Construction de 1650 logements vente-location avec commerces et voirie (réseaux VRD)

---

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية وزارة السكن، العمران والمدينة والتهيئة العمرانية الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل" المديرية الجهوية للجزئر غرب عنوان: حي 540 مسكن عدل عمارة (1براكنى البليدة رقم التعريف الجبائي: 000015001405697 سكن بصيغة البيع بالإيجار برنامج 000 000/200 185
إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا
رقم: 08/م ج ج غ /عدل/2026
طبقا للمواد 36. 38و 39 من احكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 عشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفنات العمومية، والمواد، 40، 43 44 , من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 /2015/09 المتضمن تنظيم الصففات العمومية وتفويضات المرفق العام - الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره « عدل» المديرية الجهوية الجزائر العاصمة غرب تعلن عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا المتعلقة بإنجاز 1650 مسكن بيع بالإيجار بكل مراحله مع محلات ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية" موقع العفرون بلدية العفرون ولاية البليدة. "شطر 000 185 مسكن منطقة 01'
طبقا للمواد رقم 60,43,38,34 و63 من القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 عشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمواد ,56 44, 54,,55و57 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 16 /2015/09 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتقويضات المرفق العام طلب العروض موضوع الطلب موجه الى المتعامدين الذين تتوفر فيهم الشروط المؤهلة التالية:
طبقا للمرسوم التنفيذي رقم 93/289 المؤرخ في 93/11/28 المتضمن التزامات جميع المقاولين المعنيين في إطار إنجاز الصفقات العمومية البناء، للأشغال العمومية والري أن يكونوا حاملين الشهادة التأهيل والتصنيف المهني، المعدل والمتمم بالمرسوم التنفيذي رقم 114/05 والمؤرخ في 2005/04/07
وطبقا للمقرر الوزاري المؤرخ في 1983/03/01 لتحديد التسميات والأنشطة الاقتصادية للمقاولين في البناء، الأشغال العمومية والري تحت عقوبة الإقصاء. طلب العروض الوطني المفتوح موجه إلى المؤسسات العمومية والخاصة مع الاستجابة للشروط المؤهلة التالية:
الشروط التأهيلية :
أولا: حالة المتعهد الوحيد
أ) القدرات المهنية:
• أن يكون حائزاً على شهادة التأهيل والتصنيف المهني في الدرجة السابعة (07) أو أكثر، مؤهل في البناء كنشاط رئيسي وفي الأشغال العمومية أو الري كنشاط ثانوي، ويكون الشهادة سارية المفعول.
ب) القدرات المالية:
• يجب أن يكون رقم الأعمال الإجمالي المحقق (المتراكم) لأفضل ثلاث سنوات من السنوات الخمس الأخيرة (2020، 2021، 2022، 2023 و2024) مساوياً أو أكبر من 1.000.000.000,00 دج (مليار دينار جزائري)، مبرراً بالحسابات الختامية (Bilans) وملاحقها التي تبين النتائج المالية والمؤشر عليها من طرف مصالح الضرائب.
ج) القدرات التقنية (الوسائل البشرية والمادية: (
.1الوسائل البشرية: يجب أن يتوفر المتعيد كحد أدنى على الطاقم التالي:
02 مهندسين معماريين أو مهندسين دولة أو ماستر في مجال البناء، بخبرة مهنية تساوي أو تفوق ثلاث (03) سنوات.
01تقني سامي أو أكثر في البناء، بخيرة مهنية تساوي أو تفوق ثلاث (03) سنوات.
1 0 تقني سامي أو أكثر في الطرق والشبكات المختلفة (VRD) أو الأشغال العمومية أو الري، بخبرة مهنية تساوى أو تفوق ثلاث (03) سنوات.
• التبرير "يتم تقديم الوثائق الإدارية والتنظيمية) شهادة الانتساب CNAS أو CASNOS سارية المفعول، الشهادات العلمية، وكذا كشوف المسار المهني عند الاقتضاء.( .2الوسائل المادية : يجب أن يتوفر المتعهد كحد أدنى على ما يلي:
03 شاحنات بحمولة 15 طن أو أكثر.
02 محطة خرسانة بسعة 60 م3/سا أو أكثر.
02 رافعات ثابتة.(Grue)
02جرافات آلية.(Pelle mecanique)
ملاحظة :يجب تدعيم قائمة الوسائل بـ) البطاقات الرمادية وعقود التأمين سارية المفعول العتاد المتحرك، محضر معاينة حديث من طرف محضر قضائي يثبت ملكية العتاد، ومراجع مبررة بعقد بيع موثق العداد غير المتحرك بشرط ألا يتعدى تاريخه 06 أشهر من تاريخ إبداع العروض، و/أو عقد فرض إيجاري "Leasing" مع بالك.(
- 3المراجع المهنية : يجب على المتعهد استبقاء أحد الشروط التالية:
إنجاز مشروع واحد لـ 1500سكن أو أكثر بكامل أجزاء الدولة (TCH) في حصة واحدة.
أو مجموع مشاريع سكنية تساوي أو تفوق 1800سكن بكامل أجزاء الدولة، مع احتساب المشاريع التي تساوي أو تفوق 400 سكن فقط.
