Vente aux enchères de deux ensembles immobiliers HABITA à Bir El Djir (lots 17 et 14)

# الأستاذة دريوش تنظيمية محضرا كشافية لمدن ميكس العام والبوان الكائن مقر مكتبها بـ 60 شارع الإخوة أطول إستوراً سابقة الطابق الثاني والتشار وخسران إعلان عن البيع بالمزاد العللمي وفقا للمادة 737 وما بعدها من قانون الاجراءات العملية والادارية (بأعلى عرض)

لصالح: بنك الجزائر الخارجي وكالة الأمير عبد القادر 60 ممثلاً بمديره، العنوان: بوهران 03 شارع الأمير عبد القادر.
ضد السيد(ة): شركة ذات مسؤولية محدودة المسماة هابيتا ممثلة بمسيرها حمادي شرقاوي ولد حسين. العنوان: بولاية وهران حي المجاهدين.
زاوية شارع العربي بن مهيدي ومولود فرعون والضابط سي مرباح 09 عمارة ب الطابق الثالث الباب رقم 25.

وتنفيذا للصيغة التنفيذية لرهن القانوني مؤسس بتاريخ 2022/02/06 الصادر عن رئيس محكمة فلاوسن السيد أمانة رئاسة الضبط تحت رقم 22/240
لقيد رهن رسمي من الدرجة الأولى المشهر بتاريخ 2012/12/20 رقم 64 رقم 1665/ إيداع 41.

طبقا لمحضر إيداع دفتر الشروط المحدد لشروط بيع العقار الصادر عن محكمة فلاوسن المؤشر عليه بتاريخ 2025/07/29 وهو عبارة عن:

## تصمن العقارين جمع ماجاء وتقرير الخيرة:

شعرين القطعة رقم 17 حسب المحادثة الموهالت ى التغيير وهي عبارة عن عقار يتكون من ثلاث بغايات كبرى تشكل ثلاث كل سكنية ( أ . ب. ج)
على مستوى (08) ثمانية طوابق تتكون من 234 شقق ترقوية تحتوي على 37 شقة ذو أربع غرف (4) و 89 شقة ذو ثلاث غرف (3 F)
و 102 شقة دو غرفتين (F2) و 06 شقة ذو غرفة واحدة (1) و 14 محل تجاري و140 موأب على مستوى (02) طبقين كست ارضين
مبنية على مساحة إجمالية 4558 م2. يقع فى 50 ILOT 17 ،P05 ، بلدية بئر الجير، ولاية وهران، كما هو مبين كالآتي:

شقة ذو أربع غرف، ب، ج، 143.5 م2، 34، 4879.00 م2 ، شقة ذو أربع غرف، ب ، 69.8 م2، 3 ، 208.8 م2، شقة ذو ثلاث
غرف، أ، 84.1 م2، 27، 2270,70 م2، شقة ذو ثلاث غرف، أ.ب. ج ، 84,5 م2، 58، 4176,00 م2 ، شقة ذو ذو غرفتين، !.
ب. ج، 66.55 م2، 102، 2266,40 م2، شقة ذو غرفة واحدة ،١.ب. ج، 22,2 م2، 06، 133,2 م2،

محل تجاري في الكتلة ، 208,5 م2، محل تجاري في الكتلة ب ، 156,054 م2، محل تجاري في الكتلة ج، 223.2 م2.
مرآب ( 75 مرآب) ، 1، المساحة 430، مرآب (63 مراب) ، 2 ،296

المساحة الإجمالية للشقق : 18109.20 م2 مساحة المحلات التجارية : 587,75 م2 مساحة الإجمالية الأماكن المشتركة : 839,9 م2
خصائص العقار رقم 17 حسب ما جاء بالخبرة : الكهرباء موجود ، الماء موجود ، الغاز موجود ، الهيكل من النوع شبه الشبكي

Trumeaux والعوارض ذات الأرضية الصلبة، البناء من الطوب مع الجص والطلاء ، النجارة الخارجية من الألمنيوم والداخلية من
الخشب ، تتوافق الأعمدة والأرصفة الخرسانية المسلحة مع المخططات المعتمدة من قبل CTC، الكمرات : الكمرات الخرسانية المسلحة
المطابقة للمخططات المعتمدة من قبل CTC، الأرضية : بلاطة صلبة مطابقة للمخططات المعتمدة من قبل CTC ، العزل المائي : كلاسيكي
بثلاث طبقات حسب المخططات المشار إليها من قبل CTIC البناء متوافق مع المعايير

