Construction de 250 logements en vente à l'accession

---

وكالة عدل ٥٥٤٤٠
وزارة السكن، العمران والمدينة الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل" المديرية الجهوية للجزائر شرق عنوان: الصندوق البريدي 62 سعيد حمدين بئر مراد رايس - الجزائر رقم التعريف الجبائي: 000016001405697 برنامج السكنات بصيغة البيع بالإيجار
الإعلان عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا
رقم: 31/ ج ج ش/عدل /2026
طبقا لأحكام المواد رقم 36-38-43-60 و63 من قانون رقم 23-12 المؤرخ في 2023/08/05 المحدد للقواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية المواد 44-54-55-56 و 57 من المرسوم الرئاسي رقم 15- 247 المؤرخ في 16 /2015/09 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، تعلن الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل" المديرية الجهوية الجزائر العاصمة شرق ' ج ج ش /عدل" عن اعلان الطلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا لإنجاز اشغال مشروع 250 مسكن بصيغة البيع بالإيجار بجميع هياكله مع محلات ذات طابع تجاري ومهني و مساكن البوابين مع اشغال الشبكة و الطرقات "الشبكات الثلاثية" بموقع عزازقة - بلدية عزازقة - ولاية تيزي وزو- شطر 000 185 منطقة 01.
الإعلان الحالي عن طلب العروض موجه للمؤسسات الوطنية, العامة والخاصة, التي تعمل وحدها أو بتجمع مؤقت للمؤسسات المتضامنة التي تستوفي لقدرات الاهلية التالية:
1- حالة المتعهد الوحيد
١) الإمكانيات المهنية:
له التأهيل والتصنيف المهني والمصنفة من الدرجة الرابعة (١٧) أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط رئيسي ومؤهل في الأشغال العمومية أو الري كنشاط ثانوي سارية المفعول.
ب) الإمكانيات المالية: أن يكون حقق مجموع رقم أعمال لأفضل ثلاث حصائل مالية لخمس السنوات الأخيرة (2020-2021-2022-2023 و2024) يساوي أو يفوق 000,00 000 250 دج مبررة الحصائل المالية وملحقاتها تتضمن مختلف الحصائل المالية مؤشر عليها من طرف مصالح الضرائب.
ج) القدرات التقنية: لهم الموارد البشرية والمادية التالية
1/- الموارد البشرية: يجب على المتعهد أن يكون لديه على الأقل العمال التاليين:
• واحد (01) مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء ولديه خبرة تفوق أو تساوي ثلاثة (03) سنوات
واحد (01) تقني سامي أو أكثر في البناء ولديه خبرة تفوق أو تساوي ثلاثة (03) سنوات
مبررة بالوثائق الإدارية والتنظيمية التابعة لها على حسب الحالة: بشهادات الانتساب CNAS سارية المفعول, CASNOS, الشهادات , وعلى حسب الحالة القسيمة الوظيفية لتبرير الخبرة.
2/- الموارد المادية: يجب أن يكون للمتعهد على الاقل الموارد المادية الآتية:
اثنين (02) شاحنتين ذات حمولة 15 طن أو أكثر (حمولة نافعة)
واحد (01) خلط الخرسانة بقدرة 30 متر مكعب في الساعة أو أكثر
واحد (01) رافعة ثابتة
واحد (01) مجرفة ميكانكية
ملاحظة: قائمة الموارد المادية للمؤسسة يجب تبريرها (البطاقات الرمادية وبوليصة التأمين سارية المفعول بالنسبة للموارد المتحركة ومحضر معاينة حديث من المحضر القضائي يثبت ملكية العناد والمراجع المدعومة بعقد بيع موثق، إن وجد (مؤرخ ستة (6) أشهر كحد أقصى من تاريخ ايداع العروض) (الموارد الغير المتحركة و/أو عقد leasing مع البنك)
13- المراجع المهنية يجب على المتعهد ان يستوفي احدى الشروط التالية على حسب الحالة:
مشروع انجاز على الأقل 200 مسكن أو أكثر بجميع هياكله في جملة واحدة
أو مجموع مشاريع سكنات على الأقل ل 300 مسكن أو أكثر بجميع هياكله مع الاخذ بعين الاعتبار مشاريع على الاقل 50 مسكن بجميع هياكله أو أكثر.
