Vente d'un bien immobilier
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1302277
Code
0/2025
Localisation
Médéa
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
62
Adresse de retrait du cahier des charges
Quartier El Nasr, Pôle urbain nouveau, Immeuble 04 n°01 - Médéa
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
اللقاء
Description
AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION
Code : 0/2025
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente d'un bien immobilier
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : Quartier El Nasr, Pôle urbain nouveau, Immeuble 04 n°01 - Médéa
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2026-01-19 13:30
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2025-12-17 Dans اللقاء
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
مكتب الأستاذ: رباحي طارق محضر قضائي لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية حي النصر القطب الحضري الجديد عمارة 04 رقم 01 - المدية 025-78-54-57/0772-69-30-89
إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني العلني مع انقاص العشر (المادة: 749، 750 و783 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
بتاريخ الثاني من شهر جوان سنة، ألفين وخمسة وعشرون على الساعة 10:00 سا
بناءا على طلب /:بنك الفلاحة والتنمية الريفية شركة ذات أسهم وكالة تابلاط 848 الممثلة بواسطة مديرها. الكائن مقره(ها) بـ: تابلاط مركز
ضد السيد / مزاوي عبد القادر بن لخضر الجاعل (ة) محل إقامته (ها): فرقة بني معلوم بلدية القلب الكبير-المدية
نحن الأستاذ رباحي طارق، محضر قضائي لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية والكائن مكتبه بالعنوان المدون أعلاه والواضع ختمه وتوقيعه أسفله
السند التنفيذي:
العارض يحوز على أمر حجز وبيع عقار مرهون الصادر عن رئاسة محكمة تابلاط بتاريخ: 24/05/2022، رقم الترتيب: 00251/22، الممهور بالصيغة التنفيذية، والقاضي بـ: (( جلب وبيع العقارات المرهونة:
01 - قطعة ارض فلاحية مساحتها ثلاثة وثمانون آر وخمسة وسبعون سنتار (83 أر 75 سنتار) تقع فوق تراب بلدية القلب الكبير ولاية المدية بالمكان المسمى بني معلوم تحمل مجموعة ملكية رقم 123 من القسم 12 حسب مخطط المسح الريفي للبلدية
02 - قطعة ارض فلاحية مساحتها اثنان وأربعون آر وخمسون سنتار (42 آر 50 سنتار) تقع فوق تراب بلدية القلب الكبير ولاية المدية بالمكان المسمى بني معلوم تحمل مجموعة ملكية رقم 14 من القسم 13 حسب مخطط المسح الريفي للبلدية . 03 - قطعة ارض فلاحية مساحتها عشرون آر (20 آر) تقع فوق تراب بلدية القلب الكبير ولاية المدية بالمكان المسمى بني معلوم تحمل مجموعة ملكية رقم 225 من القسم 13 حسب مخطط المسح الريفي للبلدية .
04- قطعة ارض فلاحية مساحتها واحد هكتار وخمسة عشر آر (01 هكتار و15 آر) تقع فوق تراب بلدية القلب الكبير ولاية المدية بالمكان المسمى بني معلوم تحمل مجموعة ملكية رقم 277 من القسم 13 حسب مخطط المسح الريفي للبلدية.
- بناءا على أمر باستبدال محضر قضائي الصادر عن محكمة: تابلاط، بتاريخ: 28/09/2022، رقم: 00431/22 .
- بناءا على أمر باستبدال محضر قضائي الصادر عن محكمة: تابلاط، بتاريخ: 27/03/2023، رقم: 00174/23، الممهور بالصيغة التنفيذية.
02 - مبلغ الدين حدد مبلغ الدين في السند المذكور أعلاه بـ 9.943.821,93 دج.
- بناءا على دفتر الشروط المحرر بمكتبنا فيما يخص بيع العقار بالمزاد العلني المؤشر عليه من محكمة تابلاط 2025/04/16 على الساعة 10:00 سا
تعيين العقار المحجوز حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري معيزي جلول: × ترتيب العقارات حسب الثمن الأساسي×
- العقار الأول: قطعة الأرض الحاملة لمجموعة ملكية رقم 277 قسم 13.
قطعة ارض فلاحية تقع بفرقة بني معلوم بلدية القلب الكبير، هذه القطعة الأرضية صالحة للزراعة متوسطة الخصوبة مسقية لا تحتوي على عوائق في الطبوغرافيا ونسبة الأمطار فيها متغيرة شكلها غير منتظم بعيدة عن الطريق العام حيث أن الدخول والخروج إليها عبر ممر ترابي، مشيد عليها مدجنة لتربية الدواجن هذه المدجنة مبنية بنظام إنشائي (عمود ورافدة) حيث أن الهيكل من الخرسانة المسلحة والجدران من الأجر والغطاء بالهياكل المعدنية مع الصفائح الساندويتش مع وجود خزان ماء في الطابق العلوي كما يوجد على هذه القطعة سكن هش إلا انه لا يؤخذ بالاعتبار أثناء عملية التقييم نظرا لطبيعة بنائه الفوضوية، مساحة القطعة الأرضية 01 هـ و 15 أر.
- العقار مستغل من قبل السيد موزاوي عبد القادر لممارسة نشاط تربية الدواجن حسب الخبرة .