الحدود القطعة رقم 17 حسب ما جاء بالخبرة : العقار له أربع (4) واجهات يحدها أربعة (4) شوارع يحده 1 - شمالا: الطريق 2 - جنوباً :
الطريق المطل على ILOT 15 3 - شرقًا: الطريق المؤدي إلى ILOT 418- إلى الغرب: الطريق المطل على 16ILOT
تعيين القطعة رقم 14 حسب المعاينة الميدانية للخيرة: هي عبارة عن عقار يتكون من شريط من ثلاث (3) بذوكات في أربعة عشر طابق
علوي (14) وطابقين (02) تحت أرضي و شريط من كتلة واحدة في أربعة طوابق (04) علوي وطابقين (02) تحت ارضي بها 309 شقق
ترقوية تحتوي على 111 شقة ذو غرفة واحدة FI و 65 شقة ذو غرفتين F2 و 133 شقة ذو ثلاث غرف F3 و 63 مراب ومحلات وأماكن
تخزن ومحلات ، كما هو مبين كالآتي FI شقة ذو غرفة واحدة، 19.50 م2، 23، 448.50 م2، FF2 شقة ذو غرفتين ، 39.10 م2، 05،
195,50 م2، F3 شقة ذو ثلاث غرف54.85 م2، 01، 54,85 م2، F3 شقة ذو ثلاث غرف، 80.00 م2، 130 ، 10400,00 م2،
F2 شقة ذو غرفتين، 41.25 م2، 522145,00 م2، FI شقة ذو غرفة واحدة، 23,40 م2، 52، 1216,80 م2، 14460,80 م2
F1 ثقة ذو غرفة واحدة، 19.00 م2، 10، 190.00 م2، F2 شقة ذو غرفتين، 23,85 م2، 02، 47,70 م2، FI شقة ذو غرفة
واحدة 22,75م2 ، 20، 445,00 م2، F2 شقة ذو غرفتين، 27,60 م2، 04، 110,40 م2، FZ شقة ذو غرفة واحدة، 19,20 م2، 06،
115,20 م2، F2 شقة ذو غرفتين، 20,75 م2، 02، 41,50 م، F3 شقة ذو ثلاث غرف، 58,00 م2، 02، 116,00 م2
محلات تجارية + مخزن ، -1، 483,90 م2، مخزن، -1، 159,50 م2، مراب (63 مراب)، -2، 286,00 م2 المساحة الكلية 929,4
م2 المساحة الإجمالية للشقق : 15536,60 م2 . مساحة المحلات التجارية والمخازن: 643,40 م2 مساحة المرائب 286,00 م2.

خصائص العقار رقم 14 حسب ما جاء بالغيرة:

الكهرباء موجود ، الماء موجود ، الغاز موجود نوع البناء : الهيكل من النوع شبه الشبكي Trumeaax والعوارض ذات الأرضية ، بلاطة
كاملة جزئيا ، البناء من الطوب مع الجص والطلاء، النجارة الخارجية من الألمنيوم والداخلية من الخشب جزئيا .
الثمن الأساسي:

و أن البيع سيكون بأعلى عرض

نعلن نحن الأستاذة دريوش فاطمة - المحضرة القضائية لدى اختصاص مجلس قضاء وهران الكائن/ مكتبها بـ08 شارع الإخوة شملول (ستورا
سابقاً) الطابق الثاني بلاطو وهران أن جلسة البيع حددت يوم 2026/07/07 على الساعة 14:00 سا بمحكمة فلاوسن بأعلى عرض

ملاحظة: طبقاً للمادة 757 من ق.إ.م.١، وليكون على علم الراسى عليه المزاد أن يدفع خمس الثمن والمصاريف والرسوم المستحقة حالة انعقاد الجلسة وأن يدفع
المبلغ المتبقي خلال 08 أيام بأمانة ضبط المحكمة. إذ لم يودع الراسي عليه المزاد باقي الثمن كاملا في المدة المحددة في الفقرة أعلاه، يتم إطاره بالدفع خلال خمسة
(5) أيام ، وإلا أعبد البيع بالمزاد العلني على ذمته."

المحضرة القضائية
2026/06/14

توضيح: يخص الإعلان بيع العقارين رقم17 ورقم14 لشركة HABITA ببئر الجير،لفائدة بنك الجزائر الخارجي،يوم07/07/2026على14:00 بمحكمة فلاوسن وبأعلىعرض دونسعرافتتاحي مطبوع. عنوانالمكتب في رأسالإعلان60شارعالإخوة،وفيالخاتمة08شارعالإخوةشملول؛أثبتالاختلافالمطبوع معالإبقاءعلىعنوانالبطاقة وفقا لقاعدة تجميدعناوينالبيوع.