Vente d'un terrain avec 118 logements touristiques et une salle de fête
Identifiant de l'annonce
#1221376
Code
0/2025
Localisation
Aïn Témouchent
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
210
Adresse de retrait du cahier des charges
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
Autres
Description
AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION
Code : 0/2025
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente d'un terrain avec 118 logements touristiques et une salle de fête
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2025-09-22 08:00
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2025-08-06 Dans Autres
# إعلان بالبيع بالمزاد العلني
نحن الأستاذ الطرش بارودي محمد أمين محضر قضائي لدى محكمة العامرية والمقيم بشارع العربي بن مهيدي طريق المحكمة العامرية.
بموجب السند التنفيذي المتمثل في:
1-رهن رسمي من الدرجة الأولى مؤرخ في 2011/02/22 لفائدة : الصندوق الوطني للتوفير والإحتياط / بنك شبكة تلمسان شركة ذات أسهم بصفته دائن ضد المؤسسة ذات الشخص الوحيد وذات المسؤولية المحدودة مكي براهيم للترقية العقارية بصفتها مدين.
المشهر بالمحافظة العقارية ببلدية حاسي الغلة بتاريخ 2011/02/27 مجلد 13 رقم 34 والممهور بالصيغة التنفيذية المؤرخة في 2014/11/19 بموجب أمر على عريضة الصادر عن رئيس محكمة العامرية بتاريخ 2014/11/18 رقم الترتيب 2014/658
2- إجراءات التنفيذ بما في ذلك أمر الحجز العقاري، قيده وتبليغه :
\- محضر تبليغ سند تنفيذي المحرر من طرف الأستاذ مانع هواري محضر قضائي لدى محكمة العامرية المؤرخ في: 2015/01/25 رقم الفهرس 77 /2015.
\- محضر تكليف بالوفاء المحرر من طرف الأستاذ مانع هواري محضر قضائي لدى محكمة العامرية المؤرخ في: 2015/01/25 رقم الفهرس 2015/75.
\- محضر تبليغ تكليف بالوفاء المحرر من طرف الأستاذ مانع هواري محضر قضائي لدى محكمة العامرية المؤرخ في: 25 /2015/01 رقم الفهرس 2015/76.
\- محضر امتناع عن التنفيذ المحرر من طرف الأستاذ مانع هواري محضر قضائي لدى محكمة العامرية المؤرخ في 2015/03/02.
\- الشهادة العقارية المؤرخة في 2022/07/18 الصادرة عن المحافظة العقارية بالعامرية
\- الشهادة الضريبية المؤرخة في: 24/04/2023 الصادرة عن خزينة البلديات و المؤسسة الصحية العمومية لدائرة العامرية رقم 2023/39
\- نسخة من بطاقة منشئة بلدية بوزجار قسم 02 مجموعة الملكية 87
-أمر بإجراء حجر تنفيذي على عقار الصادر عن رئيس محكمة العامرية بتاريخ 2016/02/03 رقم الترتيب 16/61.
-فيد أمر حجز عقاري بالمحافظة العقارية بالعامرية بتاريخ 2016/02/29 مجلد 01 رقم 108.
-محضر تبليغ أمر بإجراء حجز تنفيذي على عقار المحرر من طرف المحضر القضائي الأستاذ مانع هواري بتاريخ 24/02/2016 والمرسل في رسالة مضمنة مع أشعار بالإستلام بتاريخ 24 /2016/02 رقم 2552.
\- محضر تبليغ أمر بإجراء حجز تنفيذي على العقار عن طريق التعليق بمحكمة العامرية المحرر من طرف المحضر القضائي الأستاذ مانع هواري بتاريخ 2016/02/24
\- محضر تبليغ أمر باجراء حجز تنفيذي على العقار عن طريق التعليق ببلدية بوزجار المحرر من طرف المحضر القضائي الأستاذ مانع هواري بتاريخ 2016/02/24.
