Vente d'un immeuble industriel aux enchères
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1364719
Code
0/2026
Localisation
Oran
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
25
Adresse de retrait du cahier des charges
Maitre Jouadi Nour Eddine, bureau n°12, rue Belal El Ghali, quartier Bahy Ammar - Es Saniya - Oran
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
Autres
Description
# إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني بالمحكمة
لفائدة: الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط "CNEP" ممثلا بمدير وكالته بوهران رمز 407
سيدي فرج.
الكائن مقره بـ: 06 نهج عدة بن عودة بلاطو وهران.
ضد: الشركة ذات المسؤولية المحدودة المسماة ريال 2000 "2000 REAL" بواسطة مسيرها.
الكائن مقرها بـ : 10 شارع أمرال جوراس سانت توبير وهران.
وبناءا على الأمر بالحجز التنفيذي على عقار؛ الصادر عن السيدة نائبة رئيسة محكمة
وهران بتاريخ 21 /06 /2018 تحت رقم 4690 /18 مفاده >> الأمر بضرب حجز تنفيذي على عقار
المدينة الشركة ذات المسؤولية المحدودة ريال 2000 "2000 REAL" الكائن مقرها: 10 شارع أمرال
جوراس سانت توبير وهران.
التعيين العقار موضوع البيع: إن العقار موضوع البيع بالمزاد العلني هو عبارة عن"عقار صناعي
(في حالة سيئة) مشيد على طابق أرضي يحتوي على 08 مكاتب، غرفة استقبال،03 حظائر، صحيات،
قطعة أرض جرداء، ساحة صغيرة وملحقات، مجموع هذه القطعة الأرضية التي شيد عليها هذا العقار
قدرت مساحتها 5000 م2 تحمل رقم 1 وهي كائنة ببلدية، دائرة وولاية وهران، حي النوصير "EX
VALMY"، شارع شهداء الثورة، حدودها، من الشمال شارع متوازن لنهج المحيطي الثاني، من الجنوب
شارع بدون اسم، من الشرق عقار مشيد (مدبغة) ومن الغرب مفترق طرق، والتي أقيم على أنقاضها،
مشروع سكني متكون حسب إيداع جدول وصفي مشهر لدى المحافظة العقارية في01 /10 /2015
مجلد 683 رقم 44 مما يلي: ثلاث عمارات كبيرة "TOUR" لها ستة طوابق مشتركة: ثلاثة طوابق
سفلية، طابق أرضي، طابق علوي أول وطابق علوي ثاني؛ وابتداءا من الطابق الثالث إلى الطابق الثامن
عشر انفصلت هذه العمارات الثلاثة عن بعضها البعض؛ وهي مفصلة كالآتي:
العمارات A.B.C: وتشمل على 196 شقة ترقوية ابتداءا من الطابق الثالث حتى الطابق الثامن عشر
والمفصلة كالآتي:
· العمارة A: تشمل على 64 شقة ترقوية ابتداءا من الطابق الثالث حتى الطابق الثامن عشر حيث
كل طابق يحتوي على 04 شقق منها: شقة من نوع F3، وشقتين من نوع F4 وشقة من نوع F5.
• العمارة B: تشمل على 64 شقة ترقوية ابتداءا من الطابق الثالث حتى الطابق الثامن عشر حيث
كل طابق يحتوي على 04 شقق منها: شقة من نوع P3، وشقتين من نوع F4 وشقة من نوع F5.
· العمارة C: تشمل على 68 شقة ترقوية ابتداءا من الطابق الثالث حتى الطابق الثامن عشر:
الطابق الثالث: يشمل على 06 شقق منها: شقتين من نوع F2، شقتين من نوع F3، وشقتين مزدوجتين
من نوع F4 DUPLEX الطابق الرابع: يشمل على 04 شقق منها: شقتين من نوع F2، شقتين من نوع F3،
الطابق الخامس: يشمل على 06 شقق منها: شقتين من نوع F2، شقتين من نوع F3، وشقتين
مزدوجتين من نوع F4 DUPLEX؛ الطابق السادس: يشمل على 04 شقق منها: شقتين من نوع F2،
شقتين من نوع F3؛ الطابق السابع إلى الطابق الثامن
عشر: يشمل كل طابق على 04 شقق منها: شقتين من نوع F3، شقتين من نوع F4.
