Etude et suivi pour la réalisation de 1900 logements en LPL

---

وكالة عدل AADL

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
وزارة السكن. العمران و المدينة
الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره "عدل"
المديرية الجهوية للجزائر غرب
عنوان: حي 540 مسكن عدل عمارة D براكني البليدة
رقم التعريف الجبائي: 000016001405697
عدل
برنامج سكن بصيغة البيع بالإيجار
المسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة (التحكم في المشروع)
دراسة ومتابعة اشغال انجاز 1900 مسكن بيع بالإيجار بكل المراحل مع محلات ذات طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات الواقعة ببلدية سيدي عمر ، ولاية تيبازة.
شطر 000 185 منطقة 02.
إعادة إعلان بعد الإلغاء

# رقم :172 /م ج ج غ/عدل/2025

طبقاً لأحكام القانون رقم 23-12 المؤرخ في 18 محرم 1445 الموافق ل 5 غشت 2023، الذي يحدد القواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية المتعلقة بالمواد 24، 36. و39 والمواد 42
47, و48 من المرسوم الرئاسي رقم 15-247 المؤرخ في 2015/09/16 المتضمن التنظيم الصفقات العمومية وتقويضات المرفق العام - الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره « عدل »
المديرية الجهوية للجزائر العاصمة غرب تعلن عن مسابقة وطنية للهندسة المعمارية المحددة (التحكم في المشروع). دراسة ومتابعة اشغال اتجاز 1900 مسكن بيع بالإيجار بكل المراحل مع محلات ذات
طابع تجاري ومهني وسكنات البوابين مع أشغال الطرقات الواقعة ببلدية سيدي عمر ، ولاية تيبازة "شطر 185 000 منطقة 02*

يتعلق الأمر بالمسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة موجهة إلى المهندسين المعماريين ومكاتب الدراسات المسجلين في جداول الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين ولديهم نسخة من شهادة
الاعتماد سارية المفعول، التي تبرر المؤهلات التقنية، المهنية والمالية التالية:

# شروط الأهلية:

## 1-بالنسبة للمنعهد الوحيد :

## 1) الإمكانيات المهنية:

\- نسخة من الاعتماد للسنة الجارية، صادر من الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين.

## ب) الإمكانيات المالية:

ان يكون للمتعهدين أو المترشحين رقم أعمال يساوي أو يفوق 000.00 000 65 دج المتعلقة بمجموع رقم أعمال الخمس (05) سنوات الأخيرة (2020,2019. 2023,2022,2021)، مبررة
بتصريحات الضرائب الجزافية الموحدة أو الحصائل المائية مؤشر عليها من طرف مصالح الضرائب.

# القدرات التقنية:

## ج) المراجع المهنية:

الذين سبق لهم التصميم، الدراسة والمتابعة (التحكم في المشروع)، خلال العشر (10) سنوات الأخيرة (2015 إلى 2024) ابتداءً من تاريخ الاستلام المؤقت على الأقل:
1500 مسكن او اكثر في حصة واحدة مع اشغال الطرقات

\- أو 2000 مسكن او اكثر ، كمجموع، مع الأخذ بعين الاعتبار مشاريع 500 مسكن أو اكثر مع اشغال الطرقات.

المراجع المهنية تبرر بشهادات حسن الإنجاز تحتوي على:

\- عنوان المشروع

-المبلغ الإجمالي للمشروع

### -تاريخ الاستلام المؤقت

مقدمة من: طرف أصحاب المشاريع العمومية

\- الموارد البشرية: يتعلق ب

\- إثنان (02) رئيس مشروع: مهندس معماري أو مهندس أو ماستر فى ميدان البناء له خبرة تساوي أو تفوق اربع 04 سنوات

\- إثنان (02) مهندس معماري أو مهندس أو ماستر فى ميدان البناء له خبرة ثلاث (03) سنوات أو أكثر

مبرر بالسيرة الذاتية، الشهادات، شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CASNOS. CNAS، أو إذا استلزم شهادة المسار المهني عقود ما قبل التشغيل وشهادات العمل.

