AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION

Code : 0/2025
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente d'un immeuble industriel et complexe immobilier
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : 12 rue Bilal El Ghali, Hay Bahi Ammar - Es Saniyah, Oran
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2025-12-10 10:00
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2025-11-11 Dans .....

# إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني بالجريدة

لفائدة: الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط "CNEP" ممثلا بمدير وكالته بوهران رمز 407 سيدي السفلية الثلاث مقسم كما يلي:
فرج.

الكائن مقره بـ: 06 نهج عدة بن عودة بلاطو وهران.

ضد: الشركة ذات المسؤولية المحدودة المسماة ريال 2000 "REAL2000" بواسطة مسيرها.

الكائن مقرها بـ: 10 شارع أمرال جوراس سانت توبير وهران.

وبناءا على الأمر بالحجز التنفيذي على عقار؛ الصادر عن السيدة نائبة رئيسة محكمة وهران
بتاريخ 2018/06/21 تحت رقم 4690 /18 مفاده «الأمر بضرب حجز تنفيذي على عقار المدينة الشركة ذات
المسؤولية المحدودة ريال 2000 "REAL2000" الكائن مقرها: 10 شارع أمرال جوراس سانت توبير وهران.

## التعيين العقار موضوع البيع:

إن العقار موضوع البيع بالمزاد العلني هو عبارة عن"عقار صناعي (في حالة سيئة) مشيد على طابق أرضي
يحتوي على 08 مكاتب، غرفة استقبال، 03 حظائر، صحيات، قطعة أرض جرداء، ساحة صغيرة وملحقات،
مجموع هذه القطعة الأرضية التي شيد عليها هذا العقار قدرت مساحتها 5000 م2 تحمل رقم 1 وهي كائنة
ببلدية، دائرة وولاية وهران، حي النوصير "EX VALMY"، شارع شهداء الثورة، حدودها: من الشمال شارع
متوازن لنهج المحيطي الثاني، من الجنوب شارع بدون اسم، من الشرق عقار مشيد (مدبغة) ومن الغرب
مفترق طرق، والتي أقيم على أنقاضها، مشروع سكني متكون حسب إيداع جدول وصفي مشهر لدى
المحافظة العقارية في 01 /10 /2015 مجلد 683 رقم 44 مما يلي: ثلاث عمارات كبيرة "TOUR" لها ستة
طوابق مشتركة: ثلاثة طوابق سفلية، طابق أرضي، طابق علوي أول وطابق علوي ثاني؛ وابتداءا من الطابق
الثالث إلى الطابق الثامن عشر انفصلت هذه العمارات الثلاثة عن بعضها البعض؛ وهي مفصلة كالآتي:

العمارات A.B.C، وتشمل على 196 شقة ترقوية ابتداءا من الطابق الثالث حتى الطابق الثامن عشر
والمفصلة كالآتي:

• العمارة A: تشمل على 64 شقة ترقوية ابتداءا من الطابق الثالث حتى الطابق الثامن عشر حيث كل
طابق يحتوي على 04 شقق منها: شقة من نوع P3، وشقتين من نوع F4 وشقة من نوع FS.

• العمارة B: تشمل على 64 شقة ترقوية ابتداءا من الطابق الثالث حتى الطابق الثامن عشر حيث كل
طابق يحتوي على 04 شقق منها: شقة من نوع F3، وشقتين من نوع F4 وشقة من نوع FS.

• العمارة C: تشمل على 68 شقة ترقوية ابتداءا من الطابق الثالث حتى الطابق الثامن عشر: الطابق
الثالث: يشمل على 06 شقق منها: شقتين من نوع F2، شقتين من نوع F3، وشقتين مزدوجتين من نوع F4
DUPLEX الطابق الرابع: يشمل على 04 شقق منها: شقتين من نوع F2، شقتين من نوع F3، الطابق الخامس:
يشمل على:

06 شقق منها: شقتين من نوع F2، شقتين من نوع F3، وشقتين مزدوجتين من نوع F4 DUPLEX؛ الطابق
السادس: يشمل على 04 شقق منها: شقتين من نوع F2، شقتين من نوع F3؛ الطابق السابع إلى الطابق الثامن
عشر: يشمل كل طابق على 04 شقق منها: شقتين من نوع F3، شقتين من نوع F4.