أو يكون قد أنجز مشروعين اثنين (02) تجهيزات في الأغلبية (بجميع هياكله) مصنف في الفئة C أو أكثر
مبررة بشهادات حسن التنفيذ او التنفيذ صادرة من طرف أصحاب المشاريع العمومية التي لا يتجاوز تاريخها عشر سنوات من تاريخ الاستلام سنوات (2016 حتى 2025) هذه الشهادة يجب ات تتضمن المعلومات التالية او مرفقة بالوثائق المذكورة أدناه
عنوان المشروع مبلغ المشروع اجال الإنجاز
تاريخ المحضر المؤقت أو النهائي
II -حالة المتعهدين الجماعيين:
- التبرير الأهلية للمتسابقين ضمن تجمع تضامني للمؤسسات، سوف يأخذ بعين الاعتبار مؤهلات كامل أعضاء التجمع. على هذا النحو، لا يُطلب من أعضاء التجمع تبرير كل القدرات المطلوبة بشكل فردي في المواصفات
المطلوبة في دفتر الشروط، باستثناء شهادة التأهيل والتصنيف المهني يحب على كل عضو تقديم شهادة التأهيل والتصنيف المهني على حسب:
١١-1-1 - يجب على رئيس التجمع ان يكون مؤهل في البناء كنشاط رئيسي مصنف في الفئة V (الخامسة) أو أكثر والأشغال العمومية او الري كنشاط ثانوي سارية المفعول.
1-2-11- يجب على أعضاء التجمع ان يكونوا مؤهلين في البناء كنشاط رئيسي مصنف في الفئة IV (الرابعة) أو أكثر والأشغال العمومية أو الري كنشاط ثانوي سارية المفعول.
- ادا لم تستوفي احدى شروط الأهلية فان العرض سيتم الغائة تلقائيا
ملف الترشح لا يخضع للتكملة
لا يجب أن تكون الوثائق المبررة لقدرات الاهلية موجودة في العرض التقني
يسحب ملف طلب العروض من طرف المتعهد مقابل إيداع (مع أمر بالدفع) مبلغ قدره عشرون آلاف دينار جزائري (000.00 20) غير قابلة للاسترجاع ، تمثل تكاليف الاستنساخ، على مستوى: المديرية الجهوية للجزائر شرق لوكالة "عدل" = الصندوق البريدي 62 سعيد حمدين بئر مراد رايس - الجزائر.
· ملف الترشح يجب أن يتضمن ما يلي :
· ملف الترشح.
- العرض التقني.
- العرض المالي.
يوضع ملف الترشح، العرض التقني والعرض المالي في ثلاثة اظرفة متفرقة مغلقة بإحكام مع الإشارة إلى تسمية المؤسسة ، المصدر وموضوع طلب العروض مع عبارة "ملف الترشح"، "العرض التقني"،" العرض المالي" حسب الحالة، توضع جميع هذه الأظرف في ظرف أخر مغلق لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا "لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرف وتقييم العروض - إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم .... - موضوع طلب العروض
1/- يتضمن (ملف الترشح)» ما يأتي:
- تصريح بالترشح، (حسب النموذج المرفق) مطلعة، معضية، مؤرخة، مع الختم.
- تصريح بالنزاهة. (حسب النموذج المرفق) مطلعة، معضية، مؤرخة، مع الختم.
- تصريح بالمناولة. (حسب النموذج المرفق) مطلعة، ممضية، مؤرخة، مع الخظم.
-القانون الأساسي للمؤسسات
- الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.
- كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين أو المتعهدين المذكورة في المادة 04 ادفتر الشروط:
) قدرات مهنية:
- نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني سارية المفعول.
- نسخة من السجل التجاري.
ب) قدرات مالية: وسائل مالية مبررة بالحصائل المالية والمراجع المصرفية :
المؤهلات البنكية للمتعهد أو شهادة اليسر مقدمة من طرف ينك المتعهد.
نسخ من الحصائل المالية وملحقاتها تتضمن مختلف الحصائل المالية لحصائل الخمسة سنوات الأخيرة (2020-2021-2022-2023 و2024)(مصادق عليها من مصلحة الضرائب).
- نسخة من شهادة أخر إيداع للحسابات الاجتماعية مستخرجة من المركز الوطني للسجل التجاري (CNRC).
ج ) قدرات تقنية: الوسائل البشرية والمادية والمراجع المهنية:
نسخة من شهادة أداء المستحقات ( CNAS, CASNOS ومستخرج جدول الضرائب أو مع الجدول الزمني).
