Vente immobilière par adjudication
Annonceur
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations
Identifiant de l'annonce
#1362525
Code
0/2026
Localisation
Médéa
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
35
Adresse de retrait du cahier des charges
Quartier En-Nasr, Pôle urbain nouveau, Immeuble 04 N°01 - Médéa
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
اللقاء
Description
مكتب الأستاذ : وباحي طارق
محضر قضائي
لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية
النصر القطب الحضري الجديد
عمارة 04 رقم 01 - المدية
# إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني مع انقاص العشر (المادة: 750،749 و783 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
\- بتاريخ: التاسع من شهر مارس سنة: الفين وستة وعشرون، على الساعة 09,00ساء
لفائدة: تلاعيش محمد بن امحمد
الجاعل (ة) محل إقامته (ها) :. حي الكتاب - المدية
ضد السيد: عبد الله الحاج رابح
الكائن مقره(ها) بـ ١ حوش مسعودي تمز قيدة - المدية
نحن الأستاذ رباحي طارق، محضر قضائي لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية والكائن مكتبه بالعنوان المدون أعلاه والواضع
مختمه وتوقيعه أسفله
السند التنفيذي ومبلغ الدين: الطالب يحوز على الحكم، الصادر عن محكمة: المدية، قسم: الجنح، بتاريخ: 04/12/2022 تحت
رقم: 04315/22، الممهور بالصيغة التنفيذية، المؤيد بالقرار، الصادر عن مجلس قضاء المدية الغرفة الجزائية، بتاريخ
22/02/2023، تحت رقم: 1810/23
02-مبلغ الدين: حدد مبلغ الدين في السند المذكور أعلاه بـ10.000.000.00 دج
ثالثا - قيد أمر الحجز وتاريخ الإنذار:
01- أمر الحجز على عقار: صدر أمر الحجز على عقار عن محكمة: المدية، بتاريخ 15/12/2024، رقم الترتيب: 4126/24 والقاضي
في منطوقه .... تأمر بتوقيع حجز تنفيذي على العقار الغير مشهر المملوك للمدين عبد الله الحاج رابح بن محفوظ الساكن بحوش
مسعودي تمز قيدة المدية والمتمثل في قطعة أرضية مساحتها 110 متر مربع تشمل على بناية سكنية تتكون من طابقين ، طابق
ارضي به مستودع وطابق أول مخصص للسكن غير مكتمل ويقع بفرقة زقامة بالحمدانية والذي يحده شمالا مدخل وجنوبا ممر
وغرباً ملكية عبد الله الحاج أحمد ومن الشرق ملكية عبد الله الحاج محمد بموجب شهادة ملكية لاصدار رخصة بناء مسكن ريفي
صادرة عن بلدية الحمدانية بتاريخ 03 اكتوبر 2022 غير مشهرة ومقرر الترخيص بانجاز سكن ريفي رقم 222/33 صادر عن
بلدية الحمدانية وذلك لاستفاء مقدار الدين الذي هو في ذمته والمقدر ب (10.000.000.00 دج) عشرة ملايين دينار جزائري
لفائدة الدائن تلاعيش محمد بن أحمد بالاضافة الى حقوق واتعاب المحضر القضائي، وعلى المحضر القضائي التقيد بأحكام المادة
725 من قانون الاجراءات المدنية والادارية والقيام بإبداع امر الحجز على مستوى رئيس امناء الضبط من اجل قيد الحجز
العقاري في السجل المخصص لذلك وفقا لمادة 768 من قانون الإجراءات المدنية والادارية ... ».
02- تاريخ إنذار المنفذ عليه بالدفع: بلغ المحجوز عليه بمحضر تكليف بالوفاء بتاريخ: 29/01/2024 من طرف المحضر القضائي
الأستاذ : مصطفاوي كمال، وبعد عدم امتثاله حرر محضر امتناع عن الدفع بتاريخ: 13/02/2024
\- بلغ أمر الحجز التنفيذي على عقار للمحجوز عليه من طرفنا نحن المحضر القضائي الاستاذ : رباحي طارق، بتاريخ:
14/02/2025
03- قيد أمر الحجز على عقار على مستوى رئيس أمناء الضبط بالسجل المخصص لذلك: بتاريخ 2025/02/27 تحت رقم
.2025/01
رابعا - تعيين العقار المحجوز حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري الأستاذ بوخالفة محمد
العقار عبارة عن قطعة أرضية غير منتظمة الشكل بمساحة 110.00م 10م 11xم كائنة بفرقة زقامة بالحمدانية ولاية المدية،
تبعد حوالي 9.5 كلم عن بلدية الحمدانية، بها بناية ط + 1 ، الطابق الأرضي به مستودع ، الطابق الأول مخصص لسكن غير
مكتمل ، كما ان البناية ملتصقة ببناية عبد الله الحاج محمد، والطابق الأرضي الذي هو عبارة عن مستودع مفتوح على بناية عبد
الله الحاج محمد، يحدها من الشمال: مدخل، من الغرب: ملكية عبد الله الحاج أحمد، من الشرق: ملكية عبد الله الحاج محمد،
من الجنوب : ممر، أما الطبيعة الطوبوغرافية للعقار : فهي أرض ذات انحدار شديد بحيث مدخل الطابق الأرضي من الجنوب و
الطابق الأول من الشمال.
