Vente de deux immeubles
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1401174
Code
0/2026
Localisation
Alger
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
63
Adresse de retrait du cahier des charges
Tribunal de Chéraga, Quartier 20 Logement, Immeuble A n°01 - Chéraga. Tél: 0555.89.20.79
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
الوسط
Description
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
الديوان العمومى للمحضر القضائي الأستاذ: عزوز عنتر محضر قضائي
لدى محكمة الشراقة اختصاص مجلس قضاء الجزائر الكائن بحي 20 مسكن عمارة A رقم 01 - الشراقة الهاتف: 0555.89.20.79
الإعلان عن البيع بالمزاد العلنى لعقارين عن طريق النشر فى جريدة يومية وطنية (على أن يتم بيع العقارين بأعلى عرض ) (طبقا لنص المادتين 749 و 750 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
نحن الأستاذ: عزوز عنتر محضر قضائي لدى محكمة الشراقة مجلس قضاء الجزائر الكائن مكتبنا بالعنوان المذكور أعلاه
- بناءا على السند التنفيذي المتمثل في حكم صادر عن محكمة الشراقة القسم العقاري رقم الجدول 23/06707 رقم الفهرس 24/00004 تاريخ الحكم 24/01/0202 الممهور بصيغة تنفيذية رقم 24/2266 بتاريخ 16 أكتوبر 2024 ، ونسخة من قرار صادر عن مجلس قضاء تيبازة ، الغرفة العقارية ، رقم القضية 24/00498، رقم الفهرس : 24/02350، جلسة يوم: 24/06/23 ، ونسخة من قرار صادر عن مجلس قضاء الجزائر ، الغرفة العقارية ، رقم القضية 24/112/08، رقم الفهرس : 25/00754 ، جلسة يوم: 25/01/26 .-
** 01/ لفائدة: 1): ورثة المرحوم هلال جهيد وهما: ارملته فلاح صبرين باسمها الشخصي بصفتها ولية شرعية عن ابنتيها القاصرتين هلال الاء ، هلال تسنيم آلين جهان العنوان : 43 شارع احمد اديم بلدية محمد بلوزداد ولاية الجزائر .--
- ضد: 1): ورثة عنان مسعودة وهم : هلال زوبيدة العنوان: رقم 66 حي جنان مبروك عين بنيان ولاية الجزائر .
2): هلال رابح العنوان : 66 حي جنان مبروك ، عين بنيان ولاية الجزائر .
3): هلال كمال العنوان : 66 حي جنان مبروك ، عين بنيان ولاية الجزائر .
2.
10): ابناؤه: هلال لحسن، هلال نصيرة، هلال بلال العنوان: 66 حي جنان مبروك ، عين بنيان ولاية الجزائر.
11): ورثة هلال جهيد وهم : ارملته الأولى خير الدين نعيمة باسمها الشخصي وايضا بصفتها ولية شرعية عن ابنها القاصر هلال اسحاق العنوان : تعاونية السلام رقم 13 ، عين النعجة بلدية جسر قسنطينة ولاية الجزائر .
** 02 / تعيين العقار محل البيع:
1 - تعيين العقار الأول الكائن ببلدية عين البنيان :
2.
