Vente judiciaire : 30 parcelles à Hammam Rabbi et quote-part d’un immeuble de 161 m² à Saïda

الديوان العمومي للمحضر القضائي
مكتب الأستاذة قويدري هدى
محضرة قضائية لدى محكمة الحساسنة
مجلس قضاء سعيدة
هاتف فاكس: 048311330

العنوان: حي برقية قدور رقم 12 بجانب محكمة الحساسنة

# إعلان بيع عقار بالمزاد العلني ( المادة 748، 750، و783-789 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)

بناءا على الوثائق التالية:

بناءا على القرار الصادر عن الغرفة التجارية / البحرية مجلس قضاء سعيدة بتاريخ 15/ 10/ 2025 تحت رقم
الفهرس 00784/ 25 ورقم القضية 25/00645 والممهور بالصيغة التنفيذية بتاريخ 19/ 2025/10 تحت رقم /2025

محضر تبليغ سند تنفيذي المحرر من طرفنا والمبلغ للمنفذ عليها غازي زهرة ياسية بتاريخ 2025/10/21
محضر تكليف بالوفاء المحرر من طرفنا والمبلغ للمنفذ عليها غازي زهرة ياسية بتاريخ 10/21/ 2025.
محضر تبليغ تكليف بالوفاء المحرر من طرفنا والمبلغ للمنفذ عليها غازي زهرة ياسية بتاريخ 2025/21/10.
محضر تبليغ سند تنفيذي المحرر من طرفنا والمبلغ للمنفذ عليها غازي جميلة عائشة بتاريخ 2025/21/10
محضر تكليف بالوفاء المحرر من طرفنا والمبلغ للمنفذ عليها غازي جميلة عائشة بتاريخ 2025/10/21.
محضر تبليغ تكليف بالوفاء المحرر من طرفنا والمبلغ للمنفذ عليها غازي جميلة عائشة بتاريخ 2025/10/21.
محضر امتناع عن التنفيذ المحرر من طرفنا ضد السيدة غازي جميلة عائشة بتاريخ 2025/11/06.

محضر امتناع عن التنفيذ المحرر من طرفنا ضد السيدة غازي زهرة ياسية بتاريخ 2025/11/06

امر بالحجز التحفظي على ما للمدين لدى الغير الصادر عن السيد خليف مصطفى رئيس محكمة سعيدة بتاريخ
14/ 07/ 2024 تحت رقم الترتيب 24/01395.

محضر حجز وجرد اموال منقولة للمدينة غازي زهرة ياسية المحرر من طرفنا بتاريخ 04/ 12/ 2025 المؤشر
عليه من طرف بنك التنمية المحلية وكالة سعيدة.

محضر حجز وجرد اموال منقولة للمدينة غازي جميلة عائشة المحرر من طرفنا بتاريخ 04/ 12/ 2025 المؤشر
عليه من طرف بنك التنمية المحلية وكالة سعيدة.

أمر بحجز ما للمدين لدى الغير الصادر عن السيد خليف مصطفى رئيس محكمة سعيدة بتاريخ 03/ 12/ 2025
تحت رقم الترتيب 02500/ 25.

محضر تبليغ أمر بحجز على ما للمدين لدى الغير المحرر من طرفنا والمبلغ لبنك التنمية المحلية وكالة سعيدة
بتاريخ 04/ 2025/12

محضر تبليغ أمر بحجز على ما للمدين لدى الغير المحرر من طرفنا والمبلغ للمدينة غازي زهرة باسية بتاريخ
2025/12/07

محضر تبليغ امر بحجز على ما للمدين لدى الغير المحرر من طرفنا والمبلغ للمدينة غازي جميلة عائشة بتاريخ
.2025/12/07

محضر تبليغ محضر حجز ما للمدين لدى الغير المحرر من طرفنا بتاريخ 11/ 12/ 2025 والمبلغ للسيدة غازي
جميلة عائشة عن طريق رسالة موصى عليها تحت رقم 00742094320.

محضر تبليغ محضر حجز ما للمدين لدى الغير للسيدة غازي جميلة عائشة عن طريق التعليق بلوحة اعلانات
المحكمة والبلدية بتاريخ 2025/12/14.

محضر تبليغ محضر حجز ما للمدين لدى الغير المحرر من طرفنا بتاريخ 11/ 12/ 2025 والمبلغ للسيدة غازي
زهرة ياسية عن طريق رسالة موصى عليها تحت رقم 00742093020.

محضر تبليغ محضر حجز ما للمدين لدى الغير للسيدة غازي زهرة ياسية عن طريق التعليق بلوحة اعلانات
المحكمة والبلدية بتاريخ 2025/12/14

امر بالتخصيص الصادر عن السيد خليف مصطفى رئيس محكمة سعيدة بتاريخ 15/ 12/ 2025 تحت رقم
الترتيب 25/02547.

