Vente d'un terrain avec 118 logements touristiques et une salle de fête
Identifiant de l'annonce
#1232398
Code
0/2025
Localisation
Aïn Témouchent
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
58
Adresse de retrait du cahier des charges
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
Autres
Description
AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION
Code : 0/2025
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente d'un terrain avec 118 logements touristiques et une salle de fête
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2025-09-22 08:00
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2025-08-27 Dans Autres
# إعلان بالبيع بالمزاد العلني
نحن الأستاذ لطرش بارودي محمد أمين محضر قضائي لدى محكمة العامرية والمقيم بشارع العربي بن
مهيدي طريق المحكمة العامرية.
بموجب السند التنفيذي المتمثل في:
1-رهن رسمي من الدرجة الأولى مؤرخ في 22 /2011/02 لفائدة : الصندوق الوطني للتوفير والإحتياط /
بنك شبكة تلمسان شركة ذات أسهم بصفته دائن ضد المؤسسة ذات الشخص الوحيد وذات المسؤولية
المحدودة مكي براهيم للترقية العقارية بصفتها مدين.
المشهر بالمحافظة العقارية ببلدية حاسي الغلة بتاريخ 2011/02/27 مجلد 13 رقم 34 والممهور بالصيغة
التنفيذية المؤرخة في 2014/11/19 بموجب أمر على عريضة الصادر عن رئيس محكمة العامرية بتاريخ 11/18
/2014 رقم الترتيب 2014/658
2- إجراءات التنفيذ بما في ذلك أمر الحجز العقاري، قيده وتبليغه :
\- محضر تبليغ سند تنفيذي المحرر من طرف الأستاذ مانع هواري محضر قضائي لدى محكمة العامرية
المؤرخ في: 2015/01/25 رقم الفهرس 2015/77.
\- محضر تكليف بالوفاء المحرر من طرف الأستاذ مانع هواري محضر قضائي لدى محكمة العامرية المؤرخ
في: 25 /2015/01 رقم الفهرس 2015/75.
\- محضر تبليغ تكليف بالوفاء المحرر منطرف الأستاذ مانع هواري محضر قضائي لدى محكمة العامرية
المؤرخ في: 2015/01/25 رقم الفهرس 2015/76.
\- محضر امتناع عن التنفيذ المحرر من طرف الأستاذ مانع هواري محضر قضائي لدى محكمة العامرية
المؤرخ في 02 /2015/03 .
\- الشهادة العقارية المؤرخة في 2022/07/18 الصادرة عن المحافظة العقارية بالعامرية
\- الشهادة الضريبية المؤرخة في :24 /04 /2023 الصادرة عن خزينة البلديات والمؤسسة الصحية
العمومية لدائرة العامرية رقم 39 /2023.
-نسخة من بطاقة منشئة بلدية بوزجار قسم 02 مجموعة الملكية 87
\- أمر بإجراء حجز تنفيذي على عقار الصادر عن رئيس محكمة العامرية بتاريخ 2016/02/03 رقم الترتيب
.16/ 61
-قيد أمر حجز عقاري بالمحافظة العقارية بالعامرية بتاريخ 2016/02/29 مجلد 01 رقم 108.
-محضر تبليغ أمر بإجراء حجز تنفيذي على عقار المحرر من طرف المحضر القضائي الأستاذ مانع هواري
بتاريخ 24 /2016/02 والمرسل في رسالة مضمنة مع اشعار بالإستلام بتاريخ 2016/02/24 رقم 2552.
\- محضر تبليغ أمر باجراء حجز تنفيذي على العقار عن طريق التعليق بمحكمة العامرية المحرر من طرف
المحضر القضائي الأستاذ مانع هواري بتاريخ 24 /2016/02
\- محضر تبليغ أمر باجراء حجز تنفيذي على العقار عن طريق التعليق ببلدية بوزجار المحرر من طرف
المحضر القضائي الأستاذ مانع هواري بتاريخ 2016/02/24.