العقار عبارة على قطعة أرض مستطيلة الشكل ، تقع بحي سكني " 66 تجزئة جنان المبروك بلدية عين البنيان "، مشيد فوقها فيلا مكونة من طابق أرضي + طابقين علويين وسطح مع بيت غسيل ، البناية مستغلة حاليا من طرف بعض المدعى عليهم (هلال رابح وهلال خليفة وهلال ربيعة ) . *الطابق الأرضي: يشمل على غرفة استقبال + 02 غرف للنوم + مطبخ + حمام + مرحاض + رواق + فناء أمامي + فناء خلفي ، *الطابق الأول: يشمل على غرفة استقبال + 02 غرف نوم + مطبخ + رواق + خزانة + شرفتين * الطابق الثاني: يشمل على غرفة استقبال + 02 غرف نوم + مطبخ + حمام + مرحاض + رواق + شرفتين ، *طابق السطح : يشمل على بيت الغسيل + سطح نافذ ، يتمتع العقار. بواجهة رئيسية مطلة على طريق الحي وواجهة خلفية مطلة على الفناء الخلفي محلق بجدار إحاطة ، الفناء الأمامي محيط بجدار إحاطة به الباب الرئيسي للعقار ومجهز به سلالم الدخول للبناية (الصفحة 15 من تقرير الخبرة المذكور أدناه)
حدود العقار الواقع بعين البنيان : *من الشمال: طريق مشترك، * من الجنوب : قطعة عليها بناية خاصة ، * من الشرق : قطعة عليها بناية خاصة، * من الغرب: قطعة عليها بناية خاصة (الصفحة 39 من تقرير خبرة المذكور أدناه)، الكل حسب تقرير خبرة المنجز من طرف الأستاذة بن محمد نعيمة مهندسة خبيرة معتمدة ومحلفة لدى المحاكم والمجالس القضائية ، ترقية العقارية 142 مسكن واد الطرقة عمارة 14 محل 230 درارية - الجزائر المودع بمحكمة الشراقة بتاريخ 20 أفريل 2025 ، تحت رقم 2023/533 . 2
2 - تعيين العقار الثانى الكائن ببلدية جسر قسنطينة :
العقار عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل عليها بناية سكنية متكونة من طابق أرضي + طابقيين علويين وسطح نافذ به بيت الغسيل ، تقع. بتعاونية السلام عين النعجة رقم 13 بلدية جسر قسنطينة ، مع ملاحظة أن الطابق الأول من البناية مشغول من طرف السيدة خير الدين نعيمة. أرملة هلال جهيد وابنها هلال اسحاق ، أما الطابق الأرضي و الطابق الثاني فهما مغلقين .
*الطابق الأرضى: مجهز به مدخل البناية + السلالم الداخلية + محلين مستغلين للتخزين .
الطابق الأول : مجهز به شقة سكنية من نوع F03 متكونة من غرفة الاستقبال + غرفتين + مطبخ + حمام + مرحاض + بهو به خزائن حالطية + شرفة + فناء خلفي .
*الطابق الثانى: مجهز به شقة سكنية من نوع F03 متكونة من غرفة الاستقبال + غرفتين + مطبخ + حمام + مرحاض + بهو به خزائن حائطية + شرفة به أشغال الطلاء غير منجزة *طابق السطح: مجهز به بيت الغسيل + سطح نافذ، يتمتع العقار بواجهة رئيسية مطلة على طريق الحي و واجهة خلفية مطلة على الفناء الخلفي الفناء الخلفي مسيج بجدران إحاطة أرضيته مغطاة ببلاط محلي مع تجهيز بعض الشجيرات ( الصفحتين 25 و 26 من تقرير خبرة المذكور أدناه ) ..
* حدود العقار الواقع بعين النعجة بلدية جسر قسنطينة: من الشمال : قطعة أرض عليها بناية خاصة ، - من الجنوب: طريق الحي ،
- من الشرق: قطعة أرض عليها بناية خاصة ، من الغرب : قطعة أرض عليها بناية خاصة (الصفحة 43 من تقرير خبرة المذكور أدناه)، الكل حسب تقرير خبرة المنجز من طرف الأستاذة بن محمد نعيمة مهندسة خبيرة معتمدة ومحلفة لدى المحاكم والمجالس القضائية ، ترقية العقارية 142 مسكن واد الطرفة عمارة 14 محل 230 درارية - الجزائر المودع بمحكمة الشراقة بتاريخ 20 أفريل 2025 ، تحت رقم 2023/533
