Etude et suivi pour la réalisation d'un centre immobilier

---

# الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية مديرية أملاك الدولة ولاية تيارت إعلان عن مسابقة وطنية محدودة للهندسة المعمارية



•• تعلن مديرية املاك الدولة لولاية تيارت عن إجراء مسابقة وطنية محدودة للهندسة المعمارية من أجل دراسة ومتابعة لإنجاز:
مركز عقاري مابين البلديات بالرحوية مع 02 سكنيين وظيفيين إلزاميين(قسط ثابت وقسط إشتراطي) .

هذا الإعلان موجه إلى:

1- مهندس معماري معتمد بشكل فردي أو تجمع متضامن،

2- تجمع متضامن (مهندس معماري / مهندس مدني)،

3- شركة مدنية مهنية (SCP) (مهندس معماري / مهندس معماري) أو (مهندس معماري / مهندس مدني)،

4- مكاتب الدراسات العمومية.

لديهم قدرات مهنية، مائية وتقنية الدنيا التالية :

## 1- القدرات المهنية:

\- بالنسبة للمهندسين المعماريين المعتمدين و التجمع المتضامن، مبررة:

· إعتماد للسنة الجارية مسلم من طرف CNOA.

· إعتماد مسلم من طرف MHUV بالنسبة للمهندسين المدنيين ،في حالة تجمع متضامن (مهندس معماري / مهندس مدني)،

• مذكرة تفاهم في حالة التجمع و/أو قانون المؤسسة في حالة شركة مدنية مهلية SCP (مهندس معماري / مهندس معماري) أو (مهندس معماري / مهندس مدنى)

\- بالنسبة لمكاتب الدراسات العمومية، مبررة:

\- قانون مؤسسة عمومية اقتصادية (EPE) لمكتب الدراسات أو مرسوم إنشاء

، ومستخرج سجل تجاري الكتروني يحمل رمز هندسة معمارية (607009).

به الفترات المالية

\- يكون قد حقق مجموع رقم أعمال لمجموع أحسن ثلاث سنوات خلال الخمس سنوات الأخيرة يفوق أو يساوي: 000,00 000 2 دج مبررة ب 20 C.

ج- القدرات التقنية:

المراجع الباتيه

لديهم استشارة فنية " دراسة ومتابعة " لمشروع صنف"ب" أو أكثر او مشروعين من صنف"أ".

\- ملاحظة: المراجع المهنية تبرء بشهادات حسن التنفيذ صادرة عن: أصاحب المشاريع عمومية

الوسائل البشرية:

\- لديهم على الأقل :

• رئيس المشروع مهندس معماري أو ماستر في الهندسة المعمارية أو مهندس مدني أو ماستر فى الهندسة المدنية بخبرة ثلاث سنوات على الأقل.

تقني سامي فى السكن والعمران ذو خبرة لمدة عامين على الأقل.

مبررين بشهادة نجاح، السيرة الذاتية، شهادة عمل، عقد ما قبل التشغيل ANEM، بالإضافة لشهادة الضمان الاجتماعي CNAS تغطي سنوات الخبرة.

في حالة التجمع :

على المترشحين تقديم عروضهم في حالة تجمع، طبقا للمواد 37، 57 و81 المرسوم الرئاسي 15-247 الموافق 2015/09/16، المتعلق بتنظيم الصفقات العمومية و
تقويضات المرفق العام.

التجمع المؤقت متكون من مهندسين مسجلين في الجدول الوطني للمهندسين المعماريين، أو من مهندس معماري معتمد ومهندس مدني معتمد، أو في حالة شركة مدنية مهنية
لمهندسين معماريين معتمدين، أو مهندس معماري معتمد و مهندس مدني معتمد ويجب عليهم التدخل في شكل تجمع متضامن.

