Construction de logements en vente avec location, locaux commerciaux et aménagements associés

---

وكالة عسل-٠٠١٤

برنامج 000 185 مسكن
بيع بالإيجار
منطقة 02

انجاز مشروع 2600/1600 سكنفي جميع هياكل الدولة بصيغة البيع بالإيجارمع محلات ذات الطابع تجاري ومهني وسكنات
البوابين مع أشغال الطرقات والشيكات المختلفة "الشيكات الثلاثية" في موقع القطب العمراني المعامرية ، ببلدية واد العملي،
دائرة بوقادير، ولاية الشلف
إعلان عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا
رقم: 136 /وج وهران / 2025

طبقا للمواد 39.38.36 من أحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في05 أوت 2023المتضمن قانون الصفقات العمومية وكذلك المواد 40.
43 و 44 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 16 سبتمبر 2015 يتضمن نظام الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، تعلن الوكالة
الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل "المديرية الجهوية وهران عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا، المتعلق بإنجاز
مشروع 2600/1600 سكن في جميع هياكل الدولة بصيغة البيع بالإيجار مع محلات ذات الطابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع
أشغال الطرقات والشبكات المختلفة "الشبكات الثلاثية" في موقع القطب العمراني المعامرية، ببلدية واد العلي، دائرة بوقادير، ولاية الشلف
طبقاً لأحكام المادة رقم53 و57 من أحكام المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية
وتقويضات المرفق العام، يجب أن يكون المتعهد على أساس طلب انعروض حائز على شهادة التأهيل والتصنيف المهنيين المترشح لهاطبقا
لأحكام المرسوم الرئاسي رقم 93-289 المؤرخ في 93/11/28،المتضمن شروط المقاولين المعليين في إطار انجاز الصفقات العمومية للبناء،
للأشغال العمومية والري الحامل الشهادة التأهيل المهني، المتمم والمعدل بالمرسوم الرئاسي رقم 05-114 والمؤرخ في 05/04/07 و المقرر
الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد التسميات والأنشطة الاقتصادية للبناء أشغال العمومية والري تحت عقوبة الإقصاء

هذاطلب العروض الوطنى المفتوح مع اشتراط قدرات دهاموجهة إلى المؤسسات العمومية والخاصة مع الاستجابة للشروط المؤهلة التالية
والمذكورة في المادة « 4» من الإرشادات المتعاهدين.

# 1) القدرات المهنية:

هذا العرض موجه إلى المؤسسات العمومية والخاصة ذات الكفاءة المهنية والمصنفة من الدرجة السابعة (VII) أو أكثرمؤهل في البناء كنشاط رئيسي وفي الأشغال العمومية
أو الري كنشاط ثانوي (سارية المفعول).

2\) الأورات المائية يجب على المتعهد أن يكون قد حقق رقم عمال مجموع حصائل الأحسن ثلاث سنوات من الخمس السنوات الأخيرة

(2020 2021 2022 2023 2024)فوق أو يساوي 000,00 000 000 3دج مبررة بالحصائل الجزئية وملحقاته أمبيناً مختلف النتائج المالية ومؤثرة من
قبل مصلحة الضرائب.

3\) القدرات التقنية: يجب أن يتوفر لدى المتر شح الوسائل البشرية والمادية الثانية

4\) الإمكانيات البشرية: يجب أن يكون أدا المترشح على الأقل الإمكانية البشرية التالية:

· واحد (1)- ينتس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء ذه خبرة تفوق أو تساري (03) سنوات.

· واحد (1) تعني سامي في البناء أو أكثر له خبرة تفوق أو تساوي (03) سنوات ..

• أو واحد (1)تانى سامي أو أكثر في الطرق والشبكات المختلفة والأشغال العمومية أو الربي له خبرة تفوق أو تساوي (03) سنوات.

مبرراً بأوراق إدارية وقانونية الشهادة الانتساب (CASNOS, CNAS)، شهادات العمل وشهادة تبرير الغيرة إذا لزم.

5\) الإمكانيات المادية يجب أن يتوفر لدى المتر شح على الأقل الوسائل التالية:

ثلاثة (03) شاحنات ذات حمولة 15 طن أو أكثر.

\- (02) وحدتين مركزينين للخرسانة 2\*30°/ ا أو) وحدة مركزية الخرسانة 60 م\*/ما.

\- ثلاثة (03) رافعات.

\- اثنان (02) مجرفتان ميكانيكيتان.

