة تتكون من ثلاثة 03 طوابق بمساحة 380 م2 لكل طابق، في حالة جيدة ومزودة بتسخين
مركزي وذات ثلاثة 03 واجهات وهي متواجدة ضمن محيط محطة توصيل وتوزيع الوقود.
03 - قطعة أرض كائنة ببلدية يشر العائى تشتمل على محطة لتوزيع المواد البترولية ومرافقها مبنية. مساحتها: 5450 م2 (حجم
49 رقم: 110].
\- التعيين وأصل الملكية: إن العقار موضوع الخيرة ملك للدولة ينبع من مجموعة ملكية رقم 149 مجزاً.
\- موقع العقار: يقع بمخطط شغل الأراضي D1 لبلدية بتر العائر وهو مصنف وسط المدينة.
وصف العقار: عبارة عن محطة لتوزيع الوقود بها عدة منشآت تشتمل على ما يلي:
• قضاء لتوزيع الوقود مغطى، محلات لقطع الغيار.
• فضاء سير غاز، مقهى، مطعم.
· وحدة الغسل والتشحيم، إدارة، مخزن، 02 إثنان سكن ... إلخ وهو ذات واجهة كبيرة على الطريق المؤدي إلى الشريعة ومحاط بسور
إسمنتي وبه لواحق خاصة بتوزيع المواد البترولية مفصلة بالخيرة المنجزة.
ملاحظة: بالنسبة لهذا العقار تجدر الإشارة إلى أن الراسى عليه المزاد ملزم باحترام بنود العقد الصادر عن أملاك الدولة ولا يمكنه
خرقها لاسيما تغيير وجهة المشروع المتمثل في محطة لتوزيع المواد البترولية ومرافقها.
-04 حق إمتياز في إطار الإستثمار ملاك الدولة بالمكان المسمى خنقة الدية. مساحته: 8112 م2 موجه لاحتضان مشروع للإنجاز
مركز تجاري- (حجم 35 رقم 106].
\- التعيين وأصل الملكية: إن العقار موضوع الخيرة عبارة عن أرض سهبية يقع بالمكان المسمى خنقة الدبة كائنة ببلدية بئر العالي،
معين ضمن القسم 306 مجموعة ملكية رقم 449.
\- موقع العقار: يقع بمخطط شغل الأراضي DI لبلدية بتر العائر وهو مصنف وسط المدينة.
وصف العقار: العقار موجود داخل منطقة عمرانية ومحاطة يسكنات اجتماعية وفردية وهو مستطيل الشكل.
ملاحظة: إن عملية البيع تقع على الحق العيني وليس العقار؛ أي أن الدولة تبقى مالكة الرقبة. كما أن جميع الأعباء والحقوق والواجبات
المترتبة عن حق الإمتياز لنتقل بدورها إلى الراسى عليه المزاد المستفيد الجديد من حق الإمتياز.
ثانيا: العقارات المتواجدة بدائرة إختصاص قمار بولاية الوادي:
-05 أرضى فلاحية (محاطة بها نخيل) تقع بالمكان المسمى لمشتي بلدية قمار ولاية الوادي تقع بالقسم المسحي، قسم 60 مجموعة
ملكية رقم 85 مساحتها: 34871 م2.
\- التعيين وأصل الملكية: إن العقار موضوع الخيرة ملك خاص ينبع من القسم 60 مجموعة ملكية 85 مساحتها 2,34871.
\- موقع العقار: يقع بمحاذاة الطريق الوطني المؤدي إلى ولاية بسكرة رقم 48 يتربع على واجهة كبيرة على الطريق الوطني، ويقع في
منطقة النشاطات ويصنف فى خانة العقارات المحيطة بالمدينة.
\- وصف العقار: إن العقار يقع ببلدية غمرة دائرة قمار محاط يصور إسمنتي ارتفاعه 3.20م يحتوي على عدة منشآت اغرفة المراقبة -
فيلا محاطة بصور - 04 مخازن وبناية في طور الانجاز - مخزن - 7 غرف تبريد طور الانجاز - مسبح) و 330 نخلة.
ملاحظة: يوجد عقارات محل البيع بالمزاد العلني مثقلة يرهن.
ولمن يهمه الأمر الاتصال بمكتب المحضر القضائي أو بأمانة ضبط المحكمة للإطلاع على تفاصيل قائمة شروط البيع.
الونزة في : 2026/09/17
إمضاء وختم المحضر القضائي / الأستاذ: معافة هارون