-السعر الافتتاحي للعقار المحجوز الذي يبدأ به المزاد العلني حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري:
القيمة التقريبية في السوق لنصيب المدان المحجوز في العقار هي 7.700.000.00 دج (سبعة ملايين وسبعمائة ألف دينار جزائري)
الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني لنصيب المدان المحجوز في العقار هو : .6930000.00دج (ستة ملايين وتسعمائة
وثلاثون ألف دينار جزائري).
\- مع انقاص العشر أي 6930000.00دج -(6930000,00 دج %10x)-6237000,00دج
شروط البيع:
-ألا: يلتزم الراسى عليه المزاد بالأعباء الواردة في دفتر الشروط المودع بأمانة ضبط محكمة المدية.
-ثانيا: أن يدفع خمس 1/5 ثمن رسو المزاد في جلسة البيع ورسوم التسجيل المقدرة بـ 3% ورسوم شهر الحكم المقدرة بـ 01% و
الباقي خلال 08 أيام التالية، بالإضافة الى الحقوق النسبية للمحضر القضائي وحقوق التسجيل المنصوص عليها قانونا.
شروط البيع:
قد حددت تاريخ جلسة البيع ليوم 2026/03/22، على الساعة10:30 سا القاعة رقم 04، بمحكمة المدية.
2026/03/10
اللقاء
مكتب الأستاذ /: رباحي طارق
محضر قضائي
لدى دائرة اختصاص مجلس قضاء المدية
حي النصر القطب الحضري الجديد
عمارة 04 رقم 01 المدية.
025-78-54-57-0772-69-30-89
## إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني (المواد 783-749 - 750 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية)
\- بتاريخ: التاسع من شهر مارس سنة: الفين وستة وعشرون، على الساعة 09,00سا.
\- لفائدة بوشلوش أسامة أيمن بن عزالدين
\- الجاعل محل اقامته بـ / حي بن عمور نهج B رقم 05 أولاد يعيش - البليدة، الجاعل عنوانه المختار بمكتبنا حي النصر القطب الحضرى
الجديد عمارة 04 رقم 01 - المدية
ضد السيد(ة) عصمان أيوب بن عبد القادر
الجاعل (ة) محل اقامته (ها) طريق الجزائر - المدية
نحن الاستاذ رباحي طارق، محضر قضائي، لدى دائرة اختصاص المدية والكائن مكتبه بالعنوان المدون أعلاء والواضع ختمه وتوقيعه أسفله
السند التنفيذي الطالب يحوز على عقد الوديعة المحرر لدى مكتب الأستاذ جبوري حمزة-موثق بالبليدة بتاريخ 2024/06/04 الممهور
بالصيغة التنفيذية
مبلغ الدين حدد مبلغ الدين في السند المذكور أعلاه بـ 8000000.00دج
أمر الحجز على عقار، صدر أمر الحجز على عقار عن محكمة المدية بتاريخ 2024/10/02 رقم الترتيب 24/3300 والقاضي في منطوقه" .. تأمر
بتوقيع حجز تنفيذي على عقار المدين عصمان أيوب الساكن بطريق الجزائر المدية المتمثل في:
العقار الأول: شقة سكنية متواجدة بالطابق الأرضي بعقار ذو ملكية مشتركة كائنة بطريق الجزائر المدية، تبلغ مساحتها الإجمالية بأربعة
وسبعين مترا مربعا (74م2)، وهي تمثل نسبة 57/1000 من الأجزاء المشتركة تحمل مجموعة ملكية رقم 42 من القسم 128 القطعة رقم 06
حسب مخطط مسح الأراضي العام الحضري لبلدية المدية.
العقار الثاني: شقة سكنية متواجدة بالطابق الأول بعقار ذو ملكية مشتركة كائنة بطريق الجزائر المدية ، تبلغ مساحتها الإجمالية مائة
وثمانية وسبعين مترا مربعا (178م2)، وهي تمثل نسبة 136/1000 من الأجزاء المشتركة تحمل مجموعة ملكية رقم 42 من القسم 128
القطعة رقم 07 حسب مخطط مسح الأراضي العام الحضري لبلدية المدية. وذلك لاستيفاء مقدار الدين الذي هو في ذمته والمقدر بـ
(8.000.00000 دج) ثمانية ملايين دينار جزائري لفائدة الدائن بوشاوش أسامة أيمن بن عز الدين بالإضافة إلى حقوق وأتعاب لمحضر
القضائي ... ».
