Vente d'un immeuble
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1416217
Code
0/2026
Localisation
Oran
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
32
Adresse de retrait du cahier des charges
Cabinet du Huissier de Justice Ouahrani Kadri Jamal, Bibliothèque Hay Isto 1245 Immeuble E4/450 Oran
Secteurs d'activité
Sources
الجمهورية
Description
# إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلنى بأعلى عرض ( المادة 749 و 750 من ق.١.٥.١)
\- نحن الأستاذ وهراني قادري جمال المحضر القضائي بدائرة اختصاص مجلس قضاء وهران .
\- نعلن عن انعقاد جلسة البيع بالمزاد العلنى بتاريخ 2026/06/17 على الساعة العاشرة صباحا
( 10:00 ) بمقر محكمة العثمانية ، و ذلك :
بناء على طلب 01 / السيد عبد يونس .
الساكن : حي الإطارات الولاية ، حي الصباح مبنى رقم 03 بنر الجير ، وهران.
02/ السيد عبد فاتح .
الساكن : حي فرنوفيل ، وهران .
ضد المنفذ ضدهم :
01/ ورثة عيد أحمد وهم أرمنته كيحل زوليخة، و أولاده عيد ابراهيم، عيد فوزية، عيد زهيرة ،
عيد رفيقة ، عيد عبد الحفيظ.
الساكنون : 31 شارع زحاف الجيلالي ( شارع مونبا سابقا ) سانتوجان المقري وهران .
02/ ورثة عيد أحمد و هم أولاده : عيد صالح وعبد الحكيم :
الساكنان : 31 شارع زحاف الجيلالي شارع مونبا سابقا سالتوجان المقري ، وهران .
بناءا على الحكم الصادر عن محكمة العثمانية القسم العقاري بتاريخ 2024/11/19 تحت رقم الجدول
24/03271 ورقم الفهرس 24/05863 والممهور بالصيغة التنفيذية
. و العقار موضوع البيع بالمزاد العلني حسب تقرير الخبرة الخبير تلمات محمد كائن بوهران حى المقري
مقابل شارع CHEVRBUIL رقم 27 و شارع MAUPAS رقم 31 وهو عبارة عن محلات ذات طابع
سكني و تجاري ، وهو مكون من طابق أرضي و ثلاثة طوابق علوية في طور الإنجاز وسطح سهل
البلوغ الكل مشيد على مساحة قدرها 489 م2 حسب الدفتر العقاري و480 م2 حسب قياسات الميدانية
للخبير كلمات محمد وحدوده كما يلي : شمالاً / عقار مبني ، جنوباً / شارع ، شرقا / شارع ، غربا /
عقار مبنى ، و يحتوي كل طابق على ما يلي :
. الطابق الأرضي: يحتوي على مدخلين + 09 محلات تجارية + 04 غرف + مطبخ + 03 ساحات +
مرحاض + بهو + رواق + 02 سلاليم الدرج بمساحة 480 م2 منها مساحة 257 م2 محلات تجارية.
الطابق الأول : بمساحة قدرها 480 م2، غير مكتمل حيث نسبة الأشغال به تقدر بـ 65 % ما عدا
السيدة عيد رفيقة التي أنجزت مسكنها المقدر مساحته بـ 80,23 م2 حيث أن نسبة الأشغال تقدر بـ 90
. %
. الطابق الثاني : بمساحة قدرها 480 م2، غير مكتمل حيث أن نسبة تقدم الأشغال به تقدر بـ 65 % ما
عدا السيد عيد صالح الذي أنجز سكنه المقدر مساحته بـ 160.45 م2 حيث أن نسبة التقدم الأشغال
تقدر بـ 80 % .
\- الطابق الثالث : بمساحة قدرها 480 م2 ، غير مكتمل حيث أن نسبة الأشغال به تقدر بـ 65 % .
. السطح : سهل البلوغ يحتوي على سلامين الدرج + 03 غرف بمساحة قدرها 480 م2 .
. و العقار آل ملكيته في الشيوع إلى جميع ورثة عيد أحمد (طالبين التنفيذ والمنفذ ضدهم ) عن طريق
الميراث وذلك بموجب عقد لنقل الملكية عقار بعد وفاة المرحوم المورث عيد أحمد المحرر من طرف
الشركة المدنية المهنية للتوثيق للأستاذين ماحي الأمين ولحسن ناصر زين الدين و المؤرخ في
2021/06/09 رقم الفهرس 2021/832 والمشهر بالمحافظة العقارية وهران شرق بتاريخ
2021/08/02 مجلد 907 رقم 07 .
. والعقار المبين أعلاه مشغول من طرف المنفذ ضدهم بصفتهم مالكين في الشيوع ، والمحلات
التجارية مشغولين من طرف مستأجرين بموجب عقود رسمية محددة المدة .
٧
\- وقد حدد الثمن الأساسي الأولى الذي يبدأ به المزاد العلني بمئتان و اربع عشر مليون و أربعمائة و
ثمانون ألف وخمس مائة دينار جزائري ( 214.480.500,00 دج ) وذلك بناءا على تقرير الخبرة
المنجز من طرف الخبير العقاري تلمات محمد ، و قد تقرر من المحكمة الموقرة في الجلسات اللاحقة
إنقاص العشر ليصير المبلغ مائة وثلاثة وتسعون مليون و اثنان و ثلاثون ألف و أربع مائة و خمسون
دينار جزائري ( 103.032.450,00 دج ) ، وقد تقرر في جلسة هذا التاريخ أن يكون البيع بالمزاد
العلني بأعلى عرض .
شروط البيع : إضافة إلى الشروط المذكورة في قائمة شروط البيع فإن الراسى عليه المزاد يدفع حال
انعقاد الجلسة خمس الثمن و المصاريف و الرسوم المستحقة ، و يدفع المبلغ المتبقى في أجل 08 أيام
بأمانة ضبط المحكمة العثمانية، لمزيد من المعلومات وللإطلاع على قائمة شروط البيع الإتصال بكتابة
ضبط محكمة العثمانية أو بمكتب المحضر القضائي الكائن مكتبه بالعنوان المذكور أعلاه
المحضر القضائي