\- أمر على عريضة الصادر عن رئيس محكمة العامرية بتاريخ 01 /03 /2016 تحت رقم 105 /2016
المتضمن : بنشر محضر تبليغ الحجز العقاري بجريدة يومية وطنية.
• جريدة الجمهورية ليوم 2016/03/10 عدّد 5821 والمتضمنة نشر محضر تبليغ أمر باجراء حجز تنفيذي
على عقار .
\- أمر بتعيين خبير الصادر عن رئيس محكمة العامرية بتاريخ 2016/05/09 تحت رقم 259 /2016.
\- تقرير خبرة تقنية قضائية المحررة من طرف الأستاذ غريب عبد الوهاب خبير عقاري في البناء
والإنجازات الصناعية معتمد لدى وزارة العدل المؤرخة في 18 /08 /2016 و المودعة لدى أمانة ضبط محكمة
العامرية بتاريخ 23 /2016/08 ، بموجب محضر ابداع تقرير خبرة رقم 16/70.
\- أمر على عريضة بتعيين خبير الصادر عن رئيس مجلس قضاء عين تموشنت بتاريخ 2017/02/20 تحت
رقم الترتيب 17/16.
\- تقرير خبرة تكميلية منجزة من طرف الخبير الأستاذ غريب عبد الوهاب رقم الملف 2017/07 والمودع
لدى أمانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 21 /2017/06 بموجب محضر ايداع تقرير خبرة رقم 17/36.
-قائمة شروط البيع المحررة من طرف المحضر القضائي الأستاذ مانع هواري مؤرخة في 12 /10 /2017
والمودعة [امانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 11/12 /2017 بموجب محضر ايداع قائمة شروط البيع رقم
الفهرس 633 /17 رقم الوصل : 41685.
\- محضر إنذار بالإطلاع على قائمة شروط البيع المحرر من طرف المحضر القضائي الأستاذ مانع هواري
بتاريخ 11/28 /2017 والمبلغ للمؤسسة ذات الشخص الوحيد وذات المسؤولية المحدودة مكي براهيم للترقية
العقارية ممثلة بمسيرها ، العنوان : بلدية بوزجار دائرة العامرية.
-الحكم الصادر عن محكمة العامرية القسم العقاري المؤرخ في : 2017/12/20 رقم الجدول :17/889 رقم
الفهرس: 17/934، المتضمن: الأمر بوقف إجراءات البيع بالمزاد العلني الى حين الفصل النهائي في الدعويين
المطروحتين تحت رقم 887 /17 و 17/888.
\- القرار الصادر عن مجلس قضاء عين تموشنت الغرفة التجارية / البحرية بتاريخ 16/12/2018 رقم
القضية 820 /2018 رقم الفهرس 1235 /2018 ، الممهور بالصيغة التنفيذية المؤرخة في 07 /05 /2019 ،
والمعدل للحكم الصادر عن محكمة العامرية القسم التجاري / البحري بتاريخ 2018/03/18 رقم الجدول : 888
/17 رقم الفهرس 201 /18.
\- القرار الصادر عن مجلس قضاء عين تموشنت الغرفة التجارية / البحرية بتاريخ 16 /12 /2018 رقم
القضية 819 /2018 رقم الفهرس 1234 /2018، الممهور بالصيغة التنفيذية المؤرخة في 07 /05 /2019 ،
والمعدل للحكم الصادر عن محكمة العامرية القسم التجاري / البحري بتاريخ 2018/03/18 رقم الجدول :
887 /17 رقم الفهرس 200 /18.
-حيث تم ايداع دفتر شروط البيع المحرر من طرفنا بتاريخ 04 /2023/01 لدى محكمة العامرية ، وصدر
أمر عن السيد رئيس محكمة العامرية بتاريخ 2023/01/17 القاضي برفض طلب استصدار أمر بالتأشير على
قائمة شروط البيع.