محضر تبليغ أمر التخصيص المحرر من طرفنا والمبلغ لبنك التنمية المحلية وكالة سعيدة بتاريخ 2025/12/17.
محضر تبليغ أمر التخصيص المحرر من طرفنا بتاريخ 17/ 12/ 2025 والمبلغ للمنفذ عليها غازي جميلة عائشة
عن طريق رسالة موصى عليها تحت رقم 00742013520.

محضر تبليغ أمر التخصيص للمنفذ عليها غازي جميلة عائشة عن طريق التعليق بلوحة اعلانات البلدية و
المحكمة بتاريخ 2026/12/18.

محضر تبليغ أمر التخصيص المحرر من طرفنا بتاريخ 2025/12/17 والمبلغ للمنفذ عليها غازي زهرة ياسية عن
طريق رسالة موصى عليها تحت رقم 00742014920.

محضر تبليغ أمر التخصيص للمنفذ عليها غازي جميلة عائشة عن طريق التعليق بلوحة اعلانات البلدية و
المحكمة بتاريخ 2026/12/18.

محضر تكليف بالحضور للجلسة التخصيص ومحضر تسليم التكليف بالحضور المحرر من طرفنا و المبلغ
للمنفذ غازي محمد الامين بتاريخ 11/ 2025/12.

محضر تكليف بالحضور للجلسة التخصيص ومحضر تسليم التكليف بالحضور المحرر من طرفنا والمبلغ
لبنك التنمية المحلية وكالة سعيدة بتاريخ 11/ 2025/12.

محضر تكليف بالحضور للجلسة التخصيص ومحضر تسليم التكليف بالحضور المحرر من طرفنا بتاريخ 11/
12/ 2025 والمبلغ للسيدة غازي زهرة ياسية عن طريق رسالة موصى عليها تحت رقم 00742096520.

محضر تكليف بالحضور للجلسة التخصيص ومحضر تسليم التكليف بالحضور المبلغ للسيدة غازي زهرة
ياسية عن طريق التعليق بلوحة اعلانات البلدية والمحكمة بتاريخ 11/ 2025/12.

محضر تكليف بالحضور للجلسة التخصيص ومحضر تسليم التكليف بالحضور المحرر من طرفنا بتاريخ 11/
12/ 2025 والمبلغ للسيدة غازي جميلة عائشة عن طريق رسالة موصى عليها تحت رقم 00742095720.

محضر تكليف بالحضور للجلسة التخصيص ومحضر تسليم التكليف بالحضور المبلغ للسيدة غازي جميلة
عائشة عن طريق التعليق بلوحة اعلانات البلدية والمحكمة بتاريخ 2025/12/11.

محضر تنفيذ جزئي محرر من طرفنا بتاريخ 01/04/ 2026.

امر يتضمن توقيع حجز تنفيذي على عقار الصادر عن السيد خليف مصطفى رئيس محكمة سعيدة المؤرخ في
01/11/ 2026 تحت رقم الترتيب 26/00057 المتضمن الحجز على عقارات المدينين /غازي زهرة ياسية وغازي جميلة
والمعينة كما يلي: عقار1 (10/09) من (43008/896) بالشياع في عقار مبني كائن بشارع باستور رقم 07 سعيدة
مساحته (161م2) قسم 181 مجموعة ملكية: 179، عقار 02: مجموعة قطع أرضية مهيئة ومجزئة الكائنة ببلدية اولاد
خال اقليم "حمام ربي" دائرة سيدي بوبكر ولاية سعيدة حجم 56 رقم 99 مجزئة كما يلي؛ قطعة أرض مساحتها 154 م2
قسم 11 مجموعة ملكية: 624 - قطعة ارض مساحتها 119 م2 مجموعة ملكية: 629, قسم 11, - قطعة أرض مساحتها
121 م2 قسم 11 مجموعة ملكية :643 - قطعة ارض مساحتها 120 م2 قسم 11 قسم 633 - قطعة ارض مساحتها 120 م2
قسم : 11 مجموعة ملكية 632 - قطعة ارض مساحتها 120 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 636 - قطعة ارض مساحتها
117 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 630 - قطعة أرض مساحتها 116 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 638 - قطعة ارض
مساحتها 120 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 653 - قطعة أرض مساحتها 120 م2 - قسم 11 مجموعة ملكية 654 - قطعة
ارض مساحتها 120 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 652 - قطعة ارض مساحتها 120 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 655 -
قطعة ارض مساحتها 146 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 640 - قطعة ارض مساحتها 91 م 2 قسم 11 مجموعة ملكية 641-
قطعة ارض مساحتها 138 م 2 قسم 11 مجموعة ملكية 639 - قطعة أرض مساحتها 146 م2 قسم 11 مجموعة ملكية
660- قطعة ارض مساحتها 146 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 659- قطعة ارض مساحتها 153 م2 قسم 11 مجموعة ملكية
644- قطعة ارض مساحتها 109م2 قسم 11 مجموعة ملكية 651- قطعة ارض مساحتها 140م2 قسم 11 مجموعة ملكية
657- قطعة ارض مساحتها 146 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 658 - قطعة ارض مساحتها 299 م2 قسم 11 مجموعة
ملكية 645 - قطعة ارض مساحتها 276 قسم 11 مجموعة ملكية 646 - قطعة أرض مساحتها 239 م2 قسم 11 مجموعة
ملكية 647 - قطعة ارض مساحتها 203 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 648- قطعة ارض مساحتها 159 م2 قسم 11
مجموعة ملكية 649 - قطعة ارض مساحتها 136 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 650- قطعة ارض مساحتها 407 م2 قسم
11 مجموعة ملكية 642 - قطعة ارض مساحتها 120 م2 قسم 11 مجموعة ملكية 631- قطعة ارض مساحتها 120 م2
قسم 11 مجموعة ملكية 637 المذكورة في البطاقات العقارية وكشف العقارات المذكورة اعلاه