أو مشروعين (02) لإنجاز تجهيزات عمومية بكامل أجزاء الدولة من الصنف "D" أو أكثر.
أو ثلاثة (03) مشاريع لإنجاز تجهيزات عمومية بكامل أجزاء الدولة من الصنف "C" أو أكثر.
• التبرير "تقدم شهادات حسن التنفيذ أو شهادات الإنجاز الصادرة عن أصحاب مشاريع عموميين، للمشاريع المستلمة خلال السنوات العشر الأخيرة (من 2016 إلى 2025). يجب أن تتضمن الشهادات: (تسمية المشروع، مبلغ المشروع، مدة الإنجاز، وتاريخ محضر الاستلام المؤقت أو النهائي).
ثانياً: حالة تجمع الشركات المؤقت والتضامني
لإثبات أهلية المتعهد فى إطار تجمع تضامني، يتم أخذ قدرات مجموع أعضاء التجمع بعين الاعتبار، وفى هذا الصدد، لا يلزم الأعضاء بتقديم جميع القدرات المطلوبة في دفتر الشروط فرادى، باستثناء شهادة التأهيل والتصنيف المهني (حيث يجب على كل عضو تقديم شهادة سارية المفعول) يجب أن يكون التجمع تضامنياً بشكل إلزامي.
القدرات المهنية:
قائد التجمع : (Cher de file) يجب أن يكون حائزاً على شهادة التأهيل والتصنيف المهني في الدرجة السابعة (07) أو أكثر، مؤهل في البناء كنشاط رئيسي وفي الأشغال العمومية ؟ اري كنشاط ثانوي، سارية المفعول.
• أعضاء التجمع يجب أن يكونوا مؤهلين في البناء كنشاط رئيسي وفي الدرجة الخامسة (05) أو أكثر، وفي الأشغال العمومية أو الري كنشاط ثانوي، سارية المفعول. لا يجب ان تكون الوثائق المبررة للشروط المؤهلة موجودة فى العرض التقنى
ملف طلب العروض يتم سحبه من وكالة عدل على مستوى: المديرية الجهوية للجزائر غرب لوكالة "عدل" المتواجدة بحي 540 مسكن عدل عمارة D براكني البليدة
مقابل
دفع مبلغ قدره عشرون الف (000.00 20) دج على مستوى المديرية الجهوية للجزائر غرب غير قابلة للاسترجاع تمثل تكاليف الاستنساخ مع إظهار إيصال الدفع في العرض التقني. دفتر الشروط يجب أن يسحب من طرف المترشح أو من طرف ممثله المعين لهاذا الغرض مع احضار نسخة من السجل التجاري أو نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني. يسمح فقط المتعهدين الذين قاموا بسحب دفتر الشروط بالمشاركة في طلب العروض
طبقاً للمادة 47 من قانون رقم 23-12 مؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق 5 غشت سنة 2023، يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمادة 67 من أحكام المرسوم الرئاسي رقم 247-15 المؤرخ فى 16 سبتمبر 2015 ، المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، ملف طلب العروض المقدم من طرف المترشحين, يحتوي على المعلومات والوثائق اللازمة التي تمكنهم من تقديم عروض مقبولة على حسب :
- ملف الترشح.
العرض التقني.
- "العرض المالي.
يوضع ملف الترشح، العرض التقني والعرض المالي في ثلاثة أطرفة متفرقة مغلققب إحكام مع الإشارة إلى تسمية المؤسسة، المصدر وموضوع طلب العروض مع عبارة "ملف الترشيح"، "العرض النقدي"،" العرض المالي" حسب الحالة، توضع جميع هذه الأظرف في ظرف أخر مغلق لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا "لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأفرفة وتقييم العروض - إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم .... - موضوع طلب العروض"
يجب إبداع العرض للمصلحة المتعاقدة في التاريخ والساعة الأقصى المحددة لإيداع العروض
أي تعديل محو بشطب بحذف في دفتر الشروط غير مقبول
مجموعة الوثائق يجب تصنيفها مؤشرة مؤرخة وممضبة من طرف الشخص المادي والمعنوي الموكل لهذا الغرض .
العروض المرسلة عبر البريد لا يتم قبولها .
١. الأشرفة معرفة " ملف الترشح" يتضمن ما يلي:
تصريح بالترشح، (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم. •
تصريح بالنزاهة، (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، معضي ، مؤرخ ومختوم. •
تصريح بالمناولة (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضى، مؤرخ ومختوم.
القانون الأساسي للشركات ·
الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.
كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين المتعهدين المذكورة في المادة 04 من دفتر الشروط على حسب :
١) القدرات المهنية:
* نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني
• نسخة من السجل التجاري
ب) قدرات مالية : وسائل مالية مبررة بالحصائل المالية والمراجع المصرية:
● المؤهلات البنكية للمعهد أو شهادة اليسر مقدمة من طرف ينك المتعهد.
الحصائل المالية وملحقاتها التي تبين مختلف النتائج المالية لافضل ثلاث حصائل الخمس سنوات الأخيرة (مصادق عليها من طرف مصلحة الضرائب).