قدرات المترشحين في حالة تجمع متضامن مؤقت مأخوذة بعين الاعتبار في مجملها، مع مراعات وجود علاقة قانونية تربط أعضاء التجمع. على شكل مذكرة تفاهم معضية من
الأطراف المعنية. فى حالة تجمع تأخذ المساحة المتعاقدة في الحسبان قدرات التجمع إجمالا.

مذكرة تفاهم موثقة تحدد الوكيل الذي يعمل كرئيس للتجمع ويحدد مهام لكل عضو والتي يجب تقديمها قبل إمضاء الصفقة

يجب أن يكون لرئيس التجمع شهادة حسن تنفيذ لاستشارة فنية." دراسة ومتابعة " لمشروع صنف"ب" أو أكثر، أو مشروعين من صنف"[".

قدرات المتعاقدين الفرعيين مأخوذة بعين الاعتبار في حالة وجودهم (مكاتب الدراسات وحيدة او متعددة التخصصات)، بينهم علاقة قانونية على شكل عند

أحد أعضاء التجمع المؤقت، ذو غالبية السلطة" باستثناء توفير أسباب كافية للتبرير، يتم ذكره على مستوى التصريح بالنزاهة كممثل ثباني الأعضاء مع الجهة المتعاقدة
والتنسيق لتجسيد خدمات أعضاء المجموعة.

دفع المستحقات للتجمع المتضامن المؤقت المهندسين معماريين معتمدين و/أو شركة مدنية مهنية لمهندسين معماريين معتمدين، يكون فى حساب مشترك تحت تصرف كل
الأعضاء أو تحت تصرف ممثل المجموعة.

ملاحظة : - إذا لم يتم تحقيق شرط من شروط التأهل المذكورة أعلاه، سيتم رفض العرض تلقائيا.

\- الوسائل البشرية المطلوبة بشروط التأهل لا تأخذ بعين الاعتبار بمعيار التقييم التقلي .

\- المرشحون مدعوون في المرحلة الأولى إلى وضع عروض ملفات الترشح فقط.

\- بعد فتح عروض ملفات الترشح وتقييمها المرشحون المنتقون مدعوون إلى إيداع العروض التقنية، الخدمات والعرض المالي. يجب وضع العرض التقني ، الخدمات
والمالي في أظرفة مختلفة ومختومة ،مبينا اسم مكتب الدراسات عنوان المسابقة رقم الإعلان عن المسابقة وذكر "عرض تقني"،"عرض الخدمات" و"عرض مالي"
على حسب نوع الظرف.

\- الاظرفة الثلاثة يجب أن توضع في ظرف أخر مختوم وغير معرف مع ذكر عنوان المسابقة رقم الإعلان عن المسابقة يتم وضع الملف في ظرف واحد مغلق مبهم
ولا يحمل سوى عبارة:

إلى السيد مدير أملاك الدولة لولاية تيارت.
مسابقة وطنية محدودة للهندسة المعمارية
دراسة ومتابعة مركز عقاري مابين البلديات بالرحوية مع 02 سكنيين وظيفيين إلزاميين.
2025/
رقم
عرض لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض .

## محتوى الملف: الطور الأول:

### عرض الترشيح:

تصريح بالترشح مملوءة ومؤرخة وممضية.

تصريح بالنزاهة مملوءة ومؤرخة وممضية.

أي وثيقة تمكن من تبرير وتقييم قدرات المترشح كما هو موضح بالمادة 03 من دفتر الشروط كالتالي :

القدرات المهنية:

\- بالنسبة للمهندسين المعماريين المعتمدين والتجمع المتضامن، مبررة:

· إعتماد للسنة الجارية مسلم من طرف CNOA.

