Vente aux enchères de quatre biens immobiliers à Jijel

# إعلان عن بيع عقارات بالمزاد العلني بأعلى عرض

## المادة 749-750-754 من قانون الإجراءات المدنية والادراية

\- نحن الأستاذ العقاب سفيان محضر قضائي لدى محكمة جيجل مجلس قضاء جيجل الكائن مكتبه بشارع العربي بن مهيدي والأخوة
خلافي بجيجل والواضع ختمه وتوقيعه أدناه.

\- بناءا على المواد: 749-750-754 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.

الفائدة: بنك التنمية المحلية شركة أسهم الكائن مقرها الاجتماعي بـ 5 شارع عمار قاسي بلدية سطاوالي ولاية تيبازة الممثل فى شخص رئيس
مديرها العام ، المختارة موطنا لها لدى وكالة رويبح حسين رمز 363 جيجل الممثلة من طرف مدير الوكالة ،الكائن مقرها بجيجل.

ضد الشركة ذات المسؤولية المحدودة إنجاز سعيدي لكل الأشغال الكائن مقرها بیحی موسی تجزئة لوئيس 24 جيجل الكافلون الراهنون للمدين
المكفول الشركة ذات المسؤولية المحدودة إنجاز سعيدي لكل الأشغال وهم يزيدي قطيعة الزهراءسعيدي سفيان،سعيدي صوتية، سعيدي
حسان، سعيدي أمال سعيدي أسيا، سعيدي مونية.

-بناء على النسخة التنفيذية لتعديل عقد رهن عقاري عن طريق كفالة عينية من الدرجة الأولى المحرر من طرف مكتب التوثيق بجيجل الأستاذ ين
طبيبل محمد عادل بتاريخ 2016/12/25 فهرس رقم 1122 والممهور بالصغة التنفيذية.

-بناء على أمر بالحجز والبيع بالمزاد العلني الصادر عن رئيس محكمة جيجل بتاريخ 2024/03/28 رقم الترتيب 24/326 والمشهر بالمحافظة
العقارية بجيجل بتاريخ 2024/05/28 حجم 884 إبداع 62.

-بناء على أمر فاصل في الاعتراض على البيع بالمزاد العلني الصادر عن رئيس محكمة جيجل بتاريخ: 2025/05/07 تحت رقم: 25/527 والذي
قضى بإلغاء قائمة شروط البيع المحررة من طرفنا نحن الأستاذ لعقاب سفيان بتاريخ:2025/03/16 تحت رقم: 25/17 المودعة بالمحكمة وتعيين
الخبير يوحزام مشاطى من أجل اعادة تقييم العقارات محل البيع .

-بناء على الأمر بتحديد أتعاب الخبير الصادر عن رئيس محكمة جيجل في 2025/05/29 تحت رقم:25/654 وبعد إبداع أتعاب الخبير بأمانة ضبط
محكمة جيجل مقابل وصل رقم:24/03446 بتاريخ 2024/06/15.

-بناء على محضر إبداع قائمة شروط البيع المودع بأمانة ضبط محكمة جيجل بتاريخ:2025/09/30 تحت رقم:25/30 والمؤشر عليه من طرف
رئيس محكمة جيجل في 2025/09/30.

-بناء على محاضر تبليغ قائمة شروط البيع للأطراف ونشر مستخرج من قائمة شروط البيع في جريدة يومية وطنية وكذا التعليق يلوحة إعلانات
محكمة جيجل وبلدية جيجل والمركز الجواري للضرائب بجيجل

-بناء على أمر فاصل في اعتراض على البيع بالمزاد العلني الصادر عن رئيس محكمة جيجل في 2025/11/13 تحت رقم 25/1413 والذي
قضى بعدم قبول الاعتراض.

-بناء على جلسة البيع المؤجلة لجلسة 2026/06/29 لمن يتقدم بأعلى عرض وكان آخر مزايد.

تعلن نحن الأستاذ/ العقاب سفيان محضر قضائي لدى محكمة جيجل مجلس قضاء جيجل الكائن مكتبه بشارع العربي بن مهيدي والإخوة
خلاقي بجيجل والواضع ختمه وتوقيعه أدناه، بأنه سيشرع في البيع بالمزاد العلني بقاعة البيوع العقارية بمحكمة جيجل لجلسة البيع المحددة
ليوم : 2026/06/29 على الساعة الواحدة والنصف مساء ل بأعلى عرض للعقارات التالية:

العقار الأول: الأجزاء الخاصة المبينة فيما بعد و1000/153.89 من الأجزاء المشتركة فى مجموعة عقارية كائنة بجيجل بالمكان المسمى 21
مسكن سعيدي حي الشاطئ تتمثل في محل للاستعمال التجاري أو المهني أو الحرفي يقع بالطابق الأرضى لبناية ذات أربعة طوابق يحده من
الشرق: مسكن ومن الغرب ملكية ورثة بن زيادة ومن الشمال نهج زيغود يوسف ومن الجنوب ملكية بن الصيد مساحته ثلاثمائة وأحد عشر مترا
مربعا وثمانية وخمسون ديسمتى(311،58م2) يؤلف الحصة رقم: 01 في البيان الوصفي للتقسيم المشهرة نسخة منه بالمحافظة العقارية بجيجل
في الفاتح مارس عام ألفين وثلاثة(2003.03.01) المجلد: 166 رقم:13 تنتمى للقسم 136 مجموعة الملكية رقم 31 الحصة رقم 01 وبموجب إبداع
وثائق المسح العام من إدارة مسح الأراضي بجيجل والمتعلق بالإجراء الأولى بالمحافظة العقارية بجيجل بتاريخ:

2010/09/23 المشهرة لدى نفسى المحافظة العقارية في نفس التاريخ:حجم:05 رقم:1587 والعقار أعلاه مرهون لصالح بنك التنمية المحلية
وكالة جيجل رمز

363 ضد الشركة ذات المسؤولية المحدودة انجاز سعيدي لكل الأشغال.

العقار الثاني: دار من نوع فيلا كائنة بجيجل ، المكان المسمى"تجزئة فرقاني رقم 01" تابعة لاختصاص المحافظة العقارية بجيجل، مشيدة من
طابقين على طابق أرضي فوق قطعة أرض مساحتها الإجمالية مائتان وأربعة عشر مترا مربعا:214.00م2، تحمل الرقم 10 سابقا في المخطط
الخصوصي للتجزئة ،وتؤلف القسم:24 مجموعة الملكية:43 من مخطط المسح المنجزة أشغالها حسب المخططات حسبما هو ثابت من شهادة
المطابقة المسلمة بموجب القرار الصادر عن السيد والي ولاية جيجل بتاريخ 04 ماي 2010 تحت رقم :680،مساحة الأرض الشاغرة 54م2
والمدخل الرئيسي فناء مساحته المبنية 160م2،قاعة استقبال، صالة الطعام، مطبخ- حمام، عراب بهو أما الطابق الأول يتكون من بهو أربع غرف ثلاث

حمامات، شرفة أما الطابق الثاني: يتكون من غرفة المعيشة، فرقتين، مغسلة، حمام وسطح بمساحة مبنية قدرها 160 م وبحد البناية من جهة أولى
الحصة رقم 08 من مخطط التجزئة ومن جهة ثانية الحصة رقم 09 من مخطط التجزئة ومن جهة ثالثة الحصة رقم 12 من مخطط التجزئة
ومن جهة رابعة طريق والعقار محل التعيين ملك للكفيل الراهن سعيدي حسان بن يوسف آل إليه عن طريق الهبة من شقيقه سعيدي سفيان بن
يوسف بموجب عقد حرره الأستاذ:بن طبييل محمد عادل الموثق بجيجل بتاريخ: 2013/07/11 وأشهرت نسخة منه بالمحافظة العقارية بجيجل
بتاريخ:2013/09/17 حجم:415 رقم:54 والعقار أعلاه مرهون لصالح بنك التنمية المحلية وكالة جيجل ضد سعيدي حسان الكفيل الراهن للمدين
المكفول الشركة ذات المسؤولية المحدودة انجاز سعيدي لكل الأشغال.

العقار الثالث : - قطعة أرض للبناء كائنة بجيجل تجزئة لرئيس تابعة لإختصاص المحافظة العقارية بجيجل ،مشيدة فوقها بناية تتكون من ثلاثة
طوابق على طابق أرضي ومغطاة بسطح مساحتها الإجمالية بما فيها المبنية ثلاثمائة وخمسة وأربعون مترا مربعا (00-345م2) مقتطعة من قطعة
أرضى أكبر مساحتها ستة هكتار تسعة وستون أر وعشرة سنتار (69.06أرو 10 س اتحمل الرقم :24 في المخطط الخصوصي لتجزئة لوئيس
،ويحدها: شمالاً: مساحة وجنوبً: طريق التجزئة وشرفاء الحصة رقم 25 وغربا: الحصة رقم 23 يتكون

الطابق الأرضي من: قبو، مراب، مخزن،مساحة لمختلف التجهيزات التسخين وخزان المياه،مراب بهو، صالة استقبال، صالة
المعيشة، غرف، مطبخ، حمام وشرقتين،أما الطابق الأول يحتوي على