** 13/ السعر الافتتاحى: حدد السعر الافتتاحي لبيع العقار ين المذكورين أعلاه بالمزاد العلني كما يلي :
01/ بالنسبة للعقار الأول الكائن بحي جنان المبروك التجزئة "ب" رقم 66 عين البنيان: بسعر افتتاحي يقدر بمبلغ: إثنان وتسعون مليون وستمائة وستة وثمانون ألف وتسعمائة وسبعة وثلاثون دينارجزائري (92.686.937 دج)* على أن يتم بيع العقار بأعلى عرض *.- 02/ بالنسبة للعقار الثاني الكائن برقم 13 حي عين النعجة بلدية جسر قسنطينة : بسعر افتتاحي يقدر بمبلغ : ثمانية وتسعون مليون وسبعمائة وسبعة وأربعون ألف ومائة وتسعة وخمسين دينار (98.747.159 دج) ** على أن يتم بيع العقار بأعلى عرض ** .- ** 04/ تاريخ وساعة البيع بالمزاد العلنى: حددت جلسة البيع بالمزاد العلني للعقارين المذكورين أعلاه ليوم : الثلاثاء 2025/10/07 على الساعة التاسعة صباحا ، القاعة رقم : 02، وذلك بموجب أمر بتحديد جلسة البيع بالمزاد العلني صادر عن زرقط سفيان رئيس محكمة الشراقة بتاريخ 20 جويلية 2025 تحت رقم 5022 ، وتم تأجيل جلسة البيع بالمزاد العلني للعقارين المذكورين أعلاه ليوم : الثلاثاء 2026/05/12 على الساعة التاسعة صباحا ، القاعة رقم : 02 .-
** 05 تعيين المحكمة التى يجرى فيها البيع أو أي مكان آخر: يجري البيع بالمزاد العلني للعقارين أمام محكمة الشراقة ويؤول الاختصاص إلى محكمة الشراقة للفصل في كل الإشكالات التي تعترض حكم رسو المزاد أو دفع الثمن أو جميع المصاريف وغيرها . - وعليه فإن عملية البيع ستتم وفق الشروط المذكورة في قائمة شروط البيع المودعة لدى أمانة ضبط محكمة الشراقة و نسخة لدى مكتبنا لمن أراد الإطلاع عليها ، كل ذلك طبقا للقانون .
الوسط: 30 /2026/04
المحضر القضائي
أم ٠٫٠٠
7): هلال فاطمة 8): هلال محمد
العنوان : حي قاستون بيرنار رقم 200 واد الطرفة بلدية درارية ولاية الجزائر .
العنوان : حي قاستون بيرنار رقم 200 واد الطرفة بلدية درارية ولاية الجزائر .
9): ورثة هلال بوعلام وهم : ارملته بوفنيك رشيدة العنوان : 66 حي جنان مبروك ، عين بنيان ولاية الجزائر .-
4): هلال خليفة العنوان : 66 حي جنان مبروك ، عين بنيان ولاية الجزائر.
5): هلال فتيحة العنوان : 66 حي جنان مبروك عين بنيان ولاية الجزائر .
العنوان : 66 حي جنان مبروك عين بنيان ولاية الجزائر . 6): هلال ربيعة
الديوان العمومى للمحضر القضائي الأستاذ: عزوز عنتر محضر قضائي
لدى محكمة الشراقة اختصاص مجلس قضاء الجزائر الكائن بحي 20 مسكن عمارة A رقم 01 - الشراقة الهاتف: 0555.89.20.79
الإعلان عن البيع بالمزاد العلنى لعقارين عن طريق النشر فى جريدة يومية وطنية (على أن يتم بيع العقارين بأعلى عرض ) (طبقا لنص المادتين 749 و 750 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
نحن الأستاذ: عزوز عنتر محضر قضائي لدى محكمة الشراقة مجلس قضاء الجزائر الكائن مكتبنا بالعنوان المذكور أعلاه
- بناءا على السند التنفيذي المتمثل في حكم صادر عن محكمة الشراقة القسم العقاري رقم الجدول 23/06707 رقم الفهرس 24/00004 تاريخ الحكم 24/01/0202 الممهور بصيغة تنفيذية رقم 24/2266 بتاريخ 16 أكتوبر 2024 ، ونسخة من قرار صادر عن مجلس قضاء تيبازة ، الغرفة العقارية ، رقم القضية 24/00498، رقم الفهرس : 24/02350، جلسة يوم: 24/06/23 ، ونسخة من قرار صادر عن مجلس قضاء الجزائر ، الغرفة العقارية ، رقم القضية 24/112/08، رقم الفهرس : 25/00754 ، جلسة يوم: 25/01/26 .-
** 01/ لفائدة: 1): ورثة المرحوم هلال جهيد وهما: ارملته فلاح صبرين باسمها الشخصي بصفتها ولية شرعية عن ابنتيها القاصرتين هلال الاء ، هلال تسنيم آلين جهان العنوان : 43 شارع احمد اديم بلدية محمد بلوزداد ولاية الجزائر .--
- ضد: 1): ورثة عنان مسعودة وهم : هلال زوبيدة العنوان: رقم 66 حي جنان مبروك عين بنيان ولاية الجزائر .