\- تاريخ إنذار المنفذ عليه بالدفع بلغ المحجوز عليه بمحضر تكليف بالوفاء عن طريق النشر في جريدة يومية وطنية بتاريخ 2024/08/05،
وبعد عدم امتثاله حرر محضر امتناع عن الدفع بتاريخ 2024/09/02.
أمر الحجز التنفيذي على عقار للمحجوز عليه عن طريق التعليق بالمحكمة بتاريخ: 2024/10/29 وبالبلدية بتاريخ: 2024/10/30
قيد أمر الحجز على عقار بالمحافظة العقارية: تم شهر أمر الحجز التنفيذي على عقار بالمحافظة العقارية لولاية المدية، بتاريخ:
2024/11/06، إبداع 61/247، حجم: 658، رقم: 01
الدائنين المقيدين.
السيد طرابلسي أحمد أسامة، الساكن بحي 545 مسكن عمارة 10 رقم 02 - سطاوالي الجزائر، المقيد من طرف الأستاذ/: يوسف التومي يوسف،
بموجب أمر قيد دائن، الصادر عن محكمة، المدية، بتاريخ: 2024/11/24، رقم الترتيب: 24/3926، والمبلغ لنا بتاريخ: 2024/12/09
\- مبلغ الدين لفائدة الدائن المقيد طرابلسي أحمد أسامة هو: 9.000.000,00 دج (تسعة ملايين دينار جزائري) -
تعيين العقار المحجوز حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري الأستاذ بوعلامي عز الدين:
العقار محل التقويم هو عبارة عن حصتين:
\- العقار الأول: حسب الجدول الوصفي للتقسيم
شقة سكنية تقع بعقار ذو ملكية مشتركة بالطابق الأرضي وتحمل رقم 06 من الجدول الوصفي للتقسيم وتبلغ مساحتها 74 م 2 متكونة من
مطبخ + غرفة استقبال + حمام + مرحاض + مساحة صغيرة وتمثل نسبة 57/1000.
أما حاليا حسب المعاينة الميدانية مستغلة على جزئين جزء مكتب التسيير الشركة تركيب الأجهزة كاميرات مراقبة + مدرج للمستوى الثاني
وجزء آخر حسب التصريحات توسعة للمحلات التجارية الموجودة في الجهة الغربية.
العقار الثاني: شقة سكنية تقع بعقار ذو ملكية مشتركة بالطابق الأول وتحمل رقم 07 من الجدول الوصفي للتقسيم وتبلغ مساحتها 178م2 و
تمثل نسبة 1000/136 وتتكون من غرفتين + مطبخ + غرفة استقبال + مرحاض + حمام +بهو مدخل + سطح داخلي، والعقار مستغل من طرف
عائلة عصمان أيوب .
\- السعر الافتتاحي للعقار المحجوزة الذي يبدأ به المزاد العلني حسب الخبرة المنجزة من طرف الخبير العقاري.
العقار الأول:
القيمة التقريبية في السوق للعقار الأول المحجوز هي: 22.866.000,00 دج (اثنان وعشرون مليون وثمانمائة وستة وستون دينار جزائري .
الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني للعقار الأول المحجوز هو: 16.006.200,00 دج (ستة عشر مليون وستة آلاف ومائتان دينار
جزائرى).
العقار الثاني:
القيمة التقريبية في السوق للعقار الثاني المحجوز هي: 17.800.000,00 دج (سبعة عشر مليون وثمانمائة ألف دينار جزائري.
الثمن الأساسي الذي يبدأ به البيع بالمزاد العلني للعقار الثاني المحجوز هو : 12.460.000,00 دج (اثني مليون وأربعمائة وستون ألف دينار
جزائري).
شروط البيع:
\- أولا: يلتزم الراسي عليه المزاد بالأعباء الواردة في دفتر الشروط المودع بأمانة ضبط محكمة المدية.
\- ثانياً: أن يدفع خمس 5/1 ثمن رسو المزاد في جلسة البيع ورسوم التسجيل المقدرة بـ 03% ورسوم شهر الحكم المقدرة بـ 01%والباقي خلال
"08 أيام التالية، بالإضافة إلى الحقوق النسبية للمحضر القضائي وحقوق التسجيل المنصوص عليها قانونا.
شروط البيع:
\- وقد حددت تاريخ جلسة البيع ليوم، 2026/03/22على الساعة: 10.30 ساء القاعة رقم 04. بمحكمة، المدية
اللقاء
2026/03/10