• المجمع D: ويشمل على 94 مرآب، 127 موقف للسيارات و86 قاعة للمهملات تقع كلها في الطوابق

\- الطابق السفلي الثالث: يشمل على 27 مرآب، 48 موقف للسيارات و30 قاعة مهملات "debarras".

\- الطابق السفلي الثاني: يشمل على 36 مرآب، 44 موقف للسيارات و35 قاعة مهملات "debarras"

\- الطابق السفلي الأول: يشمل على 31 مرآب، 35 موقف للسيارات و21 قاعة مهملات "debarras"، الطابق
الأرضي: مساحة غير مهيأة.

\- الطابق الأول: مساحة غير مهيأة.

\- الطابق الثاني: مسبح ومعهد للياقة البدنية، قاعة متعددة الأغراض، ومكاتب.

وكل هذه البناءات كما أسلفنا، شيدت على أنقاض البناء القديم الذي كان موجود على هذه القطعة
الأرضية التي تبلغ مساحتها 5000 م2: حدود العقار، يحد هذا العقار المراد الحجز عليه، من الشمال: شارع
موازن للنهج المحيطي

الثاني: من الشرق: عقار مبني؛ من الجنوب: شارع؛ من الغرب مفترق الطرق".

وهذا لأجل استفاء مبلغ الدين المقدر بـ بمليار وثمانمائة مليون دينار جزائري 1.800.000.000 دج
بالإضافة إلى الفوائد ومصاريف التنفيذ ...... ».

هذا العقار: مملوك حاليا للشركة ذات المسؤولية المحدودة المسماة ريال 2000 "2000 REAL"
بواسطة مسيرها الذي آل إليها عن طريق الشراء بموجب عقد بيع محرر من قبل الأستاذة بجاوي فاطمة
موثقة بوهران

بتاريخ 2007/01/18 المشهر بالمحافظة العقارية بوهران بتاريخ 2007/01/23 مجلد 429 رقم 71.
تم عرض هذا العقار: للبيع لأول مرة بتاريخ 23 /10 /2024 بمبلغ افتتاحي قدره: 3.530.177.644,28 دج!
ثم بعد ذلك تم إنقاص عشره وأصبح هذا المبلغ يقدر بـ 3.177.159879,85 دج وكان ذلك منذ جلسة 2025/05/28
وبعده ونظراً لعدم وجود عروض

وعليه نعلن مجدداً: عن بيع العقار ككل المبين أعلاه بالمزاد العلني وذلك في جلسة يوم 2025/12/10
على العاشرة (10:00 سا) صباحاً بمحكمة العثمانية، وذلك وفقا لمحضر إيداع قائمة الشروط لبيع عقار
المؤشر عليها من قبل السيد رئيس محكمة العثمانية بتاريخ 2024/06/11.

ملاحظة: ستتم المزايدة والبيع بأعلى عرض وفقا لنص المادة 754 /5 من قانون الإجراءات
المدنية والإدارية.

## موجز شروط البيع:

يلتزم المزايدين بجميع الأعباء الواردة في دفتر الشروط وعلى الراسي عليه المزاد أن يدفع 5/1 مبلغ البيع
زائد المصاريف حيال جلسة البيع ذاتها بواسطة شيك مؤشر عليه، على أن يكمل باقي المبلغ وفقا
للشروط المذكورة بدفتر الأعباء؛ يمكن الاطلاع على دفتر الشروط بمكتبنا الكائن بالعنوان المذكور أعلاه.

المحضر القضائي

Vente d'un immeuble industriel et complexe immobilier

Secteurs d'activité

Description