2): هلال رابح العنوان : 66 حي جنان مبروك ، عين بنيان ولاية الجزائر .
3): هلال كمال العنوان : 66 حي جنان مبروك ، عين بنيان ولاية الجزائر .
2.
10): ابناؤه: هلال لحسن، هلال نصيرة، هلال بلال العنوان: 66 حي جنان مبروك ، عين بنيان ولاية الجزائر.
11): ورثة هلال جهيد وهم : ارملته الأولى خير الدين نعيمة باسمها الشخصي وايضا بصفتها ولية شرعية عن ابنها القاصر هلال اسحاق العنوان : تعاونية السلام رقم 13 ، عين النعجة بلدية جسر قسنطينة ولاية الجزائر .
** 02 / تعيين العقار محل البيع:
1 - تعيين العقار الأول الكائن ببلدية عين البنيان :
2.
العقار عبارة على قطعة أرض مستطيلة الشكل ، تقع بحي سكني " 66 تجزئة جنان المبروك بلدية عين البنيان "، مشيد فوقها فيلا مكونة من طابق أرضي + طابقين علويين وسطح مع بيت غسيل ، البناية مستغلة حاليا من طرف بعض المدعى عليهم (هلال رابح وهلال خليفة وهلال ربيعة ) . *الطابق الأرضي: يشمل على غرفة استقبال + 02 غرف للنوم + مطبخ + حمام + مرحاض + رواق + فناء أمامي + فناء خلفي ، *الطابق الأول: يشمل على غرفة استقبال + 02 غرف نوم + مطبخ + رواق + خزانة + شرفتين * الطابق الثاني: يشمل على غرفة استقبال + 02 غرف نوم + مطبخ + حمام + مرحاض + رواق + شرفتين ، *طابق السطح : يشمل على بيت الغسيل + سطح نافذ ، يتمتع العقار. بواجهة رئيسية مطلة على طريق الحي وواجهة خلفية مطلة على الفناء الخلفي محلق بجدار إحاطة ، الفناء الأمامي محيط بجدار إحاطة به الباب الرئيسي للعقار ومجهز به سلالم الدخول للبناية (الصفحة 15 من تقرير الخبرة المذكور أدناه)
حدود العقار الواقع بعين البنيان : *من الشمال: طريق مشترك، * من الجنوب : قطعة عليها بناية خاصة ، * من الشرق : قطعة عليها بناية خاصة، * من الغرب: قطعة عليها بناية خاصة (الصفحة 39 من تقرير خبرة المذكور أدناه)، الكل حسب تقرير خبرة المنجز من طرف الأستاذة بن محمد نعيمة مهندسة خبيرة معتمدة ومحلفة لدى المحاكم والمجالس القضائية ، ترقية العقارية 142 مسكن واد الطرقة عمارة 14 محل 230 درارية - الجزائر المودع بمحكمة الشراقة بتاريخ 20 أفريل 2025 ، تحت رقم 2023/533 . 2
2 - تعيين العقار الثانى الكائن ببلدية جسر قسنطينة :
العقار عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل عليها بناية سكنية متكونة من طابق أرضي + طابقيين علويين وسطح نافذ به بيت الغسيل ، تقع. بتعاونية السلام عين النعجة رقم 13 بلدية جسر قسنطينة ، مع ملاحظة أن الطابق الأول من البناية مشغول من طرف السيدة خير الدين نعيمة. أرملة هلال جهيد وابنها هلال اسحاق ، أما الطابق الأرضي و الطابق الثاني فهما مغلقين .
*الطابق الأرضى: مجهز به مدخل البناية + السلالم الداخلية + محلين مستغلين للتخزين .
الطابق الأول : مجهز به شقة سكنية من نوع F03 متكونة من غرفة الاستقبال + غرفتين + مطبخ + حمام + مرحاض + بهو به خزائن حالطية + شرفة + فناء خلفي .
*الطابق الثانى: مجهز به شقة سكنية من نوع F03 متكونة من غرفة الاستقبال + غرفتين + مطبخ + حمام + مرحاض + بهو به خزائن حائطية + شرفة به أشغال الطلاء غير منجزة *طابق السطح: مجهز به بيت الغسيل + سطح نافذ، يتمتع العقار بواجهة رئيسية مطلة على طريق الحي و واجهة خلفية مطلة على الفناء الخلفي الفناء الخلفي مسيج بجدران إحاطة أرضيته مغطاة ببلاط محلي مع تجهيز بعض الشجيرات ( الصفحتين 25 و 26 من تقرير خبرة المذكور أدناه ) ..