1- الموارد المادية: المتمثلة في الموارد المادية التالية:

(02) سيارة

. (02) جهاز كمبيوتر

(02) طابعة

مبررة ب بالوثائق التالية: البطاقة الرمادية وعقد التأمين للسيارات ساري المفعول، محضر معاينة للمحضر القضائي (مؤرخ ب 06 أشهر على الأكثر من تاريخ فتح الأظرفة)
بالنسبة للموارد الأخرى.

### 2 -حالة المتعهدين الجماعيين :

لتبرير الأهلية للمترشحين بالتجمع المترابط للمهندسين المعماريين وأو مكاتب الدراسات، سوف يأخذ بعين الاعتبار قدرات جميع أعضاء
المجموعة ولهذا لا يطلب من أعضاء التجمع تبرير كل القدرات المطلوبة فى دفتر الشروط باستثناء الاعتماد ( كل عضو مطالب بتقديم الاعتماد)

• يجب يكون التجمع بالتضامن.

\- إذا لم تستوفي أحد شروط الأهلية فان العرض يلغى تلقائياً

\- لا تخضع الموارد البشرية والوسائل المادية المستخدمة في تأهيل العارض للتنقيط خلال تقييم العرض التقني.

-ملف الترشح لا يتم استكماله

-يرجى ملاحظة أنه استخدام الموارد البشرية في مشروع اخر بيع بالإتجار قيد التنفيذ، أو مشروع موضوع طلب العروض (مسابقة) عدل 3 لا يمكن أن تؤخذ بعين الاعتبار في هذه المسابقة.
-مكاتب الدراسات يمكنهم المشاركة في مشروع او عدة مشاريع مع موارد البشرية مختلفة في العرض التقني

يسحب دفتر الشروط، مقابل دفع مبلغ ثلاثون الف 000.00 30دج تمثل تكاليف الاستنساخ بالقرب من 89 3061 001 401 00199 004°CPA N مع امر بالدفع لفائدة :

### المديرية الجهوية لوكالة عدل الجزائر غرب الكائنة بـ حي 540 مسكن عدل عمارة D براكني ولاية البليدة

المتعهدين المهتمين بهذه المسابقة الوطنية للهندسة المعمارية المحددة ( التحكم في المشروع) الدراسة والمتابعة مدعوين لتقديم :

#### ١/- ملف الترشح)» يتضمن:

تصريح بالترشح حسب النموذج المرفق مطلعة، مورخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم

\- تصريح بالنزاهة حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.

\- نسخة من القانون الأساسي للشخص المعنوي.

\- الوثائق التي تسمح بتقييم قدرات المتعهدين، وفقا لشروط الأهلية الواردة في المادة 03 من دفتر الشروط.

#### ب/- سالعرض التقني - بتفين:

١/ التصريح بالاكتتاب حسب النموذج المرفق مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.

2 / مذكرة تغذية تبريرية (حسب النموذج المرفق) (مملوءة, مؤرخة ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم، أو يكون تحت طائلة الإقصاء تسمح بتقييم العرض التقني للمرشح،
المتعلقة ب:

\- نقطة المنهجية

\- العراقيل والحلول المقترحة

· الإمكانيات البشرية المسخرة للمشروع." مبرر بالسيرة الذاتية، الشهادات، شهادات الانتساب للضمان الاجتماعي CNAS او CASNOS / عقود ما قبل التشغيل و
شهادات العمل و/أو شهادة المسار المهني

الإمكانيات المادية المسخرة للمشروع. "مبررة ب بالوثائق التالية: البطاقة الرمادية وعقد التأمين للسيارات ساري المفعول، محضر معاينة المحضر القضائى (مؤرخ ب 06
اشهر على الأكثر من تاريخ فتح الأطرفة) بالنسبة للموارد الأخرى."

