Vente aux enchères d'un local commercial

# الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية الأستاذة / زرطال أمينة محضرة قضائية بدائرة اختصاص محكمة قسنطينة ، مجلس قضاء قسنطينة الكائن مقرها بـ شارع بلوز داد محمد رقم 08 قسنطينة الهاتف النقال 21-25-30-0671

## إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني مع إنقاص العشر (المادتان 749 - 759،750 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)

لفائدة السيد كعبار حبيب
\- العنوان يحي الياتريموان رقم 27 قسنطينة.

شد السيد: بوجادي عبد المليك ساعد، الساكن بـ / 20 نهج جودة بن تليس سيدي مبروك قسنطينة.

بناء على الحكم الصادر عن محكمة استلينة، القسم المدني، بتاريخ: 23/12/31، رقم الجدول: 23/04254، رقم القهرسي: 23/08790.
بناء على قرار المشهور بالصيغة التنفيذية الصادر عن مجلس قضاء قسنطينة، الغرفة المدنية، بتاريخ: 24/05/27، رقم القضية:
24/00034، رقم الفهرس: 24/01308

بناء على محضر إبداع قائمة شروط البيع بأمانة الضبط بمحكمة السلعطينة بتاريخ 19 مارس 2026، تحت رقم: 26/727

بناء على تحديد جلسة بيع عقار بالمزاد العلني الصادر عن السيد رئيس محكمة السنطينة بتاريخ: 30 أفريق 2026، تحت رقم:26/01206.
بناء على المواد 749، 750 . 754 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.

\- نحن الأستاذة / زوطال أمينة محضرة الفضائية بدائرة اختصاص محكمة قسنطينة مجلس قضاء قسنطينة، والموقعة أدناه.
نحن الأستاذة/ زرطال أمينة محضرة فضائية بدائرة اختصاص محكمة قسنطينة مجلس قضاء قسنطينة، والموقعة أدناه.

نعلى أنه سيجرى يوم الخميس الموافق الثامن من شهر أكتوبر سبنة ألفين وستة وعشرين (2026/10/108) بمحكمة قسنطينة (الزيادية) -
قاعة البيوع العقارية - على الساعة الحادية عشر صباحاً 11:000 ساء البيع بالمزاد العلني للعقار المتمثل في

\- وفقا لسند الملكية المتمثل في عقد بيع محور بتاريخ 29 جوان 1996 من طرف الأستاذ توام حسان موثق بقسنطينة المشهر بالمحافظة
العقارية بقسنطينة بتاريخ: 11 سبتمير 1996، رقم 62، حجم 1580 هو محل مستعمل كمراب يقع بشارع الجمهورية عمارة رقم
02 قسنطينة الطابق الأرضي بمساحة قدرها أربعون متر مربع وستة وسبعون ديسيمتر مربع (40.76 م (2) ونسبة 87.58/1000 من
الأجزاء المشتركة. الكل بشكل الحصبة رقم 4 من البيان الوصفي للتقسيم المشهر بالمحافظة المقارية بقسنطينة في 01 سبتمبر 1987
حجم 1365 رقم 45

وفقا لتقرير الخبرة المنجز من طرف الخبير بوليدايس محمد الصالح المودعة بمحكمة قسنطينة بتاريخ 14 ديسمبر 2025 تحت رقم
910/2025 المحل مستغل حاليا كمكتب وهو متواجد تحت العمارة التي تطل على شارع أحمد زيانة مع ثلاث محلات أخرى. له ستار
حديدي (rideau metallique ) وستار حديدي قابل للعلي (Accordeon)، مدخل المحل مزود بباب من الألمنيوم المحل يتكون من
قضاء مهيء كمطبخ: المطبخ يحتوي على رف ) paillasse de curisine منجز بالخرسانة، يحتوي على خوض (Evier) ومفرشة بالرخام
، حائط الرف وجدران المطبخ مغلفة يطوف ) faience) ذو جودة عالية، مساحة المطبخ تساوي حوالي 6.72 م2

-قضاء مجهز كمكتب : المكتب فو جدران مغلفة بطرق )faience) ذو جودة عالية، مساحة المكتب تساوي 21.95 م2 باب الألمنيوم
بين المطبخ والمكتب 1.80 م * 1.20 م.

المرحاض: فو جدران مغلفة يطوف (faience) فو جودة عالية، باب المرحاض الخشبي قو جودة عالية، مساحة المرحاضى تساوي 2.15 م2.
السلم الخشبي قو جودة عالية المؤذي الى قضاء مستعمل كطابق ثاني قو ارتفاع 1.45 م وقو نفسى أبعاد المكتب.

لإنجاز هذا الفضاء وضع سقف شطبي ذو تصميم حسب المقاييس المعمول بها، السلم الخشبي يحتوي على عشرة (10) أدراج.
فضاء مستعمل كطابق ثاني فو ارتفاع 1.45 م وذو نفس أبعاد المكتب القضاء مفروش بسادة جرفكس ذو مساحة تساوي 20.15 م2.
فضاء يمكن بلوغه من القضاء المستعمل كطابق ثاني . الفضاء مفروش بمادة ببلاط عادي ذو مساحة
10.0 2 الألمنيوم المثيت للوقاية من السقوط على السلم والإضاءة.

\- الدخل مع بعض المحلات يتواجد تحت عمارة مشتركة المحل لا يمد مباشرة على شارع الجمهورية وهو شارع ذو نشاط مروري
، من والى وسط مدينة قسنطينة، كثيف خصوصا للسيارات، المحل يليق أن يكون محل لتخزين أو مكتب كما هو مستغل حاليا.
الشسن الأساسي: حدد بعد إنقاص العشر بمبلغ : 4.924.646:10 دج (أربعة ملايين وتسعمائة وأربعة وعشرون ألف وستمائة وستة
و اربعون دينار جزائري وعشرة ستثيم).

شروط البيع: بالإضافة إلى الشروط الواردة بقائمة شروط البيع فإن الراسى عليه المزاد يدفع حال انعقاد الجلسة خمس الثمن الذي رسى
عليه المزاد وكل المصاريف والرسوم المستحقة بما فيها أتعاب المحضرة الفضائية والأتعاب التناسسبية ويدفع المبلغ الباقي في آجل
أخصاء ثمانية (08) أيام من تاريخ رسو المزاد.

ولمزيد من المعلومات يمكن الاطلاع على قائمة شروط البيع بأمانة ضبط محكمة قستعليئة (الزيادية) أو مكتب المحضرة القضائية.

الأستاذة المحضرة الفضائية