Vente de parts indivises d'un bien immobilier aux enchères publiques
Identifiant de l'annonce
#1258532
Code
0/2025
Localisation
Constantine
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
48
Adresse de retrait du cahier des charges
02 نهج بوغابة عمار قسنطينة
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
الجزائر
Description
AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION
Code : 0/2025
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente de parts indivises d'un bien immobilier aux enchères publiques
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : 02 نهج بوغابة عمار قسنطينة
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2025-11-06 11:00
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2025-10-13 Dans الجزائر
\- بناء على طلب/ بنك «فرنسبنك الجزائر» - ش ذ أ- ممثل في مديره. مقره الاجتماعي/ إقامة الصنوبر عمارة أ، الشراقة الجزائر.
المختار موطنا له للتنفيذ عنوان مكتبنا الكائن ب02 نهج بوغابة عمار قسنطينة.
\- ضد/ ش ذم مريجيونالديستريبسيون ممثلة في مسيرها. مقره (١)/ المنطقة الصناعية الرمال، محل أ، بلدية وولاية قسنطينة.
\- بناء على إتفاقية الفرض رقم 331/2019 المسجلة بمفتشية التسجيل والطابع لولاية قسنطينة في 28/01/2020، وصل: 02000561.
\- بناء على عقد رهن قانوني من الدرجة الأولى المحرر بالجزائر في: 26/06/2022. المشهر بالمحافظة العقارية بقسنطينة في:
19/07/2022، حجم: 366، رقم: 66. الممهور بالصيغة التنفيذية المسلمة من طرف المحكمة التجارية المتخصصة قسنطينة في:
19/02/2024، رقم: 001/2024.
\- بناء على عقد رهن قانوني من الدرجة الأولى المحرر بالجزائر في: 26/06/2022. المشهر بالمحافظة العقارية بقسنطينة في:
19/07/2022، حجم: 366، رقم: 67. الممهور بالصيغة التنفيذية المسلمة من طرف المحكمة التجارية المتخصصة قسنطينة في:
19/02/2024، رقم: 002/2024.
\- بناء على شهادة استدانة الصادرة عن فرنسبنك الجزائر في: 28/04/2024. المتضمنة تقدير قيمة الدين إلى غاية 23/04/2024
بـ: 105.349.967,35دج.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء+تبليغ تكليف بالوفاء +تبليغ السند التنفيذي ضد ش ذ م مريجيونالديستريبسيون ممثلة في مسيرها
المبلغين بتاريخ: 12/06/2024 والمرسلين عن طريق البريد المضمن الوصول رقم: RR01646319525.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على
لوح إعلانات بلدية قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن
طريق التعليق على لوح إعلانات بلدية قسنطينة ضد ش ذم مريجيونالديستريبسيون ممثلة في مسيرها المبلغين بتاريخ: 20/06/2024.
\- بناء على أمر إذن بالنشر في جريدة يومية وطنية الصادر عن رئيس محكمة قسنطينة. في: 23 جويلية 2024. رقم الترتيب:
.2700/24
\- بناء على محضر تكليف بالوفاء عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية المنشور في جريدة عين الجزائر بتاريخ: 31/07/2024.
\- بناء على محضر امتناع عن التنفيذ المحرر ضد/ ش ذم مريجيونالديستريبسيون ممثلة في مسيرها بتاريخ: 18/08/2024.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء+تبليغ تكليف بالوفاء +تبليغ السند التنفيذي ضد جحيش عبد الحليم بن محمد المبلغين بتاريخ:
12/06/2024 والمرسلين عن طريق البريد المضمن الوصول رقم: RR01646318725.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح
إعلانات بلدية قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق
التعليق على لوح إعلانات بلدية قسنطينة ضد جحيش عبد الحليم بن محمد المبلغين بتاريخ: 20/06/2024.
\- بناء على أمر إذن بالنشر في جريدة يومية وطنية الصادر عن رئيس محكمة قسنطينة. في: 23 جويلية 2024. رقم الترتيب:
.2699/24
\- بناء على محضر تكليف بالوفاء عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية المنشور في جريدة عين الجزائر بتاريخ: 31/07/2024.