3/ دفتر الشروط يحتوي في آخر صفحة على عبارة «قرى وقبل» مكتوبة بخط اليد.

١

4/محضر زيارة الموقع.

## ج/-«عرض الخدمات ، يتضمن:

\- الوثائق المرسومة والمكتوبة:

\- الخطة العامة للمشروع مع إبراز اندماجه في بيئته المباشرة

\- خطة مجمعة بمقياس 500/1

عروض التخطيط للمستويات المختلفة بمقياس 100/1 أو 200/1.

\- الأقسام والواجهات بمقياس 200/1

\- وجهات نظر ومخططات بيئية تسلط الضوء على صورة المشروع

\- تقرير عرضي المشروع: تبرير الجهة المعمارية المختارة، البرمجة، الأسطح، تكلفة العمل.

• أي وثيقة أخرى ضرورية لتقدير أفضل لتصميم وتشغيل المشروع وذلك وفقا لمبادئ التهيئة والهندسة المعمارية

-يحتوي الرمز الذي اختاره الشريك المتعاقد على 05 أرقام مع نوع الخط "إريال ناري" وحجم الخط 16 ويتم نسخه على يمين اللوحة بدلاً من كتلة العنوان

د/- العرض المالي)» يتضين :

\- رسالة التعهد حسب النموذج في دفتر الشروط مطلعة، مؤرخة، ممضية من طرف المترشح وتحمل الختم.

\- اقتراح رسوم (باحتساب كل الرسوم) بالنسبة لخدمات إدارة المشروع (الجزء الثابت والجزء المتغير).

ملاحظة: يجب ألا تظهر أي معلومات تتعلق بمبلغ العرض المالي في مظاريف الخدمات أو في مظاريف العرض التقني، أو يكون تحت طائلة رفض هذه العروض

يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:

## المديرية الجهوية لوكالة عدل الجزائر غرب

الكائنة بـ حي 540 مسكن عدل عمارة D براكني ولاية البليدة

اجل تحضير العروض محدد أدناه ابتداء من تاريخ النشر الأول لهذا الإعلان للتسابق في النشرة الرسمية الصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية حسب المراحل الآتية:
10 أيام بالنسبة لملف الترشح : المرشحين مدعوين كمرحلة أولى لتسليم ملف الترشح فقط.
ملاحظة: ملف الترشح لا يتم استكماله.

21 يوم بالنسبة للعرض التقني، عرض الخدمات والعرض المالي، ستتم دعوة المتعهدين المؤهلين أولياً عن طريق الصحافة لتقديم عروضهم التقنية الخدمات والعرض المالي، ساعة وتاريخ
إيداع العروض التقنية الخدمات والعرض المالي ابتداء من تاريخ أول نشر في الصحافة الوطنية أو النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي

يوضع ملف الترشح، العرض التقني عرض الخدمات والعرض المالي في أظرفة متفرقة مغلقة بإحكام مع الإمارات التالية:

تسمية المترشح، موضوع المسابقة، رقم العرض مع عبارة " ملف الترشيح"، "العرض التقني " " عرض الخدمات" و« العرض المالي" حسب الحالة.

توضع جميع هذه الأظرف في ظرف أخر مغلق غير معرف لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا " لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأطرف وتقييم العروض.
إلى غاية الساعة الثانية عشر (12 سا00 د)

تاريخ وساعة إيداع العروض تتوافق مع أخر يوم من مدة تحضير العروض أي اليوم

فتح العروض باستثناء عرض الخدمات يكون في جلسة علنية في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور كافة المترشحين في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحددة أعلاه على الساعة
الواحدة روالا (13سا00 د).

تبقى صلاحية العروض محددة بتسعون (90) يوماً زائدة على أجل تحضير العروض إبتداءاً من تاريخ فتح الاظرفة.

إذا صادف يوم ايناع العروض يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل المواني