Vente aux enchères publiques de biens immobiliers

---

# الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية الأستاذة دربوش فاطمة محضرة فضائية لدى مجلس قضاء وهران الكائن مقر مكتبها بـ 08 شارع الإخوة شملول (ستوراً سابقاً) الطابق الثاني بلاطو وهران إعلان عن البيع بالمزاد العلني وفقا للمادة 737 وما بعدها من قانون الإجراءات المدنية والادارية

لصالح: بنك الجزائر الخارجي وكالة الأمير عبد القادر 60 ممثلا بمديره. العنوان: بوهران 03 شارع الأمير عبد القادر.
ضد السيد(ة) : شركة ذات مسؤولية محدودة المسماة هابيتا ممثلة بمسيرها حمادي شرقاوي ولد حسين. العنوان: بولاية وهران حي المجاهدين
زاوية شارع العربي بن مهيدي ومولود فرعون و الضابط سي مرباح 09 عمارة ب الطابق الثالث الباب رقم 25 .
وتنفيذا للصيغة التنفيذية لرهن القانوني مؤسس بتاريخ 2022/02/06 الصادر عن رئيس محكمة فلاوسن السيد أمانة رئاسة الضبط تحت
رقم 22/240 لقيد رهن رسمي من الدرجة الأولى المشهر بتاريخ 2012/12/20 رقم 64 مجلد 64 رقم 1665/ إيداع 41 .

طبقا لمحضر إيداع دفتر الشروط المحدد لشروط بيع العقار الصادر عن محكمة فلاوسن المؤشر عليه بتاريخ 2025/07/29 وهو
عبارة عن:

## تعيين العقارين حسى ما جاء بتقرير الخبرة:

تعيين القطعة رقم 17 حسب المعاينة الميدانية للخبير: هي عبارة عن عقار يتكون من ثلاث بنايات كبرى تشكل ثلاث كثل سكنية ( أ. ب. ج)
على مستوى (08) ثمانية طوابق تتكون من 234 شقق ترقوية تحتوي على 37 شقة ذو اربع غرف (F4) و89 شقة ذو ثلاث غرف (3 F)
و 102 شقة ذو غرفتين (F2) و 06 شقة ذو غرفة واحدة (FI) و 14 محل تجاري و 140 مرآب على مستوى (02) طبقين تحت ارضين
مبنية على مساحة إجمالية 4558 م2. يقع في 50 ILOT 17 ،POS ، بلدية بئر الجير، ولاية وهران، كما هو مبين كالآتي :

شقة ذو أربع غرف ، ب. ج، 143,5 م2، 34، 4879.00 م2، شقة ذو أربع غرف، ب، 69,8 م2، 3، 208.8 م2، شقة ذو ثلاث
غرف، 1، 84,1 م2، 27، 2270,70 م2، شقة ذو ثلاث غرف، ١.ب. ج، 84,5 م2، 58، 4176,00 م2، شقة ذو ذو غرفتين، !.
ب. ج، 66,55 م2، 102، 2266,40 م2، شقة ذو غرفة واحدة،أ،ب، ج، 22,2 م2، 06، 133,2 م2،

محل تجاري في الكتلة ا، 208,5 م2، محل تجاري في الكتلة ب، 156,054 م2، محل تجاري في الكتلة ج، 223,2 م2.
مرآب ( 75 مرآب) ، 1، المساحة 430، مرآب (63 مرآب) ، 2، 296

المساحة الإجمالية للشقق : 18109,20 م2 مساحة المحلات التجارية : 587,75 م2 مساحة الإجمالية الأماكن المشتركة : 839,9 م2
خصائص العقار رقم 17 حسب ما جاء بالخبرة : الكهرباء موجود ، الماء موجود ، الغاز موجود ، الهيكل من النوع شبه الشبكي

Trumeaux والعوارض ذات الأرضية الصلبة، البناء من الطوب مع الجص والطلاء ، النجارة الخارجية من الألمنيوم والداخلية من
الخشب ، تتوافق الأعمدة والأرصفة الخرسانية المسلحة مع المخططات المعتمدة من قبل CTC ، الكمرات : الكمرات الخرسانية المسلحة
المطابقة للمخططات المعتمدة من قبل CTC، الأرضية: بلاطة صلبة مطابقة للمخططات المعتمدة من قبل CTC، العزل المائي : كلاسيكي
بثلاث طبقات حسب المخططات المشار إليها من قبل CTC البناء متوافق مع المعايير