\- بناء على محضر امتناع عن التنفيذ المحرر ضد/ جحيش عبد الحليم بتاريخ: 18/08/2024.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء+تبليغ تكليف بالوفاء +تبليغ السند التنفيذي عيساوي زبيدة بنت محمد المبلغين بتاريخ: 12/06/2024
والمرسلين عن طريق البريد المضمن الوصول رقم: RR01646320025.
\- بناء على محاضر: تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تكليف بالوفاء عن طريق التعليق على لوح
إعلانات بلدية قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق التعليق على لوح إعلانات محكمة قسنطينة+تبليغ السند التنفيذي عن طريق
التعليق على لوح إعلانات بلدية قسنطينة المبلغين ضد عيساوي زبيدة بنت محمد بتاريخ: 20/06/2024.
\- بناء على أمر إذن بالنشر في جريدة يومية وطنية الصادر عن رئيس محكمة قسنطينة. في: 10 جويلية 2024. رقم الترتيب:
.2535/24
\- بناء على محضر تكليف بالوفاء عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية المنشور في جريدة عين الجزائر بتاريخ: 31/07/2024.
\- بناء على محضر امتناع عن التنفيذ المحرر ضد/ عيساوي زبيدة بتاريخ: 18/08/2024.
\- بناء على نسخة من مستخرج عقد ملكية الكفيلة العينية/ عيساوي زبيدة الصادر عن المحافظة العقارية بقسنطينة في: 07/11/2024.
\- بناء على نسخة من مستخرج البطاقة العقارية للكفيلين العينيين/ عيساوي زبيدة وجحيش عبد الحليم الصادر عن المحافظة العقارية
بقسنطينة
في: 07/11/2024.
\- بناء على الشهادة العقارية للكفيلة العينية/ عيساوي زبيدة الصادرة عن المحافظة العقارية بقسنطينة في: 28/11/2024.
\- بناء على الشهادة العقارية للكفيلين العينيين/ عيساوي زبيدة وجحيش عبد الحليم الصادرة عن المحافظة العقارية بقسنطينة في:
.28/11/2024
\- بناء على أمر بالحجز التنفيذي على العقارات الصادر عن السيد رئيس محكمة قسنطينة، بتاريخ: 19/12/2024. رقم الترتيب:
.4936/24
-بناء على محضر إخطار الضرائب بالحجز المبلغ قانونا بتاريخ: 28/01/2025.
-بناء على محضر انذار بالدفع المبلغ قانونا بتاريخ: 28/01/2025.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا للمدينة المحجوز عليها بتاريخ: 28/01/2025.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لجحيش عبد الحليم (كفيل عيني) بتاريخ:
.28/01/2025
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لعيساوي زبيدة (كفيلة عينية) بتاريخ: 28/01/2025.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لجحيش نبيلة (مالكة في الشياع) بتاريخ:
28/01/2025
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لجحيش ليليا (مالكة في الشياع) بتاريخ: 28/01/2025.
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لجحيث سندرة (مالكة في الشياع) بتاريخ:
.28/01/2025
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا لجحيش عادل (مالك في الشياع) بتاريخ:
.28/01/2025
-بناء على محضر تبليغ رسمي لأمر بالحجز التنفيذي على عقارات المبلغ قانونا للدائن الحاجز بتاريخ: 28/01/2025.
بناء على إجراء إشهار عقاري بالمحافظة العقارية بقسنطينة بتاريخ: 30/01/2025. حجم: 116. رقم: 119.
-بناء على أمر تعيين خبير عقاري الصادر عن رئيس محكمة قسنطينة بتاريخ: 10/04/2025. رقم التريب: 1354/25.
-بناء على تقرير الخبرة المنجزة من طرف الخبيرة: ابن شيعل حورية. المودعة بمحكمة قسنطينة، في: 28/05/2025. رقم:
.429/25
-بناء على طلبي مستخرجي جدول الضريبة العقارية + الرد الصادر عن أمين خزينة بلدية قسنطينة.
\- بناء على قائمة شروط البيع المحررة من طرف القائم بالتنفيذ الأستاذ سقاش ساسي-محضر قضائي- المؤرخة
في: 25/06/2025. والمودعة برئاسة أمانة الضبط لدى محكمة قسنطينة بتاريخ: 14/08/2025. تحت رقم: 45/2025.
