Vente de parts en indivision de 2 immeubles
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1434446
Code
0/2026
Localisation
Constantine
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
15
Adresse de retrait du cahier des charges
Secrétariat du greffe du Tribunal de Constantine ou bureau de l'huissier 02 rue Bougaba Ammar Constantine
Secteurs d'activité
Sources
Rhinotenders
Description
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
الأستاذ/ سقاش ساسي
محضر قضائي لدى اختصاص مجلس قضاء قسنطينة
الكائن مكتبه/ 02 نهج بوغابة عمار قسنطينة
إعلان عن بيع حصص في الشيوع لعقار بالمزاد العلني
المادتان 750-749 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية
\- بناء على طلب/ بنك «فرنسبنك الجزائر» - ش ذ أ- ممثل في مديره. مقره الاجتماعى/ إقامة الصنوبر عمارة أ، الشراقة الجزائر. المختار موطنا له للتنفيذ عنوان مكتبنا الكائن ب02 نهج بوغاية عمار قسنطينة.
\- ضد/ ش ذ م مريجيونالديستريبسيون ممثلة في مسيرها. مقره (١)/ المنطقة الصناعية الرمال، محل أ، بلدية وولاية قسنطينة.
\- بناء على إتفاقية الفرض رقم 331/2019 المسجلة بمفتشية التسجيل والطابع لولاية قسنطينة في 28/01/2020، وصل :- 02000561.
\- بناء على عقد رهن قانوني من الدرجة الأولى المحرر بالجزائر في: 26/06/2022. المشهر بالمحافظة العقارية بقسنطينة في: 19/07/2022، حجم: 366، رقم: 66. الممهور بالصيغة التنفيذية المسلمة من
طرف المحكمة التجارية المتخصصة قسنطينة في: 19/02/2024، رقم: 001/2024.
\- بناء على عقد رهن قانوني من الدرجة الأولى المحرر بالجزائر في: 26/06/2022. المشهر بالمحافظة العقارية بقسنطينة في: 19/07/2022، حجم: 366، رقم: 67. الممهور بالصيغة التنفيذية المسلمة من
طرف المحكمة التجارية المتخصصة قسنطينة في: 19/02/2024، رقم: 002/2024.
\- بناء على شهادة استدانة الصادرة عن فرنسبنك الجزائر في: 28/04/2024. المتضمنة تقدير قيمة الدين إلى غاية 23/04/2024 بـ: 105.349.967,35دج.
\- بناء على أمر بالحجز التنفيذي على العقارات الصادر عن السيد رئيس محكمة قسنطينة، بتاريخ: 19/12/2024. رقم الترتيب: 4936/24.
بناء على إجراء إشهار عقاري بالمحافظة العقارية بقسنطينة بتاريخ: 30/01/2025. حجم: 116. رقم: 119.
بناء على تقرير الخبرة المنجزة من طرف الخبيرة: ابن شيعل حورية. المودعة بمحكمة قسنطينة، في: 28/05/2025. رقم: 429/25.
\- بناء على قائمة شروط البيع المحررة من طرف القائم بالتنفيذ الأستاذ سقاش ساسي-محضر قضائي- المؤرخة
في:25/06/2025. والمودعة برئاسة أمانة الضبط لدى محكمة قسنطينة بتاريخ: 14/08/2025 . تحت رقم: 45/2025.
\- بناء على محضر إيداع قائمة شروط البيع لدى محكمة قسنطينة. بتاريخ: 14/08/2025. تحت رقم: 45/2025.
-بناء على المادتان 750-749 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.
يعلن الأستاذ سقاش ساسي محضر قضائي لدى اختصاص مجلس
قضاء قسنطينة الكائن مكتبه بـ 02 نهج بوغابة عمار قسنطينة.
بأنه سيتم البيع بالمزاد العلني بقاعة البيوع العقارية بمحكمة قسنطينة (الزيادية) يوم الخميس الموافق
لـ: 09 جويلية 2026 في الساعة الحادية عشر صباحا (11:00 ما). لمن يقدم أعلى عرض ولو أقل من الثمن الأساسي للحصص في الشيوع للعقارين التالي بيانهما:
العقار الأول: حصص في الشيوع مقدرة ب 5/40 في بناية في طور الإنجاز تقع ببلدية وولاية قسنطينة بتحصيص الرياض مشيدة على قطعة أرض تتألف من طابق أرضي يعلوه طابقين مرفوعة على قبو.
في الطابق الأرضي: ثلاث غرف، غرفة جلوس، حمام، مطبخ، ومرحاض. في الطابق الأول: ثلاث غرف، غرفة جلوس، غرفة طعام، ومرحاض. في الطابق الثاني: أربع غرف، غرفة جلوس، مطبخ،
حمام ومرحاض. الكل مشيد على قطعة أرضية تقدر مساحتها أربعمائة وثلاثة عشر متر مربع (413م2) والتي تحمل الرقم 212 من مخطط تحصيص الرياض الشطر الثاني ويحدها: من الشمال، الحصة.
رقم 211. من الجنوب، الحصة رقم 307. من الشرق، شارع لم يذكر اسمه, من الغرب، الحصة رقم 205. قدرت نسبة الأشغال حسب تقرير الخبرة المنجزة من طرف المهندس المعماري لشطر ياسين
بتاريخ: 20/11/2021 بنسبة 1080.
*وبحسب تقرير الخبيرة القضائية ابن شيعل حورية المنجزة بناء على أمر، والمودعة بمحكمة قسنطينة بتاريخ: 28/05/2025 رقم: 429/2025. فإن البناية ليست في طور الإنجاز بل هي منجزة تماما.
العقار الثاني: حصة في الشيوع بنسبة 19/40 جزء على الشياع في شقة سكنية تقع بالطابق الثاني للعمارة B7 ذي ملكية مشتركة كائنة بحي الزيادية برنامج 1400 مسكن بلدية وولاية قسنطينة تتكون من
خمس غرف (05)، مطبخ، غرفة حمام، مرحاض، غرفة مهملات، خزانة ورواق، والكل ذو مساحة قدرها (81,71 م2) ونسبة 40,65/1000 من الأجزاء المشتركة، قسم 107، مجموعة ملكية رقم 10
قسم رقم 26.
شروط البيع:
إضافة إلى الشروط المذكورة في دفتر الشروط فإن الراسي عليه المزاد يدفع حال إنعقاد الجلسة خمس (1/5) الثمن والمصاريف والرسوم المستحقة، ويدفع المبلغ المتبقي في أجل أقصاه ثمانية (08) أيام
بأمانة ضبط المحكمة مع وجوب تقديم المبرر القانوني لمصدر الأموال. ولمزيد من المعلومات يمكن الإطلاع على دفتر الشروط بالإتصال بكتابة الضبط لدى محكمة قسنطينة أو التقدم إلى مكتب المحضر
القضائي بالعنوان المذكور أعلاه.
المحضر القضائي
عين الجزائر عدد: 1515 /17 - 06 - 2026