Vente d'un immeuble résidentiel
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1360791
Code
0/2026
Localisation
Oran
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
32
Adresse de retrait du cahier des charges
31 rue Chahid Toubal, quartier Bahi Ammar, El Saniya, Oran
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
Rhinotenders
Description
# مستخرج من قائمة شروط بيع عقار بالمزاد العلني المادة (748 من قا. إ. م. )
لصالح: السادة: دردق أحمد، دردق محمد والسيدة
سمار دليلة.
الساكنين بـ : حي 180 مسكن حي مارفال عمارة 30 1
وهران
ضد السيد : بن عبد المؤمن سعد الله
الساكنين بـ : شارع الأمير عبد القادر رقم 10،
السانية، وهران
نحن الموقع أدناه الأستاذ جوادي نور الدين محضر
قضائي لدى محكمة السانية باختصاص مجلس قضاء
وهران والكائن مقر مكتبه بالعنوان المذكور أعلاه.
قمنا بإعداد مستخرج من قائمة شروط البيع لعقار
عن طريق المزاد العلني طبقا للمواد (748،737 و749) من
قانون الاجراءات المدنية والادارية.
السند التنفيذي: وذلك بموجب النسخة التنفيذية
للحكم الصادر عن محكمة السانية، القسم العقاري
بتاريخ 2025/01/02 تحت رقم الفهرس 25/00021 ورقم
الجدول: 24/04388
تعيين العقار موضوع التنفيذ: إن العقار موضوع البيع
بالمزاد العلني هو عبارة عن" أماكن ذات طابع سكني،
كائنة بولاية وهران دائرة وبلدية السانية، شارع الأمير عبد
القادر رقم 10، مسجل بمديرية المسح الأراضي
بمجموعة الملكية رقم 30 قسم 24 متكونة من الطابق
الأرضي: يحتوي على ثلاث (03) غرف، مطبخ - دورة مياه،
حمام وملحقة غير مغلقة، فهي بناية قديمة ومن نوع
البيوت الجاهزة (prefabrique)، وسقفه من القرميد،
زيادة على هذا التعيين فقد تم بناء مرآب كبير يمتد من
الواجهة إلى الساحة الخلفية على الجهة اليمنى لمدخل
العقار بالإسمنت المسلح ومسقف ببلاطة (dalle) .
تقدر المساحة المبنية للطابق الأرضي بـ 126 م2 وأما
مساحة الأرض المشيد عليها هذه الأماكن فتقدر بـ
441م2، يحد هذا العقار: من الشمال: عقار مبني
(مجموعة الملكية رقم 29) من الجنوب: عقار مبني
مجموعة الملكية رقم 31)
من الشرق: شارع الأمير عبد القادر ومن الغرب:
عقارين مبنيين (مجموعة الملكية رقم 28 و32)
الثمن الأساسي : بناءا على الخبرة المنجزة من طرف
الخبير العقاري الأستاذ شيباني مختار تم تحديد الثمن
الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني لهذا العقار
بمبلغ: عشرون مليون وثمانية عشرة ألف دينار جزائري
أي (20.018.000,00 دج)، مكونة بذلك الثمن الأساسي،
ويّزاد عليه النسبة المئوية لحقوق التسجيل والحقوق
والمصاريف المقدرة لاحقا.
تاريخ وساعة جلسة الاعتراضات: يوم 2026/03/26
على الساعة الواحدة والنصف (13:30 سا) زوالا.
المحكمة التي ستجرى فيها جلسة الاعتراضات:
محكمة السانية بقاعة الجلسات.
تاريخ وساعة جلسة البيع يوم: 2026/04/16 على
الساعة الواحدة والنصف (13:30) سأ) زوالا المحكمة التي
ستجرى فيها جلسة البيع: محكمة السانية بقاعة
الجلسات.
المحضر القضائي
الجمهورية
885D
2026/03/8
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
مكتب الأستاذ: جوادي نور الدين محضر قضائي لدى
اختصاص مجلس قضاء وهران الكائن مكتبه برقم 31
شارع الشهيد طوبال بلبنة، حي باهي عمار السانية، وهران
الهاتف: 042.19.29.67
لصالح: الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط / بنك،
الكائن مقره الاجتماعي بالجزائر العاصمة 42 نهج خليفة
بوخالفة ممثلا بمدير وكالته بوهران رمز 407 سيدي
فرج.