\- بناء على محضر إيداع قائمة شروط البيع لدى محكمة قسنطينة. بتاريخ: 14/08/2025. تحت رقم: 45/2025.
-بناء على محاضر تبليغ رسمي بإيداع قائمة شروط البيع المبلغة.
-بناء على المادتان 750-749 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.
يعلن الأستاذ سقاش ساسي محضر قضائي لدى اختصاص مجلس
قضاء قسنطينة الكائن مكتبه بـ 02 نهج بوغابة عمار قسنطينة.
بأنه سيتم البيع بالمزاد العلني بقاعة البيوع العقارية بمحكمة قسنطينة (الزيادية) يوم الخميس الموافق
لـ:06/11/2025 في الساعة الحادية عشر صباحا (11:00 سا). للحصص في الشيوع للعقارين التالي بيانهما:
العقار الأول: حصص في الشيوع مقدرة ب 5/40 في بناية في طور الإنجاز تقع ببلدية وولاية قسنطينة بتحصيص الرياض مشيدة
على قطعة أرض تتألف من طابق أرضي يعلوه طابقين مرفوعة على قبو. في الطابق الأرضي: ثلاث غرف، غرفة جلوس، حمام،
مطبخ، ومرحاض. في الطابق الأول: ثلاث غرف، غرفة جلوس، غرفة طعام، ومرحاض. في الطابق الثاني: أربع غرف، غرفة
جلوس، مطبخ، حمام ومرحاض. الكل مشيد على قطعة أرضية تقدر مساحتها أربعمائة وثلاثة عشر متر مربع (413م2) والتي تحمل
الرقم 212 من مخطط تحصيص الرياض الشطر الثاني ويحدها: من الشمال، الحصة رقم 211. من الجنوب، الحصة رقم 307. من
الشرق، شارع لم يذكر اسمه. من الغرب، الحصة رقم 205. قدرت نسبة الأشغال حسب تقرير الخبرة المنجزة من طرف المهندس
المعماري لشطر ياسين بتاريخ: 20/11/2021 بنسبة 180
☐
*وبحسب تقرير الخبيرة القضائية ابن شيعل حورية المنجزة بناء على أمر، والمودعة بمحكمة قسنطينة بتاريخ: 28/05/2025 رقم:
429/2025. فإن البناية ليست في طور الإنجاز بل هي منجزة تماما.
العقار الثاني: حصة في الشيوع بنسبة 19/40 جزء على الشياع في شقة سكنية تقع بالطابق الثاني للعمارة B7 ذي ملكية مشتركة
كائنة بحي الزيادية برنامج 1400 مسكن بلدية وولاية قسنطينة تتكون من خمس غرف (05)، مطبخ، غرفة حمام، مرحاض، غرفة
مهملات، خزانة ورواق، والكل ذو مساحة قدرها (81,71 م2) ونسبة 40,65/1000 من الأجزاء المشتركة، قسم 107، مجموعة
ملكية رقم 10 قسم رقم 26.
\- السعر الافتتاحي:
العقار رقم1): الحصص في الشيوع المقدرة ب 4/40 حددت بـ: 3.665.936,25 دج (ثلاث ملايين وستمائة وخمسة وستون ألف
وتسعمائة وستة وثلاثون دينار جزائري وخمسة وعشرون سنتيم).
العقار رقم2): الحصص في الشيوع المقدرة ب 19/40 حددت بـ: 3.799.999,88 دج (ستة ملايين وثمانمائة وعشرون ألف وأربعمائة
دينار جزائري).
شروط البيع:
إضافة إلى الشروط المذكورة في دفتر الشروط فإن الراسي عليه المزاد يدفع حال انعقاد الجلسة خمس (1/5) الثمن والمصاريف
والرسوم المستحقة، ويدفع المبلغ المتبقي في أجل أقصاه ثمانية (08) أيام بأمانة ضبط المحكمة مع وجوب تقديم المبرر القانوني
لمصدر الأموال. ولمزيد من المعلومات يمكن الإطلاع على دفتر الشروط بالإتصال بكتابة الضبط لدى محكمة قسنطينة أو التقدم إلى
مكتب المحضر القضائي بالعنوان المذكور أعلاه.
الأستاذ المحضر القضائي