Vente de dix lots immobiliers, huit appartements et deux bureaux, à Bir El Djir

# محضر إعلان عن جلسة بيع عقار بالمزاد العلني عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية طبقا المواد 747، 749، 751، 750 و 753 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية

بتاريخ: الرابع عشر من شهر جوان سنة ألفين وستة وعشرون وعلى

نحن الأستاذ بوعلام أبوبكر محضر قضائي لدى مجلس قضاء وهران.
طبقا للمادة 750 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.

لفائدة المدعو(ة): جيلالي ياسين.
العنوان بـ ـ وهران.

ضد المدعو (ة): الشركة ذات المسؤولية المحدودة وذات الشخص الوحيد المسماة هولدينق كونستريكسيون الممثلة
من قبل مسيرها القانوني.

الكائن مقرها برقم 19 حي 400 مسكن ديار معركة افلو الصديقية، وهران

السند التنفيذي / الدين:

بناءا على الشيك تحت رقم 0000126 المحرر بتاريخ 19 /10 /2022 بقيمة 10.000.000 دج (عشر ملايين دينار جزائري)
من طرف الشركة ذات المسؤولية المحدودة وذات الشخص الوحيد المسماة هولدينغ كونستريكسيون الممثلة من قبل
مسيرها القانوني على بنك القرض الشعبي الجزائري وكالة صومام 416.

بناءا على شهادة عدم الدفع المحررة بتاريخ 2025/05/08 عن بنك الجزائرى تراست وكالة 00311.

بناءا على محضر ايداع قائمة شروط البيع أمام رئيس قسم البيوع محكمة فلاوسن بتاريخ 25 /2026/05

نعلن عن جلسة بيع العقار بالمزاد العلني بتاريخ 2026/07/07 على الساعة 14.00 سامساءا بمحكمة فلاوسن.

المتعلقة بالشقق السكنية موضوع البيع بالمزاد العلني المتمثل في القطعة رقم 05 المتمثل في العقار: العمارة E و
العمارة A ضمن الترقية عقارية ذات طابع تجاري كائنة بوهران بلدية بئر الجير القطعة رقم HCO5اقامة بوزيان تتمثل في
148 شقة سكنية ، 09 مكاتب 25 BOX و05 أسطح سهلة البلوغ التي يحدها من الشمال عقارات مبنية، من الجنوب طريق، من
الشرق طريق ، من الغرب طريق.

تعيين العقار :.

-الحصة رقم 01 وهي عبارة عن شقة من نوع f3 تقع بالطابق الأرضي يمين السلم تحتوي على قاعة جلوس. غرفتين،
مطبخ بهو وحمام, مرحاض ومجفف تقدر مساحتها 81,55 م2 ونسبة 37,74 /10000 من الأجزاء المشتركة العامة ونسبة
1000/37.64 من الصنف الثاني ونسبة 1000/37,64 من الأجزاء المشتركة من الصنف الثالث.

\- الحصة رقم 02 وهي عبارة عن شقة من نوع f3 تقع بالطابق الأرضي يسار السلم تحتوي على قاعة جلوس، غرفتين،
قاعة تغيير الملابس مطبخ بهو وحمام, مرحاض ومجففين تقدر مساحتها 89,35 م2 ونسبة 41,35 /10000 من الأجزاء
المشتركة العامة ونسبة 41.24 /1000 من الصنف الثاني ونسبة 41,24 / 1000 من الأجزاء المشتركة من الصنف الثالث

\- الحصة رقم 03 وهي عبارة عن مكتب تقع بالسدة يمين السلم تحتوي على أربع مكاتب مطبخ بهو وحمام, مرحاض و
مجفف تقدر مساحتها 87,90 م2 ونسبة 40,68 /10000 من الأجزاء المشتركة العامة ونسبة 40.57 /1000 من الصنف الثاني
ونسبة 40,57 /1000 من الأجزاء المشتركة من الصنف الثالث.