\- حيث تم استئناف من طرف الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط بنك شبكة تلمسان ممثلا من طرف
مديرها الكائن مقرها بولاية تلسمان لدى مجلس قضاء عين تموشنت ، وتصدى من جديد بموجب امر على
ذيل عريضة إستئناف الصادر عن مجلس قضاء عين تموشنت بتاريخ 26 /2023/02 رقم الترتيب 16 /23، والذي
أمر: في الشكل : قبول الاستئناف
في الموضوع : إلغاء الأمر المستأنف وتصديا من جديد إحالة قائمة شروط البيع على المحكمة المختصة
إقليمياً للتنفيذ بالإجراءات المحددة قانونا.
بناء على قائمة شروط البيع المحرر من طرفنا بتاريخ 2023/06/27 والمقيد نسخة منه بمحكمة العامرية
بتاريخ 21 /2023/06 رقم الفهرس: 2023/782
لفائدة السيد: الصندوق الوطني للتوفير والإحتياط / بنك شبكة تلمسان ممثلة من طرف مديرها، الكائن
مقرها بولاية تلمسان.
ضد السيد: المؤسسة ذات الشخص الوحيد وذات المسؤولية المحدودة مكي براهيم للترقية العقارية
ممثلة بمسيرها ، العنوان: بلدية بوزجار دائرة العامرية.
نعلن أنه سيتم بيع بالمزاد العلني على: العقار يتمثل فيقطعة أرض معدة لبناء مركب سياحي ممثلا في 118
مسكن سياحي وقاعة حفلات والواقعة بالمكان المسمى بلاد حليمة بلدية بوزجار دائرة العامرية ولاية عين
تموشنت مساحتها 03 هـ 14 آر 10 سنتيار (ثلاثة هكتار واربعة عشرة آر وعشرة سنتيار) قسم 02 مجموعة
الملكية 87 عبارة عن :
-72 مسكن منجز بنسبة 100 % تحمل الأرقام من 01 الى 54 ومن 101 إلى 118 مساحة كل مسكن 102 م2
-24 مسكن منجز بنسبة 69 % تحمل الأرقام من 55 الى 78 مساحة كل مسكن 102 م.2
-22 مسكن منجز بنسبة 64 % تحمل الأرقام من 79 الى 100 مساحة كل مسكن 102 م2
-قاعة الحفلات في طور الإنجاز بنسبة 10 % مساحتها 707 م2
وذلك حسب تقرير خبرة المنجز من طرف الخبير الأستاذ غريب عبد الوهاب رقم الملف 10 /2016 و
المودع لدى أمانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 23 /08 /2016 بموجب محضر ايداع تقرير خبرة رقم 70
/2016 رقم الفهرس 411 /2016.
بناء على الحكم الصادر عن محكمة العامرية القسم العقاري المؤرخ في : 2025/05/18 رقم الفهرس :
00525 /25 رقم الجدول : 00875 /23، القاضي في منطوقه حكمة المحكمة حال فصلها في المواد البيوع
العقارية علينا نهائيا:
أولا / يرسو المزاد على الشركة ذات المسؤولية المحدودة أش بي ك كونستريكسيون ممثلة بمسيريها والآن
لخضر وطرش براهيم الكائن مقرها بحي النخيل شارع معركة سطاوالي ، سابقا شارع موريس بلونديل رقم
80 في أي-153 محل رقم 01 بلدية وهران المسجلة تحت رقم 15 ب 0115589-31/00 بتاريخ 2015/04/27
حسب نسخة من مستخرج السجل التجاري (شخص معنوي) الصادر عن الفرع المحلي للمركز الوطني
للسجل التجاري ولاية وهران تحت الرقم التسلسلي :900037742 في العقار المتمثل في : قطعة أرض معد
لبناء مركب سياحي متمثلا في 118 مسكن سياحي وقاعة حفلات والبناءات الموجودة والبناءات التي ستشيد
عليها مستقبلا و الواقعة بالمكان المسمى بلاد حليمة بلدية بوزجار دائرة العامرية ولاية عين تموشنت
مساحتها 03 هـ 14 آر 10 سنتيار (ثلاثة هكتارات واربعة عشرة آر وعشرة سنتيار) قسم 02 مجموعة
الملكية 87 بمبلغ مائتين وسبعة وتسعون مليون دينار جزائري (297.000.000,00 دج).