\- أمر على عريضة الصادر عن رئيس محكمة العامرية بتاريخ 2016/03/01 تحت رقم 105/2016 المتضمن: بنشر محضر تبليغ الحجز العقاري بجريدة يومية وطنية.
-جريدة الجمهورية ليوم 03/10/ 2016 عدد 5821 والمتضمنة نشر محضر تبليغ أمر باجراء حجز تنفيذي على عقار.
\- أمر بتعيين خبير الصادر عن رئيس محكمة العامرية بتاريخ 2016/05/09 تحت رقم 2016/259.
\- تقرير خبرة تقنية قضائية المحررة من طرف الأستاذ غريب عبد الوهاب خبير عقاري في البناء والإنجازات الصناعية معتمد لدى وزارة العدل المؤرخة في 2016/08/18 و المودعة لدى أمانة ضبط محكمة العامرية بتاريخ 23/08/2016 ، بموجب محضر ايداع تقرير خبرة
رقم 70/16
\- أمر على عريضة بتعيين خبير الصادر عن رئيس مجلس قضاء عين تموشنت بتاريخ 2017/02/20 تحت رقم الترتيب 17/16.
\- تقرير خبرة تكميلية منجزة من طرف الخبير الأستاذ غريب عبد الوهاب رقم الملف 2017/07 والمودع لدى أمانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 2017/06/21 بموجب محضر أبداع تقرير خبرة رقم 36/17.
-قائمة شروط البيع المحررة من طرف المحضر القضائي الأستاذ مانع هواري مؤرخة في 12 /2017/10 والمودعة [المائة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 2017/11/12 بموجب محضر ايداع قائمة شروط البيع رقم الفهرس 633/17 رقم الوصل، 41685.
-محضر انذار بالإطلاع على قائمة شروط البيع المحرر من طرف المحضر القضائي الأستاذ مانع هواري بتاريخ 28/11/2017والمبلغ للمؤسسة ذات الشخص الوحيد وذات المسؤولية المحدودة مكي براهيم للترقية العقارية ممثلة بمسيرها، العنوان: بلدية بوزجار دائرة
العامرية.
\- الحكم الصادر عن محكمة العامرية القسم العقاري المؤرخ في: 2017/12/20 رقم الجدول: 17/889 رقم الفهرس، 934 /17، المتضمن: الأمر بوقف إجراءات البيع بالمزاد العلني الى حين الفصل النهائي في الدعويين المطروحتين تحت رقم 887/17 و888/17.
\- القرار الصادر عن مجلس قضاء عين تموشنت الغرفة التجارية / البحرية بتاريخ 16/12/2018 رقم القضية 2018/820 رقم الفهرس 1235 /2018، الممهور بالصيغة التنفيذية المؤرخة في 2019/05/07 ، والمعدل للحكم الصادر عن محكمة العامرية القسم التجاري /
البحري بتاريخ 2018/03/18 رقم الجدول: 888/17 رقم الفهرس 18/201.
-"القرار الصادر عن مجلس قضاء عين تموشنت الغرفة التجارية / البحرية بتاريخ 16/12/2018 رقم القضية 2018/819 رقم الفهرس 1234 /2018، الممهور بالصيغة التنفيذية المؤرخة في 2019/05/07، والمعدل للحكم الصادر عن محكمة العامرية القسم التجاري /
البحري بتاريخ 2018/03/18 رقم الجدول : 887/17 رقم الفهرس 18/200.
-حيث تم ايداع دفتر شروط البيع المحرر من طرفناً بتاريخ 2023/01/04 لدى محكمة العامرية، وصدر أمر عن السيد رئيس محكمة العامرية بتاريخ 17/01/2023 القاضي برفض طلب استصدار أمر بالتأشير على قائمة شروط البيع.