الحدود القطعة رقم 17 حسب ما جاء بالخبرة : العقار له أربع (4) واجهات يحدها أربعة (4) شوارع يحده 1 - شمالا: الطريق 2 - جنوبا :
الطريق المطل على ILOT 15 3 - شرقا: الطريق المؤدي إلى ILOT 418 - إلى الغرب: الطريق المطل على ILOT 16
تعيين القطعة رقم 14 حسب المعاينة الميدانية للخبرة : هي عبارة عن عقار يتكون من شريط من ثلاث (3) بلوكات في أربعة عشر طابق
علوي (14) وطابقين (02) تحت أرضي وشريط من كتلة واحدة في أربعة طوابق (04) علوي وطابقين (02) تحت ارضي بها 309 شقق
ترقوية تحتوي على 111 شقة ذو غرفة واحدة FI و 65 شقة ذو غرفتين F2 و 133 شقة ذو ثلاث غرف F3 و 63 مراب ومحلات وأماكن
تخزن ومحلات، كما هو مبين كالآتي 1 شقة ذو غرفة واحدة، 19.50 م2، 23، 448.50 م2، F2 شقة ذو غرفتين ، 39.10 م2، 05،
195,50 م2، F3 شقة ذو ثلاث غرف54.85 م2، 01، 54,85 م2، F3 شقة ذو ثلاث غرف، 80.00 م2، 130، 10400,00 م2،
F2 شقة ذو غرفتين ، 41.25 م2، 522145,00 م2، FI شقة ذو غرفة واحدة، 23,40 م2، 52، 1216,80 م2، 14460,80 م2
FI شقة ذو غرفة واحدة، 19.00 م2، 10، 190.00 م2، F2 شقة ذو غرفتين، 23,85 م2، 02، 47,70 م2، FI شقة ذو غرفة
واحدة22,75م2 ،20، 445,00 م2، F2 شقة ذو غرفتين، 27,60 م2، 04، 110,40 م2، FI شقة ذو غرفة واحدة، 19,20 م2، 06،
115,20 م2، F2 شقة ذو غرفتين، 20,75 م2، 02، 41,50 م، F3 شقة ذو ثلاث غرف، 58,00 م2، 02، 116,00 م2
محلات تجارية + مخزن، -1، 483,90 م2، مخزن ، - 1، 159,50 م2، مراب (63 مراب)، -2، 286,00 م2 المساحة الكلية 929,4
م2 المساحة الإجمالية للشقق : 15536,60 م2 .مساحة المحلات التجارية والمخازن: 643,40 م2 مساحة المرائب 286,00 م2.

خصائص العقار رقم 14 حسب ما جاء بالخبرة :

الكهرباء موجود ، الماء موجود ، الغاز موجود نوع البناء : الهيكل من النوع شبه الشبكي Trumeaux والعوارض ذات الأرضية ، بلاطة
كاملة جزئيا ، البناء من الطوب مع الجص و الطلاء، النجارة الخارجية من الألمنيوم والداخلية من الخشب جزئيا .
الثمن الأساسى: تصبح القيمة التجارية النهائية التي يبدأ منها المزاد العلني هي :
القطعة 14 و 17 خمسة مليار و ستة و ثمانون مليون دينار جزائري

5.086.000.000 دج

نعلن نحن الأستاذة دريوش فاطمة - المحضرة القضائية لدى اختصاص مجلس قضاء وهران الكائن/ مكتبها بــ08 شارع الأخوة شملول (ستورا
سابقاً) الطابق الثاني بلاطو وهران أن جلسة البيع حددت يوم 2025/11/11 على الساعة 14:00 سا بمحكمة فلاوسن

ملاحظة: طبقا للمادة 757 من فى.إ.م .! ، وليكون على علم الراسى عليه المزاد أن يدفع خمس الثمن والمصاريف والرسوم المستحقة حالة انعقاد الجلسة وأن يدفع
المبلغ المتبقي خلال 08 أيام بأمانة ضبط المحكمة ، إذ لم يودع الراسى عليه المزاد باقي الثمن كاملا في المدة المحددة في الفقرة أعلاه ، يتم إعذاره بالدفع خلال خمسة
(5) أيام ، وإلا أعيد البيع بالمزاد العلني على ذمته."



3184D

المحضرة القضائية
2025/10/19