· إعتماد مسلم من طرف MHUV بالنسبة للمهندسين المدنيين ، في حالة تجمع متضامن (مهندس معماري / مهندس مدني)،

■ مذكرة تفاهم في حالة التجمع و/أو قانون المؤسسة في حالة شركة مدنية مهنية SCP (مهندس معماري / مهندس معماري) أو (مهندس معماري / مهندس مدني)

\- بالنسبة لمكاتب الدراسات العمومية، مبررة:

\- قانون مؤسسة عمومية اقتصادية (EPE) لمكتب الدراسات أو مرسوم إنشاء

\- ومستخرج سجل تجاري الكتروني يحمل رمز هندسة معمارية (607009)

· القدرات المالية: أفضل ثلاث سنوات للخمس سنوات الأخيرة مبررة ب20 C
القدرات التقنية

المراجع المهنية: شهادات حسن التنفيذ مصادرة عن: أصاحب المشاريع عمومية لديهم استشارة فنية " دراسة ومتابعة " لمشروع صنف "ب" أو أكثر او
مشروعين من صنف "!".

· الوسائل البشرية: شهادة نجاح، السيرة الذاتية، شهادة عمل، عقد ما قبل التشغيل ANEM، بالإضافة لشهادة الضمان الاجتماعي CNAS تغطي سنوات الخبرة.
محضر زيارة الموقع موقع من طرف ممثل صاحب المشروع تبعا للمادة 10 من دفتر الشروط.

يجب أن تكر رتتكن الواقع الإباية المطلوبة سارية المفعول.

## الطور الثانوى:

## العرض التقنى:

تصريح بالاكتتاب مملوءة، مؤرخ وممضى من طرف المتعهد.

: مذكرة تقنية تقريرية تمكن من تقييم العرض تحت طائلة الإقصاء تستجيب النقاط التالية:

التنظيم (مذكرة تصف تنظيم فريق مرحلة الدراسة ومرحلة المتابعة)

القدرات البشرية المتاحة للمشروع مبررة بشهادة نجاح، السيرة الذاتية، شهادة عمل، عقد ما قبل التشغيل ANEM، بالإضافة لشهادة الضمان الاجتماعي CNAS تغطي
سنوات الخبرة ،مرفوقة بالتزام من مكتب الدراسات بتسغير القائمة الاسمية لتسيير المشروع وهذا طبقا للقرار رقم 04 المؤرخ ب 12 جانفي: 2017.

القدرات المادية التي يجب وضعها رهن تصرف المشروع،

المراجع المهنية :شهادات حسن الانجاز الصادرة عن أصحاب المشاريع العمومية ،

جدول زمني للدراسة يحترم أجال التنفيذ،

دفتر الشروط يحتوي على الصفحة الأخيرة العبارة المكتوبة (سبقت قراءته ومقبولة).

## عرض الخدمات:

## 1-مخططات بحجم أو

مخطط الموقع للمشروع حسب السلم الملائم.

مخطط التهيئة الخارجية مبينا لمختلف المنافذ، المسالك، المواقف حسب السلم الملائم (200/1. 500/1)

مخطط بعالج معالجة المناظر، الأثاث الحضري

مخطط كتلي على السلم الملائم (200/1)

مختلف مخططات المهيئة لمستويات البنايات بالمقاسات الملائمة (100/1، 200/1)

مختلف المقاطع والواجهات 100 مع مراعاة سلم الرسم (100/1. 200/1).

رسم منظوري والمخططات الكتابية التي تبين صورة المشروع مع التدقيق في العناصر ومميزاتها.
تخطيط منظوري إجمالي للمشروع
مخطط الشبكات

\- كل وثيقة ضرورية لتقييم جيد لتصميم وعمل المشروع (صورة افتراضية، صورة ثلاثية الأبعاد ... )

## 2-الوثائق المكتوبة

إضافة الى الوثائق والمخططات سابقة الذكر، على المترشح تقديم الوثائق المكتوبة باللغة الوطنية أو اللغة الفرنسية :

مذكرة توضيحية الجزء الخاص بالهندسة المعمارية، توضيح يدعم وجهة النظر لتموضعه في الموقع، قيمة استعماله والخيارات التقنية والتجميلية
الجدول التلخيصي لمساحات المشروع مع تسمية الأماكن، تعدادهم، المساحة المستعملة والمساحة الإجمالية

