Vente d'un immeuble bâti
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1360975
Code
0/2026
Localisation
Sétif
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
29
Adresse de retrait du cahier des charges
Cabinet de Me Shafai Amal, Tribunal de Sétif - Secrétariat du greffe
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
Autres
Description
مكتب الأستاذة شافعي أمال محضرة قضائية بمحكمة سطيف المقر: حي المجاهدين زاوية شارع قوتال بلقاسم وشارع الإخوة طقيع الطابق الأرضي سطيف - الهاتف: 40 01 19 0655
إعلان عن مستخرج عن قائمة شروط البيع
نحن الأستاذة/ شافعي أمال الموقعة اسفله حررنا هذا المحضر وفقا للمادة 748 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية والمتضمن مستخرج عن دفتر شروط بيع عقار بالمزاد العلني المودعة كتابيا بالمحكمة لبيع عقار المبين أدناه بالمزاد العلني بجلسة البيوع بمحكمة سطيف، قسم البيوع العقارية يوم الثلاثاء 07 أفريل 2026 على الساعة التاسعة (09.00) صباحاً.
اولا/ هوية الاطراف: بين: بووذن حبيب، بووذن صليحة ابناء التونسي، العنوان: ص ب 19112 الموان سطيف.
وبين: بووذن التوهامي بن التونسي، ورثة يووذن سليم بن التونسى وهم: أرملته خرفي صليحة وبووذن يونس وبووذن امينة القاصران القائمة فى حقهما والدتهما خرفية خليصة، بووذن بشرة، الساكنون بحى يحياوي نهج جابي رابح اكس س 01 رقم 86 بوعروة سطيف، بووذن مسيكة وبووذن عبلة بنات التونسي، العنوان: ص ب 19112 الموان سطيف، بووذن يوسف، العنوان: بحي يحياوي نهج جابي رابح اكس س 01 رقم 86 بوعروة سطيف، بووذن خديجة، العنوان: ص ب 19112 الموان سطيف.
البيانات التمهيدية : - بناءا على الحكم الصادر عن محكمة عين سطيف - القسم العقاري - رقم الجدول 23/05424 رقم الفهرس 23/10097 بتاريخ 2023/12/05.
- بناءا على الحكم الصادر عن محكمة عين سطيف - القسم العقاري - رقم الجدول 25/01083 رقم الفهرس 25/04872 بتاريخ 2025/06/24
- بناءا على الصيغة التنفيذية الصادرة تحت رقم 25/2248 المسلمة بتاريخ 2025/11/26.
- بناءا على تقرير الخبرة لتحديد الثمن الأساسي لبداية البيع بالمزاد العلني المحرر من طرف السيد الخبير/ لمطاعي عبد الوهاب والمودعة بتاريخ 2024/12/08 تحت رقم 24/1600.
- بناءا على البطاقة العقارية المستخرجة من المحافظة العقارية سطيف بتاريخ 2026/01/28.
تعيين العقار (حسب الخبرة): عقار مبني على قطعة ارض مساحتها 102.00 متر مربع له واجهتين: واجهة غربية بطول 08,00 م و واجهة شرقية طولها 12,75 م، يقع بنهج جابي رابح اكس س 6 س 86 حي يحياوي بلدية سطيف دائرته المدنية و القضائية و العقارية سطيف ولاية سطيف قسم 163 مجموعة ملكية 368.
2/ البناية تتكون من طابق أرضي + 03 طوابق علوبة مساحتها الاجمالية 367,85 متر مربع مفصلة على النحو التالى:
الطابق الأرضي به: محلان معدان للتجارة و فضاء تابع للتجارة و رواق، مرحاض، بهو وسلم، يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 87,55 متر مربع.
الطابق الأول به: شقة متكونة من صالون وغرفتين ومطبخ وحمام، مرحاض، بهو، مخزن، سلم وشرفتين يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 91,65 متر مربع. الطابق الثاني به: شقة تتكون من صالون، غرفتين، مطبخ، حمام، مرحاض، بهو، سلم وشرقتين بتريع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 92,65 متر مربع. الطابق الثالث به: بهو، سلم، غرفتين وسطح يتربع على مسلحة إجمالية تقدر بـ: 94,95 متر مربع.