\- حيث تم استئناف من طرف الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط بنك شبكة تلمسان ممثلاً من طرف مديرها الكائن مقرها بولاية تلسمان لدى مجلس قضاء عين تموشنت، وتصدى من جديد بموجب أمر على ذيل عريضة إستئناف الصادر عن مجلس قضاء عين تموشنت
بتاريخ 26 /2023/02 رقم الترتيب 23/16، والذي أمر، في الشكل: قبول الاستئناف
في الموضوع: إلغاء الأمر المستأنف وتصديًا من جديد إحالة قائمة شروط البيع على المحكمة المختصة إقليميا للتنفيذ بالإجراءات المحددة قانونا.
بناء على قائمة شروط البيع المحرر من طرفنا بتاريخ 27/06/2023 والمقيد نسخة منه بمحكمة العامرية بتاريخ 2023/06/21 رقم الفهرس: 2023/782
لفائدة السيد : الصندوق الوطني للتوفير والإحتياط / بنك شبكة تلمسان ممثلة من طرف مديرها ، الكائن مقرها بولاية تلمسان.
ضد السيد: المؤسسة ذات الشخص الوحيد وذات المسؤولية المحدودة مكي براهيم للترقية العقارية ممثلة بمسيرها ، العنوان: بلدية بوزجار دائرة العامرية.
نعلن أنه سيتم بيع بالمزاد العلني على: العقار يتمثل في قطعة أرض معدة لبناء مركب سياحي ممثلا في 118 مسكن سياحي وقاعة حفلات والواقعة بالمكان المسمى بلاد حليمة بلدية بوزجار دائرة العامرية ولاية عين تموشنت مساحتها 03 هـ 14 آر 10 سنتيار (ثلاثة هكتار
واربعة عشرة أر وعشرة سنتبار) قسم 02 مجموعة الملكية 87 عبارة عن:
-72 مسكن منجز بنسبة 100 % تحمل الأرقام من 01 الى 54 ومن 101 إلى 118 مساحة كل مسكن 102 م2
-24 مسكن منجز بنسبة 69 % تحمل الأرقام من 55 الى 78 مساحة كل مسكن 102 م2
-22 مسكن منجز بنسبة 64 % تحمل الأرقام من 79 الى 100 مساحة كل مسكن 102 م.2
-قاعة الحفلات في طور الإنجاز بنسبة 10 % مساحتها 707 م2
وذلك حسب تقرير خبرة المنجز من طرف الخبير الأستاذ غريب عبد الوهاب رقم الملف 2016/10 والمودع لدى أمانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 23 /2016/08 بموجب محضر أبداع تقرير خبرة رقم 2016770 رقم الفهرس 2016/411.
بناء على الحكم الصادر عن محكمة العامرية القسم العقاري المؤرخ في : 2025/05/18 رقم الفهرس: 00525 /25 رقم الجدول: 00875 /23، القاضي في منطوقه حكمة المحكمة حال فصلها في المواد البيوع العقارية علينا نهائيا:
أولاً/ برسو المزاد على الشركة ذات المسؤولية المحدودة أش بي ك كونستريكسيون ممثلة بمسيريها والآن لخضر وطرش براهيم الكائن مقرها يحي النخيل شارع معركة سطاواني، سابقاً شارع موريس بلونديل رقم 80 في أي-153 محل رقم 01 بلدية وهران المسجلة تحت
رقم 15 ب 0115589-00 /31 بتاريخ 27 /04 /2015 حسب نسخة من مستخرج السجل التجاري (شخص معنوي) الصادر عن الفرع المحلي للمركز الوطني للسجل التجاري ولاية وهران تحت الرقم التسلسلي :900037742 في العقار المتمثل في : قطعة أرض معد لبناء مركب
سياحي متمثلا في 118 مسكن سياحي وقاعة حفلات والبناءات الموجودة والبناءات التي ستشيد عليها مستقبلا و الواقعة بالمكان المسمى بلاد حليمة بلدية بوزجار دائرة العامرية ولاية عين تموشنت مساحتها 03 هـ 14 آر 10 سنتيار (ثلاثة هكتارات واربعة عشرة أروعشرة
سنتيار) قسم 02 مجموعة
الملكية 87 بمبلغ مائتين وسبعة وتسعون مليون دينار جزائري (297.000.000,00 دج).