بهو ستة غرف، حمام وأربعة شرف،والطابق الثاني يحتوي على بهو، أربعة غرف، صالة المعيشة، مكتب، مطبخ، حمام وأربعة شرف أما الطابق
الثالث يتكون من بهو حالة المعيشة، غرفتين، مطبخ- حمام أربعة شرفات، وسطح مستعمل والعقار المعين أعلاه ملك للكافلين الراهنين للمدين
المكفول الشركة ذات المسؤولية المحدودة انجاز سعيدي لكل الأشغال وهم: زيدي فطيمة الزهراء بنت الدراجي بنسبة(64/08) على الشيوع
السيدين: سعيدي سفيان وحسان أيني يوسف بنسبة:64/14 على الشيوع لكل واحد منهما وللسيدات: سعيدي سونية، سعيدي أمال، سعيدي آسيا
وسعيدي مونية بنات يوسف بنسبة 64/07 على الشيوع لكل واحدة منهن آل إليهم عن طريق الإرث من مورثهم المرحوم سعيدي يوسف بن حمو
حسيما هو ثابت من عقد شهادة توثيقية حرره الأستاذ بن طبيبل محمد عادل الموثق بجيجل في: 2015/08/11 حجم:484رقم 12 والعقار أعلاه
عرفون لصالح بنك التنمية المحلية وكالة جيجل رمز 363 ضد الكافلين الراهنين ورثة سعيدي يوسف بن حمو.

العقار الرابع: / قطعة أرض للبناء كائنة بجيجل المنطقة الحضرية السكنية الأولى، تجزئة لرئيس، تابعة لاختصاص المحافظة العقارية بجيجل
بعشيدة فوقها بناية تتكون من طابقين على طابق أرضي مساحتها الإجمالية بما فيها المبنية مائتان وستة وستون متراً مربعاً وخمسة وعشرون
ديسيمتراً مربعاً (266.25 م2)، تؤلف الحصة رقم:174 في المخطط الخصوصي للتجزئة، ويحدها من جهة أولى: طريق التجزئة ومن جهة ثانية
:الحصة رقم 25 من نفس مخطط التجزئة ومن جهة ثالثة الحصة رقم 29 من نفس مخطط التجزئة ومن جهة رابعة وأخيرة الحصة رقم:173 من
نفس مخطط التجزئة يتكون الطابق الأرضي من مرآب، حديقة بهو،بهو مفتوح، قاعة استقبال، مطبخ، حمام أما الطابق الأول يتكون من 05 غرف05*
حمامات بهو أما الطابق الثاني يتكون من :بهو، غرفتين، حمام،سطح مستعمل وهو ملك للكفيل الراهن سعيدي سفيان بن يوسف بموجب عقد شراء
من الوكالة المحلية للتسيير والتنظيم العقاريين الحضربين بجيجل وأشهرت منه نسخة بالمحافظة العقارية بجيجل في 1997/12/15 حجم:95
رقم: 13 والعقار أعلاه مرفون لصالح بنك التنمية المحلية وكالة جيجل رمز 33 ضد سعيدي سفيان بصفته الكفيل الراهن للمدين المكفول
الشركة ذات المسؤولية المحدودة انجاز سعيدي لكل الأشغال.

حدد الثمن الأساسي للعقارات الأربعة المعينة أعلاه من طرف الخبير كما يلي :

العقار الأول المعروض للبيع: (محلات للاستعمال التجاري أو المهني) حدد السعر الافتتاحي بمبلغ:70.728.660.00-دج

العقار الثاني المعروض للبيع:(قطعة أرض مشيد عليها بناية فردية تتكون من طابق أرضي 02+) حدد السعر الافتتاحي بمبلغ:00-96.377.040-دج
العقار الثالث المعروض للبيع: (قطعة أرض مشيد عليها بناية فردية تتكون من طابق أرضي 03*) حدد السعر الافتتاحي بمبلغ :-
118.103.220.00دج

العقار الرابع المعروض للبيع: (قطعة أرض مشيد عليها بناية فردية تتكون طابق أرضي 02* حدد السعر الافتتاحي بمبلغ:65.226.870.00-دج
\- اتباع العقارات الأربعة أعلاء لجلسة البيع المؤجلة اليوم 2026/06/29 لمن تقدم بأعلى عرض وكان آخر مزايد.
ويتحمل الراسى عليه المزاد الحقوق التناسبية للمحضر القضائي.

شروط البيع: إضافة إلى الشروط المذكورة في دفتر الشروط فان الراسى عليه المزاد يدفع حسال انعقاد الجلسة خمس (5/1) الثمن والمصاريف
والرسوم المستحقة ويدفع المبلغ المتبقي في أجل أقصاه ثمانية (08) أيام من تاريخ البيع بأمانة ضبط المحكمة.

ولكل الاستعلامات أو الاطلاع على دفتر الشروط الاتصال بمكتب المحضر القضائي أو كتابة ضبط محكمة جيجل.

الحضر القضائي