شهر امر الحجز على عقار بالمحافظة العقارية بسعيدة بتاريخ 01/26/ 2026 مجلد 863 رقم 93 وبالمحافظة
العقارية بسيدي بوبكر بتاريخ 01/20/ 2026 مجلد 118 رقم 56.

محضر تبليغ آمر بالحجز على عقار المحرر من طرفنا والمبلغ للمنفذ عليها غازي جميلة عائشة بتاريخ 2026/02/04.

محضر تبليغ أمر بالحجز على عقار المحرر من طرفنا والمبلغ للمنفذ عليها غازي زهرة ياسية بتاريخ 2026/02/04.
محضر تبليغ أمر بحجز وبيع عقار محجوز المحرر من طرفنا والمبلغ للمنفذ عليها غازي زهرة ياسية بتاريخ 2026/02/10.
محضر تبليغ أمر بحجز وبيع عقار محجوز المحرر من طرفنا والمبلغ للمنفذ عليها غازي جميلة عائشة بتاريخ 2026/02/10.

بناءا على امرتعين خبير الصادر عن السيد خليف مصطفى رئيس محكمة سعيدة المؤرخ بتاريخ 2026/03/12
تحت رقم الترتيب 26/00548

محضر تبليغ أمر يتضمن تعيين خبير الأستاذ حمداني جيلالي المحرر من طرفنا و المبلغ بتاريخ 2026/03/19.
بناءاً على تقرير خبرة لتقويم عقار المحررة من طرف الخبير العقاري الأستاذ حمداني جيلالي المودع بكتابة
ضبط محكمة سعيدة بتاريخ 30/ 03/ 2026 ايداع رقم 0092/ 2026 فهرس رقم 0160/ 2026.

بناءاً على نسخة من عقد هبة محرر امام الاستاذ خالد عيسى موثق بسعيدة بتاريخ 10/ 01/ 2022 المشهر
بالمحافظة العقارية بسعيدة بتاريخ 11/26/ 2025

بناءا على نسخة من عقد ايداع رخصة تجزئة المحرر امام مكتب التوثيق بسعيدة عن الاستاذ ميهوب محمد
بتاريخ 04/29/ 2021 المشهر بالمحافظة العقارية بسعيدة 2021/06/27.

نسخة من وصل تحت رقم 26/01795 بتاريخ 15/ 03/ 2026.

نسخة من وصل تحت رقم 26/02295 بتاريخ 2026/04/06.
تعيين العقارات وتحديد ثمنها الأساسي:

تعلن الاستاذة قويدري هدى محضرة قضائية لدى محكمة الحساسة مجلس قضاء سعيدة الكائن مكتبها
بالعنوان المبين اعلاه و الموقعة أدناه بأنه عن بيع العقارات المذكورة كما يلي:

: حسب تقرير الخبرة لتقويم عقار المذكور أعلاه والمحرر من طرف الخبير العقاري حمداني جيلالي المودع
بكتابة ضبط محكمة سعيدة بتاريخ 30/ 03/ 2026 إبداع رقم 0092/ 2026 فهرس 0160/ 2026.