\- الحصة رقم 04 هي عبارة عن مكتب تقع بالسدة يسار السلم تحتوي على ثلاث مكاتب مطبخ نهو وحمام, مرحاض و
مجففين تقدر مساحتها 89,35 م2 ونسبة 41,58 /10000 من الأجزاء المشتركة العامة ونسبة 41.47 /1000 من الصنف الثاني
ونسبة 41,47 /1000 من الأجزاء المشتركة من الصنف الثالث.

\- الحصة رقم 06 وهي عبارة عن شقة من نوع f3 تقع بالطابق الأول يسار السلم تحتوي على قاعة جلوس. غرفتين, مطبخ
قاعة تغيير الملابس بهو وحمام , مرحاض ومجففين تقدر مساحتها 98,00 م2 ونسبة 45,35 /10000 من الأجزاء
المشتركة العامة ونسبة 45.23 /1000 من الصنف الثاني ونسبة 45,23 /1000 من الأجزاء المشتركة من الصنف الثالث.

\- الحصة رقم 07 ووهي عبارة عن شقة من نوع P4 تقع بالطابق الثاني يمين السلم تحتوي على قاعة جلوس ثلاثة عرف،
مطبخ، بهو وحمام, مرحاض ومجففين تقدر مساحتها 114,60 م2 ونسبة 10000/53,04 من الأجزاء المشتركة العامة ونسبة
1000/52.90 من الصنف الثاني ونسبة 1000/52,90 من الأجزاء المشتركة من الصنف الثالث

\- الحصة رقم 08 وهي عبارة عن شقة من نوع f3 تقع بالطابق الثاني يسار السلم تحتوي على قاعة جلوس. غرفتين, مطبخ
قاعة تغيير الملابس بهو وحمام, مرحاض ومجففين تقدر مساحتها 98,00 م2 ونسبة 45,35 /10000 من الأجزاء المشتركة
العامة ونسبة 45.23 /1000 من الصنف الثاني ونسبة 45,23 /1000 من الأجزاء المشتركة من الصنف الثالث

\- الحصة رقم 09 وهي عبارة عن شقة من نوع +٣ تقع بالطابق الثالث يمين السلم تحتوي على قاعة جلوس ثلاثة غرف,
مطبخ، بهو وحمام, مرحاض ومجففين تقدر مساحتها 114,60 م2 ونسبة 10000/53,04 من الأجزاء المشتركة العامة ونسبة
1000/52.90 من الصنف الثاني ونسبة 1000/52,90 من الأجزاء المشتركة من الصنف الثالث

\- الحصة رقم 10 وهي عبارة عن شقة من نوع f3 تقع بالطابق الثالث يسار السلم تحتوي على قاعة جلوس. غرفتين،
مطبخ قاعة تغيير الملابس بهو وحمام, مرحاض ومجففين تقدر مساحتها 98,00 م2 ونسبة 45,35 /10000 من الأجزاء
المشتركة العامة ونسبة 45.23 /1000 من الصنف الثاني ونسبة 45,23 /1000 من الأجزاء المشتركة من الصنف الثالث
العمارة A وهي:

\- الحصة رقم 10 وهي عبارة عن شقة من نوع F4 تقع بالطابق الرابع يسار السلم تحتوي على قاعة جلوس ثلاثة غرف,
مطبخ، بهو وحمام, مرحاض ومجففين تقدر مساحتها 114,60 م2 ونسبة 53,04/10000 من

\- الأجزاء المشتركة العامة ونسبة 65.58/1000 من الصنف الثاني ونسبة 65,58/1000 من الأجزاء المشتركة من
الصنف الثالث.

السعر الإفتتاحي :

العمارة E وهي :

الحصة رقم 01: حدد السعر الأساسي لافتتاح المزايدة بـ 4.110.120.00 دج (اربعة ملايين ومائة وعشرة ألف ومائة و
عشرون دينار جزائري).