ثانيا/ التصريح بأن الراسي عليها المراد الشركة ذات المسؤولية المحدودة آش بي ك كونستريكسيون ممثلة بمسيريها والان لخضر وطرش براهيم سددت مبلغ رسو المزاد كاملا بالإضافة الى المصاريف والرسوم بموجب الشيك رقم 5244693 المؤرخ في 12/05/2025
والمؤشر عليه من طرف البنك بمبلغ ثلاثمائة وثمانية عشرة مليون وثمانمائة واثنين وستون ألف دينار جزائري (318.862.000,00 دج)
ثالثا/ الرام حائر الحق العيني العقاري والمحجوز عليه وكل شاغل بإذنه والمحضر القضائي بتسليمه للرّاسي عليه المزاد تسليما مادياً ويعتبر هذا الحكم سندا للملكية للراسي عليه المزاد بعد إشهاره أمام المحافظة العقارية المختصة.
رابعا/ أمر المحضر الفضائي بقيد وشهر هذا الحكم بالمحافظة العقارية.
خامسا/ تحميل الراسي عليه المراد المصاريف القضائية
وبناء على أمر باعادة بيع عقار بالمزاد العلني الصادر رئيس محكمة العامرية بتاريخ 2025/05/18 رقم الترتيب: 00552 /25 القاضي تأمر بإعادة إجراءات البيع بالمزاد العلني للعقار المتمثل في العقار المتمثل في قطعة أرض معدة للنباء مركب سياحي متمثلا في 118
مسكن سياحي وقاعة حفلات والبناءات الموجودة والبقاءات التي ستسيد عليها مستقبلاً والواقعة بالمكان المسمى بلاد حليمة بلدية بوزجار دائرة العامرية ولاية عين تموشنت مساحتها 03 هـ14 آر 10 سنتيار (ثلاثة هكتارات واربعة عشرة آر و عشرة سنتيار) قسم 02 مجموعة
الملكية 87 وتحديد جلسة البيع بتاريخ 23/06/2025 على الساعة الثانية زوالا بمحكمة العامرية مع قيام المحضر القضائي بتبليغ ذلك للأطراف والإعلان عن البيع والنشر في جريدة يومية وطنية وفي لوحة إعلانات المحكمة التي يتم فيها البيع ولوحة إعلانات قباضة الضرائب
والبلدية التي يوجد فيها العقار وفي باب أو مدخل العقار محل البيع وفي الساحات والأماكن العمومية وفي أي مكان آخر يحتمل أن يضمن جلب أكبر عدد ممكن من المزايدين وذلك على ذمة طالب تجديد البيع.
وسيتم البيع بالمزاد العلني أمام محكمة العامرية بتاريخ: 22/سبتمبر/2025 ، قسم: البيوع بالقاعة رقم 02، على الساعة: الثانية زوالا
البيع بالمزاد العلني العقار يتمثل في قطعة أرض معدة لبناء مركب سياحي ممثلا في 118 مسكن سياحي وقاعة حفلات والواقعة بالمكان المسمى بلاد حليمة بلدية بوزجار دائرة العامرية ولاية عين تموشنت مساحتها 03 هـ 14 آر 10 سنتيار (ثلاثة هكتار واربعة عشرة أرو
عشرة سنتيار) قسم 02 مجموعة الملكية 87 عبارة عن :
-72 مسكن منجز بنسبة 100 % تحمل الأرقام من 01 الى 54 ومن 101 إلى 118 مساحة كل مسكن 102 م2
14 مسكن منجز بنسبة 69 % تحمل الأرقام من 55 الى 78 مساحة كل مسكن 102 م2
-22 مسكن منجز بنسبة 64 % تحمل الأرقام من 79 الى 100 مساحة كل مسكن 102 م2
\- السعر الافتتاحي للمزايدة: حدد الثمن الأساسي للبيع كمايلي:
بموجب خبرة تكميلية منجزة من طرف الخبير الأستاذ غريب عبد الوهاب رقم الملف 07/2017 والمودع لدى أمانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 21/06/2017 بموجب محضر ايداع تقرير خبرة رقم 36/17.