• المجمع D : ويشمل على 94 مرآب، 127 موقف للسيارات و86 قاعة للمهملات تقع كلها في
الطوابق السفلية الثلاث مقسم كما يلي:
\- الطابق السفلي الثالث: يشمل على 27 مرآب، 48 موقف للسيارات و30 قاعة مهملات
."débarras"
\- الطابق السفلي الثاني: يشمل على 36 مرآب، 44 موقف للسيارات و35 قاعة مهملات
"débarras"
\- الطابق السفلي الأول: يشمل على 31 مرآب، 35 موقف للسيارات و21 قاعة مهملات "debarras")
الطابق الأرضي: مساحة غير مهيأة.
\- الطابق الأول: مساحة غير مهيأة.
\- الطابق الثاني: مسبح ومعهد للياقة البدنية، قاعة متعددة الأغراض، ومكاتب.
وكل هذه البناءات كما أسلفنا، شيّدت على أنقاض البناء القديم الذي كان موجود على هذه القطعة
الأرضية التي تبلغ مساحتها 5000 م2؛ حدود العقار: يحد هذا العقار المراد الحجز عليه: من الشمال:
شارع موازن للنهج المحيطي
الثاني؛ من الشرق: عقار مبني؛ من الجنوب: شارع؛ من الغرب مفترق الطرق".
وهذا لأجل استفاء مبلغ الدين المقدر بـ بمليار وثمانمائة مليون دينار جزائري 1.800.000.000 دج
بالإضافة إلى الفوائد ومصاريف التنفيذ ...... )» . .
هذا العقار: مملوك حاليا للشركة ذات المسؤولية المحدودة المسماة ريال 2000 "2000 REAL"
بواسطة مسيرها الذي آل إليها عن طريق الشراء بموجب عقد بيع محرر من قبل الأستاذة بجاوي فاطمة
موثقة بوهران بتاريخ 18 /2007/01 المشهر بالمحافظة العقارية بوهران بتاريخ 01/23 /2007
مجلد 429 رقم 71.
تم عرض هذا العقار: للبيع لأول مرة بتاريخ 23 /2024/10 بمبلغ افتتاحي قدره: 3.530.177.644,28
دج؛ ثم بعد ذلك تم إنقاص عشره وأصبح هذا المبلغ يقدر بـ: 3.177.159.879,85 دج وكان ذلك منذ
جلسة 28 /2025/05 وبعده ونظرا لعدم وجود عروض
وعليه نعلن مجددا: عن بيع العقار ككل المبين أعلاه بالمزاد العلني وذلك في جلسة
يوم 04/08 /2026 على العاشرة (10:00 سا) صباحا بمحكمة العثمانية، وذلك وفقا لمحضر إيداع
قائمة الشروط لبيع عقار المؤشر عليها من قبل السيد رئيس محكمة العثمانية
بتاريخ 11 /2024/06.
ملاحظة: ستتم المزايدة والبيع بأعلى عرض وفقا لنص المادة 754/5 من قانون الإجراءات
المدنية والإدارية.
## موجز شروط البيع:
يلتزم المزايدين بجميع الأعباء الواردة في دفتر الشروط وعلى الراسي عليه المزاد أن يدفع 1/5
مبلغ البيع زائد المصاريف حيال جلسة البيع ذاتها بواسطة شيك مؤشر عليه، على أن يكمل باقي
المبلغ وفقاً للشروط المذكورة بدفتر الأعباء؛ يمكن الاطلاع على دفتر الشروط بمكتبنا الكائن
بالعنوان المذكور أعلاه.
المحضر القضائي