3/ حدود العقار: شمالاً: طريق، جنوبا : مسكن مشيد على القطعة قسم 163 مجموعة ملكية 370، شرقاً: مسجد مشيد على القطعة قسم 163 مجموعة ملكية 369، غربا طريق. تعيين العقار (حسب الحكم): عقار كائن بتجزئة بحي يحياوي بلدية سطيف قسم 163 مجموعة ملكية 368 المتألف من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، الكل مشيد فوق قطعة ارض مساحتها 102 متر مربع، الطابق الأرضي به: محلان معدان للتجارة وفضاء تابع للتجارة و رواق، مرحاض، فهو وسلم، يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 87,55 متر مربع. الطابق الأول به: شقة متكونة من صالون وغرفتين ومطبخ وحمام، مرحاض، بهو، مخزن، سلم وشرفتين يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ 91,65 متر مربع. الطابق الثاني به: شقة تتكون من صالون، غرفتين، مطبخ، حمام، مرحاض، بهو، سلم وشرفتين يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 92,65 متر مربع. الطابق الثالث به: بهو، سلم، غرفتين وسطح يتربع على مسلحة إجمالية تقدر بـ: 94,95 متر مربع.
تعيين العقار (حسب البطاقية): عقار معد للسكن يتألف من طابق أرضي + 3 طوابق بحى يحياوي سطيف قسم 163 مجموعة ملكية 368 سعة المسيح 102 م2.
ألت ملكية العقار لفائدة الملاك في الشيوع عن طريق الاجراء الأول للإشهار تنفيذا للمادة 12 من المرسوم 63/76 المؤرخ في 1976/03/25 المعدل والمتمم، بطاقة عقارية منشأة بتاريخ 2018/04/08 ايداع حجم 23 تربيعة 1207.
مكان البيع: سوف يجري البيع في جلسة علنية بقاعة البيوع العقارية بمحكمة سطيف بعد اكمال الاجراءات القانونية الجاري بها العمل فى مثل هذا الشأن وتحديد يوم البيع بالمزاد العلني لاعلى عارض وآخر مزايد.
* الثمن الأساسي للبيع بالمزاد العلنى: اثنان و ثلاثون مليون وسبعمائة وأربعون الف وخمسمائة وستون دينار جزائري 32.740.560,00 دج. - يمكن سحب دفتر الشروط من مكتب الأستاذة المحضرة الفضائية شافعي امال أو من أمانة ضبط محكمة سطيف.
المحضرة القضائية
الشعب 2026/03/09
إعلان عن مستخرج عن قائمة شروط البيع
نحن الأستاذة/ شافعي أمال الموقعة اسفله حررنا هذا المحضر وفقا للمادة 748 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية والمتضمن مستخرج عن دفتر شروط بيع عقار بالمزاد العلني المودعة كتابيا بالمحكمة لبيع عقار المبين أدناه بالمزاد العلني بجلسة البيوع بمحكمة سطيف، قسم البيوع العقارية يوم الثلاثاء 07 أفريل 2026 على الساعة التاسعة (09.00) صباحاً.
اولا/ هوية الاطراف: بين: بووذن حبيب، بووذن صليحة ابناء التونسي، العنوان: ص ب 19112 الموان سطيف.
وبين: بووذن التوهامي بن التونسي، ورثة يووذن سليم بن التونسى وهم: أرملته خرفي صليحة وبووذن يونس وبووذن امينة القاصران القائمة فى حقهما والدتهما خرفية خليصة، بووذن بشرة، الساكنون بحى يحياوي نهج جابي رابح اكس س 01 رقم 86 بوعروة سطيف، بووذن مسيكة وبووذن عبلة بنات التونسي، العنوان: ص ب 19112 الموان سطيف، بووذن يوسف، العنوان: بحي يحياوي نهج جابي رابح اكس س 01 رقم 86 بوعروة سطيف، بووذن خديجة، العنوان: ص ب 19112 الموان سطيف.
البيانات التمهيدية : - بناءا على الحكم الصادر عن محكمة عين سطيف - القسم العقاري - رقم الجدول 23/05424 رقم الفهرس 23/10097 بتاريخ 2023/12/05.
- بناءا على الحكم الصادر عن محكمة عين سطيف - القسم العقاري - رقم الجدول 25/01083 رقم الفهرس 25/04872 بتاريخ 2025/06/24
- بناءا على الصيغة التنفيذية الصادرة تحت رقم 25/2248 المسلمة بتاريخ 2025/11/26.