ثانيا / التصريح بأن الراسي عليها المزاد الشركة ذات المسؤولية المحدودة أش بي ك كونستريكسيون
ممثلة بمسيريها والان لخضر وطرش براهيم سددت مبلغ رسو المزاد كاملا بالإضافة الى المصاريف و
الرسوم بموجب الشيك رقم 5244683 المؤرخ في 2025/05/12 والمؤشر عليه من طرف البنك بمبلغ ثلاثمائة
وثمانية عشرة مليون وثمانمائة واثنين وستون ألف دينار جزائري (318.862.000,00 دج)
ثالثا / إلزام حائز الحق العيني العقاري والمحجوز عليه وكل شاغل بإذنه والمحضر القضائي بتسليمه
للراسي عليه المزاد تسليما ماديا ويعتبر هذا الحكم سندا للملكية للراسي عليه المزاد بعد إشهاره أمام
المحافظة العقارية المختصة.
رابعاً/ أمر المحضر القضائي بقيد وشهر هذا الحكم بالمحافظة العقارية.
خامسا/ تحميل الراسي عليه المزاد المصاريف القضائية
وبناء على أمرباعادة بيع عقار بالمزاد العلني الصادر رئيس محكمة العامرية بتاريخ 18 /2025/05 رقم
الترتيب : 00552 /25 القاضي تأمر بإعادة إجراءات البيع بالمزاد العلني للعقار المتمثل في العقار المتمثل في
قطعة أرض معدة للنباء مركّب سياحي متمثلا في 118 مسكن سياحي وقاعة حفلات والبناءات الموجودة و
البناءات التي ستشيد عليها مستقبلا والواقعة بالمكان المسمى بلاد حليمة بلدية بوزجار دائرة العامرية ولاية
عين تموشنت مساحتها 03 هـ 14 آر 10 سنتيار (ثلاثة هكتارات واربعة عشرة آر وعشرة سنتيار) قسم 02
مجموعة الملكية 87 وتحديد جلسة البيع بتاريخ 23 /2025/06 على الساعة الثانية زوالا بمحكمة العامرية مع
قيام المحضر القضائي بتبليغ ذلك للأطراف والإعلان عن البيع والنشر في جريدة يومية وطنية وفي لوحة
إعلانات المحكمة التي يتم فيها البيع ولوحة إعلانات قباضة الضرائب والبلدية التي يوجد فيها العقار و في باب
أو مدخل العقار محل البيع وفي الساحات والأماكن العمومية وفي أي مكان آخر يحتمل أن يضمن جلب أكبر عدد
ممكن من المزايدين وذلك على ذمة طالب تجديد البيع
وسيتم البيع بالمزاد العلني أمام : محكمة العامرية بتاريخ: 22/سبتمبر/2025 ، قسم: البيوع بالقاعة رقم
02، على الساعة: الثانية زوالا.
البيع بالمزاد العلني العقار يتمثل في قطعة أرض معدة لبناء مركب سياحي ممثلا في 118 مسكن سياحي
وقاعة حفلات والواقعة بالمكان المسمى بلاد حليمة بلدية بوزجار دائرة العامرية ولاية عين تموشنت مساحتها
03هـ 14 آر 10 سنتيار (ثلاثة هكتار واربعة عشرة أر وعشرة سنتيار) قسم 02 مجموعة الملكية 87 عبارة عن :
-72 مسكن منجز بنسبة 100 % تحمل الأرقام من 01 إلى 54 ومن 101 إلى 118 مساحة كل مسكن 102 م2
-24 مسكن منجز بنسبة 69 % تحمل الأرقام من 55 الى 78 مساحة كل مسكن 102 م2
-22 مسكن منجز بنسبة 64 % تحمل الأرقام من 79 الى 100 مساحة كل مسكن 102 م2
بموجب خبرة تكميلية منجزة من طرف الخبير الأستاذ غريب عبد الوهاب رقم الملف 2017/07 والمودع
لدى أمانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 21 /06 /2017 بموجب محضر ايداع تقرير خبرة رقم 17/36.