تم تحديد الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني والقيمة التقريبية للعقار في السوق كما يلي:

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 624 التي مساحتها 154.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره: مليون ومائة وثمانية آلاف دينار جزائري (1.108.000.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 629 التي مساحتها 119.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: سبعمائة وواحد وستون ألف وستمائة دينار جزائري (761.600.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 630 التي مساحتها 117.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: سبعمائة وثمانية وأربعون ألف وثمانمائة دينار جزائري (748.800.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 631 التي مساحتها 120.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: سبعمائة وثمانية وستون ألف دينار جزائري (768.000.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 632 التي مساحتها 120.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره: سبعمائة وثمانية وستون ألف دينار جزائري (768.000.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 633 التي مساحتها 120.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره: سبعمائة وثمانية وستون ألف دينار جزائري (768.000.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 636 التي مساحتها 120.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره: سبعمائة وثمانية وستون ألف دينار جزائري (768.000.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 637 التي مساحتها 120.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره، سبعمائة وثمانية وستون ألف دينار جزائري (768.000.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 638 التي مساحتها 116.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره:سبعمائة واثنان وأربعون ألف وأربعمائة دينار جزائري (742.400.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 639 التي مساحتها 138.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره:ثمانمائة وثلاثة وثمانون ألف ومائني دينار جزائري (883.200.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 640 التي مساحتها 146.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره تسعمائة وأربعة وثلاثون ألف وأربعمائة دينار جزائري (934.400.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 641 التي مساحتها 91.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره ستمائة وخمسة وخمسون ألف ومائتي دينار جزائري (655.200.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 642 التي مساحتها 407.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره: مليونان وتسعمائة وثلاثون ألف وأربعمائة دينار جزائري (2.930.400.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقبدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 643 التي مساحتها 121.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره:سبعمائة وأربعة وسبعون ألف وأربعمائة دينار جزائري (774.400.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 644 التي مساحتها 153.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره:سبعمائة وخمسة وتسعون ألف وتسعمائة دينار جزائري (795.600.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 645 التي مساحتها 299.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره مليون وتسعمائة وثلاثة عشر ألف وستمائة دينار جزائري (1.913.600.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 646 التي مساحتها 276.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره: مليون وسبعمائة وستة وستون ألف وأربعمائة دينار جزائري (1.766.400.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 647 التي مساحتها 239.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره: مليون وخمسمائة وتسعة وعشرون ألف وستمائة دينار جزائري (1.529.600.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 648 التي مساحتها 203.00 م 2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره: مليون ومائتين وتسعة وتسعون ألف ومائتي دينار جزائري (1.299.200.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 649 التي مساحتها 159.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: مليون وسبعة عشر ألف وستمائة دينار جزائري (1.107.600.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 650 التي مساحتها 136.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: تسعمائة وتسعة وسبعون ألف ومائتي دينار جزائري (979.200.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المفيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 651 التي مساحتها 109.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: خمسمائة وستة وستون ألف وثمانمائة دينار جزائري (566.800.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 652 التي مساحتها 120.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: سبعمائة وثمانية وستون ألف دينار جزائري (768.000.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 653 التي مساحتها 120.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: سبعمائة وثمانية وستون الف دينار جزائري (768.000.00 دج)

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 654 التي مساحتها 120.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره: سبعمائة و ثمانية وستون الف دينار جزائري (768.000.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 655 التي مساحتها 120.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: سبعمائة وثمانية وستون ألف دينار جزائري (768.000.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 657 التي مساحتها 140.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: سبعمائة وثمانية وعشرون ألف دينار جزائري (728.000.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 658 التي مساحتها 146.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: تسعمائة وأربعة وثلاثون ألف وأربعمائة دينار جزائري (934.400.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 659 التي مساحتها 146.00 م2 قد تم تحديده
بمبلغ قدره: تسعمائة وأربعة وثلاثون ألف وأربعمائة دينار جزائري (934.400.00 دج).

\- السعر الابتدائي للقطعة المقيدة بالقسم 11 المجموعة الملكية رقم 660 التي مساحتها 146.00 م2 قد تم
تحديده بمبلغ قدره: تسعمائة وأربعة وثلاثون ألف وأربعمائة دينار جزائري (934.400.00 دج).

حددت جلسة الاعتراضات: ليوم 14/06/2026 على الساعة العاشرة صباحا (10.00) بمكتب السيد رئيس محكمة
سعيدة - ولاية سعيدة

وحددت جلسة البيع: ليوم 01/ 07/ 2026 على الساعة العاشرة صباحاً (10:00) بالمحكمة المدنية بولاية سعيدة
وطبقا للمادة 741 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية، تنذركم بالإطلاع على قائمة الشروط لإبداء ملاحظات و
الاعتراضات المحتملة، وإلا سقط حقكم في التمسك بها

فويدري هدى المحضرة القضائية والمذكور أعلاه