قائمة الإمكانيات المادية للمؤسسة (بطاقة الرمادية وشهادة التامين بالنسبة المعدات المتحركة، ومحضر معاينة حديث للمحضر
الفضائي يقرر ملكية المعدات والمراجع مسندة بعقد بيع موتق، إن وجد، (مؤرخ 6 أشهر على الأكثر من تاريخ تقديم العروض) بالنسبة
للمعدات الغير المتحركة أو عقد بنكي (leasing)

6\) المراجع المهنية: أن يكون قد أنجز منأعمالتتوفر فيه إحدى الشروط التالية:

\- مشروع انجاز 1000مسكن أو أكثر مع كل هياكل الدولة فى دفعة واحدة.

\- أو أنجز مجموع مشاريع سكن على الأقل 1500مسكن مع كل هياكل الدولة مع الأخذ بعين الاعتبار المشاريع 500 مسكن أو أكثر

\- أو انجز (02) تجهيزين كاملين في جميع هياكل الدولة صنف (د) أو أكثر.

\- أو أنجز (04) تجهيزات كاملة في جميع هياكل الدولة مستف (ج) أو أكثر.

مبررة بشهادات حسن التنفيذ صادرة من أصحاب المشاريع العمومية مؤرخة من 2016 الى 2025أقل من عشر (10) سنوات من تاريخ استلام
المشروع المؤقت بدون تحفظ.

إذا لم يتم استبقاء أحد شروط التأهيل، فسيتمرفض العرض بشكل منهجي
بالنسبة لملف الترشح لا يمكن استكمال الوثائق الناقصة
الوثائق المبررة لشروط التأهيل لا يجب أن تقدم في العرض الثاني

يسحب دفتر الشروط من طرف المرشح أو من طرف ممثله المعين الذك بعد تقديم المستخرج من السجل التجاري ونسخة من شهادة الكفاءة
والتصنيف المهني، مقابل دفع مبلغ قدره عشرون ألف (20000,00) دجبالبنك القرض الشعبي الجزائري، حساب: CPA رقم

00400416401002754607بدون تعويض تمثل تكاليف النسخ على مستوى:

# المديرية الجهوية وكالة عدل وهران.

## تقع في عمارة 23 حي 1377 مسكن واجهة إيسطو - وهران

طبقا للمادة 47 من أحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 05 أوت 2023تمتضمن قانون الصفقات العمومية وكذلك المادة 67 من أحكام المرسوم الرئاسي
رقم 15-247 المؤرخ في 16 سبتمبر 2015 ، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام ومن الإرشادات المتعاهدين ،يجب أن يحتوي
العرض على:

\- ملف الترشح.

\- العرض التقني.

\- العرض المالي.

يتم وضع ملف الترشح والعرض التقني والعرض المالي في أظرفه منفصلة ومختومة يُذكر فيها اسم المؤسسة والمرجع وموضوع الدعوة لتقديم
العروض بالإضافة إلى ذكر العبارات ملف الترشح" و"العرض التقني": "العرض المالي" حسب مقتضى الحال.

توضع هذه الأطرفة في ظرف آخر مختوم ومجهول مكتوب عليه " لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض - طلب العروض رقم
..... موضوع طلب العروض ويتضمن ما يلي

1- الأظرفة معرفة - ملف الترشيح يتضمن ما يلي:

• تصريح بالترشح، حسب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.

• تصريح بالنزاهة ،صب النموذج المرفق، مملوء من طرف المترشح، ممضى، مؤرخ ومختوم.

• تصريح بالمقاولة الفرعية ،حسب النموذج الموفق. مملوء من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم

\- القانون الأساسي للشركات (إن وجد).

\- الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.

كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين أو المتعهدين المذكورة في المادة 04 من دفتر الشروط . :وهي : .

# ١) القدرات المهنية:

نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني .

خسخة من السجل التجاري

ب) القدرات المادية: الإمكانيات المالية مبررة بالمراجع البنكية والعصائل المائية .

## - الكشف البنكي أوشهادة البراءة المالية الصادرة من بنك المتعهد

\- كشف الحسابات والملحقات المبينة لمختلف النتائج المادية لأفضل ثلاثة حصائل لخمس سنوات الأخيرة (2020 2021 2022 2023
2024\) (مؤشرة من طرف مصالح الضرائب )

\- نسخة من شهادة أخر إيداع الحسابات الاجتماعية مستخرجة من المركز الوطني للسجل التجاري (CNRC).

ج) القدرات التقنية: الإمكانيات البشرية والمادية والمراجع المهنية

\- نسخة من الشهادات الجبائية والشبه جبائية لمصائح الضمان الاجتماعي (CNAS, CASNOS وشهادة براءة الذمة المالية )

\- رقم الضمان الجبائي (البطاقة الجبائية)

\- قائمة الإمكانيات البشرية (شهادة إنتساب CNAS-شهادات شهادة تبرير الخبرة إذا لازم.)