تقرير تقديمي للمشروع : يبرر جزء التهيئة والهندسة المعمارية، البرنامج، المساحات، تكلفة الأعلام

جدول مقارنة المساحات يبين المساحات المستعملة والمساحات المذكورة في البرنامج
التنظيم (بالنسبة للإنجاز)

## 3-الظرف المبيع

تحتوي على هوية المترشح ( الإسم، النسبية الاجتماعية، رقم الهاتف النقال، رقم الهاتف الثابت، رقم الفاكس)، البريد الالكتروني إن وجد وعنوان الشخص المعنوي أو
المادي للمترشح ورمز مكتب الدراسات الذي يجب أن يتكون من "06" ستة أرقام.

طبقا للمادة 48 للمرسوم الرئاسي رقم 15-247 الموافق ل 2 ذو الحجة 1436 الموافق ل 16 سبتمبر 2016 المتعلق بتنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام.
المصلحة المتعاقدة تضمن إبهام أطرفة الخدمات قبل إرسالها لرئيس اللجنة. يجب ضمان إبهام الأظرفة الى غاية إمضاء محضر اللجنة.

الرمز المختار من طرف المترشح يتكون من ستة "06"أرقام مع نوع الخط (Arial Narrow) بالحجم 16 على الجهة اليمنى للوحة في مكان مفتاح الرسم.

· يجب على مجمل الوثائق (المرسومة، المكتوبة والتقارير) المعدة من طرف المترشح أن تكون مبهمة وتحمل الرمز المختار من قبله مكان مفتاح الرسم.
يجب ارفاق ظرف مختوم، يحتوي على بطاقة معلومات تحمل أسم ولقب المترشح والتسمية الاجتماعية، العنوان والرمز المختار من طرف المترشح
ملاحظة يجب ان لا يتعدى عرض الخدمات 05 لوحات مع بطاقة تقنية

## العرض المالي:

· رسالة العرض مملوءة ومؤرخة ومعضية.

\- التراحات مستحقات دراسة (الجزء الثابت و الجزء المتغير)،بإمكان المرشحين اقتراح تخفيضات محتملة في عروضهم وفقا للمادة 72 من المرسوم الرئاسي رقم 15 -
247 المؤرخ في 15 سبتمبر 2015 يتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام.

إبداع و سحب الملفات: يجب إبداع الملفات لدى مديرية أملاك الدولة الكائن مقرها بالإخوة تبطون - نزل المائية - تيارت-

• بالنسبة لملف الترشح: 10 أيام من تاريخ نشرها الأول في BOMOP أو الصحف الوطنية لغاية الساعة 11:00 ساء إذا صادف
هذا اليوم يوم عطلة أو راحة قانونية فإن عملية الإيداع تعدد إلى غاية يوم العمل الموالي بمقر مديرية أملاك الدولة لغاية الساعة 11:00 ساء

• بالتقنية للعرض الثقنى ، عرض الخدمات والعرض المالى : 25 يوما إبتداءا من أول إعلان عن قائمة الانتقاء الأولى.

· تاريخ وساعة فتح الأظرفة: يتم فتح الأظرفة في آخر يوم من تاريخ إيداع العروض على الساعة 11:00 منا بحضور
المترشحين و إذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو راحة قانونية فان عملية الإيداع تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي.

\* مدة صلاحية العروض محددة ب 125 يوم.

الطرف الخارجي يجب أن يحتوي على العبارة التالية:

إلى السيد مدير أملاك الدولة لولاية تيارت.
مسابقة وطنية محدودة للهندسة المعمارية

دراسة ومتابعة مركز عقاري مابين البلديات بالرحوية مع 02 سكليين وظيفيين إلزاميين (قسط ثابت وخسط إشتراطي)
2025/

رقم
عرض لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرفة وتقييم العروض .