\- السعر الافتتاحي للمزايدة: حدد الثمن الأساسي للبيع كمايلي :
-مبلغ 685.416.940 دج بموجب خبرة أولى منجزة من طرف الخبير الأستاذ غريب عبد الوهاب رقم
الملف 10 /2016 والمودع لدى أمانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 2016/08/23 بموجب محضر ايداع تقرير
خبرة رقم 70 /2016 رقم الفهرس 411 /2016.
-مبلغ 94.230.000 دج بموجب خبرة تكميلية منجزة من طرف الخبير الأستاذ غريب عبد الوهاب رقم
الملف 2017/07 والمودع لدى أمانة الضبط محكمة العامرية بتاريخ 21 /2017/06 بموجب محضر ايداع تقرير
خبرة رقم 36 /17.
ليصبح المبلغ الإجمالي: 779.646.940,00 دج (سبعمائة وتسعة وسبعون مليون وستمائة وستة وأربعون ألف
وتسعمائة وأربعون دينار جزائري) وهو الثمن الأساسي لبيع العقار المحجوز والمعين أعلاه.
حيث تم بيع العقار المشار اليه اعلاه بجلسة المزايدة بأعلى عرض بجلسة 11 /05 /2025 وبموجب الحكم
الصادر بتاريخ 2025/05/18 رقم الفهرس 25/525 رقم الجدول: 23/875/ والذي رسى المزاد على الشركة ذات
المسؤولية المحدودة أش بي ك كونستريكسيون ممثلة بمسيريها والان لخضر وطرش براهيم الكائن مقرها
بحي النخيل شارع معركة سطاوالي، سابقا شارع موريس بلونديل رقم 80 في أي-153 محل رقم 01 بلدية وهران
المسجلة تحت رقم 15 ب 0115589-00 /31 بتاريخ 27 /04 /2015 حسب نسخة من مستخرج السجل التجاري
(شخص معنوي) الصادر عن الفرع المحلي للمركز الوطني للسجل التجاري ولاية وهران تحت الرقم
التسلسلي 900037742 في العقار المتمثل في : قطعة أرض معد لبناء مركب سياحي متمثلا في 118 مسكن
سياحي وقاعة حفلات والبناءات الموجودة والبناءات التي ستشيد عليها مستقبلا و الواقعة بالمكان المسمى
بلاد حليمة بلدية بوزجار دائرة العامرية ولاية عين تموشنت مساحتها 03 هـ 14 آر 10 سنتيار (ثلاثة هكتارات و
أربعة عشرة آر وعشرة سنتيار) قسم 02 مجموعة الملكية 87 بمبلغ مائتين وسبعة وتسعون مليون دينار
جزائري (297.000.000,00 دج).
حيث تقدم مزايد أخر المدعو مؤسسة ذات الشخص الوحيد وذات المسؤولية المحدودة المسماة دولوميتا
الكائن مقرها برقم 1107 ايلو 42 قسم 04 مجموعة الملكية 104 بلدية السانية بواسطة مسيرها السيد عبادي
ادريس والتي طلبت اعادة البيع بالمزاد العلني وتعهد بزيادة السدس عن الثمن الراسي عليه المزاد وأودع لدى
رئيس أمانة الضبط محكمة العامرية مبلغ قدره 368.681.400,00 دج (منها مبلغ 297.000.000,00 دج ثمن رسو
\+ مبلغ 49.500.000,00 دج سدس ثمن العقار محل البيع وما مجموعه 346.500.000,00 دج )، بتاريخ 14 /05
/2025 بموجب وصل رقم 01089 /25 تفعيلا لما ورد بنص المادة 760 وما يليها من قانون الإجراءات المدنية
والإدارية.
## شروط البيع:
\- دفع خمس 1 /5 مبلغ البيع فورا لمن يرسو عليه المزاد في الجلسة
\- الرسوم والحقوق على عاتق الراسي عليه المزاد
\- للإطلاع على دفتر الشروط الاتصال بكتابة الضبط لدى محكمة العامرية أو لدى مكتب المحضر القاضي
المذكور أعلاه.
المحضر القضائي
2025/08/27