\- قائمة الإمكانيات المادية للمؤسسة (بطاقة الرمادية وشهادة التأمين بالنسبة للمعدات المتحركة، ومحضر معاينة حديث المحضر
الفضائى يبرر ملكية المعدات والمراجع مسندة بعقد بيع موثق ، إن وجد، (مؤرخ 6 أشهر على الأكثر من تاريخ تقديم العروض) بالنسبة
للمعدات الغير المتحركة أو عقد بنكي (leasing)

\- المراجع المهنية للمؤسسة مدعمة بشهادات حسن التنفيذ أو شهادات تنفيد صادرة من أصحاب المشاريع العمومية مؤرخة من 2016
إلى 2025 بأقل من عشر (10) سنوات من تاريخ استلام المشروع المؤقت بدون تحفظ.

ملاحظة: جميع الوثائق المقدمة من طرف المترشح يجب أن تكون سارية المفعول يوم فتح الأظرف

### 2- الأظرفة معرفة " العرض التقني يتضمن ما يحيط

1\. التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق، معلوه من طرف المترشح، ممضي، مؤرخ ومختوم.

2\. كل وثيقة تسمح بتغيم العرض التقني، مذكرة تقنية تبريرية تحت طائلة الرفض مؤرخ ومختوم حسب النموذج تتضمن النقاط
التالية:

\- الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع.

• الإمكانيات المادية المسخرة للمشروع .

· منهجية التنفيذ.

\- عراقيل الانجاز والحلول المقترحة.

\- أجال الانجاز

3\. دفتر الشروط يحمل في آخر صفحة صبغة القراءة والقبول.

4\. كفالة تعهد بمبلغ يفوق 1 % من مبلغ العرض بالنسبة للعروض التي تفوق واحد مليار دينار وجميع الرسوم محسوبة
(1000000000.00 دج/ ج رم ).

#### 3- الأظرفة معرفة " العرض المالي: يتفيين ما يأتي:

1/ رسالة التعهد حسب النموذج المرفق. مملوء من طرف المترشح، ممضى، مؤرخ ومختوم.

جدول الأسعار الوحدوية الأشغال بناء السكنات9+R
/2

التفصيل الكمي والتقديري بناء السكنات 9+R
/3

جدول الحوصلة المبلغ الإجمالي لبناء السكنات (9+R.
/4

جدول الأسعار الوحدوية لأشغال بناء مسكنات البوابين 9+R
/5

التفصيل الكمي والتديري بناء نسكنات البوابين 9+ :. R
/6

7/ "جدول الحوصلة المبلغ الإجمالي لبناء سكنات البوابين 9-R

جدول الأسعار الوحدوية لأشغال بداء للمحلات التجارية
/8

/9

التفصيل الكمي والتقديري بناء للمحلات التجارية

جدول الحوصلة المبلغ الإجمالي لبناء المحلات التجارية.
/10
جدول الأسعار الوحدوية لأشغال الطرقات والشيكات المختلفة
/11

12/ التفصيل الكمى والتقديري لأشغال الطرقات والشبكات المختلفة

13/ جدول الحوصلة المبلغ الإجمالي لأشغال الطرقات والشبكات المختلفة

14/ جدول الحوصلة المبلغ الإجمالي الصفقة.

أجل تحضير العروض محدد بخمسة عشر (15) يوم ابتداء من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي
أو في أحد الجرائد الوطنية أو الصحافة الالكترونية والبوابة الإلكترونية.

يتم إيداع العروض في أخر يوم لمدة التحضير أي اليوم الخامس عشر (15) إلى غاية الساعة منتصف النهار (12:00 سا) كحد أقصى وإذا
صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تعدد إلى غاية يوم العمل الموالي.

يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:

المديرية الجهوية وكالة عدل وهران.
الأمانة العامة للمديرية الطابق السادس
تقع في عمارة 23 حي 1377 مسكن واجهة إيسطو - وهران.

يتم فتح ملفات الترشح والاطرفة التقنية والمالية في جلسة علنية وفي نفس الجلسة من طرف لجنة فتح الأطرفة وتقيم العروضفي مقر
صاحب المشروع المذكور أعلاه في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحدد أعلاء على الساعة الواحدة زوالا (13:00سا).
صلاحية العرض محددة ب (94) تسعون يوم زائدة على أجل تحضير العروض المحدد أعلاه.

يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمتعهدين للحضور لجلسة فتح الأظرفة.