- نسخة من بطاقة التعريف الجبائي (البطاقة الضريبة)
قائمة الموارد البشرية (بشهادات الانتساب CNAS سارية المفعول, CASNOS, الشهادات ، وعلى حسب الحالة القسيمة الوظيفية)
- قائمة الموارد المادية للمؤسسة البطاقات الرمادية و بوليصة التأمين سارية المفعول بالنسبة للموارد المتحركة ومحضر معاينة حديث من المحضر القضائي يثبت ملكية العتاد والمراجع المدعومة بعقد بيع موثق، إن وجد (مؤرخ سنة (6) أشهر كحد أقصى من تاريخ ايداع العروض) (للموارد الغير المتحركة و/أو عقد leasing مع البنك
- المراجع المهنية مرفقة بشهادات حسن التنفيذ أو شهادة التنفيذ ممضية من طرف أصحاب مشاريع عمومية
ملاحظة: جميع الوثائق المقدمة من قبل المؤسسة يجب أن تكون سارية المفعول في تاريخ فتح الاظرفة
2/- يتضمن «العرض التقني» ما يأتي:
1/ التصريح بالاكتتاب، (حسب النموذج المرفق) مطلعة، معضية، مؤرخة، مع الخظم.
2/ كل وثيقة تسمح بتقييم العرض الثاني تمذكرة تقنية تبريرية ممضية، مؤرخة ومؤشرة من قبل المرشح حسب النموذج المرفق (تحت طائلة الغاء العرض)، وكل وثيقة مطلوبة تابعة لها تطبيقا للمادة 78 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 2015/09/16 المتضمن على حسب الحالة:
- الموارد البشرية الموضوعة من اجل المشروع.
- المعدات والعتاد الموضوعة من أجل المشروع.
- منهجية تنفيذ الخدمات.
- عراقيل تنفيذ الاشغال والحلول المقترحة
- اجال التنفيذ
- دفتر الشروط يحتوي في آخر صفحة على عبارة «قرئ وقبل» مكتوبة بخط اليد.
-كفالة التعهد بملغ يفوق عن 1% من قيمة العرض بالنسبة للعروض التي تتجاوز مليار دينار شاملة جميع الرسوم والضرائب (000.00 000 1000) دج/TTC
3/-يتضمن «العرض المالي» ما يأتي:
1- رسالة التعهد. (حسب النموذج) مطلعة، ممضية، مؤرخة مع ختم
2-تفصيل السعر الإجمالي الجزائي بالنسبة للسكنات بالنسبة للبنايات 5+R
3- تفصيل السعر الإجمالي الجزائي بالنسبة لمساكن البوابين بالنسبة للبنايات 5+R
4- لائحة الأسعار بالأرقام والحروف بالنسبة للمحلات التجارية.
5- تفصيل الكشف الكمي التقديري مؤرخ ومعضي بالنسبة للمحلات التجارية.
6- جدول الاجمالي بالنسبة للمحلات التجارية
7-لائحة الأسعار بالأرقام والحروف بالنسبة لأشغال الشبكة والطرقات.
-8 تفصيل الكشف الكمي التقديري مؤرخ وممضي بالنسبة لأشغال الشبكة والطرقات
9- جدول الاجمالي بالنسبة لأشغال الشبكة والطرقات
10- الجدول الإجمالي المبلغ النهائي للصفقة
يمنح للمتعهد أجل تحضير العروض محدد بخمسة عشر (15) يوماً ابتداء من تاريخ النشر الأول للإعلان عن طلب العروض في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية المكتوبة أو في الصحافة الالكترونية المعتمدة أو في البوابة الإلكترونية.
يتم إيداع العروض في آخر يوم لمدة تحضير العروض أي اليوم الخامس عشر (15) الى غاية الساعة الثانية عشر (12 سا). وإذا صادف هذا اليوم، يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تعدد إلى غاية يوم العمل الموالي.
يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى : المديرية الجهوية للجزائر شرق لوكالة "عدل"
المتواجدة الصندوق البريدي 62 سعيد حمدين بئر مراد رايس - الجزائر.
يتم فتح أظرف ملف الترشح، العرض الثاني والعرض المالي في جلسة علنية، وفي خلال نفس الجلسة في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور كافة المتعهدين في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحددة أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13سا).
يبقى العرض لمدة تسعون (90) يوما تضاف الى مدة تحضير العروض، تحتسب من تاريخ فتح الاظرفة
يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمتعهدين للحضور لجلسة فتح الأظرفة.
الثلاثاء 3 فيفري 2026
الجزائر
ANEP N° 2616003464