- العقار الثاني: قطعة الأرض الحاملة لمجموعة ملكية رقم 14 قسم 13:
قطعة ارض فلاحية تقع بفرقة بني معلوم بلدية القلب الكبير، هذه القطعة الأرضية صالحة للزراعة متوسطة الخصوبة مسقية لا تحتوي على عوائق في الطبوغرافيا ونسبة الأمطار فيها متغيرة شكلها غير منتظم بعيدة عن الطريق العام حيث أن الدخول والخروج إليها عبر ممر ترابي، مشيد عليها سكن ريفي مساحته حوالي 122.70م2 ومغروس عليها خمسة عشر (15) شجرة زيتون، اثني عشر (12) شجرة كروم كما يوجد فوق قطعة الأرض منقب مائي عمقه 185 مساحتها 42 أو 50 سار
العقار مشغول من طرف السيد موزاوي عبد القادر وأفراد عائلته كسكن
العقار الثالث: قطعة الأرض الحاملة لمجموعة ملكية رقم 123 قسم 12:
قطعة ارض فلاحية تقع بفرقة بني معلوم بلدية القلب الكبير، هذه القطعة الأرضية صالحة للزراعة متوسطة الخصوبة غير مسقية لا تحتوي على عوائق في الطبوغرافيا ونسبة الأمطار فيها متغيرة شكلها غير منتظم ذات إمكانات مرتفعة لأنها محاذية للطريق الوطني رقم 18، حيث الدخول والخروج إليها مباشرة من الطريق الوطني، مساحتها 83 آر و 75 سار
- العقار شاغر
- العقار الرابع: قطعة الأرض الحاملة لمجموعة ملكية رقم 255 قسم 13.
قطعة ارض فلاحية تقع بفرقة بني معلوم بلدية القلب الكبير، هذه القطعة الأرضية صالحة للزراعة متوسطة الخصوبة غير مسقية لا تحتوي على عوائق في الطبوغرافيا ونسبة الأمطار فيها متغيرة شكلها غير منتظم بعيدة عن الطريق العام حيث أن الدخول والخروج إليها عبر ممر تراب مساحتها 20 أر.
- العقار شاغر
تحديد شاغل العقار وصفته وسبب الشغل أو انه شاغر
1-العقار الأول: المتمثل في قطعة الأرض الحاملة لمجموعة ملكية رقم 277 قسم 13 مشغول من قبل السيد مزاوي عبد القادر لممارسة نشاط تربية الدواجن حسب الخبرة. 2- العقار الثاني: المتمثل في قطعة الأرض الحاملة لمجموعة ملكية رقم 14 قسم 13: مشغول من طرف السيد مزاوي عبد القادر وافراد عائلته كسكن لممارسة الحياة الزوجية مع زوجته و افراد عائلته. 3-العقار الثالث: المتمثل في قطعة الأرض الحاملة لمجموعة ملكية رقم 123 قسم 12 شاغر (غير مستغل) 4-العقار الرابع المتمثل في قطعة الأرض الحاملة لمجموعة ملكية رقم 255 قسم 12 شاغر (غير مستغل) - ترتيب العقارات حسب الثمن الأساسي:
- تم ترتيب العقارات حسب الثمن الأساسي للوفاء بقيمة الدين من دون المساس بباقي العقارات في حالة سداد الدين
- السعر الافتتاحي للعقارات المرهونة الذي يبدأ به المزاد العلني حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري
العقار الأول: القيمة التقريبية في السوق للعقار الأول هي: 15.800.000,00 دج (خمسة عشر مليون وثمانمائة ألف دينار جزائري)
الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني للعقار الأول هو 15.000.000,00 دج (خمسة عشر مليون دينار جزائري)
مع انقاص العشر أي: 15.000.000.00 دج -(x15.000.000.00 %10)-13.500.000.00 دج
العقار الثاني: القيمة التقريبية في السوق للعقار الثاني هي: 8.103.428.57 دج (ثمانية ملايين ومائة وثلاثة آلاف وأربعمائة وثمانية وعشرون دينار جزائري وسبعة وخمسون سنتيم)
الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني للعقار الثاني هو: 8.000.000,00 دج (ثمانية ملايين دينار جزائري) مع انقاص العشر أي: 8.000.000.00 دج - (8.000.000.00× 10%)- 7.200.000.00دج.
العقار الثالث: القيمة التقريبية في السوق للعقار الثالث هي: 5.025.000,00 دج (خمسة ملايين وخمسة وعشرون ألف دينار جزائري) .
الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني للعقار الثالث هو : 5.000.000,00دج (خمسة ملايين دينار جزائري).
مع انقاص العشر أي: 5.000.000.00 دج -(x5.000.000.00 %10)- 4.500.000.00دج
العقار الرابع: القيمة التقريبية في السوق للعقار الرابع هي: 400.000,00 دج (أربعمائة ألف دينار جزائري) .
الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني للعقار الرابع هو : 400.000.00دج (أربعمائة ألف دينار جزائري).
مع انقاص العشر أي: 4.000.000.00 دج -(x4.000.000.00 %10)- 3.600.000.00دج شروط البيع:
- أولا يلتزم الراسي عليه المزاد بالأعباء الواردة في دفتر الشروط المودع بأمانة ضبط محكمة تابلاط .
ثانيا: أن يدفع خمس 5/1 ثمن رسو المزاد في جلسة البيع ورسوم التسجيل المقدرة بـ 03% ورسوم شهر الحكم المقدرة بـ 01% والباقي خلال " 08" أيام التالية، بالإضافة إلى الحقوق النسبية للمحضر القضائي وحقوق التسجيل المنصوص عليها قانونا.
شروط البيع:
- وقد حددت تاريخ جلسة البيع ليوم 2026/01/19 على الساعة: 13:30 سا، بمحكمة: تابلاط.
2025/12/ 12/17
اللقاء