Vente judiciaire d'un bien immobilier en indivision
Identifiant de l'annonce
#1269614
Code
0/2025
Localisation
Alger
Statut
Vente aux enchères et adjudications
Type
National
Date de publication
Date limite
Temps restant
Expiré
Vues
89
Adresse de retrait du cahier des charges
Bureau n°03, rue Basta Ali, Bab El Oued
Secteurs d'activité
[80130000] - Transactions et services immobiliers - Real estate services[80141700] - Services de distribution et de vente aux enchères - Distribution and auction services
Sources
اللقاء
Description
AVIS DE VENTES AUX ENCHERES ET D'ADJUDICATION
Code : 0/2025
Office Public de Ventes aux Enchères et Évaluations lance un avis de ventes aux enchère et d'adjudication pour :
Titre : Vente judiciaire d'un bien immobilier en indivision
Tout soumissionnaire, intéressé par le présent avis, retirera le dossier de cahier des charges au niveau : Bureau n°03, rue Basta Ali, Bab El Oued
La date limite des dépôt des offres est fixé au 2025-11-20 13:30
Les soumissionnaires intéressés par le présent avis peuvent retirer le cahier des charges, contre le paiement non remboursable de la somme de : 0,00 DZD
Parution le : 2025-10-30 Dans اللقاء
الأستاذة / زغلاش لامية المحضرة القضائية لدى اختصاص مجلس قضاء الجزائر المحلفة والمعتمدة لدى محكمة باب الوادي الكائن مكتبها برقم 03 شارع باسطا علي باب الوادي .
إعلان عن بيع عقار بالمزاد العلني (مملوك في الشيوع) تأجيل مع انقاص العشر المادة 749 و 750 من ق إم و!
لفائدة: 1 - السيدة: خالف مهدية، العنوان: حي الوادي الأخضر - بلدية بوزريعة. 2- السيدة : خالف نصيرة، العنوان: حي المطحنة القديمة الدويرة - الجزائر. 3- السيدة: خالف حورية، العنوان: اولاد منديل الدويرة - الجزائر. 4-السيدة: خالف خضرة، العنوان: 11 لوتيسمون البرتيني - الابيار. 5 - السيدة : خالف زكية، العنوان: 159 نهج علي علي خوجة - الابيار. 6-السيدة: خالف فتيحة، العنوان: حي برانيس رقم 36 بلدية بوزريعة. 7- ورثة خالف ليلى وهم: السيدة/ بوقزاطة امال ، العنوان: حي الخطوط الجوية الجزائرية رقم 57 - الكاليتوس. 8 - السيدة: بوقزاطة مهدية، العنوان: رقم 92 مسكن عمارة 05 رقم 06 المقرية. 9 - السيدة : بوقزاطة عفاف ، العنوان : حي الخطوط الجوية الجزائرية رقم 57 - الكاليتوس - 10 - السيد: بوقزاطة عبد الرحمان ، العنوان : حي الخطوط الجوية الجزائرية رقم 57 - الكاليتوس .
بصفتهم مالكين في الشيوع، بينهم وبين 1- /السيد: خالف عبد الكريم، العنوان: حي البرانيس رقم 38 - بوزريعة الجزائر. 2- ورثة المرحوم خالف الزهرة بنت سعيد وهم: ارملها السيد / قزادري مصطفى وابنائها السيد / قزادري محمد، السيد / قزادري سيف الدين ، السيد / قزادري اسلام ، السيد / قزادري اسحاق ، العنوان: 45 الواد الأخضر - بوزريعة . 3- السيدة: قزادري ريمة ، العنوان: حي بوسماحة احمد - بوزريعة . 4 - السيدة : قزادري ندى، العنوان: حي عدة مريجة سحاولة - الجزائر.
5- السيدة : قزادري يسرى، العنوان: 45 حي الواد الأخضر - بوزريعة .6 - السيد: خالف نور الدين، العنوان: البرانيس رقم 38 - بوزريعة. 7- السيد: خالف احسن ، العنوان: حي البرانيس رقم 38 - بوزريعة - الجزائر.
بصفتهم مالكين في الشيوع أيضا، بصفتهم مالكين في الشيوع أيضا.
وتنفيذا للحكم الصادر عن محكمة بئرمرادرايس - القسم العقاري - بتاريخ 23/03/23 رقم الجدول : 22/05630، رقم الفهرس : 23/02948 والممهور بالصيغة التنفيذية الصادرة بتاريخ: 2023/08/13 تحت رقم: 2023/2038 ، والحكم الصادر عن محكمة بئرمرادرايس - القسم العقاري رقم الجدول: 10487/ 23، رقم الفهرس: 24/01399 والممهور بالصيغة التنفيذية الصادرة بتاريخ: 2024/05/22 تحت رقم: 2024/1944.
- بناء على قائمة شروط بيع قضائي لعقار بالمزاد العلني المودعة لدى رئيس أمناء الضبط لمحكمة بئر مراد رايس، والمؤشر عليها من طرفه بتاريخ 2025/02/12، تحت رقم 25/017.
نعلن للجمهور انه سيشرع في بيع قضائي للعقار المتمثل في الأموال العقارية الواقعة بتجزئة برائيس رقم 190 بلدية بوزريعة ولاية الجزائر باستثناء الحصة الموهوبة للمدعى عليه خالف أحسن والمعينة ادناه بالمزاد العلني لاعلى عرض واخر مزايد بمحكمة بئر مراد رايس قسم البيوع العقارية بتاريخ 2025/11/20 على الساعة 13:30 زوالا.