- بناءا على تقرير الخبرة لتحديد الثمن الأساسي لبداية البيع بالمزاد العلني المحرر من طرف السيد الخبير/ لمطاعي عبد الوهاب والمودعة بتاريخ 2024/12/08 تحت رقم 24/1600.
- بناءا على البطاقة العقارية المستخرجة من المحافظة العقارية سطيف بتاريخ 2026/01/28.
تعيين العقار (حسب الخبرة): عقار مبني على قطعة ارض مساحتها 102.00 متر مربع له واجهتين: واجهة غربية بطول 08,00 م و واجهة شرقية طولها 12,75 م، يقع بنهج جابي رابح اكس س 6 س 86 حي يحياوي بلدية سطيف دائرته المدنية و القضائية و العقارية سطيف ولاية سطيف قسم 163 مجموعة ملكية 368.
2/ البناية تتكون من طابق أرضي + 03 طوابق علوبة مساحتها الاجمالية 367,85 متر مربع مفصلة على النحو التالى:
الطابق الأرضي به: محلان معدان للتجارة و فضاء تابع للتجارة و رواق، مرحاض، بهو وسلم، يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 87,55 متر مربع.
الطابق الأول به: شقة متكونة من صالون وغرفتين ومطبخ وحمام، مرحاض، بهو، مخزن، سلم وشرفتين يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 91,65 متر مربع. الطابق الثاني به: شقة تتكون من صالون، غرفتين، مطبخ، حمام، مرحاض، بهو، سلم وشرقتين بتريع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 92,65 متر مربع. الطابق الثالث به: بهو، سلم، غرفتين وسطح يتربع على مسلحة إجمالية تقدر بـ: 94,95 متر مربع.
3/ حدود العقار: شمالاً: طريق، جنوبا : مسكن مشيد على القطعة قسم 163 مجموعة ملكية 370، شرقاً: مسجد مشيد على القطعة قسم 163 مجموعة ملكية 369، غربا طريق. تعيين العقار (حسب الحكم): عقار كائن بتجزئة بحي يحياوي بلدية سطيف قسم 163 مجموعة ملكية 368 المتألف من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، الكل مشيد فوق قطعة ارض مساحتها 102 متر مربع، الطابق الأرضي به: محلان معدان للتجارة وفضاء تابع للتجارة و رواق، مرحاض، فهو وسلم، يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 87,55 متر مربع. الطابق الأول به: شقة متكونة من صالون وغرفتين ومطبخ وحمام، مرحاض، بهو، مخزن، سلم وشرفتين يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ 91,65 متر مربع. الطابق الثاني به: شقة تتكون من صالون، غرفتين، مطبخ، حمام، مرحاض، بهو، سلم وشرفتين يتربع على مساحة إجمالية تقدر بـ: 92,65 متر مربع. الطابق الثالث به: بهو، سلم، غرفتين وسطح يتربع على مسلحة إجمالية تقدر بـ: 94,95 متر مربع.
تعيين العقار (حسب البطاقية): عقار معد للسكن يتألف من طابق أرضي + 3 طوابق بحى يحياوي سطيف قسم 163 مجموعة ملكية 368 سعة المسيح 102 م2.
ألت ملكية العقار لفائدة الملاك في الشيوع عن طريق الاجراء الأول للإشهار تنفيذا للمادة 12 من المرسوم 63/76 المؤرخ في 1976/03/25 المعدل والمتمم، بطاقة عقارية منشأة بتاريخ 2018/04/08 ايداع حجم 23 تربيعة 1207.
مكان البيع: سوف يجري البيع في جلسة علنية بقاعة البيوع العقارية بمحكمة سطيف بعد اكمال الاجراءات القانونية الجاري بها العمل فى مثل هذا الشأن وتحديد يوم البيع بالمزاد العلني لاعلى عارض وآخر مزايد.
* الثمن الأساسي للبيع بالمزاد العلنى: اثنان و ثلاثون مليون وسبعمائة وأربعون الف وخمسمائة وستون دينار جزائري 32.740.560,00 دج. - يمكن سحب دفتر الشروط من مكتب الأستاذة المحضرة الفضائية شافعي امال أو من أمانة ضبط محكمة سطيف.
المحضرة القضائية
الشعب 2026/03/09