* حدود العقار الواقع بعين النعجة بلدية جسر قسنطينة: من الشمال : قطعة أرض عليها بناية خاصة ، - من الجنوب: طريق الحي ،
- من الشرق: قطعة أرض عليها بناية خاصة ، من الغرب : قطعة أرض عليها بناية خاصة (الصفحة 43 من تقرير خبرة المذكور أدناه)، الكل حسب تقرير خبرة المنجز من طرف الأستاذة بن محمد نعيمة مهندسة خبيرة معتمدة ومحلفة لدى المحاكم والمجالس القضائية ، ترقية العقارية 142 مسكن واد الطرفة عمارة 14 محل 230 درارية - الجزائر المودع بمحكمة الشراقة بتاريخ 20 أفريل 2025 ، تحت رقم 2023/533
** 13/ السعر الافتتاحى: حدد السعر الافتتاحي لبيع العقار ين المذكورين أعلاه بالمزاد العلني كما يلي :
01/ بالنسبة للعقار الأول الكائن بحي جنان المبروك التجزئة "ب" رقم 66 عين البنيان: بسعر افتتاحي يقدر بمبلغ: إثنان وتسعون مليون وستمائة وستة وثمانون ألف وتسعمائة وسبعة وثلاثون دينارجزائري (92.686.937 دج)* على أن يتم بيع العقار بأعلى عرض *.- 02/ بالنسبة للعقار الثاني الكائن برقم 13 حي عين النعجة بلدية جسر قسنطينة : بسعر افتتاحي يقدر بمبلغ : ثمانية وتسعون مليون وسبعمائة وسبعة وأربعون ألف ومائة وتسعة وخمسين دينار (98.747.159 دج) ** على أن يتم بيع العقار بأعلى عرض ** .- ** 04/ تاريخ وساعة البيع بالمزاد العلنى: حددت جلسة البيع بالمزاد العلني للعقارين المذكورين أعلاه ليوم : الثلاثاء 2025/10/07 على الساعة التاسعة صباحا ، القاعة رقم : 02، وذلك بموجب أمر بتحديد جلسة البيع بالمزاد العلني صادر عن زرقط سفيان رئيس محكمة الشراقة بتاريخ 20 جويلية 2025 تحت رقم 5022 ، وتم تأجيل جلسة البيع بالمزاد العلني للعقارين المذكورين أعلاه ليوم : الثلاثاء 2026/05/12 على الساعة التاسعة صباحا ، القاعة رقم : 02 .-
** 05 تعيين المحكمة التى يجرى فيها البيع أو أي مكان آخر: يجري البيع بالمزاد العلني للعقارين أمام محكمة الشراقة ويؤول الاختصاص إلى محكمة الشراقة للفصل في كل الإشكالات التي تعترض حكم رسو المزاد أو دفع الثمن أو جميع المصاريف وغيرها . - وعليه فإن عملية البيع ستتم وفق الشروط المذكورة في قائمة شروط البيع المودعة لدى أمانة ضبط محكمة الشراقة و نسخة لدى مكتبنا لمن أراد الإطلاع عليها ، كل ذلك طبقا للقانون .
الوسط: 30 /2026/04
المحضر القضائي
أم ٠٫٠٠
7): هلال فاطمة 8): هلال محمد
العنوان : حي قاستون بيرنار رقم 200 واد الطرفة بلدية درارية ولاية الجزائر .
العنوان : حي قاستون بيرنار رقم 200 واد الطرفة بلدية درارية ولاية الجزائر .
9): ورثة هلال بوعلام وهم : ارملته بوفنيك رشيدة العنوان : 66 حي جنان مبروك ، عين بنيان ولاية الجزائر .-
4): هلال خليفة العنوان : 66 حي جنان مبروك ، عين بنيان ولاية الجزائر.
5): هلال فتيحة العنوان : 66 حي جنان مبروك عين بنيان ولاية الجزائر .
العنوان : 66 حي جنان مبروك عين بنيان ولاية الجزائر . 6): هلال ربيعة