• نسخة من شهادة التي تبرر إتمام إجراءات الإيداع القانوني للحسابات الصادرة عند الفروع المحلية للمراكز الوطنية السجل التجاري .
ج) قدرات تغذية: الوسائل البشرية والمادية والمراجع المهنية؟
• نسخ من شهادات الجبائية، الشبه الجبائية من مؤسسات الضمان الاجتماعي (شهادة أداء المستحقات CACOBATH. CASNOS. CNAS ومستخرج الضرائب صافي من الديون مجدول)
• رقم التعريف الجبائي (البطاقة الجبائية)
قائمة الوسائل البشرية (شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CNAS ديلوم، وان امكن شهادة المسار المهني).
قائمة الوسائل المادية للشركة (البطاقة الرمادية وشهادة التأمين سارية المفعول بالنسبة الموارد المادية المتحركة ، محضر معاينة للمحضر الفضائي (مؤرخ ب6 أشهر على الأكثر من
تاريخ إيداع العروض) بالنسبة للموارد غير المتحركة و/ أو عند بنكي للبيع (leasing)
. المراجع المهنية المؤسسة مدعمة بشهادات حسن الإنجاز أو شهادات إنجاز صادرة من أصحاب المشاريع العمومية
ملاحظة: كل الوثائق المقدمة من طرف الشركات يجب أن تكون سارية المفعول إلى يوم فتح الاطرفة.
ب- الأظرفة معرفة " العرض، التغلي: متضمن ما يلي:
1/-التصريح بالاكتتاب (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.
2/-كل وثيقة تسمح بتقييم العرض الثاني، مذكرة تقنية تبريرية ممعشية مؤرخة ومختومة من طرف المترشح حسب النموذج المرفق الدفتر الشروط (إلا يكون تحت طائلة رفض العرض) وكل وثيقة مطلوبة على حسب.
• الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع.
الإمكانيات المادية والمعدات المسخرة للمشروع.
منهجية التنفيذ الأشغال.
عراقيل انجاز الاشغال والحلول المقترحة.
. اجال الانجاز
3/-دفتر الشروط يحمل في آخر صفحة صيغة القراءة والقبول مكتوبة بخط اليد
4/-كفالة تعهد العرض للمبلغ الذي يفوق (1%) من قيمة العرض بالنسبة للعروض التي تتجاوز مبلغ واحد مليار دينار مع احتساب كل الرسوم (000.00 000 000 1دج /مع احتساب كل الرسوم)
5-/الالتزام بالعمل 3x8
6-الالتزام بمدة الإنجاز
7-/ جدول الزمني لتنفيذ الأشغال.
ت - الأطرفة معرفة " العرض المالي" يتضمن ما يأتي:
1. رسالة التعهد (حسب النموذج المرفق)، مملوء ، ممضي، مؤرخ ومختوم.
· السعر الجزائي و الوحدوي للمتر المربع السكن R49 .
السعر الجزائي و الوحدوي للمتر المربع السكن 15+R . .3
السعر الجزائي و الوحدوي للمتر المربع سكن اليوابين. .4
جدول السعر الوحدوي المحلات التجارية 9+R. .5
كشف كمى تقديري للمحلات التجارية R49 . .6
جدول الحوصلة المبلغ الإجمالي للمحلات التجارية 9+R . .7
8. جدول السعر الوحدوي المحلات التجارية 15+R
9. كشف كمي تقديري للمحلات التجارية 15+R .
10- جدول الحوصلة المبلغ الإجمالي للمحلات التجارية 15+R .
11. جدول السعر الوحدوي لأشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية"
12- كشف كمى تقديري لأشغال الطرقات"الشبكات الثلاثية"
13. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي لأشغال الطرقات "الشبكات الثلاثية"
14. جدول الحوصلة للمبلغ الإجمالي للصفقة.
للمترشحين أجل تحضير العروض محدد بـ 15(خمسة عشر) يوم إبتداءاً من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية. المصلحة المتعاقدة وعند تبرير الظروف تستطيع تمديد مدة تحضير العروض ثلاثة أيام على الأقل قبل التاريخ المحدد لإبداع العروض، في هذه الحالة تقوم بإبلاغ المترشحين باي وسيلة يتم إيداع العروض في أخر يوم لمدة التحضير أي اليوم الخامس عشر (15) إلى غاية الساعة منتصف النهار (12:00سا) كحد أقصى، وإذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير المروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي، يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:
المديرية الجهوية للجزائر غرب لوكالة "عدل"
المتواجدة بحي 540 مسكن عدل عمارة (ا براكني البليدة.
يتم فتح ملفات الترشح والاظرفة النقدية والمالية في جلسة علنية وفي نفس الجلسة من طرف لجنة فتح الأظرفة و تقييم العروض فى مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور المترشحين فى اليوم الموافق لتاريخ إبداع العروض المحدد أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13:00سا).
صلاحية العرض محددة بتسعون يوما (90) زائدة على أجل تحضير العروض.
يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمترشحين لحضور جلسة فتح الأطرفة.
الغد الجزائري: 08/02/2026
ANEP: 2616003953