Vente aux enchères d’un immeuble d’habitation R+2 avec garage et local commercial

Le terme « تعليق إعلان » signifie ici affichage/publication de l’annonce : le corps annonce la vente du08/07/2026 à13h30 à l’annexe du tribunal d’El Harrach. Ce texte ne suspend pas la vente et ne donne aucun report. La mention du tribunal de Rouiba en fin concerne le contact/retrait. Mise à prix126 438 840DA. Les surfaces et totaux imprimés, qui présentent des écarts arithmétiques, sont conservés littéralement.

# الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية

الديوان العمومي للمحضر القضائي
الأستاذ/كرجاني عثمان
محضر قضائي لدى محكمة الرويبة
اختصاص مجلس قضاء الجزائر

الكائن مكتبه بـ 61 مكرر الجزائر الشاطئ برج البحري الجزائر
رقم الهاتف: 62-31-31-0773

## الموضوع : تعليق إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني. لجلسة 2026/07/08في جريدة يومية المادة 750 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية

نحن الأستاذ كرجاني عثمان المحضر القضائي لدى اختصاص مجلس قضاء الجزائر الكائن مكتبه بالعنوان المشار إليه أعلاه .

لفائدة السيد : ورثة المرحوم بوجناح محمد وهم : لحسن، زوينة ، بوعلام ، الهادي ، فيزية، جمال، عمر، فطيمة.

الساكنين بـ : شارع 05 منزل 18، المكان الجميل وادي السمار، الجزائر.

ضد: بوجناح ابراهيم.

الساكن بـ : شارع 05 منزل 18 المكان الجميل وادي السمار، الجزائر

نعلن نحن المحضر القضائي الموقع أدناه عن الشروع في البيع بالمزاد العلني للحقوق عقارية المتمثلة في الطابق الأرضي: يتكون من: شقة من نوع 3F تحتوي على غرفة استقبال، غرفتين، مطبخ، حمام،
مرحاض، تقدر مساحتها بـ 84.24 متر مربع.

شقة ثانية من نوع 2F تحتوي على قاعة استقبال، غرفة،، حمام، مرحاض وشرفة، تقدر مساحتها بـ 39.64 متر مربع.

مرآب تقدر مساحته بــ 21.30 متر مربع + محل تجاري 44,12 م2.

مجموع مساحة الطابق الأرضي تساوي 201.52 متر مربع 189

الطابق الأول: يتكون من: شقة من نوع F2 تحتوي على قاعة استقبال، غرفة، حمام، مرحاض وثلاث شرفات تقدر مساحتها بـ 67.19 متر مربع.

شقة من نوع 3F تحتوي على قاعة استقبال، غرفتين، مطبخ، حمام، مرحاض وثلاث شرفات تقدر مساحتها بـ 134.33 متر مربع.

مجموع مساحة الطابق الأول تساوي 201.52 متر مربع.

الطابق الثاني: يتكون من: شقة من نوع F3 تحتوي على قاعة استقبال، غرفتين، حمام، مرحاض وثلاث شرفات تقدر مساحتها بـ 92.96 متر مربع.
سطح يطل على الطريق الرئيسي تقدر مساحته بـ 108.56 متر مربع.

مجموع مساحة الطابق الثاني تساوي 201.52 متر مربع.

حيث أن المساحة الإجمالية للبناية :

المساحة المخصصة للسكن + مرآب = 548.28 متر مربع.

مساحة المحل التجاري =44.12 متر مربع .

المجموع= 592.34 متر مربع .

هذه القطعة ألت لمورث الطالبيين والمطلوب المرحوم بوجناح محمد نسخة من "عقد بيع إداري" المشهر بالمحافظة العقارية لولاية الجزائر بتاريخ 1985/05/23 جزء 201 رقم 82، والخاص بالسيد
بوجناح محمد والمتعلق بالمحل ذي الاستعمال السكني كائن بولاية الجزائر بلدية الحراش شارع 05 فيلا 18 حصة 271، المشتمل على منزل فردي يتكون من طابق أرضي بمساحة قدرها 82.40 متر
مربع وملحقات اخرى والمساحة الاجمالية للقطعة الارضية المشيد عليها المنزل تبلغ 484.43 متر مربع، وتملك أيضا
السادة بوجناح لحسن، بوجناح زوينة، بوجناح بوعلام، بوجناح الهادي، بوجناح فيزية، بوجناح جمال، بوجناح عمر، بوجناح فطيمة، بوجناح ابراهيم حقوق عقارية متمثلة في 969/98
جزء في لبشيلع نفس العقار عن طريق هبة من شقيقهم بوجناح جعفر محرر أمام الأستاذ رزاق لبزة الموثق بالحراش المشهر بالمحافظة العقارية بتاريخ 2001/08/07 مجلد 175.

وتملكوا أيضا حقوق عقارية المتمثلة في 969/136 جزء في الشياع لنفس العقار بموجب عقد هبة محرر من طرف الأستاذ رزاق لبزة الموثق بالحراش مشهر بالمحافظة العقارية بتاريخ 2001/07/24
حجم 173 والذي بموجبه وهبت لهم والتهم نفاح تسعديت الحقوق أعلاه

نعلن أنه سيشرع في البيع بالمزاد العلني يوم 2026/07/08 بملحقة محكمة الحراش على الساعة 13 س و30د الواحدة والنصف بعد الزوال - وقد حدد الثمن الأساسي لاستقبال المزايدات بـ (مائة
وستة وعشرون مليون واربعمائة وثمانية وثلاثون الف وثمانمائة واربعون دينار جزائري(126.438.840 دج).

شروط البيع: يلتزم الراسي عليه المزاد بالأعباء الواردة في دفتر الشروط، كل من رسى عليه المزاد عليه أن يدفع حال انعقاد الجلسة خمس الثمن 5/1 للبيع والمصاريف والحقوق التناسبية المستحقة
ويدفع المبلغ الباقي في أجل أقصاه ثمانية (08) أيام الموالية لرسو المزاد ولمزيد من المعلومات يرجى الإتصال بمكتب المحضر القضائي القائم بالتنفيذ أو بأمانة ضبط محكمة الرويبة

اللقاء