Vente aux enchères d’un terrain de 110 m² avec construction inachevée à El Hamdania
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1392980
Code
0/2026
Localisation
Médéa
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
28
Adresse de retrait du cahier des charges
Immeuble 04 n°01 - Médéa
Secteurs d'activité
Sources
اللقاء
Description
مكتب الأستاذ : رباحي طارق
محضر قضائي
لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية
النصر القطب الحضري الجديد
عمارة 04 رقم 01 - المدية
# إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني مع انقاص العشر. (المادة: 750،749 و783 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
\- بتاريخ: السادس عشر من شهر أفريل سنة: الفين وستة وعشرون. على الساعة 16.00سا.
لفائدة: تلاعيش محمد بن امحمد
الجاعل (ة) محل إقامته (ها) :. حي الكتاب - المدية
ضد السيد: عبد الله الحاج رابح
الكائن مقره (ها) بـ: حوش مسعودي تمز قيدة- المدية
نحن الأستاذ رباحي طارق، محضر قضائي لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية والكائن مكتبه بالعنوان المدون أعلاه والواضع
ختمه وتوقيعه أسفله
السند التنفيذي ومبلغ الدين: الطالب يحوز على الحكم، الصادر عن محكمة: المدية، قسم: الجنح، بتاريخ: 04/12/2022 تحت
رقم: 04315/22، الممهور بالصيغة التنفيذية، المؤيد بالقرار، الصادر عن مجلس قضاء المدية الغرفة الجزائية، بتاريخ
22/02/2023: تحت رقم: 1810/23
02-مبلغ الدين: حدد مبلغ الدين في السند المذكور أعلاه بـ 10.000.000.00 دج
ثالثا -قيد أمر الحجز وتاريخ الإنذار:
01-أمر الحجز على عقار: صدر أمر الحجز على عقار عن محكمة: المدية، بتاريخ 15/12/2024، رقم الترتيب: 4126/24 والقاضي
في منطوقه .... نأمر بتوقيع حجز تنفيذي على العقار الغير مشهر المملوك للمدين عبد الله الحاج رابح بن محفوظ الساكن بحوش
مسعودي تمزقيدة المدية والمتمثل في قطعة أرضية مساحتها 110 متر مربع تشمل على بناية سكنية تتكون من طابقين ، طابق
ارضي به مستودع وطابق أول مخصص للسكن غير مكتمل ويقع بفرقة زقامة بالحمدانية والذي يحده شمالا مدخل وجثوبا ممر
وغربا ملكية عبد الله الحاج أحمد ومن الشرق ملكية عبد الله الحاج محمد بموجب شهادة ملكية لاصدار رخصة بناء مسكن ريفي
صادرة عن بلدية الحمدانية بتاريخ 03 اكتوبر 2022 غير مشهرة ومقرر الترخيص بانجاز سكن ريفي رقم 222/33 صادر عن
بلدية الحمدانية وذلك لاستفاء مقدار الدين الذي هو في ذمته والمقدر ب (10.000.000.00 دج) عشرة ملايين دينار جزائري
لفائدة الدائن تلاعيش محمد بن أحمد بالاضافة الى حقوق واتعاب المحضر القضائي ، وعلى المحضر القضائي التقيد بأحكام المادة
725 من قانون الاجراءات المدنية والادارية والقيام بإبداع امر الحجز على مستوى رئيس امناء الضبط من اجل قيد الحجز العقارى
في السجل المخصص لذلك وفقالمادة 768 من قانون الاجراءات المدنية والادارية ... ».
02- تاريخ إنذار المنفذ عليه بالدفع: بلغ المحجوز عليه بمحضر تكليف بالوفاء بتاريخ: 29/01/2024 من طرف المحضر القضائي
الأستاذ: مصطفاوي كمال، وبعد عدم امتثاله حرر محضر امتناع عن الدفع بتاريخ: 13/02/2024
\- بلغ أمر الحجز التنفيذي على عقار للمحجوز عليه من طرفنا نحن المحضر القضائي الأستاذ: رباحي طارق، بتاريخ: 14/02/2025
03- قيد أمر الحجز على عقار على مستوى رئيس أمناء الضبط بالسجل المخصص لذلك: بتاريخ 2025/02/27 تحت رقم 2025/01.
رابعا - تعيين العقار المحجوز حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري الأستاذ بوخالفة محمد:
العقار عبارة عن قطعة أرضية غير منتظمة الشكل بمساحة 110.00م 10م 11xم كائنة بفرقة زقامة بالحمدانية ولاية المدية،
تبعد حوالي 9.5 كلم عن بلدية الحمدانية، بها بناية ط + 1، الطابق الأرضي به مستودع ، الطابق الأول مخصص لسكن غير مكتمل
، كما ان البناية ملتصقة ببناية عبد الله الحاج محمد، والطابق الأرضي الذي هو عبارة عن مستودع مفتوح على بناية عبد الله
الحاج محمد، يحدها من الشمال: مدخل ، من الغرب: ملكية عبد الله الحاج أحمد، من الشرق: ملكية عبد الله الحاج محمد، من
الجنوب: ممر، أما الطبيعة الطوبوغرافية للعقار: فهي أرض ذات انحدار شديد بحيث مدخل الطابق الأرضي من الجنوب والطابق
الأول من الشمال.
-السعر الافتتاحي للعقار المحجوز الذي يبدأ به المزاد العلني حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري:
القيمة التقريبية في السوق لنصيب المدان المحجوز في العقار هي 7.700.000.00 دج (سبعة ملايين وسبعمائة الف دينار جزائري)
الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني لنصيب المدان المحجوز في العقار هو : .6930000.00دج (ستة ملايين وتسعمائة
وثلاثون ألف دينار جزائري).
\- مع انقاص العشر أي 6930000.00 دج -(6930000,00دج%10x)= 6237000,00دج
شروط البيع:
-ألا: يلتزم الراسي عليه المزاد بالأعباء الواردة في دفتر الشروط المودع بأمانة ضبط محكمة المدية.
-ثانيا: أن يدفع خمس 1/5 ثمن رسو المزاد في جلسة البيع ورسوم التسجيل المقدرة بـ 3% ورسوم شهر الحكم المقدرة بـ 01% والباقي
خلال 08 أيام التالية، بالإضافة الى الحقوق النسبية للمحضر القضائي وحقوق التسجيل المنصوص عليها قانونا.
شروط البيع:
قد حددت تاريخ جلسة البيع ليوم 2026/05/10، على الساعة 10:30 سا القاعة رقم 04، بمحكمة المدية.
اللقاء
2026/04/21