-مبلغ 695.416.940 دج بموجب خبرة أولى منجزة من طرف الخبير الأستاذ غريب عبد الوهاب رقم الملف 2016/10 والمودع لدى أمانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 23/08/2016 بموجب محضر ايداع تقرير خبرة رقم 70/2016 رقم الفهرس 411 /2016.
-مبلغ 230.000 94 دج بموجب خبرة تكميلية منجزة من طرف الخبير الأستاذ غريب عبد الوهاب رقم الملف 2017/07 والمودع لدى أمانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 21/06/2017 بموجب محضر ايداع تقرير خبرة رقم 17/36
ليصبح المبلغ الإجمالي: 779.646940,00 دج (سبعمائة وتسعة وسبعون مليون وستمائة وستة وأربعون ألف وتسعمائة وأربعون دينار جزائري) وهو الثمن الأساسي لبيع العقار المحجوز والمعين أعلاه.
حيث تم بيع العقار المشار اليه اعلاه بجلسة المزايدة بأعلى عرض بجلسة 11 /2025/05 وبموجب الحكم الصادر بتاريخ 3025/05/18 رقم الفهرس 25/525 رقم الجدول: 23/875 / والذي رسى المراد على الشركة ذات المسؤولية المحدودة أش بي ك كونستريكسيون
ممثلة بمسيربها والآن لخضر وطرش براهيم الكائن مقرها بحي النخيل شارع معركة سطاوالي، سابقا شارع موريس بلونديل رقم 80 في أي-153 محل رقم 01 بلدية وهران المسجلة تحت رقم 15 ب 0115589-00 /31 بتاريخ 27/04/2015 حسب نسخة من مستخرج السجل
التجاري (شخص معنوي) الصادر عن الفرع المحلي للمركز الوطني للسجل التجاري ولاية وهران تحت الرقم التسلسلي: 900037742 في العقار المتمثل في: قطعة أرض معد لبناء مركب سياحي متمثلا في 118 مسكن سياحي وقاعة حفلات والبناءات الموجودة والبناءات التي
ستشيد عليها مستقبلاً والواقعة بالمكان المسمى بلاد حليمة بلدية بوزجار دائرة العامرية ولاية عين تموشنت مساحتها 03 هـ 14 آر 10 سنتيار (ثلاثة هكتارات واربعة عشرة آر وعشرة سنتيار) قسم 02 مجموعة الملكية 87 بمبلغ مائتين وسبعة وتسعون مليون دينار جزائري
(297.000.000,00 دج).
حيث تقدم مزايد أخر المدعو مؤسسة ذات الشخص الوحيد وذات المسؤولية المحدودة المسماة دولوميتا الكائن مقرها برقم 1107 ايلو 42 قسم 04 مجموعة الملكية 104 بلدية السائية بواسطة مسيرها السيد عبادي ادريس والتي طلبت إعادة البيع بالمزاد العلني وتعهد
بزيادة السدس عن الثمن الراسي عليه المزاد وأودع لدى رئيس أمانة الضبط محكمة العامرية مبلغ قدره 358.681.400,00 دج (منها مبلغ 297.000.000,00 دج ثمن رسو+مبلغ 19.500.000,00- دج سدس ثمن العقار محل البيع وما مجموعه 346.500.000,00دج)- بتاريخ 14/05/2025
بموجب وصل رقم 01089/25 تفعيلا لما ورد بنص المادة 760 وما يليها من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.
• شروط البيع:
\- دفع خمس 1,5 مبلغ البيع فورا لمن يرسو عليه المراد في الجلسة
\- الرسوم والحقوق على عاتق الراسى عليه المراد
\- للإطلاع على دفتر الشروط الاتصال بكتابة الضبط لدى محكمة العامرية أو لدى مكتب المحصر القاضي المذكور أعلاه
المحضر القضائي
2025/08/6