الكائن مقرها بـ: 06 نهج عدة بن عودة وهران.
ضد: السيدة خليل خيرة.
الساكنة بـ: حي 108 مسكن بلدية بن فريحة،
وهران.
نحن الموقع أدناه الأستاذ: جوادي نور الدين محضر
قضائي لدى محكمة السانية باختصاص مجلس قضاء وهران
والكائن مقر مكتبه بالعنوان المذكور أعلاه.
وبناءا على الأمر بالحجز التنفيذي على عقار؛ الصادر
عن السيد رئيس محكمة واد تليلات بتاريخ 2022/06/20
تحت رقم 00354 /22 مفاده «الأمر بتوقيع حجز تنفيذي على
عقار لفائدة الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط الكائن مقره
بـ 06 نهج عدة بن عودة بلاطو وهران على العقار المملوك
للمدينة خليل خيرة الساكنة بحي 108 مسكن بلدية بن
فريحة ............ والمعين كالتالي.
تعيين العقار موضوع البيع: إن العقار موضوع البيع
بالمزاد العلني هو عبارة عن" أماكن ذات طابع سكني في طور
الانجاز تقدر نسبة الأشغال بـ 75 % كائنة ببلدية بن فريحة،
تجزئة 210 قطعة تحمل رقم 190، قسم 20 مجموعة الملكية
54، وهي عبارة عن طابق أرضي يعلوه طابقين علويين وسطح
سهل البلوغ، تقدر مساحتها بـ125 متر مربع حسب الدفتر
العقاري الحامل لرقم 2272 /2018 المشهر بالمحافظة
العقارية بآرزيو بتاريخ 01 أوت 2018 وضع رقم 24/1683 تتكون
من الطابق الأرضي: به مرآب، غرفة، غرفة استقبال، مطبخ،
رواق، حمام، مرحاض، ساحة خلفية وقفص درج يؤدي إلى
الطابق الأول؛. الطابق الأول: به غرفتين، غرفة استقبال، حمام
به مرحاض، شرفة وقفص درج يؤدي إلى الطابق الثاني ، الطابق
## إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني بالجريدة
الثاني: غير مكتمل الإنجاز - السطح، غير مكتمل
الانجاز ......... ".
. وتخصيص ناتج البيع لتسديد مبلغ الدين المقدر بـ
11.000.000,00 دج ، مضاف له مصاريف التنفيذ ..... ».
هذا العقار: مملوك حاليا للسيدة خليل خيرة عقد بيع
محرر من قبل الأستاذ المشرافي طاهر موثق بوهران بتاريخ
17 /02 /2019 المشهر بالمحافظة العقارية بأرزيو بتاريخ
23/06/2020 مجلد 334 رقم 35.
\- تم عرض هذا العقار: للبيع لأول مرة بتاريخ 2024/01/07
بمبلغ افتتاحي قدره: 14.374.000,00 دج ؛ ثم بعد ذلك تم
إنقاص عشره وأصبح هذا المبلغ يقدر بـ: 12.936.600,00 دج
وكان ذلك منذ جلسة 27 /04 /2025 وبعده ونظرا لعدم
وجود عروض؛
وعليه نعلن مجددا: عن بيع العقار المبين أعلاه
بالمزاد العلني وذلك في جلسة يوم 05 /04 /2026 على
الساعة الواحدة (13:00 سا) زوالا بمحكمة واد تليلات، وذلك
وفقا للأمر الفاصل في اعتراض على قائمة شروط البيع
الصادر عن السيدة رئيسة قسم البيوع العقارية بمحكمة واد
تليلات بتاريخ 2023/11/26 تحت رقم 0008 /2023.
ملاحظة: ستتم المزايدة والبيع بأعلى عرض وفقا
لنص المادة 754/5 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.
موجز شروط البيع:
يلتزم المزايدين بجميع الأعباء الواردة في دفتر الشروط
وعلى الراسي عليه المزاد أن يدفع 1 /5 مبلغ البيع زائد
المصاريف حيال جلسة البيع ذاتها بواسطة شيك مؤشر عليه،
على أن يكمل باقي المبلغ وفقا للشروط المذكورة بدفتر
الأعباء؛ يمكن الاطلاع على دفتر الشروط بمكتبنا الكائن
بالعنوان المذكور أعلاه.
المحضر القضائي