تعيين العقار الموجه للبيع :
يتمثل العقار في قطعة أرضية واقعة بتجزئة برائيس رقم 190 من مخطط التجزئة بلدية بوزريعة ولاية الجزائر تقدر مساحتها بـ 670 م2 مشيد عليها خمس بنايات منفصلة 04 منها مبني بمواد صلبة وبناية واحدة هشة والباقي عبارة عن حديقة وفناء ومدرج مشترك يمتد على طول القطعة الأرضية. 1- البناية الأولى: تتكون من طابق أرضي + طابقين ما بين أرضي وتحتل الواجهة الأساسية للعقار.
أ- الطابق الأرضي: عبارة عن 03 محلات تجارية.
- الأول (من الجهة اليمنى): بمساحة مقدرة بـ18,00 م2، - الثاني (من الجهة اليمنى): بمساحة مقدرة بـ 40.60 م2 بحيث هذا الأخير مستثنى من البيع والذي لا يندرج ضمن تركة المرحوم خالف سعيد من العقار محل البيع كونه موهوب للمدعى عليه خالف أحسن و - الثالث (من الجهة اليسرى): بمساحة مقدرة بـ 31.75 م2. ب - الطابق الأول: عبارة عن شقة سكنية تتكون من غرفتين + مطبخ + حمام + مرحاض مساحتها تقدر بـ 84.50 م2 لها مدخل منفرد من المدرج وهي غير مشغولة. ج- الطابق الثاني: يتمثل في شقة سكنة تتكون من 03 غرف + مطبخ + حمام + مرحاض تقدر مساحتها بـ 102.00م2، يمكن الولوج اليها عن طريق مدخل خاص من خلال أدرج السلالم الخارجية الجانبية المؤدية إلى فناء خارجي ذات مساحة مقدرة بـ50.00م2 وساحة غير مغطاة بمساحة مقدرة بـ 95.00م2 والكل مشغول من طرف السيد: خالف أحسن.
2- البناية الثانية: وهي متكونة من طابق أرضي مغطى بالقرميد ، يحتوي على شقة سكنية تتكون من غرفتين + مطبخ + حمام ومرحاض مجملين + رواق داخلي والكل ذات مساحة قدرها 34.80 م2 وهي مشغولة من طرف السيدة: خالف زكية.
3 - البناية الثالثة : وهي متكونة من طابق أرضي مغطى بالقرميد يحتوي على شقة سكنية تتكون من غرفتين + مطبخ + حمام مجملين + رواق داخلي والكل ذات مساحة قدرها 52.00 م2 وهي مشغولة من طرف السيد: خالف نور الدين.
4 - البناية الرابعة : وهي ذات طابع سكني متكونة من طابق أرضي + طابق علوي واحد + سطح نافذ ذات مساحة كلية مقدرة بـ 56.00م2 وهي مشغولة من طرف السيد/ خالف عبد الكريم.
أ- الطابق الأرضي: يتمثل في شقة سكنية تتكون من 03 غرف + مطبخ + حمام ومرحاض مجملين + رواق داخلي والكل ذات مساحة قدرها 56.00م2.
ب - الطابق الأول: يتمثل في شقة سكنية تتكون من غرفتين + مطبخ + حمام ومرحاض مجملين + رواق داخلي والكل ذات مساحة قدرها 50.60 م2، متواصلة مع سطح نافذ من خلالها مساحته مقدرة بـ 32.50 م2.
5-البناية الخامسة: وهي بناية هشة من نوع طابق أرضي مغطاة بالترنيت، تتكون من غرفتين + مطبخ + حمام ومرحاض مجملين + رواق داخلي والكل ذات مساحة قدرها 37.00م2 وهي مشغولة من طرف السيد: خالف عبد الكريم.
العقار محدد كما يلي: من الشمال: ملكية خاصة، من الجنوب: مسجد إبن سينا، من الغرب: طريق ومن الشرق: ملكية خاصة، وهذا حسب ما جاء في كل من تقرير الخبرة المنجزة من طرف الخبير الاستاذ: شير حميد، بتاريخ 2019/10/14 وتقرير الخبرة المنجزة من طرف الخبير الاستاذ: لعنصري إسماعيل، بتاريخ .2022/05/22
شروط البيع :
تخضع عملية البيع بالمزاد للشروط المحددة في قائمة شروط البيع المودعة بمحكمة بئر مراد رايس بتاريخ 2025/02/12، تحت رقم : 25/017.
الثمن الأساسي : تستقبل المزايدات على أساس سعر افتتاحي قدره 71.379.175,00دج (واحد وسبعون مليون وثلاثمائة وتسعة وسبعون الف ومائة وخمسة وسبعون دينار جزائري) الذي حدده الخبير / الأستاذ: لعنصري اسماعيل بموجب الخبرة المنجزة من طرفه وذلك حسب الحكم المشار اليه اعلاه .
شروط البيع : إضافة إلى الشروط المذكورة في قائمة شروط البيع المشار إليها أعلاه فإنه يجب على الراسي عليه المزاد أن يدفع بصندوق كتابة ضبط محكمة بئر مراد رايس الثمن الراسي به المزاد وكذا حقوق التسجيل والرسوم والحقوق الأخرى الناتجة عن الاستفادة من المزايدة وفقا للتشريعات والمراسيم السارية يوم المزايدة ويوم الدفع الفعلي، ويكون الدفع بتسبيق 5/1 الثمن الراسي به المزاد والمصاريف والرسوم المستحقة حالا بالجلسة ، والباقي في اجل ثمانية (08) أيام من تاريخ المزايدة ، ويدفع الثمن بصك مصادق عليه لحساب امانة المحكمة ، فعلى الجمهور الراغب في المزايدة الاطلاع على قائمة شروط البيع لدى كتابة ضبط محكمة أو بمكتب المحضرة القضائية الكائن بالعنوان المذكور أعلاه.
المحضرة القضائية
2025/10/30
اللقاء