.الحصة رقم 02، حدد السعر الأساسي لافتتاح المزايدة بـ: 4.503.240.00 دج (اربعة ملايين وخمسمائة وثلاثة الف و
مائتان وأربعون دينار جزائري) *.

الحصة رقم 03: حدد السعر الأساسي لافتتاح المزايدة بـ: 4.430.160.00 دج (أربع ملايين وأربعمائة وثلاثون الف ومائة
وستون دينار جزائري) *.

الحصة رقم 04: حدد السعر الأساسي لافتتاح المزايدة بـ: 4.528.440.00 دج (اربعة ملايين وخمسمائة وثمانية وعشرون
الف وأربعمائة وأربعون دينار جزائري) *.

الحصة رقم 06: حدد السعر الأساسي لافتتاح المزايدة بـ: 4.939.200.00 دج (أربعة ملايين وتسعمائة وتسعة وثلاثون
ألف ومائتان دينار جزائري).) *.

الحصة رقم 07: حدّد السعر الأساسي لافتتاح المزايدة بـ: 5.775.840.00 دج (خمسة ملايين وسبعمائة و خمسة و
سبعون ألف وثمانمائة وأربعون دينار جزائري).) *.

الحصة رقم 08: حدد السعر الأساسي لافتتاح المزايدة بـ: 4.939.200.00 دج (أربعة ملايين وتسعمائة وتسعة وثلاثون
ألف ومائتان دينار جزائري).) *.

الحصة رقم 09 : : حدد السعر الأساسي لافتتاح المزايدة بـ 5.775.840.00 دج (خمسة ملايين وسبعمائة و خمسة و
سبعون ألف وثمانمائة وأربعون دينار جزائري) *.

الحصة رقم 10: حدد السعر الأساسي لافتتاح المزايدة بـ: 4.939.200.00 دج (أربعة ملايين وتسعمائة وتسعة وثلاثون
ألف ومائتان دينار جزائري.) *.

## العمارة A وهي :

الحصة رقم 10: حدد السعر الأساسي لافتتاح المزايدة بـ: 6.497820.00 دج (ستة ملايين وأربعمائة وسبعة وتسعون
ألف وثمانمائة وعشرون دينار جزائري).)*

شروط البيع : تخضع المزايدة بالمزواد العلني لهذا الحق العيني العقاري وفق للشروط المحددة بقائمة شروط البيع
المودعة بأمانة ضبط بتاريخ 25 /2026/05 ، يلتزم المستفيد من المزايدة بدفع تسبيق مالي يقدر بخمس 5/1 من الثمن
الراسي به المزايد حالا يوم رسو المزاد والباقي في أجل 08 ايام من تاريخ المزايدة ويدفع الثمن نقدا بالعملة المتداولة بأمانة
محكمة فلاوسن ، كما يلتزم المستفيد من المزايدة بدفع مبلغ رسو المزاد ، مصاريف التنفيذ ، حقوق التسجيل ، حقوق
الاشهار، الرسوم المستحقة ، الحقوق التناسبية للمحضر القضائي ، ومصاريف كل إجراءات الى غاية البيع،

واخبرناه / يمكن أن تقدم عريضة طلب الغاء اجراءات النشر والتعليق الى السيد رئيس المحكمة قبل جلسة البيع ب 03.
أيام على الاقل، والاسقط حقه بالتمسك بها طبقا لأحكام المادة 751 من ق ام ا

ونبهناه / أنه يجوز لكل شخص الاطلاع على قائمة شروط البيع في مكتب المحضر القضائي أو في امانة ضبط المحكمة
ولكي لا يجهل ما تقدم

اثباتا لما تقدم حررنا هذا المحضر في اليوم والشهر والسنة والساعة المذكورين أعلاه طبقاً للقانون

المحضر القضائي

2026/06/18